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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 R25013地塊建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)資格后審公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 R（略）地塊建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告資格后審、評(píng)定（略）離一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目R（略）地塊建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。（略）。建設(shè)資金來自自籌資金來源。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)R（略）地塊建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1、項(xiàng)目地址：（略）。2、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積（略）.（略）㎡，1.（略）＜容積率＜1.（略），綠地率≥（略）%，總建筑面積約（略）平方米。3、設(shè)計(jì)服務(wù)期限：①第一階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑方案設(shè)計(jì)階段。乙方在中標(biāo)公示完成后（略）個(gè)日歷天內(nèi)完成符合項(xiàng)目所在地行政主管部門審批深度要求的方案成果。②第二階段：為確保設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范，本階段的工作將與甲方委托的施工圖設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)配合進(jìn)行，指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。③第三階段：外立面細(xì)部控制設(shè)計(jì)階段。乙方根據(jù)甲方的書面修改意見以及項(xiàng)目所在地相關(guān)行政審批部門提出的外立面修改意見，開展外立面細(xì)部控制設(shè)計(jì)工作，該階段工作乙方應(yīng)與施工圖設(shè)計(jì)單位以及甲方委托的外立面專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)單位配合進(jìn)行，立控工作在接到甲方通知后（略）個(gè)日歷天內(nèi)提交成果（立面控制手冊(cè)）。乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容交底，對(duì)所有主要材料的色彩、規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行（略）確認(rèn)，并根據(jù)交底結(jié)果對(duì)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的內(nèi)容做必要調(diào)（略）補(bǔ)充。為了保證建成后能最終反映建筑方案設(shè)計(jì)的構(gòu)思、立意和效果，乙方應(yīng)對(duì)施工圖單位以及甲方委托的外立面專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于雨蓬大樣（略））欄桿做法、墻面的用料和色彩、單體入口細(xì)部及做法、重點(diǎn)部位的處理以及屋面形式及檐口做法等進(jìn)行審核，且有權(quán)責(zé)成相關(guān)設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖中的錯(cuò)誤之處進(jìn)行修改。乙方須在立面控制手冊(cè)完成后的同時(shí)提供所有外立面材料小樣。④服務(wù)階段：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：須委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、匯報(bào)、各類評(píng)審等技術(shù)服務(wù)工作；為發(fā)包人提供從方案設(shè)（略）竣工階段全周期方案設(shè)計(jì)服務(wù)。4、質(zhì)量要求：合格，設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)（略）相關(guān)部門的審查、審批。5、標(biāo)段劃（略）：本項(xiàng)目劃（略）為一個(gè)標(biāo)段。6、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：方案設(shè)計(jì)階段：本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)地上及地下所有建（構(gòu)）筑物的方案設(shè)計(jì)（達(dá)到設(shè)計(jì)方案報(bào)批深度）；其它設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：須委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、匯報(bào)、各類評(píng)審等技術(shù)服務(wù)工作；為發(fā)包人提供從方案設(shè)（略）竣工階段全周期方案設(shè)計(jì)服務(wù)，提供外立面材質(zhì)樣板和項(xiàng)目立面控制手冊(cè)（具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書及招標(biāo)文件所附合同中的相關(guān)要求）。施工圖設(shè)計(jì)階段：提供設(shè)計(jì)合同中要求的其他配合服務(wù)，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。三、投標(biāo)人資格要求1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：具有獨(dú)立法人資格（略）設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行（略））乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。2、擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：具備國家一級(jí)（略）建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在（略）有效期內(nèi)且（略）單位為投標(biāo)（略）類高級(jí)及以上職稱。特別提醒：國家一級(jí)（略）建筑師必須根據(jù)全國（略）建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)（略）建筑師電子證書工作的通知（注建[（略）]2號(hào)文件）執(zhí)行。3、擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：自（略）年（略）月（略）日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本企業(yè)任職期間參與過單份合同總建筑面積（含地上及地下）8（略）平方米及以上的住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績，并擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同，若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同不一致時(shí)，以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、建（略）概況信息，則另須提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料，否則不予認(rèn)可。如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同，按照建筑面積較少的計(jì)取。聯(lián)合體業(yè)績不予認(rèn)可。4、資格審查的必要合格條件：（1）具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；（6）擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員（本項(xiàng)目不接受退休返聘人員）；（7）本設(shè)計(jì)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。具體要求詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法中資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)。四、招標(biāo)文件的獲取1（略）投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目（略）的集中踏勘。2、招標(biāo)文件獲取時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。3、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國信（略）”或“CF（略）”（略）“（略）”獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）”是指：（略）；五、投標(biāo)文件的遞交1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間，下同為（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略），電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行在“（略）”（略）。2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)（略）公共（略）、江（略）上發(fā)布。（略）公（略）招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。七、評(píng)標(biāo)辦法本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用資格后審、評(píng)定（略）離方法，具體詳見招標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”）一律經(jīng)企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評(píng)審依據(jù)，否則在評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)委會(huì)將不予認(rèn)可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標(biāo)人應(yīng)將其清晰掃描并直接（略）于投標(biāo)文件中的其他材料中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未（略）企業(yè)誠信庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快（略）的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評(píng)委無法辨識(shí)的一切后果。