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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 皇姑區(qū)信訪局2025年11月至2026年11月物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?皇（略）年（略）月至（略）年（略）月物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告撰寫(xiě)單位:沈陽(yáng)（略）發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）??項(xiàng)目概況皇（略）年（略）月至（略）年（略）月物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱(chēng)：皇（略）年（略）月至（略）年（略）月物業(yè)服務(wù)包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看采購(gòu)需求一、基本情況皇（略）坐落（略）號(hào)，建筑面積（略）平方米，是社（略）行政管理中的重要的一環(huán)，主要以受理、接待、調(diào)處民眾反應(yīng)的問(wèn)題，同步進(jìn)行調(diào)查處理，進(jìn)而有效解決，打造良好社會(huì)形象、為社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)保駕護(hù)航，為有序、高效的解決民眾問(wèn)題，需要秩序維護(hù)人員以及保潔員擔(dān)負(fù)相應(yīng)保障工作。二、物業(yè)管理項(xiàng)目職責(zé)范圍、人數(shù)、人員要求及管理要求（計(jì)（略）人）（一）項(xiàng)目管理1、人數(shù)：物業(yè)經(jīng)理1人。2、職責(zé)范圍：全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作管理，考核物業(yè)管理工作人員績(jī)效，做好與業(yè)主溝通和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)建立員工手冊(cè)，工作檔案，每日登記工作內(nèi)容、事項(xiàng)及完成情況；積極配合業(yè)主其他工作或活動(dòng)的順利開(kāi)展。3、人員要求：（略）周歲以下，男，五年以上非住宅類(lèi)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（開(kāi)標(biāo)時(shí)需提供業(yè)主證明材料原件，投標(biāo)文件中提供復(fù)印件（略），未提供作無(wú)效標(biāo)處理），虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn),持有相關(guān)崗位證書(shū)（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理及工作安排；負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工日常專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)；負(fù)責(zé)員工隊(duì)（略）的監(jiān)督考核。（2）維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守招標(biāo)單位各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）物業(yè)管理員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤（略）維修維護(hù)工作1、人數(shù)：維修工1人。2、職責(zé)范圍：（1）負(fù)責(zé)用設(shè)備及日常照明的養(yǎng)護(hù)和維修。（2）負(fù)責(zé)公共上（略）及供暖設(shè)備維護(hù)與管理工作。（3）庭院、房屋、門(mén)窗、桌椅（略）設(shè)施的維修工作。（4（略）絡(luò)及電腦的日常維護(hù)。（5）負(fù)責(zé)電（略）的維修工作。（6）負(fù)責(zé)電梯的日常監(jiān)管工作。3、人員要求：男性，（略）周歲以下，需三年以上工作經(jīng)驗(yàn)（開(kāi)標(biāo)時(shí)需提供業(yè)主證明材料原件，投標(biāo)文件中提供復(fù)印件（略），未提供作無(wú)效標(biāo)處理）,持有相關(guān)崗位證書(shū)（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。（2）制定臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。（3）無(wú)火災(zāi)及安全隱患。（4）設(shè)備、閥門(mén)管理工作正常，無(wú)跑冒滴漏。（5（略）通暢，地下層無(wú)積水、浸泡。（6）遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水、長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。（7）制訂故障應(yīng)急處理方案。（8）報(bào)修處理及時(shí)率（略）%；（夜間除外）急修接到報(bào)修后，五（略）鐘內(nèi)抵達(dá)（略）；小修接到報(bào)修后，十（略）鐘內(nèi)抵達(dá)（略）。（三）（略）內(nèi)外清理保潔1、人數(shù)：保潔員4人。2、職責(zé)范（略）、（略）層、（略）、電梯、洗手間、活動(dòng)室、會(huì)議室、庭院等公共場(chǎng)所、庭院的衛(wèi)生、物品清潔；負(fù)責(zé)會(huì)議室、門(mén)前、大廳、及垃圾清運(yùn)等工作。3、人員要求：女，（略）周歲以下。五官端正，氣質(zhì)端莊，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí),持有相關(guān)崗位證書(shū)（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。4、管理標(biāo)準(zhǔn)（1）保潔設(shè)施完備，并定期對(duì)地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；確保表面光潔、無(wú)污漬。（2）本委托項(xiàng)目范圍（略）域衛(wèi)生保潔，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，有專(zhuān)人監(jiān)督檢查。（3）無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無(wú)污跡、水跡、痰跡。（4）綠地?zé)o改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，無(wú)紙屑、煙頭、石塊等雜物。（四）秩序維護(hù)服務(wù)1、人數(shù)：7人。其中秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)1人，秩序維護(hù)員6人。2、職責(zé)范圍：庭院門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控室、停車(chē)場(chǎng)管理、前廳要求（略）小時(shí)設(shè)人，負(fù)（略）監(jiān)控、保安、消防，（略）安全；負(fù)責(zé)庭院、（略）內(nèi)夜間巡邏（每夜巡視不少于4次）；負(fù)責(zé)室外停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)庫(kù)的管理，車(chē)輛存放安全、擺放（略）齊,（略）內(nèi)外秩序良好。機(jī)關(guān)車(chē)輛出入進(jìn)行登記。3、人員要求：秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)，（略）周歲以下，男，身高1.