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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中遠(yuǎn)海運(yùn)重慶果園港綜合物流基地項(xiàng)目（二期）工程項(xiàng)目答疑補(bǔ)遺文件。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 中遠(yuǎn)海運(yùn)重慶果園港綜合物流基地項(xiàng)目（略）項(xiàng)目答疑補(bǔ)遺文件?一、各潛在投標(biāo)人，現(xiàn)將本項(xiàng)目答疑回復(fù)如下：提問1：1、財(cái)務(wù)要（略）對(duì)（略）的投標(biāo)文件有大小限制，且本次投標(biāo)財(cái)務(wù)報(bào)表提供（略）年、（略）年、（略）年的財(cái)務(wù)報(bào)表，為便于投標(biāo)文件（略）且方便專家評(píng)標(biāo)，請(qǐng)問財(cái)務(wù)報(bào)表可否在提供了包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表的情況下，不提供財(cái)務(wù)報(bào)表附注？回復(fù)：按招標(biāo)文件的要求，提供財(cái)務(wù)要求的證明材料，是否提供附注不作要求，由投標(biāo)人自行考慮。2、請(qǐng)問投標(biāo)函附錄中的工期（略）質(zhì)量，是否可直接填寫為達(dá)到招標(biāo)文件的要求？回復(fù)：按招標(biāo)文件約定內(nèi)容填寫或填寫“達(dá)到招標(biāo)文件的要求”均可。3、投標(biāo)文件格式中的投標(biāo)函中投標(biāo)保證金額填寫部（略），紅名單單位是否按照實(shí)際繳納金額填寫？回復(fù)：按實(shí)際繳納金額填寫。4、投標(biāo)人是否提供投標(biāo)文件資格審查部（略）（二）承諾書的承諾即可，無需提供其他承諾？回復(fù)：本項(xiàng)目承諾要求均已集中編寫，不需要提供其他承諾。5、投標(biāo)文件格式中的資格審查部（略）（三）其他資料中，若無紙質(zhì)投標(biāo)保函，投標(biāo)文件中這項(xiàng)內(nèi)容是否可以刪除？回復(fù)：若無紙質(zhì)保函則無須填寫，是否刪除請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。6（略）量清單中（略）措施項(xiàng)目清單無清單項(xiàng)，請(qǐng)補(bǔ)充（略）量清單將重新（略），詳見補(bǔ)遺部（略）（3），兩種擋（略）量并入擋墻二（略）部（略）項(xiàng)清單《擋土墻模板》中。7、招標(biāo)文件（略）.3.（略）中，“招標(biāo)文件和合同條款中包括的其它所有費(fèi)用，以及承包人考慮的應(yīng)增加的其他措施費(fèi)等。承包（投標(biāo)）人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該將此類費(fèi)用考慮在內(nèi)，以包干形式計(jì)入，無論在投標(biāo)報(bào)價(jià)中是否單獨(dú)列出，均由承包人承擔(dān)，結(jié)算時(shí)與（略）量變化、設(shè)計(jì)變更（略）簽證無關(guān)，不再調(diào)（略）?！闭?qǐng)明確該項(xiàng)條款所對(duì)應(yīng)的是否為平（略）場地施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中的“投標(biāo)人認(rèn)為還需補(bǔ)充的措施項(xiàng)目”（略）量清單調(diào)（略）明確為（略）個(gè)二期項(xiàng)目。8（略）的施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中（略）、垂直運(yùn)輸及超高施工增加單位并不統(tǒng)一，請(qǐng)統(tǒng)一并補(bǔ)充明確其具體的項(xiàng)目特征（如：腳手架工（略）、腳手板等是否包含在綜合單價(jià)內(nèi)）回復(fù)：類似問題統(tǒng)一（略）量清單（按項(xiàng)報(bào)價(jià)為總價(jià)包干項(xiàng)目），腳手架工（略）、腳手板等包含在綜合單價(jià)內(nèi)。9、請(qǐng)明確預(yù)制梁是否為（略）預(yù)制？若為（略）制作，請(qǐng)明確（略）制作的錨臺(tái)等工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)的清單項(xiàng)?；貜?fù)：是否（略）預(yù)制投標(biāo)單位自行考慮，如需（略）制作所有工作內(nèi)容費(fèi)用考慮到投標(biāo)單價(jià)中。?提問2：8.招標(biāo)文件第（略）頁，專業(yè)合同條款“2.5資金來源證明及（略）擔(dān)保發(fā)包人是否提供（略）擔(dān)保：不提供。”與“3.7.1承包人是否提供履約擔(dān)保：提供?！币蓡枺焊鶕?jù)《民法典》第6條公平原則，以及《（略）建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋（略）政（略）招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管的指導(dǎo)意見》（（略）規(guī)[（略）]（略）號(hào)）第十二條“招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中（略）款（略）擔(dān)保”，本條款約定發(fā)包人不提供（略）擔(dān)保而承包人需提供履約擔(dān)保，導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)不對(duì)等。