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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 某單位2026年度物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告（2025-VGBRWC-F1001）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 某單位（略）年度物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告（（略）-VGBRWC-F（略））--某單位（略）年度物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告（略）-VGBRWC-F（略）--我部就以下項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，采購資金已全部落實，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、項目名稱：某單位（略）年度物業(yè)服務(wù)項目二、項目編號：（略）-F（略）三、項目概況：某單位（略）年度物業(yè)服務(wù)項目，本項目服務(wù)內(nèi)容主要包括電梯維保、營院視頻監(jiān)控維保、消防維保。高低壓電房維保、垃圾清運（含營院及廚房餐廚垃圾）、保潔、綠化、營院安保、營院消殺、食堂消殺、（略）清理（化糞池、隔油池）等工作內(nèi)容。????（1）專職人員管理要求：①項目經(jīng)理1名、保潔人員2名、綠化人員1名、營院安保人員（含領(lǐng)班）2名、維保人員1名。②中標(biāo)人須在進(jìn)場前向采購人提供本項目物業(yè)管理人員健康證、無犯罪記錄證明及其他規(guī)定應(yīng)提交的證明文件。③中標(biāo)人應(yīng)承諾1小時內(nèi)撤換工作表現(xiàn)差或出現(xiàn)事故的管理人員，并在3個工作日內(nèi)安排替代人員上崗，重要崗位人員變動應(yīng)在1個工作日內(nèi)完成，不得影響正常工作。④中標(biāo)人須與所有選派到本項目管理的工作人（略）規(guī)定的各項保險。⑤中標(biāo)人必須承諾保證員工工資福利的實際收入（扣除各種應(yīng)繳交的費用）不低于當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)。如中標(biāo)人在成交后不能按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，采購單位有權(quán)終止合同。（2）人員基本要求：①項目經(jīng)理：主持項目日常工作，（略）域內(nèi)工作情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，督促對不符合管理要求的現(xiàn)象及時糾正并落實（略）改。②保潔人員：（略）歲以下，政審合格，持有有效的《健康證》。③綠化人員：（略）歲以下，政審合格，持有有效的《健康證》。④安保人員：男，（略）歲以下，高中以上學(xué)歷，身高（略）厘米以上，五官端正，身體健康，無違法犯罪史。⑤維保人員：男，（略）歲以下，高中以上文化，政審合格，體檢正常，持有《電工證》。（3）維修服務(wù)：①負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備日常檢查和維修工作，同時具備（略）能力，根據(jù)采購方要求進(jìn)行專項維修施工。②每月檢查1次（略）、（略）、房屋共用部位的使用狀況，做好記錄，及時做好各類小修。③對單位內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備等檢查維護(hù)、維修和更換進(jìn)行巡檢，對維保單位的定期養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)管。檢查相關(guān)設(shè)備是否處于正常運作狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)異常問題及時通知維保單位，要求維保單位及時處理、保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因維保單位保養(yǎng)不到位、維修不及時造成的事故責(zé)任和損失的，由維保單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。（4）電梯維保服務(wù)：每月定期對單位內(nèi)6臺三菱，2臺日立（7層4臺，6層4臺）進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕；（5）安防設(shè)備維保：負(fù)責(zé)對單位內(nèi)（略）個視頻監(jiān)控進(jìn)行日常維護(hù)、（略）合，保證監(jiān)控內(nèi)容清晰、無死（略）、（略）無損壞；（6（略）：①每月對聯(lián)動柜面板（略）的各種啟?？