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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遼寧廣播電視塔經(jīng)營開發(fā)投資合作方招募公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 遼寧廣播電視塔經(jīng)營開發(fā)投資合作方招募公告（略）年（略）月（略）日一、項目名稱：遼寧廣播電視塔（以下稱彩電塔）經(jīng)營開發(fā)投資合作方招募二（略）三、項目地址：（略）1號四、信息披露公告期：5個工作日，信息披露日期（略）年（略）月（略）日--（略）月（略）日；意向投資方須在信息披露公告期截止日（略）時前完成（略）及投資保證金繳納，并在信息披露公告期滿后第5個工作日（即（略）年（略）月（略）日）（略）時前完成評審材料的提交。五、合作模式：項目投資、委托建設(shè)、運(yùn)營。六、合作期：合作期限設(shè)定為（略）個自然年。七、項目基本情況1.項目目標(biāo)本項目對彩電塔旅（略）域進(jìn)行（略）體開發(fā)利用，設(shè)置適（略）場需求、與現(xiàn)代科技相結(jié)合的文旅業(yè)態(tài)，將彩電塔打造為展現(xiàn)（略）豐富旅游文化資（略）會客廳。投資合作方將作為本項目獨(dú)家投資、運(yùn)營合作伙伴，承擔(dān)涵蓋前期策劃、項目改造與建設(shè)、運(yùn)營及營銷推廣的全過程職責(zé)。2.項目可投資范圍投資及經(jīng)營范圍為彩電塔一、（略）、半地下室、裙房屋頂、（略）米旋轉(zhuǎn)餐廳、（略）米觀光大廳、（略）等、塔身（略）及堤岸等非廣播電視播（略）域（（略）域和面積以平面圖為準(zhǔn)）。八、合作方資格條件1.投資合作方（略）法》在法律上和財務(wù)上獨(dú)立，合法運(yùn)營，有能力運(yùn)營本次掛牌項目的企業(yè)，本項目不接受聯(lián)合體、非獨(dú)立法人企業(yè)或社會團(tuán)體參與（需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并（略））。2.投資合作方（略）資本不少于（略），并具有休閑觀光活動、會議及展覽服務(wù)、（略）管理等文旅行業(yè)相關(guān)經(jīng)營許可。3.投資合作方須進(jìn)行（略）踏勘，并在（略）時（略）《盡職調(diào)查確認(rèn)書》。踏勘時間（略）年（略）月（略）日上午9時，地（略）1號。九、合作要求及建設(shè)運(yùn)營條件1.投資合作方具備投入人民幣（略）資金的能力。投資須滿足在（略）年內(nèi)完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備改造、裝修裝飾事項的資金需求，使彩電塔（略）域具備經(jīng)營條件。2.項目須先期開展彩電塔安全事項評估及安全保障設(shè)施（略）改，安全事項評估及安全保障設(shè)施（略）改相關(guān)費(fèi)用納入投資范圍。如果安全評估出現(xiàn)否定結(jié)論，解除合作，已經(jīng)發(fā)生的評估費(fèi)用由投資方承擔(dān)。3.投資合作方作為項目的投資和運(yùn)營主體，須承擔(dān)項目全部投資義務(wù)，包括但不限于組織實施與項目運(yùn)營相關(guān)的更新改造與建設(shè)任務(wù)，負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理、（略）場推廣、客戶服務(wù)及品牌維護(hù)等工作。承擔(dān)運(yùn)營安全管理、消防安全管理、反恐防暴安全管理、治安管理、易燃易爆危險物品管理、突發(fā)事件處置等安全職責(zé)，須建立專業(yè)的安全管理團(tuán)隊，建立健全相關(guān)管理制度，配置保障安全生產(chǎn)及維修維護(hù)保養(yǎng)等的設(shè)施設(shè)備。4.投資合作方需提供業(yè)態(tài)設(shè)計方案、項目運(yùn)營方案。成交合作方須承諾實施（略）工藝須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.根據(jù)消防設(shè)施（略）改情況，先開放彩電塔低（略）域，逐步開放高層空間。低層空間應(yīng)于（略）年（略）月（略）日前完成施工并投入運(yùn)營。6.投資合作方每年需向招募方（略）保底（略）成加經(jīng)營利潤（略）成，保底（略）成不低于（略），利潤（略）成比例5:5（招募方：投資合作方）。在保證招募方（略）%利潤（略）成的基礎(chǔ)上，按照當(dāng)年實際利潤浮動情況（略）段調(diào)（略），具體比例協(xié)商確定。7.啟動（略）前，須先（略）職工停車問題。8.本項目最終解釋權(quán)歸招募方所有，沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所僅進(jìn)行合法信息發(fā)布，不對此承擔(dān)任何責(zé)任。十、（略）程序及投資合作方的確定方式1.本項目采用綜合評審與競爭性談判相結(jié)合的投資人遴選方式（其中綜合評審得（略）占意向投資方總得（略）的（略）%，競爭性談判得（略）占意向投資方總得（略）的（略）%）。2.意向投資方須在項目公告期間對項目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，詳細(xì)了解項目情況后方可（略）。3.意向投資方需在項目公告期間到沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）意向投資（略）手續(xù)，并按照資格條件要求提交相關(guān)證明資料。4.意向投資方（略）材料初步審核合格后交納人民幣（略）投資保證金。投資保證金將在意向投資方成為投資方后，轉(zhuǎn)為履約保證金，由沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具《成交結(jié)果確認(rèn)書》并收到交易服務(wù)費(fèi)后5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至招募方指定銀行賬戶，招募方將在投資方完成（略）%投資款項（略）后，將上述履約保證金轉(zhuǎn)為剩余投資款項的一部（略），或退還給投資方。未成為投資方的，投資保證金將在項目出具《成交結(jié)果確認(rèn)書》后3個工作（略）徑退回。5.意向投資方同時須在信息披露公告期滿后第5個工作日（略）時前按照公告要求提交業(yè)態(tài)設(shè)計方案、項目運(yùn)營方案等評審材料。6.項目公告期滿后，由相關(guān)專家對意向投資方提交的評審材料按評（略）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評審，綜合評審得（略）排名前三的，進(jìn)入競爭性談判程序。若（略）不足三家，經(jīng)綜合評審后按排名順序進(jìn)入談判程序。7.競爭性談判將由招募方與各意向投資方依據(jù)附件《評（略）標(biāo)準(zhǔn)》、意向投資方提交的提交業(yè)態(tài)設(shè)計方案、項目運(yùn)營方案，并結(jié)合項目實際情況進(jìn)行談判，并進(jìn)行綜合評（略）。8.招募方及沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將依據(jù)綜合評審與競爭性談判得（略），計算出各意向投資方的最終得（略），并出具《成交結(jié)果確認(rèn)書》。9.出具《成交結(jié)果確認(rèn)書》后，投資方向沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)，并與招募方溝通簽署《投資協(xié)議》等文件。十一、聯(lián)系方式（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）踏勘聯(lián)系方式：姜信宇（略）及評審材料提交地址：（略）表（略）.xlsx附件【遼寧廣播電視塔經(jīng)營開發(fā)投資合作方招募評（略）表（略）.xlsx】已（略）次（略）查看原文