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受業(yè)主單位（
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委托，于
2025-11-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布
福州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)職業(yè)中專學校物業(yè)管理服務項目方案征集公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。
一 、采購項目內(nèi)容
1、項目名稱： 福州經(jīng)（略）物業(yè)管理服務項目
2、征集單位： 福州經(jīng)（略）
3、最高限價 ： （略） （略） (人民幣)
4、方案征集具體要求：
4.1、提供方案包含：方案需詳細描述物業(yè)服務范圍崗位職責、服務內(nèi)容與標準等。（所提供的方案金額不得超過本項目預算價）。
4.2、其他資格部（略）材料
（ 1）合格的營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份；
（ 2）法定代表人（略）復印件；
（ 3）（略）及授權代理人（略）復印件（若有）；
（ 4）對于此次征集的方案，業(yè)主單位有權免費使用相關技術文檔（提供承諾函，格式自擬）；
5、格式要求：
方案文件必須密封外包裝（略），正本一份副本三份，正本體現(xiàn)資格材料，副本不得體現(xiàn)單位名稱的信息，正、副本（略）別裝訂成冊，電子 U盤文檔一份。
6、方案有下列情況之一的將被視為無效：
（ 1）方案征集稿逾期送達的；
（ 2）提交的文件不符合本文件規(guī)定的內(nèi)容、格式或裝訂要求的；
（ 3）圖片和文字辨認不清、內(nèi)容不全的；
（ 4）方案征集稿副本有單位名稱，有任何記號的；
（ 5）屬抄襲作品的。
7、方案遞交截止時間、遞交地點等：
7.1、方案遞交時間：請于（略）年 （略） 月 （略） 日至 （略）年 （略） 月 （略） 日 (法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午9:（略）時至（略）:（略）時，下午（略）:（略）時（略）:（略）時，逾期不予受理；
7.2、遞交方案地址：（略）2層（福建（略）公司）；
7.3、項目聯(lián)系人：（略）娜、毛思雨、陳敏艷（略）-（略）；
8、采購需求 ：
8.1 人員配備
在 （略） 服務的人員配備方案中以 “高效精干”作為指導原則，講求簡約直線，并根據(jù)員工特長（略）配職務，培養(yǎng)每位員工的團結協(xié)作精神，構筑具有高度團隊凝聚力的集體。
8.1.1 人員配備一覽表
序號 | 崗位設置 | 人數(shù) | 崗位安排 |
1 | 保潔人員 | 6 | 負責全校校園保潔，面積約 7.2（略）平方米（（略）、臺階、操場、（略）走廊、廁所衛(wèi)生保潔、垃圾（略）類）。 |
2 | 綠化養(yǎng)護 | 4 | 負責全校綠植掩護，養(yǎng)護面積約 0.5（略）平方米（含植物園、花圃、景觀綠化帶等） |
3 | 水電服務 | 2 | 需持電工（略）水電維修工作，至少一人住校應對緊急情況。 |
4 | （略）宇管理 | 3女2男 | 負責學（略）管理，需住校。 |
5 | 多媒體（略）絡維護維修，校園信息化管理，服務人員不限 | 1 | 負責全校多媒體、 （略）、 （略）絡維護維修，校園信息化管理，需最少一人駐點辦公。 |
6 | 垃圾（略）類員 | 2 | 負責垃圾（略）類（略）域衛(wèi)生 |
7 | 管理員 | 1 | （略）個物業(yè)管理 |
合計 | （略）人 |
8.2 總體服務要求
8.2.1 建立完善的物業(yè)管理方案、崗位職責，質(zhì)量管理，安全管理，檔案管理等相關制度。
8.2.2 有充足的人員配備，所配人員必須滿足崗位需求，滿足國家、行（略）的標準。專業(yè)操作人員（維修工）按照國家有關規(guī)定取得崗位證書，持證上崗。物業(yè)人員必須統(tǒng)一著裝，佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。中標人必須為其工作人員（略）相關保險。
8.2.3 如遇重大事件、突發(fā)事件，（略）重大活動、節(jié)日慶典等，必須第一時間介入，（略）的各項工作安排。
8.3 各項服務標準
序號 | 指標名稱 | 國標 | 管理指標 | 管理采取的主要措施 |
1 | 清潔 保潔率 | | （略）%以上 | 1．采用合理、科學的作業(yè)方式，給師生營造一個良好的工作環(huán)境。 2．引導垃圾（略）類處理，杜絕二次污染。 3．杜絕亂張貼現(xiàn)象。 4．管理人員每日巡視檢查衛(wèi)生保潔質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。 |
2 | 服務 滿意率 | （略）% | （略）%以上 | 1．每半年做一次師生意見調(diào)查，將征詢到的信息進行統(tǒng)計（略）析，及時糾正和采取預防措施，并將處理結果予以公布。 2．項目負責人每周主持召開工作例會，總結經(jīng)驗教訓，不斷提高服務水平。 |
3 | 違章 處理率 | | （略）% | 1．嚴格執(zhí)行巡視檢查制度，及時糾正和制止各種違章行為。 2．通過師生手冊、宣傳欄等，加強對有關規(guī)章制度的宣傳，以取得師生理解和支持，從而避免和杜絕違章的發(fā)生。 3．實行違章處理跟蹤制，對違章事件及時處理，處理后記錄歸檔備查。 |
二 、其他補充事宜
1、參與本次征集的方案所有權均歸征集單位所有。征集單位有權使用、修改應征單位遞交的方案并可以通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其它形式介紹、展示或評價征集到的方案。應征單位應保證征集單位使用應征單位所提供的成果，不被任何第三方提出異議（包括但不限于所有權、專利權、外觀設計和商標等知識產(chǎn)權）。如就知識產(chǎn)權可能提出的異議或有關索賠責任或費用，由應征單位承擔，征集單位不承擔任何責任。
2、應征單位參加本次征集活動所發(fā)生的一切費用自理。
3、所有參加單位提交的文件在評審后不退回。
4、本次征集活動的解釋權歸征集單位。
5、根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條例第十八條第二款規(guī)定“除單一來源采購項目外，為采購項目提供（略）體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。”
（略）查看內(nèi)容
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