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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 ?黃河公司生物園區(qū)經(jīng)四路8號(hào)院2025-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 黃河公（略）8號(hào)院（略）-（略）年度物（略）受招標(biāo)人委托，就對(duì)下述標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。1.招標(biāo)條件招（略）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河（略）公司招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：（略）-（略）-（略）項(xiàng)目（略）、黃河（略）公司立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)項(xiàng)目（略）黃河上游（略）責(zé)任公司負(fù)責(zé)，現(xiàn)已落實(shí)到位項(xiàng)目已具備招標(biāo)條（略）受招標(biāo)人委托，就對(duì)下述標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況詳見招標(biāo)文件。2.2招標(biāo)范圍序號(hào)標(biāo)段名稱招標(biāo)范圍工期要求交貨地點(diǎn)信息服務(wù)費(fèi)（（略））1黃河公（略）8號(hào)院（略）-（略）年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目本項(xiàng)目（略）為A、B包，其中（略）培訓(xùn)基（略）物業(yè)服務(wù)，不允許投標(biāo)人選擇性投標(biāo)，必須對(duì)A包、B包同時(shí)投標(biāo)和報(bào)價(jià)。招標(biāo)人將對(duì)A包、B包統(tǒng)一進(jìn)行評(píng)審，最終選取一家投標(biāo)人作為A包、B包的中標(biāo)人。中標(biāo)人（略）別與委托人簽訂合同。2.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容2.2.1招標(biāo)范圍A包：培（略）宇內(nèi)外、停車場(chǎng)、室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地保潔、（略）內(nèi)綠植采購、外圍綠化養(yǎng)護(hù)、（略）域及停車場(chǎng)秩序維護(hù)、消防監(jiān)控運(yùn)行服務(wù)及維保、培訓(xùn)與會(huì)議服務(wù)、幕墻清洗、飲水機(jī)濾芯更換、（略）衛(wèi)生與客房管理、水暖電維護(hù)（包括4（略）職工食堂水、電、暖維護(hù)）、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、（略）域垃圾清運(yùn)及化糞池清理、電梯維保及年檢及相關(guān)物業(yè)專項(xiàng)管理服務(wù)。B包：委托人（略）及其院內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。主要包括但不（略）辦公（略）域保（略）保潔、停車場(chǎng)保潔維護(hù)；各類會(huì)議服務(wù)；水（略））設(shè)施日常運(yùn)行及維護(hù)，包含供水、排水、供暖、供配電（略）運(yùn)行維保，電梯維保，預(yù)防性電氣試驗(yàn)等；（略）內(nèi)綠植花卉擺放養(yǎng)護(hù)、院內(nèi)草坪及樹木綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)及消控室、監(jiān)控室（略）小時(shí)值班值守，（略）宇巡邏管理，消防器材更新及消防設(shè)施日常檢查維護(hù)；垃圾清理外運(yùn)及隔油池、化糞池定期清掏外運(yùn)；平安轉(zhuǎn)（略）內(nèi)巡場(chǎng)看護(hù)。2.2.2主要工作內(nèi)容A包主要工作內(nèi)容：（1）培（略）宇內(nèi)外、停車場(chǎng)、室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地保潔，秩序維護(hù)；（2）（略）內(nèi)綠植采購及外圍綠化養(yǎng)護(hù)；（3）培（略）域消防設(shè)備維保、巡檢、維護(hù)；（4）培（略）域水暖電、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；（5）培（略）域會(huì)議與培訓(xùn)服務(wù)；（6）（略）域垃圾清運(yùn)及化糞池清理；（7）培（略）域電梯維保及年檢；（8）（略）衛(wèi)生及客房管理；（9）幕墻清洗；（（略））凈水器日常維保及濾芯更換；（（略））開具培訓(xùn)學(xué)員在培訓(xùn)基地住宿的增值稅專用發(fā)票；（（略））其他專項(xiàng)工作。B包主要工作內(nèi)容：2.2.2.1保潔服務(wù)（1）室（略）域（略）域日常清理；（2）（略）日常清理；（3）洗手間及衛(wèi)生間的日常清理；（4）地下停車場(chǎng)日常清理及全面清洗；（5）（略）層窗戶玻璃及走廊玻璃清洗。（6）電梯的日常清理。（7）垃圾的日常處理。2.2.2.2（略）會(huì)議服務(wù)（1）（略）會(huì)議服務(wù)：（略）域會(huì)議服務(wù)：會(huì)議服務(wù)總面積（略）㎡，其中：（略）會(huì)議室2（略）4間；（略）會(huì)議室2間、接待室1間；（略）會(huì)議室3（略）2間；（略）會(huì)議室6（略）5間；（略）域會(huì)議服務(wù)（評(píng)標(biāo)基地）：會(huì)議服務(wù)總面積（略）㎡，其中：（略）會(huì)議室5間、接待室1間，活動(dòng)室1間，評(píng)標(biāo)室9間，開標(biāo)室1間，監(jiān)控室1間，多功能室1間；（2）會(huì)議服務(wù)工作內(nèi)容：日常會(huì)議引導(dǎo)、視頻會(huì)議調(diào)試、會(huì)場(chǎng)布置、茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒、會(huì)（略）域保潔等。2.2.2.3水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)（1（略）維保及水質(zhì)檢測(cè)，5臺(tái)凈水器濾芯定期更換；（2）水泵日常維保，消防水池、（略）頂消防水箱、生活水箱、地下車庫消防水箱清洗及維護(hù)。