開標(biāo)時(shí)特別（略）采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)（略），僅需在任意地點(diǎn)通（略）及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評(píng)標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。一、評(píng)標(biāo)程序資格審查→技術(shù)標(biāo)評(píng)審→綜合標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審→推薦中標(biāo)候選人二、投標(biāo)人資格審（略）投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過資格審查的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)。資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容合格條件投標(biāo)申請(qǐng)人具備的條件或說明1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書2企業(yè)資質(zhì)（略）設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行（略））乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書3擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格具備國家一級(jí)（略）建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在（略）有效期內(nèi)且（略）單位為投標(biāo)（略）類高級(jí)及以上職稱須提供有效的（略）證書（須在（略）有效期內(nèi)且（略）單位為投標(biāo)單位）或職稱證書特別提醒：國家一級(jí)（略）建筑師必須根據(jù)全國（略）建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)（略）建筑師電子證書工作的通知（注建[（略）]2號(hào)文件）執(zhí)行4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員（略）與擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書（本項(xiàng)目不接受退休返聘人員）5擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績自（略）年（略）月（略）日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本企業(yè)任職期間參與過單份合同總建筑面積（含地上及地下）8（略）平方米及以上的住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績，并擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同，若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同不一致時(shí)，以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、建（略）概況信息，則另須提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料，否則不予認(rèn)可。如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同，按照建筑面積較少的計(jì)取。聯(lián)合體業(yè)績不予認(rèn)可。6誠信承諾書有效的誠信承諾書提供有效的誠信承諾書（格式見招標(biāo)文件第六章）7投標(biāo)人遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠信承諾書有效的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠信承諾書提供有效的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠信承諾書（格式見第六章“遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠信承諾書”）8投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書（格式見第六章“投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書”）三、評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)1、技術(shù)標(biāo)評(píng)審（暗標(biāo)，滿（略））本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)形式，暗標(biāo)要求如下：技術(shù)標(biāo)統(tǒng)一為A3橫向幅面排版，其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名、類似項(xiàng)目業(yè)績等，不得出現(xiàn)任何可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱及特殊標(biāo)記等，否則作無效標(biāo)處理。技術(shù)標(biāo)（略）于“勘察設(shè)計(jì)方案”模塊。由評(píng)委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審后打（略），技術(shù)標(biāo)的最終得（略）取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)（略）中去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低評(píng)（略）后的算術(shù)平均值。（四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。序號(hào)評(píng)（略）項(xiàng)目（略）值評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)目的定位及（略）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、周邊住宅產(chǎn)品對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行（略）析研究，確定合理的項(xiàng)目定位，明確清晰的（略）。1）優(yōu)：7（不含）-（略）（含）（略）；2）良：4（不含）-7（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-4（含）（略）；4）無不得（略）。2建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思（略）結(jié)合地塊周邊條件，綜合考慮戶型、外裝飾成本等因素，進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，處（略）效果、空間關(guān)系等，對(duì)建筑設(shè)計(jì)效果進(jìn)行評(píng)比。1）優(yōu)：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：9（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-9（含）（略）；4）無不得（略）。3總平面設(shè)計(jì)（略）及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，合理（略）主、次出入口；結(jié)合周邊地塊功能（略）住宅及配套用房的坐落，構(gòu)成有機(jī)的功能（略），塑造良好的空間效果。1）優(yōu)：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：5（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-5（含）（略）；4）無不得（略）。4方案設(shè)計(jì)（略）應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)啬繕?biāo)客戶生活習(xí)慣，滿足動(dòng)靜（略）、潔污（略）、干濕（略）規(guī)（略）、方正；建筑立面應(yīng)與項(xiàng)目定位所匹配，引領(lǐng)當(dāng)?shù)乜蛻舻膶徝佬枨?，（略）空間中具備鮮明的形象氣質(zhì)；住宅單體（略）方案，設(shè)計(jì)新穎、合理。1）優(yōu)：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：9（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-9（含）（略）；4）無不得（略）。5方案創(chuàng)新設(shè)計(jì)5貫徹運(yùn)用新理念，將綠色生態(tài)理念融入設(shè)計(jì)方案中。1）優(yōu)：3（不含）-5（含）（略）；2）良：2（不含）-3（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-2（含）（略）；4）無不得（略）。6質(zhì)量、進(jìn)度要求5工作計(jì)劃及進(jìn)度安排合理可行，滿足各階段設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)工期承諾要求；設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度保證措施合理可行且可操作性強(qiáng)。1）優(yōu)：3（不含）-5（含）（略）；2）良：2（不含）-3（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-2（含）（略）；4）無不得（略）。2、綜合標(biāo)（滿（略））序號(hào)評(píng)（略）項(xiàng)目評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人需提供的材料1企業(yè)業(yè)績（（略））自（略）年（略）月（略）日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單份合同總建筑面積（含地上及地下）8（略）平方米及以上的住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績，每有一個(gè)得2（略），本項(xiàng)最高得（略）。業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知