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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司 “商丘車站普速候車廳進(jìn)站口東側(cè)商鋪” 招商項(xiàng)目變更公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 變更前內(nèi)容：五、競商人資格要求（二）入駐要求5.中商人需接入招商人使用的車站（略），服從招商人對(duì)車站商業(yè)的統(tǒng)一管理。中（略）包含收銀終端設(shè)備及配套ERP（略），中商人需（略）設(shè)備押金，中商合同期滿或解除時(shí)將設(shè)備退還至招商人后返還押金，人為損壞或丟失按照（略）進(jìn)行賠償。中商人使用招（略）需承擔(dān)經(jīng)營收入5%的（略）費(fèi)率，中商人需按招商人要求在第三方（略）機(jī)構(gòu)開通收款商戶號(hào)，每日商鋪的（略）進(jìn)行資金清（略）后，于T+（略）日進(jìn)入中商人指定的銀行賬戶;中商人每月需向招商人（略）設(shè)備維護(hù)費(fèi)（略）點(diǎn)位。?變更后內(nèi)容：五、競商人資格要求（二）入駐要求5.在招商人客站（略）ERP建設(shè)完成后，中商人須無條件將（略），并服從招（略）的統(tǒng)一管理。本公告為原《招商公告》不可（略）割的部（略），與原招商公告不一致之處，以本公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，（略）并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及（略）商丘車站二、招商項(xiàng)目編號(hào)ZTZS-（略）三、項(xiàng)目基本信息公示表包件號(hào)包件名稱位置數(shù)量（㎡）期限年起拍價(jià)格（（略）年）加價(jià)步長（略）延時(shí)次數(shù)裝修免租金期天房屋用途（略）競價(jià)時(shí)間1商丘車站普速候車廳進(jìn)站口東側(cè)商鋪商丘車站普速候車廳進(jìn)站口東側(cè)商鋪（略）.（略）.（略）便利店（（略））不得從事圖書、廣告、音像制（略）站車相關(guān)規(guī)定所禁止的經(jīng)營活動(dòng)（略）年（略）月（略）日8：（略）-8：（略）?（略）方式：（略）與線下相結(jié)合方（略）上競價(jià)競價(jià)時(shí)間及延時(shí)說明：（略）競價(jià)時(shí)間為（略）鐘，最后一（略）鐘內(nèi)仍有競商人競價(jià)的，可以延時(shí)一次，每次延時(shí)1（略）鐘，最多延時(shí)3次。?遞增率：以后每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%四、招商方式及競價(jià)方法本次招商項(xiàng)（略）上競價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審（略）上競價(jià)，以競商人最后中商的競商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。1.本次招商項(xiàng)目（略）址：https:（略）.cn）公開競價(jià)，以競商人最后中商的（略）報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。（略）且通過資質(zhì)及符合性審核的競商人有1家及以上的，按（略）上競價(jià)。如無（略）或無通過資質(zhì)及符合性審核的競商人，招商人可采用其他方式組織招商或終止招商。2.（略）競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）（略）出價(jià)最高的競商人即為第一（略）上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。3.因競商人自身（略）方式原因、設(shè)（略）絡(luò)原因，造成競商人無法參與（略）競價(jià)的或競價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。4.資質(zhì)及符合性審核評(píng)審時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）：（略）。評(píng)審結(jié)束后，競商人應(yīng)自行（略）界面查看審核結(jié)果。評(píng)審?fù)ǎ裕┥细們r(jià)階（略）（https:（略）.cn）競商大廳（略）并進(jìn)入本包件競價(jià)室參與競價(jià)。（請(qǐng)于（略）ht（略）”（略）“競商人”后仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊(cè)》）五、競商人資格要求1.競商人須持有（略）年及以上與本項(xiàng)目（包件）招商業(yè)態(tài)相同的國際、國內(nèi)、（略）、當(dāng)?shù)刂放平?jīng)營權(quán)。非以上知名品牌不得進(jìn)駐。2.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（略）資本（略）及以上、實(shí)收資本不得低于（略）、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。個(gè)體工商經(jīng)營戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與招商。不接受聯(lián)合體競商。3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在遞交競（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。4.競商人近三年未發(fā)生重大訴訟案件（金額（略）以上），未因違反安全生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量、食品衛(wèi)生、技術(shù)監(jiān)督、公安消防、勞動(dòng)保障、反競爭、反傾銷、反壟斷等方面的法律法規(guī)受到行政處罰。5.競商人在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。（二）入駐要求1.中商人不得以任何形式和或名義轉(zhuǎn)商包中商項(xiàng)目。2.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及（略）器件安裝敷設(shè)（略）；在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商單位審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商單位同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器（略）和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)（略）治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備（略）及開關(guān)插座等超期服役問題。3.中商人需按照招商人要求采取“統(tǒng)一形象、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一門頭”，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站（略）體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。4.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價(jià)格、質(zhì)量要（略）同一品牌門店的同種商品、產(chǎn)品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致。5.中商人需接入招商人使用的車站（略），服從招商人對(duì)車站商業(yè)的統(tǒng)一管理。