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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 黃山市屯溪區(qū)迎賓大道52號文創(chuàng)小鎮(zhèn)B19號樓商業(yè)用房租賃項目交易公告（二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）B（略）商業(yè)用房租賃公告（二次）一項目名（略）B（略）商業(yè)用房租賃項目（二次）二項目編號CQJJ（略）四交易監(jiān)管部門黃山（略）支部委員會（略）-（略）五公告及競價期限1、公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)競價自由報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為（略）秒。六出租標(biāo)的基本情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）首年）交易保證金（（略））標(biāo)的（略）B（略）商業(yè)用房1-3鋼混結(jié)構(gòu)（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）B（略）號；2.標(biāo)的權(quán)屬情況：皖（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照；七租金（略）方式租金每4個月（略）一次，無遞增。先（略）后使用，本項目無免租金裝修期。履約保證金為（略），履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。八房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途（略）經(jīng)（略）商品附屬業(yè)態(tài)；2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。九對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與（略）及競價：2.本項目不接受聯(lián)合體（略）及競價。十對意向承租人的特別要求（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準(zhǔn)，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。（四）租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。（十）特別說明：1.為防止噪聲污染引起的投訴，本項目裝修時間為（略）點-（略）點，同時裝修過程中須采取降噪處理。2.承租人需與前承租人協(xié)商補償其出資建（略）內(nèi)容。十一承租人確定方式1（略）絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價（略）故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。2.同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)十二交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡稱：（略））直接（略）文化產(chǎn)（略）址：https:（略）.comTPBidder）。參考手冊（略）-產(chǎn)權(quán)交易-產(chǎn)權(quán)競價類項目競買人操作手冊。十三交易保證金（略）與處置1、（略）：完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）文化產(chǎn)（略）址：https:（略）.comTPBidder）。2、（略）左上（略）“招標(biāo)公告”-“產(chǎn)權(quán)”-》選擇項目（略）“我要（略）”-》同意“電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書”-》提交“競買申請書”-》（略）“生成子賬號”（略），-》須通過基本戶以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。-》（略）“保證金查詢”-》（略）“繳納查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“（略）0”等字樣，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“（略）0”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略）、（略））進行反饋。3、競價結(jié)束后，承租人繳納的保證金在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）；其他未承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起（略）個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。4、保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。5、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。十四競價程序1、（略）：完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）文化產(chǎn)（略）址：https:（略）.comTPBidder）進行競價。2、本項目競價階梯（略）每年或其（略）數(shù)倍。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。十五成交公告及《成交確認(rèn)書》競價結(jié)束且無異常情況，（略）文化產(chǎn)權(quán)交（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）2座；《成交確認(rèn)書》（略）要求：承租人為企業(yè)的須（略）授權(quán)書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略）。十六異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）2座，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；3、被異議人名稱姓名；4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；5、明確的請求及主張；6、提起異議的日期為公告發(fā)布截止前五個工作日。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；2、異議材料不完（略）的；3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。十七交易服務(wù)費收取按第一年實際月租金（略）%的標(biāo)準(zhǔn)收取。單筆單向服務(wù)費不低于（略）；開戶銀行：中國（略）公司合（略）；賬號（略）。十八其他說明1、意向承租人可在公告截止之（略）項目負責(zé)（略）提供的材料。上述材料均為參（略）對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。2、任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式包括書（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。3、（略）文化產(chǎn)（略）公司對本公告進行的澄清、（略）址：https:（略）.com），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部（略），對意向承租人具有約束（略）不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。4、在公（略）可以視具體情況，延長公（略）站上發(fā)布變更公告。十九聯(lián)系方式（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）項目負責(zé)人聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）；（合肥（略）號濱湖卓越城A2（略）附件1（略）絡(luò)連續(xù)競價須知1（略）絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成（略）絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告（略）進行多次報價，并最終確定成交人。2（略）絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。3（略）進行報價，即視為接（略）文化產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。5.報價具體流程如下：（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充（略）報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。（2）自由報價期結(jié)束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為（略）秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高（略）界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，（略）查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，（略）文化產(chǎn)權(quán)交易所將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫（略）、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。