（3）地庫儲(chǔ)水罐和二次加壓水泵維護(hù)修理，地庫水、（略）、（略）的維護(hù)、修理；（4）配電室維護(hù)及預(yù)防性電氣試驗(yàn)；（5（略）維保及電氣試驗(yàn)，小動(dòng)物防護(hù)措施布置；（6）（略）燈、地下車庫頂燈（略）所有燈具設(shè)施更換維護(hù)；（7）變壓器及變（略）的維護(hù)、預(yù)防性電氣試驗(yàn)。（8）供暖設(shè)施運(yùn)行及（略）的維護(hù)；電熱膜日常檢查、維護(hù)、維修；（9）（略）墻面、屋頂日常維護(hù)，衛(wèi)生間、洗（略）域（略）及地漏疏通；（（略））（略）雨水管更換、維修；（（略））（略）域內(nèi)地面、基礎(chǔ)設(shè)施的日常檢查及維護(hù)；（（略））（略）內(nèi)設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)；（（略））（略）域內(nèi)升降（略）、推拉門、防火門等日常維護(hù)檢修；（（略））地下及地面停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)。2.2.2.4秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：（1）全面負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)，門衛(wèi)值守工作；（2）負(fù)（略）宇防范檢查及巡邏工作；（3）群體事件活動(dòng)門衛(wèi)值守及防范服務(wù)；（4）停車場(chǎng)（地下、室外）管理服務(wù)。2.2.2.5安防、消控設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（1）負(fù)責(zé)安防與消控、監(jiān)控室（略）小時(shí)值班值守：（2）（略）維護(hù)，確保運(yùn)行正常。2.2.2.6綠化養(yǎng)護(hù)、管護(hù)（1）（略）域內(nèi)花卉綠植維護(hù)和保養(yǎng)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)，（略）、（略）、噴淋頭綠化井的維護(hù)、更換；（3）（略）內(nèi)景觀魚池（包括魚）養(yǎng)護(hù)。2.2.2.7垃圾清運(yùn)生活垃圾進(jìn)行（略）類、及時(shí)清（略）容環(huán)境衛(wèi)生管理部門指定的垃圾場(chǎng)，并建立日常清運(yùn)臺(tái)賬，垃圾處理單位須滿足環(huán)保資質(zhì)及技術(shù)要求。2.2.2.8化糞池、排污管清掏（略）域化糞池，包括污水井、隔油池、檢查井、所有（略）及單（略）支管等清理。2.2.2.9平安轉(zhuǎn)運(yùn)站看護(hù)服務(wù)平安轉(zhuǎn)運(yùn)站門衛(wèi)看護(hù)、日常巡場(chǎng)管理工作。2.2.2.（略）其他因委托人臨時(shí)性工作安排提供的臨時(shí)性服務(wù)。?????????A包：項(xiàng)目地址：（略）8-1號(hào)服務(wù)期限：暫定（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（平安轉(zhuǎn)（略）內(nèi)巡場(chǎng)看護(hù)服務(wù)期限：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日），具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。????????B包：項(xiàng)目地址：（略）8-2號(hào)。服務(wù)期限：暫定（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（平安轉(zhuǎn)（略）內(nèi)巡場(chǎng)看護(hù)服務(wù)期限：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日），具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。????????????（略）8號(hào)????????????????????（略）8號(hào)（略）.（略）注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。3.投標(biāo)人資格要求及業(yè)績(jī)要求序號(hào)標(biāo)段名稱資格要求及業(yè)績(jī)要求1黃河公（略）8號(hào)院（略）-（略）年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本資格要求（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（略）站（（略）w（略）站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標(biāo)人近（略）個(gè)月內(nèi)含，自投標(biāo)截止日起往前推算不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；（5）（略）及國(guó)（略）相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰（略）供應(yīng)商涉案“黑名單”。3.2投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求（1）投標(biāo)人必須是在中華人民（略）場(chǎng)監(jiān)管部門（略）的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。（2）投標(biāo)人須具（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果為4A級(jí)及以上信用等級(jí)；（3）投標(biāo)人應(yīng)具有近（略）年內(nèi)自投標(biāo)截止日起往前推算已完成的至少2個(gè)及以上的一年合同金額≧（略）宇物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、主要工作內(nèi)容范圍、簽字頁等））。（4）人員要求A包人員要求：（a）針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如高低壓電工須提供高低壓電工操作證、消控員須提供消防設(shè)施操作員證等）人員要求持有相應(yīng)的資格證書，持證上崗；（b）（略）接待員1人，熟悉電腦操作及辦公（略）的基本應(yīng)用，會(huì)議服務(wù)人員為女性，年齡均要求（略）周歲以下。