刂乒δ苓M(jìn)行測試，包括：排煙風(fēng)機、噴淋水泵、1套消防泵、約（略）個消火栓、（略）個滅火器、停非消防電源等，如有故障，及時排除和修復(fù)。②每月檢查聯(lián)動柜供電電壓和電流是否正常，后備電源和信（略）對地情況及接觸性能，如有故障即進(jìn)行維修。③每月測試一次聯(lián)動功能，包括：（略）聯(lián)動警鈴、消防栓泵、送排風(fēng)機、煙溫感聯(lián)動廣播、警鈴、停非消防電源、電梯回降首層等各種聯(lián)動控制功能。（7）高低壓電房維保：負(fù)責(zé)對單位內(nèi)的高低壓電房，包括1臺（略）千伏安的變壓器、3組高低壓柜進(jìn)行日常保養(yǎng)服務(wù)、巡檢檢測，檢查（略）的老化現(xiàn)象，快速搶修，（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略）。（8）清（略）疏通。定期疏通雨、（略）；每月檢查雨、污水井，視檢查情況及時清掏；每月清掏院（略）、沉沙井、集（略）不因泥沙、垃圾沉積而堵塞。②沉淀池清理。每月檢查化糞池，每季度清掏，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏；每月檢查化油池，并進(jìn)行清抽，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏，確保不滿溢。③油池清潔。日常定期對隔油池進(jìn)行檢查維護(hù)，清理隔油池。如隔油池內(nèi)污油超標(biāo)應(yīng)增加清理次數(shù)，確保隔油池有效性，防止油垢積聚（略）。④★“四害”消殺。每月定期單位（略）域、（略）域（每月2次）、食堂進(jìn)行（每月4次）消殺除四害（滅老鼠、滅蚊、滅蟑螂、滅蒼蠅），夏季（5-（略）月）蟲害繁殖及活動猖獗的時間加強消殺，確保院內(nèi)無明顯的四害活動，相關(guān)藥品、器具由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。每次消殺須配備專業(yè)人員、專業(yè)設(shè)備進(jìn)行消殺。⑤（略）域衛(wèi)生清潔。（略）域包（略）、（略）及公共衛(wèi)生間，健身房，飯?zhí)茫煌＼噲龅?。須派出清潔服?wù)人員，按照采購方要求，每天兩次清（略）域，其他時間隨時清理院內(nèi)衛(wèi)生，確保良好的辦公和生活環(huán)境。綠地清理后無煙蒂、紙皮、雜物；（略）及硬化地面清掃后無積物、果皮、紙皮、煙蒂、無積水、無明顯積塵；室外標(biāo)識、宣傳欄清潔后無污跡，無明顯積塵，無亂張貼。水池、溝、渠、井清理后無明顯污垢、泥沙、雜物，水池及溝渠不長青苔；衛(wèi)生間地面每天濕拖4次，衛(wèi)生間便池、隔板干凈無污漬污痕，洗手臺干凈無水痕，衛(wèi)生間無異味；電梯轎廂內(nèi)壁及內(nèi)部設(shè)施每天清潔4次，拖洗1次，保持干凈光亮、（略）潔。負(fù)責(zé)保潔范圍內(nèi)突發(fā)性的衛(wèi)生清掃、清洗，在接到采購方通知后，立即安排清潔人員到（略）清理。配合好迎接檢查、突擊（略）治、重大活動中的清潔作業(yè)。⑥垃圾清運。每日收集生活垃圾，每日將垃圾轉(zhuǎn)運至?xí)捍纥c，并按時運出營院。⑦綠化美化。對單位內(nèi)的植物進(jìn)行日常管理，包括澆水、修剪造型、施肥、中耕除草、病蟲害防治、綠化養(yǎng)護(hù)、人工、設(shè)備設(shè)施、肥料等；（9）（略）送水服務(wù)：負(fù)責(zé)到招標(biāo)人指定的水廠裝運桶裝水至招（略），并對單位內(nèi)住戶進(jìn)行送水上門服務(wù)，在收到住戶訂水信息后，保證1個小時內(nèi)配送到家，送貨員須仔細(xì)核對客戶名稱、地址、送貨清單；嚴(yán)格按照單據(jù)上的數(shù)量、地址進(jìn)行交接，做到“一戶一送”、效率高、速度快、服務(wù)態(tài)度好、隨叫隨到。（（略））安保服務(wù)：①派駐安保人員。中標(biāo)人派出的安保隊（略）至少由2名安保人員組成，人員盡量穩(wěn)定不變，年齡在（略）-（略）歲之間，（略）值班、巡查。②接待來訪人員。無車輛、人員出入時，安保人員須關(guān)閉院門。遇到來訪人員，首先要核實身份和來訪目的，并電話通知采購方相關(guān)人員到值班室接待，待情況核實清楚后再開門放行，做好登記。對于可疑人員和車輛，應(yīng)檢查其攜帶物品。注意查收并登記好快遞包裹、信件、報刊等。任何情況下，不得直接與來訪人員發(fā)生沖突，遇到問題及時向采購方工作人員反映。③（略）環(huán)境。