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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深廣江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱深廣江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目編號(hào)YG（略）QG（略）項(xiàng)目地（略）和（略）交匯處南側(cè)項(xiàng)目類型服務(wù)采購(gòu)方式公開招標(biāo)項(xiàng)目行業(yè)（略）類物業(yè)管理資金來(lái)源國(guó)有（略）%項(xiàng)目概況包含深廣江灣項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)地塊（江灣鳴翠、江灣攬境）所（略）域，項(xiàng)目位（略）和（略）交匯處南側(cè)，總建筑面積約（略）.（略）㎡（地上（略）.（略）㎡，地下6.（略）㎡），本次招標(biāo)服務(wù)面積總計(jì)約（略）.（略）㎡。公告名稱深廣江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包公告（略）;中（略）發(fā)布時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）公告內(nèi)容“深廣江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包”項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目名稱：深廣江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包二、資金來(lái)源：自籌資金三、服務(wù)范圍：包含深廣江灣項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)地塊（江灣鳴翠、江灣攬境）所（略）域，項(xiàng)目位（略）和（略）交匯處南側(cè)，總建筑面積約（略）.（略）㎡（地上（略）.（略）㎡，地下6.（略）㎡），本次招標(biāo)服務(wù)面積總計(jì)約（略）.（略）㎡。四、服務(wù)質(zhì)量專項(xiàng)服務(wù)單位需對(duì)其承接范圍內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量完全達(dá)（略）住房物業(yè)服務(wù)和裝飾裝修管理服務(wù)質(zhì)量等級(jí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足客戶及發(fā)包人的相關(guān)要求。五、預(yù)算金額：深廣江灣項(xiàng)目前期物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)由基礎(chǔ)服務(wù)和核心管理兩部（略）組成，合計(jì)最高限價(jià)為（略）.（略）。1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用（（略）人）一是，秩序維護(hù)、保潔、綠植養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)服務(wù)的所有費(fèi)用（基礎(chǔ)人員薪酬及福利、工傷賠償金、人員解聘賠（補(bǔ)）償金、各類保險(xiǎn)、稅金、服裝、工器具、耗材等）（略）維修的基礎(chǔ)人員薪酬及福利、工傷賠償金、人員解聘賠（補(bǔ)）償金、各類保險(xiǎn)、稅金、服裝等所有費(fèi)用，工器具、維修耗材除外?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)為（略）。2.核心管理費(fèi)用（6人）包括專項(xiàng)服務(wù)核心管理人員的薪酬及福利、工傷賠償金、人員解聘賠（補(bǔ)）償金、各類保險(xiǎn)、稅金等所有費(fèi)用，辦公用品、服裝除外。核心管理費(fèi)用最高限價(jià)為（略）.（略）。其中核心管理人員薪酬為（略）（不參與競(jìng)價(jià)，基本薪酬及福利、績(jī)效、五險(xiǎn)一金等），核心管理人員管理費(fèi)費(fèi)率不超過(guò)（略）%（含全額征稅稅率），即管理費(fèi)用不超過(guò)（略）.（略）（含管理費(fèi)、人員解聘賠（補(bǔ)）償金、各類保險(xiǎn)、稅金等）。六、服務(wù)期限：（略）年，自首批次服務(wù)人員入場(chǎng)之日起算。七、投標(biāo)人參加本次采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)具備下列條件：本項(xiàng)目采用資格后審，具體資質(zhì)要求如下：（一）投標(biāo)人須具備承擔(dān)本項(xiàng)目前期物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的能力，且是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的具有獨(dú)立法人或其他合法組織形式。注：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件，并（略）。（二）信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入經(jīng)營(yíng)異常及嚴(yán)重違法失信名單；沒(méi)有被國(guó)家、（略）級(jí)有關(guān)部門（略）級(jí)有關(guān)部門暫停招（略）場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。注：1.提供投標(biāo)人信譽(yù)聲明原（略）站信用報(bào)告')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用報(bào)告，并（略）；2.采購(gòu)人保留查詢投標(biāo)人以上信譽(yù)記錄的權(quán)利。如與實(shí)際不符，投標(biāo)人將被取消投標(biāo)或中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還。（三）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。八、投標(biāo)（略）及招標(biāo)文件獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（北京時(shí)間，下同）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）獲取招標(biāo)文件（獲取招標(biāo)文件需完成單位信息（略）及（略））。九、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）江灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包標(biāo)段編號(hào)（略）報(bào)價(jià)方式總價(jià)采購(gòu)控制價(jià)（（略））（略）.（略）采購(gòu)控制價(jià)說(shuō)明1.本項(xiàng)目年度專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包服務(wù)費(fèi)合計(jì)最高限價(jià)為（略）.（略）,主要包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和核心管理費(fèi)用。2.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)為（略）；核心管理費(fèi)用最高限價(jià)為（略）.（略），其中核心管理人員總薪酬暫定為（略）（不參與競(jìng)價(jià)，基本薪酬及福利、績(jī)效、五險(xiǎn)一金等）；核心管理人員管理費(fèi)費(fèi)率不超過(guò)（略）%（含全額征稅稅率），即管理費(fèi)用不超過(guò)（略）.