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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東涌鎮(zhèn)吉祥圍南街43號之五A5棟廠房租賃項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）吉（略）號之五A5棟廠房租賃項目（略）截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）競投開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）競投結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）距開始：競投底價：（略）.（略）平方米·月競投結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）每次加價金額或其（略）數(shù)倍：0.（略）平方米·月延時周期：3（略）鐘次共0次延時交易保證金：（略）.（略）項目（略）吉（略）號之五A5棟廠房租賃項目立項大類租賃發(fā)包合同簽訂方式共簽合同交易方式電子競投交易機(jī)（略）競得方式不低于底價，價高者得經(jīng)營范圍辦公、倉庫、文旅等，不得經(jīng)營餐飲，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。資產(chǎn)交付方式按合同起始日現(xiàn)狀交付競投意向人資格審核類型事前審核（略）b;--租賃年限年（略）.（略）租賃年限月4.（略）保證金（略）.（略）競價資質(zhì)要求標(biāo)的明細(xì)：序號單位簡稱標(biāo)題資產(chǎn)編號單（略）號資產(chǎn)類型交易面積類型交易面積面積單位交易底價底價單位1（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)（略）吉（略）號之五廠房-A5棟ZC-（略）-（略）A5棟廠房建筑面積（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米（略）吉（略）號之五A5棟廠房租賃項目交易公告交易編號：（略）-2競投（略）吉（略）號之五A5棟廠房租賃項目交易公告立項編號：穗南農(nóng)資競〔（略）〕（略）號1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。（略）南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，定于（略）年（略）月（略）日（周四）9時（略）至（略）時（略）集體（略）址：http:（略）.com（略）吉（略）號之五A5棟廠房租賃項目組織（略）上競投方式進(jìn)行。歡迎有意參加的單位（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)。一、項目基本情況（一）資產(chǎn)名（略）吉（略）號之五廠房-A5棟；（二）資產(chǎn)類型：廠房；（三）資產(chǎn)地址：（略）9平方米；（五）項目經(jīng)營用途：辦公、倉庫、文旅等，不得經(jīng)營餐飲，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途；（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況：1.產(chǎn)權(quán)證：有證，證號：粵房地證字第C（略）號；2（略）規(guī)劃許可證：無證；3.其他：土地所有權(quán)證號：穗集有（（略））第（略）號；（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）（七）消防驗(yàn)收情況：無；（八）合同年限：（略）年4個月（略）日（合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)）；（九）免租期：無；（十）交易底價：￥（略）.（略）月平方米（含稅）；（十一）租金遞增方式：每三年遞增5%；（十二）租金收取方式：按月收取，每月的前（略）日交付當(dāng)月租金（含管理費(fèi)）；（十三）交易保證金：￥（略）,（略）.（略）（大寫：人民幣（略）），（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進(jìn)行（略）及報（略）隨機(jī)生成（競投（略）人通過（略）及（略）申請，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金賬號，一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項目）；保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略）；賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社（略）上隨機(jī)生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，繳（略）處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息（略）將以此隨機(jī)賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)以競投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：（略）穗南農(nóng)資競〔（略）〕（略）號交易保證金。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。（十四）合同履約保證金：￥（略）,（略）.（略）（大寫：人民幣（略）），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競投人競投（略）時繳納的交易保證金全額無息自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競得人結(jié)算）。（（略）上競投，每次報價遞增￥0.5（略）月平方米或其（略）數(shù)倍。（十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（（略）址：http:（略）.com（十八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十九）其他說明：1、租金按月收取，每月開始5天內(nèi)（略）當(dāng)月租金。如承租方逾期（略），每逾期一日，應(yīng)向出租方（略）應(yīng)付款項的1‰的違約金，直至應(yīng)付款付清之日止；逾期（略）天仍未付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)解除本合同、收回該廠房，保證金歸出租方所有，并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。2、承租方在租賃期間享有廠房所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同廠房歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。