（略）公司研究決定，計劃對位于（略）的用地實施加油站項目開發(fā)，現(xiàn)需通過公開競投確定該項目的合作方，本次公開競投采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加者前來競價，具體安排如下：
一、標(biāo)的物 地塊 現(xiàn)狀圖
二、競投規(guī)則
1、該項目為合作開發(fā)項目，招標(biāo)方以項目土地使用權(quán)作為投資投入，中標(biāo)方以自身品牌進(jìn)行貫注，并全額投入項目建設(shè)所需資金，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)實施、建成后的日常經(jīng)營管理及運營成本承擔(dān)。
2、合作開發(fā)期限（略）年（包 含建設(shè)期）。
3、合作開發(fā)土地面積：9.（略）畝（最終以實際用地面積為準(zhǔn)）。
4、首年固定合作收益金（略），以次年起的合作收益金作為底價競投，底價為（略）/年，每次競價最少增幅5（略）/年，價高者得。中標(biāo)方必須在合同簽署之日起（略）日內(nèi)將首年固定合作收益金繳清給招標(biāo)方，否則視為中標(biāo)方棄標(biāo)處理，招標(biāo)方有權(quán)沒收中標(biāo)方繳交的交易保證金并對標(biāo)的物另行招標(biāo)。若招標(biāo)方重新招標(biāo)產(chǎn)生差額損失的，還有權(quán)向中標(biāo)方追究該部（略）損失。
5、合作收益金按年繳交，先交合作收益金后使用，如中標(biāo) 方按約定按時足額繳清首年固定合作收益金（略）的，則可減免中標(biāo)方第二年度的合作收益金（即中標(biāo)方無需（略）第二年的合作收益金）。
（略）站
“（略）三（略）址： http:（略）.cn:（略） ）；也可（略）手機(jī)（略）關(guān)注“中山三資”（即“（略）農(nóng)（略）”小程序）同步操作。
四、（略）時間
公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。
五、（略）流程
1、打開“（略）集體三資（略）站或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序，（略）用戶并（略），（略）用戶名稱需和簽合同承租方（乙方）一致。
2（略）站“交易大廳”或小程序“競投公告”頁面中選擇需要競投 標(biāo)的物 ，進(jìn)入可查看“項目信息”和“競投公告”。
3、（略）“我要（略）彈出“競投公告”，閱讀（略）彈出“承諾書”，閱讀承諾書后（略）同意（略）。
4（略）彈出“繳納保證金”頁面顯示保證金匯入的交易站銀行賬戶及繳交保證金截止時間等，各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、（略）轉(zhuǎn)賬、（略）轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在（略）時已到賬，交易保證金必須以競投意向人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保（略）人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則（略）退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免（略）失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上（略）上（略）。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
5、在保證金繳交截止時間前通過銀行（略）交易站銀行（略）站按上述流程至“繳交保證金”頁面（略）“我已繳交保證金，下一步”。 <（略）上（略）”頁面，填寫匯保證金的戶名、賬號、開戶行、匯款金額及（略）回執(zhí)圖片，然后（略）“保存并提交（略）”完成（略）。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，（略）仍顯示不成功的，請（略）聯(lián)系電話（略）進(jìn)行咨詢，以免錯過（略）時間。
6、完成（略）后，等待競投開始時間，并（略）上競投”頁面選擇對應(yīng) 標(biāo)的物 進(jìn)行競投。 標(biāo)的物 設(shè)有最低加價金額，競投人須按競價規(guī)則在競投規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行報價，以最終報價為競得價。
六、競投時間
（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略），根據(jù)實際競投情況，結(jié)束時間可能會有延時。
七、項目經(jīng)營范圍
按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，開展成品油批發(fā)、（略）售業(yè)務(wù)及相關(guān)配套附屬服務(wù)。
八、交付方式
項目土地按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，雙方之間的合作開發(fā)關(guān)系自土地交付之日起生效。
九、競投資質(zhì)要求
1、在中國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、具有成品油批發(fā)、（略）售經(jīng)營資質(zhì)的法人單位，營業(yè)執(zhí)照（略）成立年限不少于（略）年，營業(yè)執(zhí)照（略）資本不少于（略）或提供競投（略）期間不少于人民幣（略）的存款證明（需要提供營業(yè)執(zhí)照或存款證明核驗，存款證明需要銀行蓋章）。