中（略）包含收銀終端設(shè)備及配套ERP（略），中商人需（略）設(shè)備押金，中商合同期滿或解除時(shí)將設(shè)備退還至招商人后返還押金，人為損壞或丟失按照（略）進(jìn)行賠償。中商人使用招（略）需承擔(dān)經(jīng)營收入5%的（略）費(fèi)率，中商人需按招商人要求在第三方（略）機(jī)構(gòu)開通收款商戶號(hào)，每日商鋪的（略）進(jìn)行資金清（略）后，于T+（略）日進(jìn)入中商人指定的銀行賬戶;中商人每月需向招商人（略）設(shè)備維護(hù)費(fèi)（略）點(diǎn)位。六、競商（略）本次項(xiàng)目（略）方式采用（略）與線下相結(jié)合方式（略）。1.（略）：凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不（略）址：https:（略）.cn））上（略），（略）站的競商人須按要求進(jìn)行（略），具體（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。（略）需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、（略）帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于（略）信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。2.（略）：請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理攜帶（略）登記表和（略）資料（略）1（略）室進(jìn)行（略）。（略）資料須膠裝且密封完好，（略）潔標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)、競商人全稱、聯(lián)系方式”。3.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的資質(zhì)材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。4.未按要求（略）的競商人，無參與競商資格。七、競商保證金、履約保證金的交納退付1.競商保證金的交納（1）參與此次公開招商項(xiàng)目的競商人須按包件交納競商保證金，本項(xiàng)目競商保證金按首年招商底價(jià)的（略）%計(jì)收，金額：（略）.（略）。未按時(shí)交納競商保證金的（略）上競價(jià)。（2）競商保證金交納方式競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競商保證金-包件號(hào)+包件名稱”）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。匯款（略）開戶銀行：（略）工商（略）賬號(hào)：（略）.競商保證金的退付（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。（2）退還競商保證金時(shí)，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。3.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還：（1）競商人串通（略）競商報(bào)價(jià)。（2）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。（3）中商人未在（略）日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。（4）競商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。（5）競商人未按招（略）上競價(jià)，不可抗力原因除外。（6）中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。4.履約保證金如中商，中商人在正式簽訂租賃合同前須按照合同總額的（略）%向招商人交納履約保證金。八、或有變更有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，將電話通知各競商人，請(qǐng)各競商人（略）后保持手機(jī)暢通。九、項(xiàng)目勘察和交接此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察，并承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用。競商人須充（略）了解該項(xiàng)目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商。若因競商人未對(duì)該項(xiàng)目狀況做充（略）了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。十、簽訂合同1.招商結(jié)（略）址：http:（略）.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人其他中商候選人遞進(jìn)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終競價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商公告》的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后（略）日內(nèi)與招商人簽訂合同。3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對(duì)該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補(bǔ)償。4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后（略）日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在招商項(xiàng)目（略）現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付招商項(xiàng)目，應(yīng)書面向招商人申請(qǐng)并提供充（略）理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場（略）交付手續(xù)或未簽署《招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同招商項(xiàng)目符合場地交付要求，前述期滿之日即為該處商業(yè)招商項(xiàng)目交付日。十一、合同款繳納方式租金每半年繳納一次，第一個(gè)租賃年度上半年租金于合同簽訂后（略）日內(nèi)繳納，自第一個(gè)租賃年度下半年開始，于每個(gè)租金繳納周期開始前提前兩個(gè)月繳納。十二、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.招商人：（略）司商丘車站聯(lián)系人：（略）??????????????????????聯(lián)系電話（略）-（略）紀(jì)檢監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）?????????????????聯(lián)系電話：（略）-（略）????????（略）???????????十二、其他1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。2.競商人（略）參加競商，必須（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。3.招商人有權(quán)對(duì)《招商公告》進(jìn)行必要的（略）上競價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部（略），對(duì)所有招商事宜具有約束力。4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。5.本次公開招商活動(dòng)是企業(yè)