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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2025）滬03破220號(hào)上海佘山鄉(xiāng)村俱樂部有限公司重整案公開招募戰(zhàn)略投資人的公告（二）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 上（略）公司重（略）案公開招募戰(zhàn)略投資人的（略）（下稱“上海三中院”）曾于（略）年（略）月（略）日作出（（略））滬（略）破申（略）號(hào)《預(yù)重（略）（下稱“債務(wù)人”或“佘山俱樂部”）預(yù)重（略）一案，并作出（（略））滬（略）破申（略）號(hào)《預(yù)重（略）臨時(shí)管理人確定書》，（略）上海（略）所擔(dān)任債務(wù)人預(yù)重（略）期間臨時(shí)管理人，具體開展債務(wù)人預(yù)重（略）工作。（略）年（略）月（略）日，債務(wù)人在臨時(shí)管理人指導(dǎo)下曾發(fā)布公開招募意向投資人的公告。（略）年（略）月（略）日，上海三中院于作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)《民事裁定書》，裁定受理債務(wù)人的重（略）申請(qǐng)，并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)《決定書》，（略）上海（略）所擔(dān)任債務(wù)人重（略）管理人（下稱“管理人”）。（略）年（略）月（略）日，債務(wù)人在管理人指導(dǎo)下曾發(fā)布公開招募戰(zhàn)略投資人的公告。為順利推動(dòng)債務(wù)人的重（略）工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人再次通過公開方式招募戰(zhàn)略投資人，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、債務(wù)人概況債務(wù)人佘山俱樂部于（略），住所地（略）松（略）旁，（略）資本為（略）,（略）.（略）人民幣，法定代表人（略）（持股比例（略）%）與（略）公司（持股比例（略）%）。佘山俱樂部的經(jīng)營(yíng)范圍包括：在已批準(zhǔn)的（（略）松（略）5（略）坊（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）丘）地塊開發(fā)經(jīng)營(yíng)生活休閑（略），生態(tài)農(nóng)業(yè)（植樹造林、種植花卉和觀賞植物，營(yíng)造生態(tài)景觀、養(yǎng)殖），商品住宅，會(huì)員制俱樂部。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）據(jù)管理人調(diào)查，佘山俱樂部對(duì)坐落（略）松（略）5（略）坊（略）丘的土地享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該土地用途為商業(yè)（（略）%）與商辦（（略）%），佘山俱樂部在該地塊上開發(fā)建設(shè)“樾山（略）號(hào)”項(xiàng)目?！伴猩剑裕┨?hào)”項(xiàng)目東（略），西（略），南（略），北至莊涇河，該項(xiàng)目（略）為一期（（略））和二期（（略）），是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的主要組成部（略）。一期總建筑面積為（略）.（略）平方米（地上（略）,（略）.（略）平方米，地下（略）,（略）.（略）平方米），二期總建筑面積為（略）,（略）.（略）平方米（均為地上）。一期規(guī)劃建設(shè)6（略）、1（略）和2棟商鋪，其中有5（略）已完成封頂和砌筑，剩余1（略）已（略）部（略）結(jié)構(gòu)已封頂，砌筑已完成8層（剩余2層）；2棟商業(yè)部（略）已完成封頂和砌筑。樾山（略）號(hào)項(xiàng)目二期僅（略）。根據(jù)債務(wù)人介紹，因建設(shè)資金不足，樾山（略）號(hào)項(xiàng)目于（略）年春節(jié)起停工。佘山俱樂部此前對(duì)一期的部（略）商品房進(jìn)行了部（略）預(yù)售，二期尚未取得預(yù)售許可證。如意向戰(zhàn)略投資人需要詳細(xì)了解有關(guān)佘山俱樂部及其上述項(xiàng)目的其他信息，請(qǐng)聯(lián)系管理人提供（聯(lián)系方式見下文）。