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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【招標(biāo)公告】觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目定制化裝修服務(wù)（二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 【招標(biāo)公告】觀濠別院（R（略）地塊）項(xiàng)目定制化裝修服務(wù)（二次）（略）-（略）-（略）.招標(biāo)條件觀濠別院（R（略）地塊）項(xiàng)目定制化裝修服務(wù)（二次）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為南通盛和（略）所需資金來源為自籌，項(xiàng)目出資比例為（略）%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況2.1.1建設(shè)地址：（略）2.1.2服務(wù)期限要求：觀濠別院項(xiàng)目銷售全周期。2.1.3服務(wù)內(nèi)容及要求:??在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)（略）提供定制化服務(wù)，包括（略）體營(yíng)銷策劃、配合項(xiàng)目銷售、定制化方（略）實(shí)施落地、驗(yàn)收、交付及售后等服務(wù)；（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，結(jié)合項(xiàng)目各業(yè)態(tài)交付標(biāo)準(zhǔn)制定定制化裝修方案，其中洋房按“模塊化”、“清單式”的原則在原交付標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提供3套加載升級(jí)方案（包括玄關(guān)、客餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、家政間），主要內(nèi)容包括土建改造（次臥、玄關(guān)、客廳）、精裝加載（各個(gè)空間柜體、電器、背景墻）、軟裝升級(jí)及其他增配服務(wù)等；毛坯交付業(yè)態(tài)按“一戶一定制”方式推進(jìn)。服務(wù)單位精裝定制方案與項(xiàng)目批量精裝修施工同步實(shí)施，則方案需經(jīng)甲、乙雙方及業(yè)主確認(rèn)并由建設(shè)方完成報(bào)批報(bào)審工作后上線；（2）項(xiàng)目樣板階段，洋房部（略）根據(jù)確定的定制化加載升級(jí)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行（略）樣板實(shí)施建設(shè)，（略）對(duì)外開放前完成，費(fèi)用由服務(wù)單位承擔(dān)，具體設(shè)置位置甲、乙雙方協(xié)商確定。（3）項(xiàng)目銷售階段，提供精裝修定制化服務(wù)銷售方案，安排專人配合項(xiàng)目案場(chǎng)營(yíng)銷人員進(jìn)行“一對(duì)一”定制化方案講解，提供VR、AR等數(shù)字化工具并結(jié)合（略）實(shí)體樣板向客戶展示加載升級(jí)效果；（4）購房簽約階段，根據(jù)甲方要求提供數(shù)字化服務(wù)（略）（或小程序），應(yīng)包含定制化設(shè)計(jì)方案所有改造、精裝加載、軟裝升級(jí)等所有清單選項(xiàng)內(nèi)容，滿足（略）下單及簽約服務(wù)功能。在客戶購房簽約階段按客戶需求同步完成定制化裝修服務(wù)合同并完成簽約，確定全套定制方案及價(jià)格清單；（5）項(xiàng)（略）及項(xiàng)目批量施工單位完成定制化裝修改造工作，工作界面通過數(shù)字化管理工作進(jìn)行（略）確認(rèn)。定制化服務(wù)單位須明確改造可實(shí)施時(shí)間點(diǎn)，涉及的成本差額不得額外向甲方申請(qǐng)補(bǔ)償。同時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施階段的精裝修定制服務(wù)單位進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明管理等工作必須嚴(yán)格按照顧相關(guān)規(guī)范、制度及相關(guān)規(guī)定要求服從甲方、監(jiān)理、及總包單位管理；（6）裝修定制階段，如在項(xiàng)目批量精裝修階段實(shí)施的定制化加載服務(wù)，與批量精裝修單位移交工作面后負(fù)責(zé)后續(xù)（略）體定制化施工、材料設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收等工作。且定制化加載服務(wù)必須與項(xiàng)目同時(shí)竣工、交付使用；（7）售后服務(wù)階段，負(fù)責(zé)定制化裝修的售后維保工作，提供售后維保承諾書，項(xiàng)目集中交付后（略）年內(nèi)（略）安排專人嚴(yán)格按照物業(yè)管理要求規(guī)定提供售后服務(wù)，并向甲方提供（略）年質(zhì)保金，金額為合同的3%。（8）裝修增值服務(wù)：裝修定制化加載服務(wù)中所涉及的材料、設(shè)備供應(yīng)鏈由甲、乙雙方協(xié)商確定后實(shí)施；（9）其他：裝修定制化服務(wù)單位根據(jù)招標(biāo)文件（合同）要求向甲方繳納履約保證金及服務(wù)管理費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照中標(biāo)金額繳納。3.合作模式3.1（略）。3.2實(shí)施主體3.2.1（略）硬裝（如墻體、貼磚等）改造實(shí)施主體為投標(biāo)人，由投標(biāo)人與業(yè)主簽訂改造合同；3.2.2定制家裝產(chǎn)品如需投標(biāo)人供貨的，則由投標(biāo)人負(fù)責(zé)供貨、安裝及維保，由業(yè)主和投標(biāo)人簽訂相應(yīng)合同；3.2.3南通盛和（略）公司向投標(biāo)人收取綜合管理費(fèi)。4.投標(biāo)人資格要求4.1具有合格獨(dú)立法人資格的企業(yè)且有能力提供本次采購項(xiàng)目及所要求的服務(wù)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，無任何不良記錄與法律糾紛的企業(yè)；4.2參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；4.3（略）站（（略）www.（略）.cn）”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；4.4法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人（略）明及法定代表人本人（略）復(fù)印件；非法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人（略）或蓋章的（略）；4.5投標(biāo)人自（略）年（略）月（略）日起至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似合作案例。（提供投標(biāo)人與建設(shè)單位簽訂的有效的合同復(fù)印件并加蓋單位公章。注：若無合同，則需提供建設(shè)單位出具的蓋章證明材料，同時(shí)證明材料中需明確體現(xiàn)投標(biāo)人承擔(dān)項(xiàng)目的時(shí)間，否則該證明材料無效。）；4.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；4.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)真對(duì)照資格條件，如不符合要求的，無意或故意參與投標(biāo)所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)，開標(biāo)過程中，投標(biāo)供應(yīng)商提供的相關(guān)證件為虛假或偽造，或者其他人員持法定代表人或授權(quán)委托人的（略）參與投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消投標(biāo)供應(yīng)商資格，該投標(biāo)供應(yīng)商將記入不良記錄，將其列入采購黑名單。