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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [招商公告]長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司太平街138-140一樓（后部）A1號(hào)商鋪招商項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招商簡(jiǎn)介（（略）（二）招商位置描述商鋪位（略）-（略）（后部）A1號(hào)，臨（略），商（略）域?yàn)?層，招商面積為（略）㎡。該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)及消防（略）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。（三）資產(chǎn)價(jià)值描述該項(xiàng)目坐落（略），（略）為主線，北至（略），南（略），西（略），東（略）、（略），輻射范圍廣，（略）核（略）。作為老長(zhǎng)沙的形象窗口，（略）是目前（略）內(nèi)明清至民國(guó)時(shí)（略）和風(fēng)貌特色保存最完（略）之一，也是首批國(guó)家級(jí)旅（略）。（四）招商業(yè)態(tài)定位商鋪擬作為飲品、小吃、清吧、文創(chuàng)、休閑體驗(yàn)等業(yè)態(tài)租賃，禁止經(jīng)營(yíng)明火重油型餐飲。（五）（略）位圖及現(xiàn)狀圖?二、招商要求（一）招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者，本次招商競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體參與。（二）招商方式：公開招商。（三）評(píng)選方法：最高價(jià)法（略）條件：1.租賃底價(jià)：（略）.5（略）㎡月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消競(jìng)價(jià)資格；2.租賃年限：（略）年；3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年（含）起逐年遞增5%；4.裝修及經(jīng)營(yíng)培育期：2個(gè)月；5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。8.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)（略）物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等），須自行核實(shí)商鋪合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及物業(yè)瑕疵責(zé)任，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)如下：項(xiàng)目資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、（略）板、承重墻、屋頂）消防情況單棟房產(chǎn)（本租賃物業(yè)）無(wú)消防審驗(yàn)手續(xù)，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由競(jìng)價(jià)人（承租人）根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用天然氣無(wú)物業(yè)基礎(chǔ)狀況安全結(jié)構(gòu)鑒定B級(jí)（略）年度BFJ-JG（略）-（略）電力負(fù)荷約為（略）kva，如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)（略）及隔油池?zé)o空調(diào)無(wú)（略）政給水說(shuō)明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，承租人已知曉租賃面積為（略）㎡，并同意不對(duì)租賃費(fèi)用或其他以租賃面積為基數(shù)計(jì)算的任何款項(xiàng)作調(diào)（略）。注：上述第2-8小（略）條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。（五）其他要求：1.特別說(shuō)明：該商鋪按面積（略）㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；2.經(jīng)營(yíng)要求：禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)招商人書面同意，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；3.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（（略）-（略）號(hào)商鋪3（略）城發(fā)商管太（略））。注：參與競(jìng)價(jià)即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。三、招商（略）（一）（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）截止，（略）后（略）招商文件，逾期不（略）被“國(guó)家（略）址https:（略）.html）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的（略）主體不得參與該商鋪競(jìng)價(jià)。曾被“國(guó)（略），但在（略）截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該商鋪競(jìng)價(jià)。個(gè)人（略）的，不得為在中國(guó)執(zhí)行信息公開（http:（略）.cn）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員。上述要求需在（略）時(shí)提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得參與競(jìng)價(jià)。（三）（略）流程：1.仔細(xì)閱讀招商文件，確定（略）（https:（略）.com:（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)（略）；2.（略）繳納招商資料費(fèi)并（略）招商文件（招商（略）時(shí)段的工作日內(nèi)）；3.登記成功后在招商公示（略）截止日期前，繳納競(jìng)價(jià)保證金，?以上三步均完成后方視為有效（略）。4.如競(jìng)價(jià)人承租，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租賃費(fèi)用；如競(jìng)價(jià)人未承租，招商結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)價(jià)保證金。但發(fā)生下列任何情況時(shí)，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：（1）競(jìng)價(jià)人在招商（略）開始至競(jìng)價(jià)會(huì)議結(jié)束期間無(wú)正當(dāng)理由單方面撤回其競(jìng)價(jià)或修改招商文件的；（2）競(jìng)價(jià)人在獲得承租資格后（略）個(gè)工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或未按要求繳納應(yīng)繳費(fèi)用；（3）主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；（4）競(jìng)價(jià)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租。（四）費(fèi)用繳納：1.招商資料費(fèi)：競(jìng)價(jià)人（略）招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)（略）套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否獲得承租資格，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)；2.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在（略）截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式（略）競(jìng)價(jià)保證金5（略）至我司賬戶（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格）。競(jìng)價(jià)保證金賬戶如（略）開戶行：興業(yè)銀行（略）??賬???號(hào)：（略）（五）競(jìng)價(jià)文件要求：競(jìng)價(jià)人應(yīng)按照招商文件要求編制競(jìng)價(jià)文件，?由競(jìng)價(jià)人在招商當(dāng)天遞交至競(jìng)價(jià)（略）進(jìn)行審核，資料要求如下：1.公司（略）需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表（略）復(fù)印件一份（原件備查），若個(gè)人（略）需提交本人（略）復(fù)印件一份（原件備查）；2.競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證；3.經(jīng)營(yíng)方案一份；4.招商文件中涉及（略）參與競(jìng)價(jià)，法定代表人無(wú)法參與（略）本次競(jìng)價(jià)的，請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮模裕┘笆芡腥耍裕┟鞑牧?，所有提交資料需（略）和騎縫章；若為個(gè)人參加競(jìng)價(jià)需簽字并加蓋手印。四、競(jìng)價(jià)管理辦法1.本次招商采取最高價(jià)法，按最終報(bào)價(jià)高低排序，排名第一競(jìng)價(jià)人公示后為本商鋪承租人；2.競(jìng)價(jià)人需無(wú)條件響應(yīng)招商人的招（略）條件；3.若在競(jìng)價(jià)（略）提交資料中不響應(yīng)招（略）條件?的，視為取消競(jìng)價(jià)資格；4.（略）資料審核不足兩家符合本商鋪招商文件要求的，進(jìn)行單一性談判，具體時(shí)間由招商人工作人員另行通知。原則上單一性（略）條件不低于競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)（略）提交競(jìng)價(jià)文件中的條件。如僅有一家符合本商鋪招商文件要求，在單一性談判過(guò)程中不接受招（略）條件，視為主動(dòng)放棄承租資格；5.如第一名放棄，將由第二名替補(bǔ)，若第二名仍主動(dòng)放棄承租資格則本次招商競(jìng)價(jià)取消，擇日再進(jìn)行公開招商。主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，所繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還；6.（略）競(jìng)價(jià)后，招商人將通知所有競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)結(jié)果。五、招商結(jié)果招商結(jié)果在（略）進(jìn)行公示，公示期為（略）個(gè)小時(shí)。六、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）排期時(shí)間為準(zhǔn)）；2.競(jìng)價(jià)地址：（略）2棟（略）發(fā)展集團(tuán)（略）。七、招商聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：（略）曹女士（略）；2.聯(lián)系地址：（略）3（略）城發(fā)商管太（略）。八、投訴聯(lián)系方式1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；2.（略）地址：（略）3.聯(lián)系電話：（略）-（略）；4.郵政編碼：（略）；5.通訊地址：（略）1（略）室黨群工作部。????????????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