二、招募目的本次招募投資人的目的在于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)完成佘山俱樂部名下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建交房和盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，恢復(fù)債務(wù)人正常經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目正常建設(shè)。投資人提供資金及資源支持，優(yōu)化債務(wù)人資產(chǎn)債務(wù)結(jié)構(gòu)，在依法充（略）保障債權(quán)人合法權(quán)益的同時(shí)，盡可能實(shí)現(xiàn)債務(wù)人可持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展和項(xiàng)目順利開發(fā)經(jīng)營(yíng)。三、招募須知與條件（一）戰(zhàn)略投資人須知1.本次招募戰(zhàn)略投資人可以單獨(dú)（略）或以聯(lián)合體形式（略）。2.管理人可根據(jù)重（略）工作的需要隨時(shí)中終止或繼續(xù)戰(zhàn)略投資人的招募。3.本公告所述信息僅供意向戰(zhàn)略投資人參考，并不替代意向戰(zhàn)略投資人的盡職調(diào)查，債務(wù)人或管理人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.本公告不構(gòu)成要約，不具有投資協(xié)議的約束效力。（二）戰(zhàn)略投資人資格條件管理人秉持著公開、公平、公正的基本原則對(duì)戰(zhàn)略投資人進(jìn)行招募，意向戰(zhàn)略投資人需具備以下條件：1.意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)且正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人或非法人企業(yè)經(jīng)濟(jì)組織。2.意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)具有良好的商業(yè)（略）列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年（自（略）年（略）月（略）日起算）無重大違法行為或未涉嫌犯罪行為。3.意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。4.意向戰(zhàn)略投資人或其實(shí)際出資方應(yīng)具有參與房地產(chǎn)企業(yè)融資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、破產(chǎn)重（略）投資、債務(wù)重組或房地產(chǎn)行業(yè)投資并購方面的一定經(jīng)驗(yàn)。5.意向戰(zhàn)略投資人的實(shí)繳（略）資本金額應(yīng)當(dāng)不低于人民幣（略）（小寫：￥（略）,（略）,（略）.（略）），或者能夠提供其他證明有投資能力的材料。6.意向戰(zhàn)略投資人提交的《意向投資方案》應(yīng)滿足本次招募目的。7.意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)在其（略）文件通過形式審查后三個(gè)工作日內(nèi)向管理人指定的銀行賬戶交納盡調(diào)保證金人民幣（略）（小寫：￥（略）,（略）.（略）），在通過遴選評(píng)審程序中選為投資人后十個(gè)工作日內(nèi)與管理人簽訂《重（略）投資協(xié)議》，并在協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日向管理人指定的銀行賬戶交納投資保證金人民幣（略）（小寫：￥1,（略）,（略）.（略））（含已（略）的盡調(diào)保證金）。8.以聯(lián)合體方式參與招募的意向戰(zhàn)略投資人，其中任一投資人均需符合上述第1、2項(xiàng)條件，且至少有一個(gè)意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)符合上述全部資格條件。四、招募流程（一）（略）1.（略）時(shí)間意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前將蓋章版（略）材料（略）至管理人（略）。（略）期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長(zhǎng)（略）（3）聯(lián)系電話：（略）.（略）時(shí)需提交的材料（1）（略）意向書（見附件1）。（2）關(guān)（略）列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信懲戒對(duì)象、招募遴選期間遵守管理人安排等事項(xiàng)的承諾函（見附件2）。