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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 住宅用房建設(shè)項目（梅山路南側(cè)、東環(huán)北路西側(cè)地塊）EPC(設(shè)計、采購、施工）+O（代建管理、銷售管理）招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 1、招標條件住宅用房建設(shè)項目（（略）南側(cè)、（略）西側(cè)地塊）已（略）發(fā)（略）以（略）-（略）-（略）-（略）-（略）批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為國有資（略），招標人（略）。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的EPC設(shè)計、采購、施工）+O（代建管理、銷售管理）進行公開招標。2、項目概況和招標范圍2.1項目概況：本項目投資估算（略）.（略），其中土地費用約（略），建設(shè)規(guī)模：總用地面積為（略）平方米，容積率≤1.6，建筑密度≤（略）%，綠地率≥（略）%，總建筑面積約（略）平方米（其中地上建筑面積約（略）平方米）。建設(shè)地址：（略）2.2招標范圍：本項目為EPC設(shè)計、采購、施工）+O（代建管理、銷售管理），從合同簽訂后至服務(wù)期滿的全部工作內(nèi)容。其中2.2.1、設(shè)計服務(wù)包括但不限于紅線范圍內(nèi)施工圖設(shè)計并通過審查以及施工期的（略）配合服務(wù)等，即包括但不限于實施本項目所涉及的所有專業(yè)和專項設(shè)計[含樁基、基坑圍護、建筑、裝配式建筑、結(jié)構(gòu)、給排水含雨水、污水處理、消防等）、暖通、強電、弱電、環(huán)境景觀、充電樁、人防設(shè)計、幕墻、綠建設(shè)計（含能效測評）、所有設(shè)備、門窗深化、（略）、戶外門窗防護、進出口雨棚、（略）處、裝飾裝修（含大堂、（略）部、樣板房、（略）等）、標識標牌、電梯、室外（略）（含門衛(wèi)及電動門、圍墻、停車場、（略）、給排水、消防、（略）（含報告編制費）、照明、綠化、景觀等）、太陽能、建筑節(jié)能、架空層專項設(shè)計、紅（略）永久出入口的設(shè)計、通訊、第三方設(shè)計及優(yōu)化、各項論證專家費、圖紙資料費等所有內(nèi)容施工圖設(shè)計（不含供電、供水、燃氣、數(shù)字電視（略）政（略）的專項設(shè)計），后續(xù)施工期間的服務(wù)工作（如設(shè)計變更、其他專項設(shè)計等等）]，編制深度需達（略）設(shè)計文件編制深度規(guī)定（（略）版）》、《房屋（略）政（略）勘察文件編制深度規(guī)定（（略）年版）》規(guī)定及其他專項設(shè)計的要求。2.2.2（略）包括但不限于紅線范圍內(nèi)項目總（略）（含（略）處的建設(shè)及裝修等（略）（含5（略）及室（略））、室外景（略）、設(shè)備及貨物的采購及安裝（含大堂、（略）部、樣板房、（略）內(nèi)的設(shè)備及貨物的采購及安裝），紅（略）永久出入口的施工以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容，不含電力、供水、燃氣、數(shù)字（略）政（略）。2.2.3、代建管理服務(wù)包括但不限于紅線范圍內(nèi)前期工作、臨水、臨電、（略）場調(diào)研、競品調(diào)研、產(chǎn)品定位、配置標準、品牌使用、行政管理、項目策劃、合同管理、勘察管理、設(shè)計管理、組織方（略）管理、技術(shù)管理、進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、風險管理、移交管理、大產(chǎn)權(quán)登記等、代建管理單位的辦公場所（臨建、租金和物管費等）、業(yè)務(wù)招待、代建管理單位的咨詢服（略）沉降、傾斜觀察（含報告）、招標人（略）的各項專家評審、各種報批報備報建報驗手續(xù)、施工許可證（略）、（略）規(guī)劃許（略）安全監(jiān)督手續(xù)（略）、消防報批、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案編制、施工圖審查、節(jié)能評估報告編制、民用建筑竣工能效測評、特種垃圾處理、交通流量（略）析、各類檢測監(jiān)測（包括但不限于樁基檢測、基坑檢測、消防檢測、室內(nèi)空氣檢測、環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、防雷（靜電（略）檢測、實體檢測、周邊房屋監(jiān)測（含臨近房屋安全性鑒定）、人防檢測、CCTV檢測費用等）、招標人的各類保（略）一切險及第三方責任險等）、各項驗收（包含但不限于（略）驗收、人防驗收、消防驗收、排水驗收（略）驗收等）、（略）方案編制費、白蟻防治登記手續(xù)、防雷報批、多測合一（不含日照（略）析、規(guī)劃指標復合）、環(huán)評、前期物業(yè)招標代理、造價清冊、光污染評估、安全性評估（不含涉鐵安全評估）、結(jié)構(gòu)優(yōu)化專項、水土補償費、水保（水土保持方案編制、水土動態(tài)監(jiān)測及水土保持設(shè)施驗收）、噪聲、照度檢測、隔墻隔聲、（略）板撞擊聲檢測、能耗監(jiān)測（略）接入費）、光伏數(shù)據(jù)（略）、出入口開設(shè)（（略）永久出入口開設(shè)及相關(guān)費用，不含施工部（略））、門牌制作（略）、土地（略）戶面積計算、業(yè)主大會籌備（略）評價、負責項目資料移交存檔（含移交至城建檔案館）、（略）檔案（略）理、裝訂、掃描，項目（略）體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)（略）資料清單等），質(zhì)量保修等。