建議修改為“發(fā)包人應(yīng)提供與履約擔(dān)保對(duì)等的銀行保函作為（略）擔(dān)?！?。回復(fù)：若中標(biāo)人要求，招標(biāo)（略）款（略）擔(dān)保，此部（略）有改動(dòng)詳見補(bǔ)遺部（略）（6）。9.招標(biāo)文件第（略）頁，專業(yè)合同條款“7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法（略）若由于承包人原因造成工期延誤，延誤1-（略）天（含），承包人每天向發(fā)包人（略）簽約合同價(jià)0.（略）％的違約金；延誤（略）天及以上，自第（略）天開始，承包人每天向發(fā)包人（略）簽約合同價(jià)0.（略）％的違約金；違約金按照實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算。當(dāng)承包人延誤違約金累計(jì)超過合同價(jià)的百（略）之五時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包人必須在收到發(fā)包人解除合同通知七日內(nèi)將人員、自有設(shè)備及材（略），并承擔(dān)由此造成的一切直接及間接損失，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)向承包人主張簽約合同價(jià)的（略）%為違約金?！眴栴}1：違約金約定比例過高，建議調(diào)（略）為“若由于承包人原因造成工期延誤，延誤1-（略）天（含），承包人每天向發(fā)包人（略）簽約合同價(jià)0.（略）％的違約金；延誤（略）天及以上，自第（略）天開始，承包人每天向發(fā)包人（略）簽約合同價(jià)0.（略）％的違約金”回復(fù)：基于我司慣例及風(fēng)險(xiǎn)控制考慮，專用合同條款中違約金比例按招標(biāo)文件執(zhí)行，不作調(diào)（略）。問題2：合同未約定違約金上限，建議增加條款“本項(xiàng)目工期違約金上限為5%”；累計(jì)延誤超過合同價(jià)5%后，發(fā)包人即可解除合同，此條款已賦予發(fā)包人充（略）救濟(jì)權(quán)利。解除合同后另行主張高達(dá)簽約合同價(jià)（略）%的違約金，可能遠(yuǎn)超發(fā)包人的實(shí)際損失，存在被認(rèn)定為過高的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議刪除“同時(shí)發(fā)包人有權(quán)向承包人主張簽約合同價(jià)的（略）%為違約金”?；貜?fù)：基于我司慣例及風(fēng)險(xiǎn)控制考慮，專用合同條款中違約金比例按招標(biāo)文件執(zhí)行，不作調(diào)（略）。（略）.招標(biāo)文件第（略）頁，專業(yè)合同條款“（略）.1（略）場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)（略）?（略）場價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)（略）合同價(jià)格的約定：可調(diào)（略）價(jià)格的材料為鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)、商品混凝土和電纜（用于措施施工的除外），最終按照除稅價(jià)格及項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門發(fā)布的材價(jià)信息進(jìn)行調(diào)（略），其他均不予調(diào)（略）。”疑問：建議將砌塊、水泥、碎石等主要材料列為可調(diào)差材料范圍內(nèi)?；貜?fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不作調(diào)（略）。本項(xiàng)目可調(diào)價(jià)差材料僅為鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)、商品混凝土和電纜（用于措施施工的除外）。（略）.招標(biāo)文件第（略）頁，專業(yè)合同條款“（2）進(jìn)度款支（略）進(jìn)度款按月（略），每月（略）至上述條款審核后金額的（略）%。.....（略）款（略）累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款的（略）%時(shí)，停止（略）全部竣工驗(yàn)收合格，內(nèi)業(yè)資料歸檔完畢，報(bào)備手續(xù)齊全，發(fā)包人與承包人一致確認(rèn)，由承包人按約定提供竣工結(jié)算材料后（略）結(jié)算后，發(fā)包人收到承包人一次性開具剩（略）結(jié)算款發(fā)票后，付（略）費(fèi)結(jié)算價(jià)的（略）%；尾款3（略）竣合格，缺陷責(zé)任期滿（竣工驗(yàn)收合格之日起（略）年）后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后（略）天內(nèi)付清，尾款不計(jì)利息，但承包人仍需履行保修期限內(nèi)的義務(wù)?！币蓡枺焊鶕?jù)《關(guān)于（略）價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦法的通知》（財(cái)建[（略）]（略）號(hào)）規(guī)定（略）進(jìn)度款（略）應(yīng)不低（略）價(jià)款的（略）%”。