（3）意向戰(zhàn)略投資人簡(jiǎn)介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)控人、主營(yíng)業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息，如為聯(lián)合體參與遴選的，需要各投資人（略）別提供前述信息并介紹各投資人所充當(dāng)?shù)模裕┥裕┕?、?quán)利義務(wù)等，并承諾互相承擔(dān)連帶責(zé)任）。（4）意向戰(zhàn)略投資人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本掃描件、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）明文件、（略）、最近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。若（略）機(jī)構(gòu)為存續(xù)三年以下（含）企業(yè)法人，應(yīng)按實(shí)際成立年限提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。（5）企業(yè)法人或非法人企業(yè)經(jīng)濟(jì)組織（略）參與投資人遴選的，應(yīng)提交有權(quán)內(nèi)部機(jī)構(gòu)經(jīng)過合法有效程序表決同意（略）的決議文件。（6）意向戰(zhàn)略投資人（略）資本實(shí)繳證明文件以及資產(chǎn)證明或其他履約能力證明文件。（7）意向戰(zhàn)略投資人具有房地產(chǎn)企業(yè)融資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、破產(chǎn)重（略）投資、債務(wù)重組或房地產(chǎn)行業(yè)投資并購方面一定經(jīng)驗(yàn)的證明，包括但不限于簽署的協(xié)議、法律文件、全國(guó)性（略）等。（8）意向戰(zhàn)略投資人承諾對(duì)盡調(diào)知悉的債務(wù)人情況予以保密并簽署的保密承諾函（見附件3）。上述（略）材料應(yīng)加蓋意向戰(zhàn)略投資人印章并由其法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（略），如為聯(lián)合體參與的，所有意向戰(zhàn)略投資人均需加蓋印章并由其法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（略）。意向戰(zhàn)略投資人未在（略）期限內(nèi)按本公告要求提交完（略）材料的，管理人有權(quán)不予接收，視為未（略）。特別提醒：對(duì)于在佘山俱樂部預(yù)重（略）或重（略）程序中已經(jīng)向臨時(shí)管理人或管理人提交前述（略）文件的意向戰(zhàn)略投資人，進(jìn)入重（略）程序后，除另行向管理人出具書面文件表示不再參與本案重（略）投資的情況外，視為繼續(xù)參與本案重（略）投資，其在預(yù)重（略）程序中提交的（略）文件、投資方案等資料效力自動(dòng)延續(xù)至重（略）程序中，無需再另行提交（略）文件，并與其他新（略）的意向戰(zhàn)略投資人同等受到本公告規(guī)則的約束，但可提交更新后的投資方案。（二）形式審查并（略）盡調(diào)保證金管理人將對(duì)新（略）的意向戰(zhàn)略投資人提交的（略）材料進(jìn)行形式審查，審查通過的，即為通過形式審查；提交的（略）材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知意向戰(zhàn)略投資人補(bǔ)正，意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)于（略）截止時(shí)間之前完成補(bǔ)正。管理人將及時(shí)告知意向戰(zhàn)略投資人其（略）文件的形式審查結(jié)果并告知盡調(diào)保證金的收款賬戶信息，意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)在其（略）文件通過形式審查后三個(gè)工作日內(nèi)向管理人指定銀行賬戶交納盡調(diào)保證金人民幣（略）（小寫：￥（略）,（略）.（略））。請(qǐng)意向戰(zhàn)略投資人（略）盡調(diào)保證金時(shí)注明單位全稱及款項(xiàng)用途為“佘山俱樂部重（略）意向戰(zhàn)略投資人盡調(diào)保證金”。特別告知：在預(yù)重（略）程序中已提交正式（略）文件，且已（略）盡調(diào)保證金和開展盡調(diào)工作的意向戰(zhàn)略投資人，無需再另行（略）盡調(diào)保證金，可聯(lián)系管理人提供進(jìn)入重（略）程序后有關(guān)債務(wù)人盡調(diào)信息的更新情況。