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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-15在采購與招標網發(fā)布 四川省德陽市中江縣凱興龍華尚居運營服務控制價詢價邀請公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）凱興龍華尚居運營服務控制價詢價邀請公（略）凱興龍華尚居運營服務控制價詢價邀請公告致各供應商：（略）凱興龍華尚居（安置房）一期前期物業(yè)順利運營，現(xiàn)需采購凱興龍華尚居運營服務單位，現(xiàn)對具備相關能力的服務單位進行控制價詢價邀請。一、項目說明1.項目概況：（1）項目位置：項目位（略）中（略）號。（2）建設規(guī)模：項目位（略）中（略）號，占地面積為2.0（略）㎡，共（略）戶，7（略）。二、物業(yè)服務的內容（一）（略）劃內物業(yè)共有部位、附屬設施設備的管理及維修養(yǎng)護；（二）（略）劃內公共秩序的維護；（三）（略）劃內的綠化養(yǎng)護；（四）（略）劃內的環(huán)境衛(wèi)生維護；（五）（略）劃內車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；（六）物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務檔案的建立及保管；（七）（略）劃內業(yè)主、使用人室內裝飾裝修的監(jiān)督服務；（八）物業(yè)維修的應急措施：1.（略）劃內突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施；2.消防應急措施；3.治安應急措施；（九）根據業(yè)主需要提供的其它便民服務、特約服務。三、物業(yè)服務標準項目內容與標準一基本要求1?（略）內設置管理處。2辦公場所（略）潔有序，有專門的業(yè)主或使用（略）域。3配置辦公家具、電話（略）絡等辦公設施及辦公用品。4（略）經理有物業(yè)管理員上崗（略）經理上崗證，有二年（略）經理任職經歷。5管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表（略）潔規(guī)范。?二日常管理1服務規(guī)范應符合本地相關要求。（略）小時受理業(yè)主或使用人報修。急修二小時內到（略）處理，一般修理三天內完成預約除外。3對業(yè)主或使用人的投訴在七天內答復處理。4告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過程，對違規(guī)裝修、違章搭建及時勸阻、制止或報告。5建立財務制度，對物業(yè)服務費的收支進行財務管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。6（略）物業(yè)管理檔案包括設備管理檔案、業(yè)主資料檔案等。7（略）房屋維修資金進行賬務管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。8可采取走訪、懇談會、問卷調查、通訊等多種形式與業(yè)主或使用人進行溝通，每年的溝通面不（略）住戶的（略）%。9服務窗口應公開辦事制度、辦事紀律、收費項目和收費標準。（略）綜合管理的其他服務項目達到約定的服務標準（略）有關規(guī)定的行為進行勸阻、制止或報有關部門處理。?三共用設施設備維修養(yǎng)護1.對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外）。2.建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。3.設施設備標志齊全、規(guī)范，責任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設施設備運行正常。4.對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會或甲方提出報告與建議，根據業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。5.容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。四協(xié)助維護公共秩序1、具有良好（略）德,身體健康,能勝任本職工作。2、具備與從事工作相關的專業(yè)知識,按國家法律法規(guī)相關規(guī)定取得相應崗位證書。3、進駐物（略）域后,物業(yè)服務企業(yè)應針對實際情況對所有上崗人員進行崗前培訓,合格后上崗。4、定期參加法律法規(guī)、安全、專業(yè)技能等相應的培訓,提高管理和服務水平。5、統(tǒng)一著裝,佩戴明顯標志,儀容儀表（略）潔。服務主動熱情,窗口服務人員宜使用普通話。??????????????????五?保潔服務1.高層按層、（略）設置垃圾桶，每日清運。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。2.合理設置果殼箱或者垃圾桶，每日清運。3.?。裕⑼＼噲?、綠地等每日清掃；電梯廳、（略）每日清掃，每周拖洗1次；層共用大廳每日拖洗1次；（略）梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；（略）燈、（略）燈每月清潔1次。及（略）積水。4.二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質符合衛(wèi)生要求。5.根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。六綠化養(yǎng)護管理1.有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。2.草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。3.定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。4.定期噴灑藥物，預防病蟲害?！镒ⅲ何飿I(yè)服務人員定崗、定位、定責、定編必須準確合理，且根據工作性質和實際崗位需要，所有服務人員應具備履行本崗位職責所需的專業(yè)技術和職業(yè)操守。服務期限：兩年四、報價要求：1.報價表或報價函，該報價為供應商完成項目的總服務費，采購人不額外（略）費用。供應商應按照物業(yè)收益的百（略）比進行報價，（例如：服務費=物業(yè)收益的??%），報價時請明確與采購人的相關服務要求是否有偏離。2.公司相關營業(yè)執(zhí)照及資質證書。3.具有獨立承擔民事責任的能力。4.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、（略）截止時間：（略）年（略）月（略）?日（略）:（略）（北京時間）。（以指定（略）收到（略）資料（略）的時間為準）六、遞交（略）方式：本項目（略）采用（略）郵寄地址：（略）1（略），聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）），（略）包含但不限于：報價要求中所有內容。七、說明本次詢價結果不作為確定中標人的依據。八、聯(lián)系方式：??????????????????????????????????聯(lián)系人：（略）年（略）月（略）日??（略）查看來源