2、在中國境內(nèi)擁有良好的財產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽、無重大訴訟事項、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單不接受（略）。
3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，（略）集體租金、承包款等費用未結(jié)清不能參與投標(biāo)。
4、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過去（略）年內(nèi)曾出現(xiàn)拖（略）委物業(yè)租金、承包款項等相關(guān)費用的情況且過去（略）年內(nèi)曾（略）委產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參與競投。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
十、競投保證金
1、競投保證金（略），中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，若建筑物通過竣工驗收，在合作期內(nèi)無違約行為，可保留（略）的履約保證金，其余履約保證金可無息退回，該（略）的履約保證金合同期滿后無息退回，中標(biāo)方在合作期內(nèi)存在違約行為，招標(biāo)方有權(quán)沒收該保證金。
2、保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免（略）失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上（略）上（略）。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
十一、補(bǔ)充說明
1、 雙方之間的合作開發(fā)關(guān)系自土地交付之日起生效 ，因招標(biāo)方原因無法交付土地，導(dǎo)致雙方?jīng)]有達(dá)成合作關(guān)系，且中標(biāo)方已按約定繳清首年固定合作收益金的，則招標(biāo)方需向中標(biāo)方返還已收取的首年固定合作收益金及由此產(chǎn)生的利息，并且需要無息退還已收的履約保證金，招標(biāo)方無需承擔(dān)以此之外的違約責(zé)任。利息計算方式：自招標(biāo)方收到中標(biāo)方（略）的首年固定 合作收益金之日起至確定該項目所涉及地塊無法按約定交付使用之日止，以招標(biāo)方收到的首年固定合作收益金金額為基數(shù)，按全（略）公布的同期LPR利率(一年期)標(biāo)準(zhǔn)計算。
2、建設(shè)期間及合同期內(nèi)產(chǎn)生的所有費用(包括但不限于（略）費、設(shè)備及工器具（略）建設(shè)其他費用、稅費)均由中標(biāo)方承擔(dān)，中標(biāo)方在項目用地上實施建設(shè)、運營、管理，項目建設(shè)所需（略）的各項申報、批準(zhǔn)、備案等各類建設(shè)手續(xù)及費用全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
3、中標(biāo)方在建設(shè)前必須將建筑設(shè)計方案、改造（略）、（略）進(jìn)行（略）、（略）審核同意后才可建設(shè)。
4、合作期滿后或因中標(biāo)方原因提前解除合同的，項目地塊上全部建筑、不動產(chǎn)（建筑物及構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備等）無償移交給招標(biāo)方。
5、若因中標(biāo)方動工開發(fā)前未進(jìn)行管線物探、地質(zhì)鉆探造成影響所產(chǎn)生的費用，均由中標(biāo)方承擔(dān)。
6、（略）勘查：競投者在參與競標(biāo)前自行前往相關(guān)標(biāo)的物進(jìn)行勘察，招標(biāo)方不再組織各競投者勘查（略），如有任何疑問競投者可在（略）前向招標(biāo)方進(jìn)行咨詢，（略）參與投標(biāo)即視為競投者已經(jīng)明確了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，即確認(rèn)該標(biāo)的物為可合作開發(fā)狀態(tài)，不得以任何理由主張投標(biāo)、合作開發(fā)合同無效、撤銷、賠償損失等。
7、中標(biāo)方建設(shè)該項目固定資產(chǎn)投資額須達(dá)到（略），且（略）內(nèi)（略）統(tǒng)計。自（略）年起五年內(nèi)至少三個自然年度保持年營業(yè)收入（略）/年的指標(biāo)要求，如項目提前達(dá)標(biāo)，五年考核期可從達(dá)標(biāo)當(dāng)年起算，雙方需簽訂監(jiān)管協(xié)議。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：（略）民委員會經(jīng)濟(jì)辦；
聯(lián)系電話：（略）—（略）；
聯(lián)系地址：（略）8號電梯上3（略））。
十三、其他注意事項
其他注（略）競投公告及競投頁面顯示為準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容見附件《（略）曹三泗益圍加油站項目合作開發(fā)合同》，可在競投公告上方自行（略）或到曹三國際燈（略）曹（略）咨詢和（略）。
（略）民委員會 <（略） （略）
（略）年（略）月（略）日
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