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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)洛浦街上漖村迎賓路101號（信基豪泰酒店用品城）和上漖大街2號物業(yè)（上漖大街西側(cè)臨街商鋪）項目交易公告(交易編號:區(qū)集資競20250177)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）號（（略）用品城）和（略）2號物業(yè)（（略）商鋪）項目交易公告交易編號：（略）集資競（略）【重要說明】1.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部（略）對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。3.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。?（略）（（略））（略）洛浦（略）合作經(jīng)濟社委托，（略）號（（略）用品城）和（略）2號物業(yè)（（略）商鋪）項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前（略）咨詢和（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。項目（略）時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往（略）地點（略），提前、逾期恕不接受（略）。項目（略）簽到時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。項目（略）競投時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。項目擬簽訂合同時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）??????????????地址：（略）3號??????????????????????一、競投人準入條件（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《（略）競投項目競投人須知》一）：t限制，僅限營利法人及非法人組織（略），詳見下表：競投人種類證照、資格條件序號要求發(fā)證登記機關(guān)資料提供方式備注營利法人及非法人組織營業(yè)執(zhí)照1.1（略）責（略）公司、其他企業(yè)法人、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、其他非法人組織；工商行政（略）場（略）原件核對，提供復印件1份?1.2企業(yè)成立年限：成立日期至（略）年（略）月（略）日滿（略）年或以上（含（略）年）；1.3企業(yè)在本交易公告發(fā)布前1、沒有行政處罰信息2、沒有列入經(jīng)營異常名錄信息，3、未被列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息，曾被列入后移除的亦視作符合要求。（略）國家（略）站查詢打印提供原件，（略）1.4經(jīng)營范圍需在以下五項中同時包含3項或以上：廚具衛(wèi)具及日用雜品批發(fā);體育用品及器材批發(fā);衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售;日用玻璃制品銷售；化妝品批發(fā)。若所指的經(jīng)營范圍在營業(yè)執(zhí)照上面反映不到，可（略）國家（略）站查詢打印。工商行政（略）場（略）、（略）國家（略）站查詢打印提供原件，提供復印件1份（略）?營利法人及非法人組織不動產(chǎn)權(quán)證2.1競投人（含全資（略）（子）公司投資者認繳出資比例（略）%（略）是（略）場監(jiān)督部門（略）站或提供的資料顯（略）的股東或投資者認繳出資比例達到（略）%，下同）要有自持物業(yè)建筑面積累計達到（略）平方米以上，物業(yè)用途含“商業(yè)”字眼。（含（略）平方米）自然資源部門或不動產(chǎn)登記部門復印件（略）?2.2競投人全資子公司營業(yè)執(zhí)照，及國家（略）站中“股東及出資信息”截圖。（略）國家（略）站查詢打印截圖打印并（略）?驗資報告3.1（略）資本實繳1（略）或以上（含1（略））；會計事務所提供復印件一份并（略）?完稅證明4.1競投人含全資（略）子公司以往（略）年（（略）年至（略）年）納稅總額1（略）或以上（含1（略））。稅務部門完稅證明或稅務部門出具的證明文件。以表格形式匯總提供材料4.2競投人全資子公司營業(yè)執(zhí)照（提供原件及復印件），及國家（略）站中“股東及出資信息”截圖。（略）國家（略）站查詢打印營業(yè)執(zhí)照提供原件及復印件蓋公章；截圖打印提供原件，（略）?（二）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有（略）有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人（略）資料真實有效期具體要求：t限制，交易公告發(fā)布之日前三個月具備相關(guān)資質(zhì)。二、項目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）號和（略）2號物業(yè)；（二）資產(chǎn)類型：物業(yè)；（三）資產(chǎn)地址：（略）2號物業(yè)；（四）交易面積：（略）號土地面積約（略）.（略）㎡，空地面積約（略）.（略）㎡（扣除建筑物占地面積的土地面積），建筑面積約（略）.（略）㎡。（略）2號物業(yè)（（略）商鋪）土地面積約（略）.（略）㎡，空地面積約（略）.（略）㎡（扣除建筑物占地面積的土地面積），建筑面積約（略）.（略）㎡，（略）號和（略）2號物業(yè)合計空地面積（略）.（略）㎡（扣除建筑物占地面積的土地面積）。（略）號物業(yè)配套使用建筑面積約（略）.（略）㎡（未計入總建面積）。詳見附件4；（五）項目經(jīng)（略）用品批發(fā)業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準文件取得情況：1.權(quán)屬證書：□無證????