承租方對廠房附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廠房，因承租方使用不當(dāng)造成廠房損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3、承租方租用廠房后出租方所提供的基礎(chǔ)設(shè)備、設(shè)施如不能滿足發(fā)展要求時，所需的水電擴(kuò)容、（略）、（略）、環(huán)境改造、環(huán)保設(shè)施等項目的建設(shè)，以及承租方自身經(jīng)營需要增加生產(chǎn)設(shè)備、供水、配電、消防、環(huán)保等設(shè)施安裝配置，由承租方自行出資解決，且均須按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求（略）。4、租賃期間承租方如需進(jìn)行建設(shè)或?qū)S房進(jìn)行裝飾、裝修必須先征得出租方書面同意后方可實(shí)施，且該建設(shè)或裝飾、裝修均不得對廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響。5、合同期滿，該廠房的建筑物（包括承租方經(jīng)營期間自建的建筑物）和附著物屬出租方所有。6、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營。7、承租方在移交前保證詳細(xì)知悉和了解廠房現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即與出租方溝通協(xié)調(diào)；8、承租方不得從事聚眾賭博、斗毆等違法行為。9、出租方原有的設(shè)施承租方必須保護(hù)好，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)更換和維修。（略）、承租方在租賃期內(nèi)有責(zé)任保護(hù)環(huán)境、保護(hù)農(nóng)業(yè)用地和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保（略）及公共設(shè)施，如因承租方造成污染或損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。承租方不得占（略）堆放物品、器材，不得堵（略）。（略）、租賃期間內(nèi)，承租方須每月結(jié)清工人工資，不得拖欠，如發(fā)生勞動糾紛，出租方有權(quán)即時介入并監(jiān)督承租方解決問題，且承租方在此期間內(nèi)不得搬遷任何機(jī)械設(shè)備，如承租方經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定屬于拖欠工資逃逸的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收合同履行保證金;如在處理勞資糾紛過程中,出租方按照有關(guān)部門要求先行墊付工人工資及其他費(fèi)用,則出租方有權(quán)對承租方的設(shè)備、原料、成品等進(jìn)行拍賣，用于償還所拖欠的工人工資、相關(guān)稅費(fèi)及租金等費(fèi)用。（略）、租賃合同期滿或本合同終止后，屬于承租方的機(jī)械設(shè)備由承租方自行拆除，并在租用年限屆滿或合同終止之日起7天內(nèi)自行清理好場地雜物，并于期滿或終止之日起（略）日內(nèi)向出租方移交該廠房，（略）有關(guān)移交手續(xù)，逾期未拆除清理的視承租方自行放棄，出租方有權(quán)對進(jìn)行處置。（略）、本合同存續(xù)期間，雙方一致同意，如出現(xiàn)國家（略）重點(diǎn)項目建設(shè)等原因需使用承租方租用的物業(yè)，雙方應(yīng)無條件服從，本合同終止，雙方均不作違約論處，承租方必須無條件依據(jù)政策指引服從搬遷，將土地、物業(yè)等交回給出租方，出租方除將合同保證金無息退還給承租方外，出租方根據(jù)第三方評估報告對承租方作出一次性補(bǔ)償（如評估標(biāo)準(zhǔn)高于（略）平方米則按（略）平方米計算），相關(guān)部門對該土地及物業(yè)等所作的其他補(bǔ)償費(fèi)用全部歸出租方所有。（略）、在租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：本次交易（略）時未被列（略）的異常名單。（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目（略）的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。（四）本項目不接受聯(lián)合體（略）。三、實(shí)地查看本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。四、（略）事項（（略）上（略），競投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進(jìn)行（略）及（略）。（二）（略）資料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（自然人（略）原件掃描件、法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、優(yōu)先權(quán)申報資料、其他公告要求的文件等，項目業(yè)主方有權(quán)要求競投人提供原件核對）。（三）（略）流程指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略）上競投操作手冊，（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說明。（四）優(yōu)先權(quán)申報：1.申報階段采用競投人自主申報形式（略）提示提交證明材料自主申報，僅能申報一種優(yōu)先權(quán)）優(yōu)先權(quán)次序基本規(guī)則：依法優(yōu)先權(quán)（（略）集體經(jīng)濟(jì)組織成員）=依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）＞依法優(yōu)先權(quán)（原租戶）＞普通競投人，同時存在同級依法優(yōu)先權(quán)且出同樣最高價格的情況下，以搖珠方式確定競得人。2.審核階段：競投人申報優(yōu)先權(quán)后，交易機(jī)構(gòu)根據(jù)所提交資料進(jìn)行審核，優(yōu)先權(quán)審核通過競投人頁面顯示依法優(yōu)先權(quán)（成員）依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）依法優(yōu)先權(quán)（原租戶）。3.出價階段：審核通過后競投人出價頁面顯示“行使依法優(yōu)先權(quán)（成員）依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）依法優(yōu)先權(quán)（原租戶）”，在報價時可行使優(yōu)先權(quán)（出當(dāng)前同樣價格），同等價格下按優(yōu)先次序競得，若存在兩個及以上