若意向戰(zhàn)略投資人無需進(jìn)行盡調(diào)，可不（略）盡調(diào)保證和開展盡調(diào)工作，根據(jù)本公告直接向管理人提交《意向投資方案》。（三）盡職調(diào)查通過形式審查的意向戰(zhàn)略投資人在（略）盡調(diào)保證金后可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人開展適當(dāng)?shù)谋M職調(diào)查工作。管理人向通過形式審查的意向戰(zhàn)略投資人開放盡職調(diào)查資料，并按（略）順序安排意向戰(zhàn)略投資人逐家進(jìn)行（略）訪談（如需）。意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前完成盡職調(diào)查工作。意向戰(zhàn)略投資人開展盡職調(diào)查所需的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。（四）提交方案意向戰(zhàn)略投資人應(yīng)當(dāng)于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前向管理人提交書面具有可操作性的《意向投資方案》，《意向投資方案》應(yīng)包含《意向投資方案要素指引》（見附件4）中所列要素。（五）評(píng)審遴選《意向投資方案》提交后，管理人可酌情對(duì)意向戰(zhàn)略投資人進(jìn)行反向盡調(diào)。反向盡調(diào)結(jié)束后，管理人將組織評(píng)審，確定中選投資人及備選投資人。關(guān)于評(píng)審遴選工作的具體流程、要求和時(shí)間安排將另行通知。（六）簽署協(xié)議并（略）投資保證金中選后十個(gè)工作日內(nèi)，中選投資人應(yīng)當(dāng)與管理人簽訂《重（略）投資協(xié)議》，《重（略）投資協(xié)議》主要條款應(yīng)當(dāng)以中選投資人提交的最終投資方案為基礎(chǔ)，不得對(duì)最終投資方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)變更，不得低于最終投資方案的投資金額與安排。雙方簽訂《重（略）投資協(xié)議》后三個(gè)工作日內(nèi)，中選投資人應(yīng)當(dāng)向管理人指定賬戶（略）投資保證金人民幣（略）（小寫：￥1,（略）,（略）.（略），此前已（略）盡調(diào)保證金可轉(zhuǎn)為投資保證金）。如中選投資人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與管理人簽訂《重（略）投資協(xié)議》，或因自身原因無法繼續(xù)參與投資，或未按時(shí)（略）投資保證金，則視為放棄中選投資人資格，管理人有權(quán)單方?jīng)Q定與備選投資人簽訂《重（略）投資協(xié)議》。（七）盡調(diào)保證金與投資保證金的處理未入選意向戰(zhàn)略投資人交納的盡調(diào)保證金，最遲將在管理人與中選投資人簽署《重（略）投資協(xié)議》后無息返還；對(duì)于中選但因自身原因未能按時(shí)與管理人簽署《重（略）投資協(xié)議》的投資人，已交納的盡調(diào)保證金不予退還；若簽署《重（略）投資協(xié)議》后，中選投資人違反協(xié)議約定不再投資或未按照約定（略）投資款的，該投資保證金不予退還。對(duì)于中選且簽約的投資人，若后續(xù)重（略）計(jì)劃草案未獲債權(quán)人會(huì)議投票表決通過，中選投資人與管理人可對(duì)重（略）計(jì)劃草案進(jìn)行變更，但不得劣于按照《重（略）投資協(xié)議》的約定各類債權(quán)人預(yù)計(jì)可獲得清償?shù)慕痤~及清償時(shí)間；后續(xù)債權(quán)人會(huì)議表決仍未通過的，中選投資人可退出投資，已交納的投資保證金無息返還。若重（略）計(jì)劃草案雖通過債權(quán)人（略）裁定批準(zhǔn)的，該投資保證金將無息退還；若（略）裁定批準(zhǔn)的，該投資保證金按本金（不計(jì)息）可轉(zhuǎn)為重（略）投資款。五、其他事項(xiàng)本公告由解釋權(quán)歸屬于債務(wù)人管理人。由于各種因素可能導(dǎo)致的不可預(yù)期變化，管理人有權(quán)根據(jù)需要變更招募事項(xiàng)的有關(guān)內(nèi)容及時(shí)間安排，參與招募的意向戰(zhàn)略投資人需無條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募進(jìn)程。如有變化，管理人將及時(shí)告知相關(guān)變化，屆時(shí)請(qǐng)以管理人的通知為準(zhǔn)。熱忱歡迎社會(huì)各界（略）參與本案重（略）二〇二五年十月二十日（略）查看原文