（略）（含管理費(fèi)、人員解聘賠（補(bǔ)）償金、各類保險(xiǎn)、稅金等）。評(píng)審方法綜合評(píng)估法是否繳納保證金是是否評(píng)定（略）離是是否遞交申請(qǐng)資料文件否是否接受聯(lián)合體否服務(wù)期（天）（略）服務(wù)期說(shuō)明（略）年，自首批次服務(wù)人員入場(chǎng)之日起算。招標(biāo)采購(gòu)范圍（一）秩序維護(hù)管理主要包含全天（略）小時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不間斷安全防范和秩序維護(hù)工作，包括但不僅限于以下內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)深廣江灣項(xiàng)（略）域的安全秩序管理，包括防火、防盜、安全值勤、巡邏（定時(shí)和不定時(shí)）檢查。2.門崗形象展示，要求（略）小時(shí)值守并對(duì)（略）車輛和物品做好盤查、做好相關(guān)記錄等。3.（略）內(nèi)所有消防設(shè)施的日常巡查管理和維護(hù)。4.（略）各類活動(dòng)的安全防范及保障等任務(wù)。5.（略）消防安全的巡查、監(jiān)督、指導(dǎo)等工作，定期組織消防培訓(xùn)、演習(xí)和疏散演練，監(jiān)控室（略）小時(shí)雙人崗位值守。6.（略）內(nèi)微型消防站的管理、運(yùn)行，配備具有資格的兼職消防隊(duì)員，充（略）發(fā)揮微型消防站的宣傳教育、防火巡查、報(bào)告火災(zāi)隱患、制（略）域滅火預(yù)案、定期開展防火演練，撲救初起火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門保護(hù)火災(zāi)（略）等。7.（略）、地下停車場(chǎng)及出入口交通疏導(dǎo)指引，交通秩序維護(hù)。8.電梯困人事故營(yíng)救處理并及時(shí)通知電梯維保單位。9.（略）內(nèi)相關(guān)物品的搬運(yùn)。（略）.各類應(yīng)急事件及常規(guī)突發(fā)事件的應(yīng)急處理。（二）保潔服務(wù)負(fù)責(zé)所有室內(nèi)（略）域的清潔衛(wèi)生，包括但不僅限于以下內(nèi)容：1.（略）室內(nèi)（略）域清潔，包括所有室內(nèi)外配套設(shè)施（（略）燈、垃圾箱、休閑桌椅、護(hù)欄、標(biāo)識(shí)牌等）、（略）、（略）、梯步、（略）域的清潔；2.（略）外立面玻璃幕墻以（略）域燈具清潔；3.電梯轎廂、電梯門、電梯門套清潔；4.停車場(chǎng)內(nèi)地面及其附屬設(shè)施的清潔；5.（略）內(nèi)所有垃圾的收集，并有專用清運(yùn)車輛清運(yùn)至符合規(guī)定的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；負(fù)責(zé)垃圾桶的清潔消毒，負(fù)責(zé)垃圾房的清潔；6.負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生間、清潔間、垃圾房等易滋生細(xì)菌房間的定期消毒；7.定期進(jìn)行四害蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂滅殺處理；8.定（略）公共部位進(jìn)行消殺工作；9.（略）內(nèi)水池（如有）、景觀設(shè)施清潔；（略）.（略）物業(yè)配套用房的清潔。（三）綠植養(yǎng)護(hù)管理（略）內(nèi)所有植物的養(yǎng)護(hù)與維護(hù)，包括但不限于：日常澆灌、修剪枝、施肥、補(bǔ)種補(bǔ)栽、雜草清理、病蟲害防治、建立樹木臺(tái)賬、懸掛苗木名牌等。（四）設(shè)施設(shè)備管理（略）室內(nèi)外公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修和接修、報(bào)修工作，包括但不僅限于以下內(nèi)容：1.房屋建筑本體共用部位（（略）蓋、屋頂、梁、板、柱、內(nèi)外墻面和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、（略）梯間、（略）、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用（略）、電梯、機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、上（略）、落水管、加壓供水設(shè)備、共用照明、中央空調(diào)（略）、門禁、監(jiān)控、（略）閘等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3.（略）規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（（略）、排水（略）、化糞池、溝渠、水池、（略）、（略）燈、休閑桌椅、停車場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.（略）內(nèi)健身器材、休閑場(chǎng)地及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目（略）域的節(jié)能降耗管理。（五）其他1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目正常運(yùn)行的其他日常協(xié)調(diào)、溝通等相關(guān)工作。2.經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致的其他服務(wù)內(nèi)容。資格條件本項(xiàng)目采用資格后審，具體資質(zhì)要求如下：（一）投標(biāo)人須具備承擔(dān)本項(xiàng)目前期物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的能力，且是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的具有獨(dú)立法人或其他合法組織形式。注：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件，并（略）。（二）信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入經(jīng)營(yíng)異常及嚴(yán)重違法失信名單；沒(méi)有被國(guó)家、（略）級(jí)有關(guān)部門（略）級(jí)有關(guān)部門暫停招（略）場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。注：1.提供投標(biāo)人信譽(yù)聲明原（略）站信用報(bào)告，并（略）；2.采購(gòu)人保留查詢投標(biāo)人以上信譽(yù)記錄的權(quán)利。如與實(shí)際不符，投標(biāo)人將被取消投標(biāo)或中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還。（三）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)文件獲取開始時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）質(zhì)疑截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）澄清答疑截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）保證金遞交截至?xí)r間（略）-（略）-（略）:（略）上獲取招標(biāo)文件獲?。裕╅_標(biāo)時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）開標(biāo)（略）采購(gòu)人與采購(gòu)代理采購(gòu)單（略）采購(gòu)單位地（略）經(jīng)（略）1號(hào)聯(lián)系人彭女士聯(lián)系電話（略）對(duì)外監(jiān)督人員對(duì)外監(jiān)督電話（略）查看原文