2.2.4、銷售管理服務(wù)包括但不限于銷售全程策劃（如案名建議：案名、廣告語；平面視覺表現(xiàn)：LOGO設(shè)計、視覺設(shè)計；營銷定位：項目核心價值梳理、項目（略）體定位；推廣策略：品牌價值深度傳承與創(chuàng)新演繹、地段價值深度挖掘與潛力釋放、產(chǎn)品價值全方位打造與極致呈現(xiàn)、營銷推廣總軸；活動策略（略）盤不少于（略）次：展（略）樣板間開放活動、開盤活動、交付活動、暖場活動、品鑒類活動、圈層私宴類活動、主題類活動等）、廣告推廣（（略）臨時圍擋及畫面更換、戶外廣告不少于（略）處（略）宣傳等）、（略）場調(diào)研、產(chǎn)品定位、沙盤制作、（略）及代理、銷售傭金、價格備案、預售證（略）、購房合同簽署和備案、按揭（略）、POS機購置及使用、售后服務(wù)（同質(zhì)保期同期）、（略）運維（案場物業(yè)服務(wù)）、項目產(chǎn)權(quán)（略）、協(xié)助完成物業(yè)承接、房屋交付手續(xù)（含交付期間的客服服務(wù)費）、服務(wù)期滿后的相關(guān)配合工作。2.3本次控制價')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="標書制作">招標控制價：（略）（其中設(shè)計費（略）費（略），代建管理服務(wù)費（略），銷售管理服務(wù)費（略））。2.4服務(wù)期：從合同簽訂后至服務(wù)期滿。其中：項目須在中標通知書發(fā)出后（略）日歷天內(nèi)開工（首次施工許可證（略）完成），中標通知書發(fā)出后（略）日歷天內(nèi)取得首次預售許可證，中標通知書發(fā)出后（略）日歷（略）竣工備案登記，中標通知書發(fā)出后（略）日歷（略）交付，并在取得最后一期《房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用聯(lián)系單》后提供（略）年的銷售交付配合服務(wù)。2.5（略）質(zhì)量：設(shè)計標準達到國家規(guī)范規(guī)定深度；施工質(zhì)量達到現(xiàn)行國家質(zhì)量檢驗與評定標準；代建管理服務(wù)、銷售管理服務(wù)符合相關(guān)國家規(guī)定。2.6安全要求：符合（略）安全標準。3、投標人資格要求（一）投標人：3.1具備①代建管理服務(wù)部（略）具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（略）級及以上資質(zhì)；②銷售管理服務(wù)部（略）具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（略）級及以上資質(zhì)（略）部（略）施工總承包（略）級資質(zhì)及以上（對應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)在“（略）建筑（略）”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；④設(shè)計部（略）具有建筑行（略））設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲（略）設(shè)計綜合資質(zhì)。3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過4家（代建管理服務(wù)單位不得多于1家；銷售管理服務(wù)單位不得多于1（略）單位不得多于1家；設(shè)計單位不得多于1家）；②聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（略）級及以上資質(zhì)，并承擔代建管理服務(wù)任務(wù)；（二）擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人：3.3項目負責人（1人（略）建設(shè)類（略）執(zhí)業(yè)資格或高級及以（略）經(jīng)濟類）（聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人委派）。3.4施工負責人（1人）：（略）專業(yè)（略）建造師一級資格，并持有有效的項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類）（聯(lián)合體投標的，由承擔施工任務(wù)的單位委派）。3.5設(shè)計負責人（1人）：具備國家一級（略）建筑師資格（聯(lián)合體投標的，由承擔設(shè)計任務(wù)的單位委派）。3.6擬派項目負責人、施工負責人在投標截止日不得在其他任何（略）總承包項目負責人、施工項目負責（略）總承包項目中的施工負責人）。3.7上述人員不得兼任。（三）其他：3.8（略）外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定（略）“（略）企業(yè)進浙備案”手續(xù)（聯(lián)合體投標的，指承擔施工、設(shè)計工作的聯(lián)合體成員）。4、招標文件的獲取4.1本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄（略）上（略）方式（略），潛在投標人（略）“（略）公共（略）”（https:（略）.cn:（略）websitehome）自行（略）。4.2潛在投標人（略）前應(yīng)（略）交易主體信息登記，具體（略）“（略）公共（略）”→“主體登記”欄目進行操作。4.3（略）使用費（略）上（略）時間：公告發(fā)布之日起至【（略）年（略）月（略）日（略）時（略）】（北京時間，下同）投標人要求澄清招標文件的截止時間：【（略）年（略）月（略）日（略）時（略）】5、投標文件的遞交5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：【（略）年（略）月（略）日（略）時（略）】5.2投標文件遞交方式：（略）上遞交的方式，（略）至“（略）”（https:（略）.cn:（略）gbweblogin）。5.3逾期完成（略）的投標文件，招標人將予以拒收。6、發(fā)布公告的媒介本次招標公告在“（略）公共（略）”上發(fā)布。7、聯(lián)系方式招標人：（略）址：（略）1號聯(lián)系人：（略）地址：（略）5號聯(lián)系人：（略）話：（略）監(jiān)管部門：（略）建設(shè)（略）查看內(nèi)容