經(jīng)（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社研究決定，對 （略）竹圍與扁麻西圍交界處農(nóng)用地（以下簡稱：土地） 公開招租，本次公開招租采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加者前來競價，具體安排如下：
一、 標(biāo)的物情況
二 、 （略）站
“（略）三（略）址：https:（略）.cn/）；也可（略）手機(jī)（略）關(guān)注“中山三資”（即“（略）農(nóng)（略）”小程序）同步操作。
三 、 競投（略）資格要求
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人；
2.在中國境內(nèi)擁有良好的財產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽、無重大訴訟事項、無不良失信記錄，不存在被列為失信黑名單的情況；
3.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，不存（略）集體租金、承包款等費用未結(jié)清的個人；
4.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日， 過去（略）年內(nèi)未曾出現(xiàn)拖（略）委物業(yè)租金、承包款項等相關(guān)費用的情況；過去（略）年內(nèi)未曾（略）委產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛的個人及單位的法人、股東、合伙人；
5.本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；
6.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日， 過去（略）年內(nèi)參（略）物業(yè)競投出現(xiàn)棄標(biāo)情況的棄標(biāo)人，將取消棄標(biāo)人及其直系親屬參與競投的資格，不得參與任何地塊競投；
7.需要符合以上全部競投（略）資格要求的個人才能（略）。
四、 （略）時間
五、（略）流程
①打開“（略）集體三資（略）站或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序，（略）用戶并（略），（略）用戶名稱需和簽合同承租方（乙方）一致。
③（略）“我要（略）彈出“競投公告”，閱讀（略）彈出“承諾書”，閱讀承諾書后（略）同意（略）。 銀行賬戶及繳交保證金截止時間等，各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、（略）轉(zhuǎn)賬、（略）轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在（略）時已到賬，交易保證金必須以競投意向人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保（略）人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則（略）退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免（略）失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上（略）上（略）。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
⑤在保證金繳交截止時間前通過銀行（略）交易站銀行（略）站按上述流程至“繳交保證金”頁面（略）“我已繳交保證金，下一步”。 聯(lián)系電話（略）進(jìn)行咨詢，以免錯過（略）時間。
⑦完成（略）后，等待競投開始時間，并（略）上競投”頁面選擇對應(yīng)租賃物進(jìn)行競投。租賃物設(shè)有最低加價金額，競投人須按競價規(guī)則在競投規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行報價，以最終報價為競得價。
六、競投 時間
（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略）， 根據(jù)實際競投情況，結(jié)束時間可能 會有延時。
七、租金計算方式與競價規(guī)則
最終競投底價按照年租金進(jìn)行競投，每次加價（略）/年，價高者得。
八、 承租期 限
自土地交付之日至 （略）年（略）月（略）日 止。
九、 交付時間
1.自出租方交付土地之日起計算租金，租金按年繳交，遵循先交租金后使用原則。若中標(biāo)人未能按時與出租方簽署租賃合同則出租方可對中標(biāo)事項進(jìn)行廢標(biāo)處理，投標(biāo)的交易保證金無須退還，并由中標(biāo)人自行承擔(dān)一切責(zé)任和后果。
2.若中標(biāo)人為原耕種人，則本次租賃合同之土地視為出租方于 （略）年（略）月（略）日 交付給中標(biāo)人使用并計算租金。
3.原耕種人未中標(biāo)的，則限原耕種人 自原合同到期之日起（略）日內(nèi) 將原耕種土地交回出租方，并將所有設(shè)施設(shè)備與地上農(nóng)作物搬遷完畢。逾期未搬遷完畢的，視為原耕種人自愿放棄所有設(shè)施設(shè)備與地上農(nóng)作物的所有權(quán)，自愿交由出租方處置，出租方不需作出任何補償或賠償，出租方處置原耕種人遺棄物（略）的一切費用由原耕種人承擔(dān)，出租方有權(quán)向原耕種人追償，同時出租方有權(quán)沒收原合同的合同保證金并按照本次土地中標(biāo)價格之標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的占用費。
十、交易保證金
確定符合競投（略）指示繳納交易保證 金 2（略） （人 民幣：（略）），確認(rèn)中標(biāo)后,中標(biāo)方（略）退回交易保證金的相關(guān)手續(xù)；未中標(biāo)的，投標(biāo)完成后7（略）退回交易保證金。
十 一 、 合同 保證金
合同保證金 （略） （略） （人 民幣：（略）），合同到期后，承租方無違反合同之約定的，無息退回合同保證金。
十 二 、 土地 使用 要求 ：
1.土地按照土地用途進(jìn)行耕作。
1.1基本農(nóng)田用于糧食作物耕種；
1.2一般耕地用于糧食作物、蔬菜、棉花、油料、糖類、飼草、煙葉等作物；
1.3 基本農(nóng)田和一般耕地均不得種植花卉苗木、草皮、水產(chǎn)養(yǎng)殖等。不得養(yǎng)殖禽畜、養(yǎng)蜂、養(yǎng)觀賞魚及工藝擺設(shè)等，嚴(yán)禁用作住宿、餐飲、加工、廠房、倉庫、收購廢品、堆放建筑材料等非農(nóng)業(yè)用途。嚴(yán)禁將土地硬底化，禁止開墾新魚塘。
2.承租方不得在基本農(nóng)田、一般耕地上建立任何建筑物、構(gòu)筑物或其他臨時建筑。
3.承租方不得破壞承租土地現(xiàn)狀，尤其是不得對承租土地上的土壤進(jìn)行遷移，也不得將其他土壤、石塊遷移至承租土地。
4.出租方不提供水、電等設(shè)施，且承租方不能在該地塊安裝固定電燈、水龍頭、硬水管、儲水設(shè)備等水電設(shè)施設(shè)備。
十 三 、聯(lián)系 方式
聯(lián)系單位：曹（略）；
聯(lián)系地址：（略）
十 四 、 其他注意事項
其他注（略）競投公告、競投頁面為準(zhǔn)。
附件：合同模板
（略）民委員會
（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
（略）年（略）月（略）日
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