（略）米以上，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，氣質(zhì)端莊，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能,須提供保安員證（開(kāi)標(biāo)時(shí)需提供保安員證原件，投標(biāo)文件中提供復(fù)印件（略），未提供視為投標(biāo)無(wú)效），持有相關(guān)崗位證書(shū)（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。秩序維護(hù)員，（略）周歲以下、男，身高1.（略）米以上,須提供保安員證（開(kāi)標(biāo)時(shí)需提供保安員證原件，投標(biāo)文件中提供復(fù)印件（略），未提供視為投標(biāo)無(wú)效），持有相關(guān)崗位證書(shū)（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。4、管理標(biāo)準(zhǔn)（1）業(yè)主對(duì)保安服務(wù)滿(mǎn)意率（略）%以上；（2）火災(zāi)發(fā)生數(shù)0件年；（3）無(wú)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理責(zé)任事故。（五）其他1、負(fù)責(zé)疫情期間防控工作。2、注重節(jié)能，做好日常用電、用水節(jié)約工作，有效降低能源消耗。3、大型會(huì)議接待工作。三、費(fèi)用范圍：投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為含稅價(jià)（以人民幣為結(jié)算單位），包括員工工資及社會(huì)統(tǒng)籌（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)含大額、生育險(xiǎn)）；意外險(xiǎn)；餐費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；服裝費(fèi)；管理費(fèi)；稅金等所有費(fèi)用投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格中，有關(guān)取費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定（應(yīng)滿(mǎn)足投標(biāo)人所在地最新繳費(fèi)基數(shù)）；員工工資標(biāo)準(zhǔn)（略）規(guī)定的最新最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并按照投標(biāo)人所在地現(xiàn)行規(guī)定的種類(lèi)、滿(mǎn)足投標(biāo)人所在地最新繳費(fèi)基數(shù)要求，為員工繳納全額保險(xiǎn)等,如有缺項(xiàng)取費(fèi)、（略）報(bào)價(jià)取費(fèi)或不能滿(mǎn)足上述要求，如不能滿(mǎn)足則該投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。四、付款方式：物業(yè)費(fèi)用按月度（略）。五、服務(wù)期限：簽訂合同后一年。六、服務(wù)地址：（略）。八、履約保證金：不收取。合同履行期限：（略）采購(gòu)政策內(nèi)容：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法（略）采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知（略）采購(gòu)政（略）采購(gòu)政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》等。本項(xiàng)目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目3.本項(xiàng)（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）須知參（略）政（略）采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)（略）“首（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)（略）登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系（略）采購(gòu)活動(dòng)。具體（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）程序的通知》（遼財(cái)采函〔（略）〕（略）號(hào)）。四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）地點(diǎn)（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）地（略）提交（略），備份文件（（略）采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳開(kāi)標(biāo)室。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可（略）或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：（略）或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)（略）采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（略）采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，（略）。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿(mǎn)后（略）個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。八、其他補(bǔ)充事宜1.供應(yīng)商須及時(shí)（略），否則應(yīng)自行承擔(dān)無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果。供應(yīng)商應(yīng)（略）首頁(yè)“辦事指南”中（略）關(guān)于（略）的操作手冊(cè)”（略）供應(yīng)商操作手冊(cè)”（略）采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和（略）業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔（略）﹞（略）號(hào)）。2.自采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)宣布進(jìn)行報(bào)價(jià)解密后開(kāi)始，（略）投標(biāo)文件的供應(yīng)商，須在（略）（或遠(yuǎn)程）自行解密報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)解密規(guī)定時(shí)長(zhǎng)為（略）鐘。如因供應(yīng)商自身原因，未能在規(guī)定時(shí)間成功完成報(bào)價(jià)解密，視為放棄投標(biāo)。（略）故障，將合理延長(zhǎng)報(bào)價(jià)解密時(shí)間。3.中標(biāo)、成交通知書(shū)發(fā)出前將未使用的密封備份投標(biāo)文件退還供應(yīng)商（略）采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》遼財(cái)采函〔（略）〕（略）號(hào)。九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購(gòu)人信息名??稱(chēng)：（略）皇（略）地??址：（略）號(hào)聯(lián)系方式：王洪亮（略）.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：名??稱(chēng)：沈陽(yáng)（略）地??址：（略）-8（略）政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳聯(lián)系方式：（略）-（略）地址：（略）3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）?話(huà)：（略）-（略）　附件：?（略）查看內(nèi)容