5.控制價(jià)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="標(biāo)書制作">招標(biāo)控制價(jià)序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)控制限價(jià)1綜合管理費(fèi)投標(biāo)人提供貨物的銷售額定制化服務(wù)合同總額最低投標(biāo)費(fèi)率（略）以下4%（略）以上6%說明：（1）綜合管理費(fèi)是指招標(biāo)人向投標(biāo)人收取的管理費(fèi)，收費(fèi)基數(shù)為投標(biāo)人提供貨物的銷售額。（2）定制化服務(wù)所涉及的升級(jí)替換的差額不另行補(bǔ)償。5.1定制化服務(wù)合同總額在（略）以下，管理費(fèi)投標(biāo)費(fèi)率低于4%的視為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)；定制化服務(wù)合同總額在（略）以上，管理費(fèi)投標(biāo)費(fèi)率低于6%的視為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)；5.2投標(biāo)人報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)的即作廢標(biāo)處理。6.評(píng)標(biāo)方法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。7.招標(biāo)文件的獲取本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織（略）的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取招標(biāo)文件：本次招標(biāo)在南通沿海（略）（http:（略）.com）發(fā)布，招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以在南通沿海（略）上發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部（略），具有約束作用。有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)（略）南通沿海（略）及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），（略）與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前繳納招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)，繳納完成后（略）南通沿海（略）及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），（略）與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)需同時(shí)攜帶以下資料（無需密封）到場(chǎng)核查，否則其投標(biāo)文件將被拒絕：（1）投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人（如有授權(quán)）必須攜帶本人（略）原件；（2）法定代表人（略）明或（略）（如有授權(quán)）復(fù)印件（加蓋單位公章）；（3）招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件（加蓋單位公章）；招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)繳納方式：（略）開戶銀行：工行江蘇南（略）賬號(hào)：（略）注：（1）轉(zhuǎn)賬必須備注項(xiàng)目名稱+費(fèi)用類別+投標(biāo)單位名稱，如“****項(xiàng)目+招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)+****單位”（備注受字?jǐn)?shù)限制，可簡(jiǎn)寫，關(guān)鍵性信息需體現(xiàn)）。（2）招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)投標(biāo)人須公對(duì)公匯至以上賬戶。若未按要求備注相關(guān)信息，則視為投標(biāo)人放棄開票。招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)用為人民幣（略），售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定向招標(biāo)代理繳納（本項(xiàng)目為二次招標(biāo)，若一次已完成費(fèi)用繳納的無需重復(fù)繳納）。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位（略）作為項(xiàng)目代理費(fèi)用，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，不另外結(jié)算。本項(xiàng)目的專家評(píng)審費(fèi)（如有）由中標(biāo)單位承擔(dān)，中標(biāo)后由中標(biāo)單位按實(shí)（略）。發(fā)票獲?。海裕皣?guó)（略）”→（略）上辦稅”→“我要辦稅”→“發(fā)票使用”→“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”→“全量發(fā)票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發(fā)票”→“對(duì)方（略）。8.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)8.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（同開標(biāo)時(shí)間）：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。8.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（同開標(biāo)地點(diǎn)）：（略）1（略）5（略）開標(biāo)室，如有變動(dòng)，另行通知。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。8.3請(qǐng)各投標(biāo)人準(zhǔn)確提供全部資料，并對(duì)全部資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若申請(qǐng)材料內(nèi)容存在字跡迷糊、（略）辨不清等情形時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)作否決投標(biāo)處理，并由投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和（法律）責(zé)任。9.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。（略）.特別提醒：（略）.1招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部（略），與招標(biāo)文件具有同等法律效力。（略）.（略）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（略）公司地（略）1（略）地（略）1（略）聯(lián)（略）請(qǐng)（略）序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)控制限價(jià)1綜合管理費(fèi)投標(biāo)人提供貨物的銷售額定制化服務(wù)合同總額最低投標(biāo)費(fèi)率（略）以下4%（略）以上6%招標(biāo)人南通盛（略）地（略）1（略）地（略）1（略）聯(lián)（略）