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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]【湖南建工】長沙市芙蓉區(qū)遠大一路（街）132號房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱【湖南建工】（略）（（略））（略）號房產(chǎn)項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為周期延期，最多延長1個周期。標的概況標的坐（略）（（略））（略）號基本屬性標的類型綜合用房所在層數(shù)--租賃面積㎡北棟（建筑面積）：（略）.（略）㎡南棟（建筑面積）：（略）.（略）㎡土地：（略）.（略）㎡（以現(xiàn)狀為準）租賃期限（略）年租金（略）方式租賃合同簽訂5個工作日內(nèi)，一次性（略）前（略）年租金，從合同期第五年開始按季度（略）租金遞增方式每四年遞增2%裝修免租期限（略）個月（前（略）年每年6個月免租期）承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)現(xiàn)租賃合同將于（略）年（略）月（略）日到期是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點標的位（略）號，緊鄰長沙火車站，步行至長沙火車（略）地鐵口僅幾百米，距（略）博物館、（略）烈士公園、長沙步（略）、中南大（略）、（略）家麗（略）均不超過5公里，周邊交通便利，商圈成熟，人員流動密集。其他情況????1、標的內(nèi)有南北兩棟建筑及附屬構(gòu)筑物，其中北棟地下2層+地面（略）層（產(chǎn)權(quán)面積（略）.（略）㎡），南棟地面8層（無產(chǎn)權(quán)，面積約（略）.（略）㎡），南北兩棟中間由連廊接通。目前房屋為（略）體出租狀態(tài)，（略）經(jīng)營、部（略）門面轉(zhuǎn)租。????2、特別提示：現(xiàn)承租方留有大量經(jīng)營性固定資產(chǎn)，需由新承租方和現(xiàn)承租方自愿協(xié)商處置。鑒于存在部（略）門面轉(zhuǎn)租到期合同時間超出主體租賃合同到期時間的情況，相關(guān)清退工作由新承租方與現(xiàn)承租方、次承租人（實際使用人）協(xié)商處理，出租方予以協(xié)調(diào)配合。????3、該標的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃用途為綜合，承租后（略）經(jīng)營。意向承租方須有正在自（略）或（略），并自行（略）經(jīng)營許可證、二次消防手續(xù)等與租賃行為相關(guān)的工作。評估情況評估價--評估基準日--評估機構(gòu)--租金底價（略）.（略）年出租方情況基（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準（略）特別告知1、標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。意向承租方應(yīng)仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（天信評報字【（略）】第（略）號（略）（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）備查），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不組織（略）踏勘，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。3、意向承租方需在（略）前對現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的、向出租方了解標的現(xiàn)狀等。意向承租方交納交易保證金即表明競租人對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容及后續(xù)成交應(yīng)簽署的《租賃合同》的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、意向承租方須在（略）前提供由湖南建設(shè)（略）出具的未列入出租方限制合作名單的相關(guān)證明，否則（略）無效。5、該標的租賃合同將于（略）年（略）月（略）日到期?，F(xiàn)承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交（略）絡(luò)競價過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式租賃合同簽訂5個工作日內(nèi)，一次性（略）前（略）年租金，從合同期第五年開始按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割????出租方在收到第一筆租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須提（略）合同的關(guān)鍵頁（首頁、蓋章頁及體現(xiàn)在營時間的相關(guān)頁面（略），原件備查）。6、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租方須在合同到期當(dāng)日與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。8、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略），按1%（略））。二、標的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到第一筆租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。2、費用的負擔(dān)：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。3、承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、承租方如需對房屋進行裝修改造，須提前經(jīng)出租方審批同意且嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。6、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：楊女士（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方提交材料清單（實物資產(chǎn)通用）.pdf保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余保證金將在其簽訂正式合（略）退還；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。附件（略）租賃合同范本.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人文經(jīng)理咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）B座（略）A（略）項目經(jīng)辦人周經(jīng)理（略）其???他（略）查看原文