有證，①集體土地使用證，證號：番府集用（（略））字第J（略）-（略）號（（略）號物業(yè)，項目為證內(nèi)組成部（略））、②集體土地使用證，證號：番府集用（（略））字第J（略）-（略）號（（略）2號物業(yè)部（略），項目為證內(nèi)組成部（略））、③粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號（（略）2號物業(yè)部（略），項目為證內(nèi)組成部（略））、④不動產(chǎn)權(quán)證書（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號（（略）2號物業(yè)部（略），項目為證內(nèi)組成部（略））、⑤不動產(chǎn)權(quán)證書（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號（（略）2號物業(yè)部（略），項目為證內(nèi)組成部（略））；2（略）規(guī)劃許可證：?無證???□有證，證號：???；3.其他：建設用地規(guī)劃許可證，編號：番規(guī)地證字（略）第（略）號（（略）號物業(yè)）、番規(guī)地證字（略）第（略）號（（略）2號物業(yè)部（略），項目為證內(nèi)組成部（略））、番規(guī)地證字（略）第（略）號（（略）2號物業(yè)部（略），項目為證內(nèi)組成部（略））；（競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。）（七）消防驗收情況：物業(yè)暫未（略）消防驗收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準；（九）免租期：6個月（從合同開始之日起計算6個月）；（十）交易底價：（略）宗月；（十一）遞增方式:每三年遞增6%；（十二）交易保證金：（略）?（大寫：（略））；（十三）合同履約保證金：（略）?（大寫：（略））；（十四）交易方式：（略）舉牌競投。每次舉牌遞增1（略）或其（略）數(shù)倍（最高不得超過（略））（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十六）交易規(guī)則：詳見《（略）競投項目競投人須知》；（十七）競投地址：（略）四條約定交付；（十九）其他說明：1、競投人競得之后所交的交易保證金（略）轉(zhuǎn)為合同履約保證金。?2、乙方在租用期內(nèi)，應按國家法律（略）及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經(jīng)營風險和損益。甲方確認收到乙方租金的十五日內(nèi)，甲方向乙方開具增值稅專用發(fā)票，開具增值稅專用發(fā)票所產(chǎn)生的稅金由甲方承擔。3、項目的停車場場地（詳見交易公告附件4，物業(yè)平面位置圖范圍內(nèi)）為配套使用，按現(xiàn)狀交付（詳見合同），由承租方自主管理，自行承擔法律責任、經(jīng)營風險和損益。4、租金按月收取，當月的5號前（略）當期租金，首次租金于簽訂合同后，免租期結(jié)束前（略）天內(nèi)（略）。5、承租方使用物業(yè)產(chǎn)生的費用（包括但不限于水費、電費等）由承租方自行承擔并自行向相關(guān)機構(gòu)、部門繳交。6、乙方負責物業(yè)使用和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有垃圾的清理、運輸及處理工作，包括但不限于生活垃圾、建筑垃圾及其他廢棄物。乙方應確保垃圾處理符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標準，并承擔與此相關(guān)的全部費用。7、若競得人放棄成交，可按報價高低順序，改由第二高價競投人補上作為競得人，但成交價不得低于底價，如此類推，直到第三高價競投人輪完為止。對放棄成交的第一位競得人，出租方?jīng)]收該競得人的交易保證金。8、承租方在經(jīng)營過程中如需將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方（以下簡稱“轉(zhuǎn)名”）或變更主體的，必須向出租方提交書面申請，（略）辦審批同意，并經(jīng)股東代表大會表決同意方可。承租方需向出租方（略）手續(xù)費（略）和轉(zhuǎn)名費（略），承租方應在收到出租方的通知之日起三天內(nèi)按通知要求將以上費用（略）至出租方指定賬戶。逾期（略）的，視為承租方撤回轉(zhuǎn)名申請。9、租賃期內(nèi)，承租方必須為租賃物（包括租賃物范圍內(nèi)的（略）財產(chǎn)險及第三者責任險并確保保險期覆蓋（略）個租賃期，保險保額需不少于（略），承租方承擔保險費用。有關(guān)保險單據(jù)及資料復印給出租方備案，不（略）視為違約，出租方有權(quán)解除合同，無償收回物業(yè)。租賃期間，造成的物業(yè)損壞由承租方負責，一切風險和損失由承租方承擔。（略）、其他說明詳見《商鋪租賃合同示范文本》三、競投人及其受委托人要求詳見《（略）競投項目競投人須知》）四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目以下兩種安排只能選其一，在相應“□”打“√”。?本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況?！踅y(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往（略）勘察。五、（略）其他事項?（一）本項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。?（二）（略）地址：（略）1.《（略）集體資產(chǎn)交易競投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。3.符合競投人準入條件所需的證明材料。4.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《（略）競投項目競投人須知》）：（四）競投資格確認：1.競投人（略）《（略）競投資格確認（略）初步確認競投人具備參加有關(guān)項目競投資格，如經(jīng)復查競投人有違反《交易公告》、《交易