安保人員須定時巡邏（略）內(nèi)外環(huán)境，發(fā)現(xiàn)偷盜、破壞、縱火等緊急情況應(yīng)立即采取措施制止并報警；發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)及時通知工作人員處置；發(fā)現(xiàn)院門旁逗留的無關(guān)人員、車輛時，須及時上前盤四、投標(biāo)供應(yīng)商資格條件：一、具有企事業(yè)法人資格有行業(yè)特殊情況的銀行、保險、電力、電信等法人（略）支機構(gòu)，會計師、律師等非法人組織，行業(yè)協(xié)會等社會團(tuán)體法人除外；二、國有企業(yè);事業(yè)單位;軍隊單位;成立三年以上的非外資含港澳臺獨資或控股企業(yè)；三、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；四、具有履行合同所必需的設(shè)施設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力、質(zhì)量保證體系和固定的生產(chǎn)經(jīng)營、服務(wù)場地五、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；六、參加軍隊采購活動前（略）年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（略）以上等重大違法記錄；七、（略）（（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名（略）（（略）www.（略）.cn）軍隊采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國家（略）（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）八、本項目特定資質(zhì):無。九、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力。一具有企事業(yè)法人資格有行業(yè)特殊情況的銀行、保險、電力、電信等法人（略）支機構(gòu)，會計師、律師等非法人組織，行業(yè)協(xié)會等社會團(tuán)體法人除外；二國有企業(yè);事業(yè)單位;軍隊單位;成立三年以上的非外資含港澳臺獨資或控股企業(yè)；三具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；四具有履行合同所必需的設(shè)施設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力、質(zhì)量保證體系和固定的生產(chǎn)經(jīng)營、服務(wù)場地；五有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；六參加軍隊采購活動前（略）年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（略）以上等重大違法記錄；七（略）（（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名（略）（（略）www.（略）.cn）軍隊采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國家（略）（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。八本項目特定資質(zhì):無九投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力。--五、招標(biāo)文件申領(lǐng)時間、地點、方式一申領(lǐng)時間:（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午（略）:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）北京時間,日歷日二申領(lǐng)地址：（略）1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件（略）軍隊單位不需要提供；2.法定代表人資格證明書原件；3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表（略）和授權(quán)代表在投標(biāo)前4個月內(nèi)（不含投標(biāo)當(dāng)月）連續(xù)3個月由投標(biāo)供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；4.非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊單位不需要提供）；5.投標(biāo)供應(yīng)商主要股東或出資人信息；6.未被列入本公告第四條第（七）項明確的違法失信名單的承諾書；六、投標(biāo)受理時間及地點、方式一投標(biāo)受理開始時間:（略）年（略）月（略）日（略）:（略）二投標(biāo)截止時間:（略）年（略）月（略）日（略）:（略）三投標(biāo)地址：（略）件，不接受郵寄等其他方式七、開標(biāo)時間、地點一開標(biāo)時間:（略）年（略）月（略）日（略）:（略）二開標(biāo)地址：（略）1：不需要提交樣品九、（略）踏勘采購包1：不需要（略）踏勘十、標(biāo)前答疑會不需要標(biāo)前答疑十一、本采購項目相關(guān)（略）》（略）www.（略）.cn上發(fā)布。無十二、其他補充事宜招標(biāo)文件（略）具體地址及時間見招標(biāo)文件及聯(lián)系電話十三、采購單位聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）電話：（略）地址：（略）