本條款中進(jìn)度款（略）比例僅為（略）%，且（略）累計(jì)達(dá)（略）%后即停止（略），直至竣工結(jié)算，導(dǎo)致承包人墊資時(shí)間過長，資金壓力大。建議調(diào)（略）進(jìn)度款（略）比例不低于（略）%，并優(yōu)化（略）節(jié)奏（如按月（略）比例提高至（略）%，竣工驗(yàn)收合格后（略）比例為（略）%，待竣工結(jié)算后付至（略）%），減少墊資周期?；貜?fù)：已綜合考慮項(xiàng)目實(shí)際情況，按招標(biāo)文件執(zhí)行，不進(jìn)行調(diào)（略）。?提問3：4.招標(biāo)文件第（略）頁，專用合同條款“3.1.（略）.7承包人應(yīng)履行的義務(wù)還包括：（（略））雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：...未能按期進(jìn)場的，每逾期一日，承包人向發(fā)包人（略）合同價(jià)款0.（略）%的違約金，逾期達(dá)（略）日的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同?！币蓡枺哼`約金約定比例過高，本項(xiàng)目預(yù)估合同額為（略），按此計(jì)算每逾期一日違約金為4.9（略），建議調(diào)（略）為“因承包人原因未能按期進(jìn)場的，每逾期一日，承包人向發(fā)包人（略）合同價(jià)款0.（略）%的違約金，逾期達(dá)（略）日的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，發(fā)包人可解除本合同?！被貜?fù)：基于我司慣例及風(fēng)險(xiǎn)控制考慮，專用合同條款中違約金比例按招標(biāo)文件執(zhí)行，不作調(diào)（略）。5.招標(biāo)文件第（略）頁，專用合同條款“臨時(shí)供水:發(fā)包人負(fù)責(zé)提供水（略）承包人接入施工（略），并由承包人單獨(dú)裝表計(jì)量。從水源至施工各用水（略）安裝、布置由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，其安裝費(fèi)、管材購置費(fèi)及施工過程中發(fā)生的所有水費(fèi)無論承包人是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列支，此項(xiàng)費(fèi)用均包含在合同價(jià)中。施工過程中臨時(shí)供水產(chǎn)生水費(fèi)用由承包人承擔(dān)?！币蓡枺杭s定不合理，施工項(xiàng)目場地紅線范圍外的臨水（略），由建設(shè)單位（即發(fā)包人）負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用不應(yīng)由承包人（施工單位）承擔(dān)?；貜?fù)：由承包人實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，此部（略）有修改詳見補(bǔ)遺部（略）（5）。6.招標(biāo)文件第（略）頁，專用合同條款“（（略））承包人應(yīng)對(duì)施工范圍內(nèi)的場地及地質(zhì)情況充（略）調(diào)查，對(duì)施工中實(shí)際地質(zhì)狀況與地質(zhì)勘探報(bào)告可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)充（略）評(píng)估并在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充（略）考慮，但因不可抗力等因素經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位統(tǒng)一出具的設(shè)計(jì)變更或（略）量認(rèn)可，作為審計(jì)結(jié)算的依據(jù)?！币蓡枺杭s定不合理，根據(jù)《房屋（略）政基礎(chǔ)（略）總承包管理辦法》，建（略）總承包單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，合理（略）擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：不可預(yù)見的地質(zhì)條（略）費(fèi)用和工期的變化。故實(shí)際地質(zhì)狀況與地質(zhì)勘探報(bào)告可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。回復(fù)：因不可抗力等因素經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位統(tǒng)一出具的設(shè)計(jì)變更或（略）量認(rèn)可，作為審計(jì)結(jié)算的依據(jù)，不作調(diào)（略）。7.招標(biāo)文件第（略）頁，專業(yè)合同條款“承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理于開工后（略）天內(nèi)不到位，發(fā)包人可以解除合同并責(zé)令承包人退場，同時(shí)承包人應(yīng)承擔(dān)（略）違約金，并應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人因此而產(chǎn)生的損失?！币蓡枺焊鶕?jù)《民法典》第（略）條，約定的違約金應(yīng)與實(shí)際損失相當(dāng)，該條款存在過（略）高于損失的違約金。