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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖社區(qū)清湖工業(yè)園商業(yè)大樓B棟1-4層物業(yè)項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號JC（略）項(xiàng)目名（略）清湖工業(yè)園（略）B棟1-4層物業(yè)項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）清寧（略）店裝修情況簡裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租1.本物業(yè)原則上不得轉(zhuǎn)租。（略）備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營（略）屬國企出于經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)董事會(huì)審議通過，（略）備案。2.本物業(yè)原則上不得（略）租，若需（略）租，（略）租行為需經(jīng)過招租人同意，（略）租期限不得超過與招租人的租賃合同期限；（略）租需經(jīng)過招租人同意；若造成招租人損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償。3.若承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租等損害出租方利益行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收履約保證金，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.次承租人不得再次轉(zhuǎn)租、（略）租。出租期（略）年自物業(yè)交付之日起算響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期6個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)，前三年租金無遞增，后期每三年遞增5%，即：第四年在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第四、五、六年保持一致，第七年在第六年基礎(chǔ)上遞增5%，第七、八、九年保持一致，第十年在第九年基礎(chǔ)上遞增5%，第十、十一、十二年保持一致，第十三年在第十二年基礎(chǔ)上遞增5%，第十三、十四、十五年保持一致。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限（略）履約條件物業(yè)用途要求：承租方承租后原則上不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。承租方如需轉(zhuǎn)變使用功能，需經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所（略）的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時(shí)（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。費(fèi)用及（略）要求：按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：項(xiàng)目位置：（略）號標(biāo)的狀況：本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)為（略）,（略）.（略）平方米，租賃范圍位于1棟現(xiàn)狀為（略）（共5層）的1-4層，建筑為框架結(jié)構(gòu)。其中現(xiàn)狀用途為商業(yè)的建筑面積為1,（略）平方米，現(xiàn)（略）的建筑面積為（略）,（略）.（略）平方米。房產(chǎn)（土地）證：無，有權(quán)屬說明；規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況（略）規(guī)劃許可證。消防手續(xù)情況：無（所有消防由中標(biāo)方按照相關(guān)要求自行（略））；抵押、查封情況：無物業(yè)其他情況：1.電梯：2臺（涉及維修或保養(yǎng)等事項(xiàng)以簽訂的租賃協(xié)議為準(zhǔn)）2.派遣人員：無3.變壓器：無4.其他情況：無計(jì)算租金面積：（略）,（略）.（略）平方米。出租用途：出租方資產(chǎn)臺賬登記為廠房類，現(xiàn)狀（略）。租金底價(jià)：（略）平方米月（含稅）租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)，前三年租金無遞增，后期每三年遞增5%，即：第四年在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第四、五、六年保持一致，第七年在第六年基礎(chǔ)上遞增5%，第七、八、九年保持一致，第十年在第九年基礎(chǔ)上遞增5%，第十、十一、十二年保持一致，第十三年在第十二年基礎(chǔ)上遞增5%，第十三、十四、十五年保持一致。租金（略）方（略）賬戶的方式交納當(dāng)月租金。租賃期限：（略）年。免租期：6個(gè)月（?含在租期內(nèi)□不含在租期內(nèi)）物業(yè)管理費(fèi)：無水電費(fèi)：以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，本租賃項(xiàng)目若產(chǎn)生水費(fèi)及電費(fèi)（略）及電力公司。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）交易保證金相關(guān)事項(xiàng)：1.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；2.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。4.交易保證（略）獲取）5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租人。未中標(biāo)（成交）人的交（略）在成交（中標(biāo)）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)投標(biāo)人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，投標(biāo)人需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)的情形的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。三、詢問、澄清和異議1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)（略）站公布，不足（略）日的，將順延公告截止時(shí)間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）為準(zhǔn)。四、（略）踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。五、交易服務(wù)費(fèi)1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人（略）；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的7個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人（略）交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）《中標(biāo)成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年6個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。物業(yè)管理費(fèi)空調(diào)費(fèi)水費(fèi)水費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納，不包含在租金內(nèi)，并自行（略）過戶相關(guān)手續(xù)。電費(fèi)電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納，不包含在租金內(nèi)，并自行（略）過戶相關(guān)手續(xù)。其他如因成交人承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管（略）絡(luò)費(fèi)用稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由成交人自行承擔(dān)。交易方式交易方式競爭性談判項(xiàng)目日程文件開啟時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒評審開始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍華（略）公司地（略）號寶（略）聯(lián)系人彭工聯(lián)系方式（略）其他特殊事項(xiàng)說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）、《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明：（1）意向承租人意向登記前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。（2）交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。4.消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明：交易公告中已注明該物業(yè)消防手續(xù)情況，若涉及（略）消防手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：交易公告中已注明該物業(yè)有關(guān)物業(yè)（略）主體驗(yàn)收手續(xù)的情況，意向承租人應(yīng)充（略）知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收