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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路航云北街68號(hào)（即自編342幢）物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息1.出（略）號(hào)（即自編（略））物業(yè)，出租標(biāo)的總出租面積為（略）.（略）㎡，（略），詳見(jiàn)情況明細(xì)表及租賃合同附圖，出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。2.本次出租標(biāo)的周（略）域不在本次出租范圍內(nèi)，承租方須與出租方另行協(xié)（略）域范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.本次出租用途為辦公等商業(yè)用途（涉及商業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)證照及產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)調(diào)（略）等均由承租方自行（略））。4.本次出租標(biāo)的中“（略）.（略）㎡（略）（即自編（略）），證載用途為房屋：辦公；證載土地用途：辦公。5.出租期限：（略）年+（略）年，含免租期5個(gè)月（（略）年期滿后如城更項(xiàng)目未啟動(dòng)無(wú)須交地情況下可延期（略）年，延期（略）年期間接受因收儲(chǔ)隨時(shí)需交還物業(yè)）；（略）階段簽訂合同，詳見(jiàn)租賃合同。??擬出租期限（年）（略）年+（略）年，含免租期5個(gè)月（詳見(jiàn)（略）臨空（略）公司出租面積（㎡）（略）.（略）出（略）臨空（略）公司出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件清理結(jié)算協(xié)議（文本）.pdf、情況明細(xì)表.pdf、租賃合同書(shū)文本及附件.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的法人或非法人組織。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方在（略）時(shí)須提供承諾函，承諾無(wú)犯罪記錄，具有良好的商業(yè)信用、良好（略）列入失信被執(zhí)行人名單、未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，過(guò)往沒(méi)有涉及任何債務(wù)的法律糾紛。2.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、（略）租。否則，視為承租方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方不得將承租的物業(yè)用作非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或在物業(yè)內(nèi)部或周邊從事危險(xiǎn)生產(chǎn)、危險(xiǎn)活動(dòng)、可能造成重大環(huán)境污染的活動(dòng)及其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金等所有費(fèi)用。4.承租方須在簽訂《租賃合同書(shū)》之日起（略）日內(nèi)，向出租方繳交履約保證金，履約保證金為首年月租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)的2倍。5.承租方須按已公示的《租賃合同書(shū)》（含合同附件）文本簽署并履行相關(guān)義務(wù)，若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)繳納的交易保證金。6.本項(xiàng)目出租用途為辦公等商業(yè)用途（涉及商業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)證照及產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)調(diào)（略）等均由承租方自行（略））。7.承租方負(fù)責(zé)人為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的治安、消防、環(huán)保工作。如在承租范圍內(nèi)發(fā)生治安、火災(zāi)事故以及影響環(huán)境的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。8.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)《租賃合同書(shū)》文本。9.承租方須在收到（略）出具的《組織簽約通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日（不含出具當(dāng)日）內(nèi)與出租方完成《租賃合同書(shū)》的簽訂工作。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，則視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)沒(méi)收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)，不再允許該承租人參與出租方所有物業(yè)的招租工作。（略）.承租方須在《租賃合同書(shū)》約定的免租期結(jié)束后的次月（略）日前，向出租方繳交首期租金等相關(guān)費(fèi)用。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）本次出租標(biāo)（略）更新改造范圍內(nèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（2）本項(xiàng)目出租標(biāo)的中第九層的部（略）物業(yè)（出租面積為（略）.（略）平方米）為后期加建，存在未（略）相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情形，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租。4.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。5.本公告所示租金底價(jià)僅包含租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)，不含其他費(fèi)用，其中租金占比（略）%，綜合管理服務(wù)費(fèi)占比（略）%；租金及綜合管理服務(wù)費(fèi)自第（略）年（含）起按每年3%遞增。本項(xiàng)目所示租金不含物業(yè)管理費(fèi)，出租方不提供租賃范圍的物業(yè)管理服務(wù)工作。若本項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，競(jìng)價(jià)后產(chǎn)生的增值部（略）按租金和綜合管理服務(wù)費(fèi)的比例進(jìn)行（略）配。6.本物業(yè)以實(shí)際交付之日或租賃合同約定日起計(jì)起租期和免租期。7.（略）、廣東機(jī)場(chǎng)集團(tuán)臨空（略）公司的有關(guān)要求，出租標(biāo)的需要變更用途，或需要收回出租標(biāo)的，或需要征收、征用或拆遷（包括公益拆遷、商業(yè)拆遷）、借用出租標(biāo)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，雙方互不追究責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于裝修損失、營(yíng)業(yè)損失、搬遷損失、家具電器損失、機(jī)電設(shè)備損失、存貨損失、員工工資保險(xiǎn)福利損失），且一切與出租標(biāo)的被征收、征用、拆遷、借用相關(guān)的收益、補(bǔ)償款項(xiàng)均歸出租方所有。8.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。9.本項(xiàng)目租賃期限含免租期，免租期5個(gè)月。（略）.本次出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。（略）.本次出租標(biāo)的周（略）域不在本次出租范圍內(nèi)，承租方須與出租方另行協(xié)（略）域范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請(qǐng)手續(xù)：（1）通過(guò)（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金（略）.（略）及服務(wù)費(fèi)誠(chéng)意金人民幣2.（略）。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，交易保證金或誠(chéng)意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在出具《組織簽約通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日（不含出具當(dāng)日）內(nèi)將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃合同約定的履約保證金，無(wú)須交易雙方另行通知。交易保證金不足以（略）租賃合同約定的履約保證金的，由承租方按租賃合同約定自行向出租方交納。服務(wù)費(fèi)誠(chéng)意金在南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書(shū)》之日自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)用，無(wú)須交易雙方另行通知。服務(wù)費(fèi)誠(chéng)意金不足以（略）服務(wù)費(fèi)用的，承租方須按繳費(fèi)通知等相關(guān)約定另行向南方產(chǎn)權(quán)補(bǔ)足。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金或誠(chéng)意金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠(chéng)意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過(guò)（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠(chéng)意金。3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)（略）資料（意向承租方（略）時(shí)適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與（略）提交的電子材料或信息保持一致，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁(yè)以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。4.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知