（c）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)方在冊(cè)人員，并提供由國(guó)家社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月的本單位養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明。（d）配置安全員1名，持有相應(yīng)的安全資格證書（C證）或（略）頒發(fā)的安全資格證書；須為投標(biāo)方在冊(cè)人員，并提供由國(guó)家社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月的本單位養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明；B包人員要求：（a）針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如高低壓電工須提供高低壓電工操作證、消控員須提供消防設(shè)施操作員證等）人員要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，持證上崗；（b）會(huì)議服務(wù)配置領(lǐng)班1人，須具備中專及以上學(xué)歷，熟悉電腦操作及辦公（略）的基本應(yīng)用，會(huì)議服務(wù)人員為女性，年齡（略）周歲以下；（c）配置安全員1名，持有相應(yīng)的安全資格證書（C證）或（略）頒發(fā)的安全資格證書；須為投標(biāo)方在冊(cè)人員，并提供由國(guó)家社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月的本單位養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明；（d）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)方在冊(cè)人員，并提供由國(guó)家社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月的本單位養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明。4．招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式本項(xiàng)目實(shí)行（略）售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于（略）時(shí)間內(nèi)進(jìn)入（略）站（https:（略）.cn），（略）賬號(hào)并（略）【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家（略）參與（略），不接受（略）。4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。熱線服務(wù)：上午9:（略）～（略）:（略）下午（略）:（略）～（略）:（略）法定節(jié)假（略）站通知公告。4.3招標(biāo)文件價(jià)格購（略）絡(luò)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用（略），招標(biāo)文件自愿（略），一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。4.4招標(biāo)文件（略）和獲?。?）（略）https:（略）.cn（未（略）用戶請(qǐng)先免費(fèi)（略），完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審（略）【電能e招采投標(biāo)管家】（略）→（略）用戶名（略）→查看招標(biāo)公告→（略）標(biāo)書費(fèi)（（略））→（略）查看招標(biāo)文件。（略）簽章（略）:（略）使用手機(jī)（略），完成（略）、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過蘋果AppStore、安卓應(yīng)用商店（略）‘?dāng)?shù)智簽（略）’。按照要求進(jìn)行個(gè)人用戶（略）及實(shí)名認(rèn)證、企業(yè)（略）及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求（略）證書、單位簽章制作等操作。（已在“中招互連（略）”上（略）證書且證書仍在有效期內(nèi)的投標(biāo)人仍然可以繼續(xù)使用“中招互連（略）”）。在（略）使用和投標(biāo)管家（略）使用等技術(shù)問題，請(qǐng)撥打（略）服務(wù)支持電話：（略）-（略）轉(zhuǎn)1或（略）轉(zhuǎn)1。供應(yīng)商（略）審核問題支持電話：（略）-（略）（一個(gè)工作日內(nèi)一般均會(huì)完成審核）。（2）（略）方式：（略）。（3）獲取招標(biāo)文件（略）款項(xiàng)（略）成功后，（略）投標(biāo)管家工具，進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和（略）招標(biāo)文件，或進(jìn)入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會(huì)自動(dòng)（略）。4.5．（略）踏勘【詳見招標(biāo)公告及招標(biāo)文件】4.6．招標(biāo)文件澄清有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清問題，請(qǐng)（略）投標(biāo)管家并進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進(jìn)行提問和查看。5．投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）（略）年（略）月（略）日上午（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）（如有變動(dòng)開標(biāo)前一周澄清通知）。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過（（略））遞交電子投標(biāo)文件。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將組織各投標(biāo)人參加（略）開標(biāo)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人代表持投標(biāo)時(shí)所使用的“數(shù)智簽”手機(jī)（略），在電能e招采投標(biāo)管家（略）中參與開標(biāo)或查看開標(biāo)結(jié)果（注：參加開標(biāo)時(shí)請(qǐng)使用投標(biāo)時(shí)所使用的同一代表的"中