本條款中（略）違約金且還需賠償損失，可能構(gòu)成重復(fù)處罰，且解除合同的條件過于嚴(yán)厲。建議調(diào)（略）為“承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理于開工后（略）天內(nèi)不到位，發(fā)包人可以解除合同并責(zé)令承包人退場，同時(shí)承包人應(yīng)承擔(dān)（略）違約金，并應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人因此而產(chǎn)生的損失”?；貜?fù)：若中標(biāo)后，中標(biāo)人按合同承諾投入管理人員即不會(huì)面臨處罰，按招標(biāo)文件執(zhí)行，不作調(diào)（略）。?提問4：1.招標(biāo)文件第（略）頁，專用合同條款“3.1.（略）.7承包人應(yīng)履行的義務(wù)還包括：（4）履（略）等相關(guān)管理部門，保障依照合同要求交付合格項(xiàng)目成果。”疑問：約定不合理，責(zé)任與能力不（略）審批許可，如規(guī)劃許可證等，其法定申請(qǐng)主體和責(zé)任人是建設(shè)單位（業(yè)主），而非施工單位，建設(shè)單位作為項(xiàng)目的投資方和最終所有者，對(duì)項(xiàng)（略）部門的溝通負(fù)有首要和主導(dǎo)責(zé)任，承包人作為施工執(zhí)行方，通常不具備主導(dǎo)這些前置性、根本性審批事項(xiàng)的法律地位和能力，要求承包人“協(xié)調(diào)”其無法控制且依法應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，超出了其合理職責(zé)范圍。該條款將“協(xié)調(diào)”成功與否與“交付合格項(xiàng)目”的最終結(jié)果直接掛鉤，意味著承包人需為許多不可控的外部因素（略）政策變化、規(guī)劃調(diào)（略）、或因項(xiàng)目本身合法性等問題導(dǎo)致審批受阻，即使非承包人過錯(cuò)，也可能被認(rèn)定為違約。這違反了《民法典》中的公（略）實(shí)踐中合理（略）擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的基本精神。建議刪除此條款?；貜?fù)：本項(xiàng)目用地規(guī)劃（略）規(guī)劃許可證已經(jīng)（略）完成。2.招標(biāo)文件第（略）頁，專用合同條款“3.1.（略）.7承包人應(yīng)履行的義務(wù)還包括：（8）在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底后（略）天內(nèi)，承包人提出專業(yè)預(yù)留預(yù)埋圖交監(jiān)理單位、發(fā)包人審查，如不能按時(shí)提出預(yù)留預(yù)埋圖或由于預(yù)留預(yù)埋圖不準(zhǔn)確或遺漏，造成返工損失，由承包人承擔(dān)。”疑問：約定不合理，根（略）質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)定，建設(shè)單位（發(fā)包人）必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)（略）監(jiān)理等單位提（略）有關(guān)的原始資料，且原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果因發(fā)包人未能提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料或設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)深度不夠?qū)е骂A(yù)留預(yù)埋不準(zhǔn)確，相應(yīng)的責(zé)任不應(yīng)由承包人承擔(dān)。建議刪除此條款。回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不作調(diào)（略）；圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底施工單位有義務(wù)對(duì)施工圖進(jìn)行詳細(xì)審查。3.招標(biāo)文件第（略）頁，專用合同條款“3.1.（略）.7承包人應(yīng)履行的義務(wù)還包括：（（略））雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：①承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人（略）內(nèi)容任何的增加和刪減?！币蓡枺杭s定不合理，該約定賦予了發(fā)包人單方面、無限（略）內(nèi)容的絕對(duì)權(quán)力，而未對(duì)變更應(yīng)遵循的程序、價(jià)款調(diào)（略）等核心事項(xiàng)作出合理規(guī)定，對(duì)承包人而言可能構(gòu)成顯失公平。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，因發(fā)包人變更計(jì)劃或提供資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е路倒?、停工的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并增付費(fèi)用。建議刪除此條款?；貜?fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不作調(diào)（略）。?提問5（略）