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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司先導(dǎo)童心Mall-114A、116、117、118、118A號鋪招商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招商簡介（（略）（二）招商位置描述先導(dǎo)童心mall位（略）賀龍（略），商業(yè)總建筑面積約2.6（略）㎡，是（略）打造的文化體育主題商場。本次招商鋪位為（略）A、（略）、（略）、（略）、（略）A號，招商面積為（略）.（略）㎡，現(xiàn)為空置狀態(tài)。（三）資產(chǎn)價值描述項目（略）核心體育地標(biāo)，距離地鐵一、三號線侯家塘站僅約（略）米（略）絡(luò)與濃厚的文體氛圍。（四）招商業(yè)態(tài)定位商鋪擬作為體育運(yùn)動、教培、娛樂休閑等業(yè)態(tài)租賃，禁止經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)。未經(jīng)招商人書面審批同意，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。（五）商鋪現(xiàn)（略）位示意圖二、招商要求（一）招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，本次招商競價不接受聯(lián)合體參與。（二）招商方式：公開招商。（三）評選方法：最高價法（略）條件：1.租賃底價：（略）㎡月（含稅，含物業(yè)管理費(fèi)），低于此價，報價無效，取消競價資格；2.租賃年限：不超過（略）年；3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；4.裝修及經(jīng)營培育期：3個月；5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；6.合同履約保證金：2個月租賃費(fèi)用；7.空調(diào)能耗費(fèi)：按童心mall的標(biāo)準(zhǔn)收取，如空調(diào)自行安裝則不收取空調(diào)能耗費(fèi)。（略）條件的第2-7?。裕l件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價，招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修及經(jīng)營培育期。8.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國土控規(guī)及權(quán)（略）物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等，須自行核實(shí)商鋪合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及商鋪瑕疵責(zé)任。交付標(biāo)準(zhǔn)如下：注：上述第2-8?。裕l件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。（五）其他要求：1.特別說明：該商鋪按面積（略）.（略）㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；2.經(jīng)營要求：（略）體租賃，禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；3.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（（略））。注：參與競價即視為無條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。三、招商（略）（一）（略）時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）截止，（略）后（略）招商文件，逾期不（略）被“國家（略）址https:（略）.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的（略）主體不得參與該商鋪競價。曾被“國（略），但在（略）截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該商鋪競價。個人（略）的，不得為在中國執(zhí)行信息公開（http:（略）.cn）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員。上述要求需在（略）時提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得參與競價。（三）（略）流程：1.仔細(xì)閱讀招商文件，確定（略）（https:（略）.com:（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)（略）；2.（略）繳納招商資料費(fèi)并（略）招商文件（招商（略）時段的工作日內(nèi)）；3.登記成功后在招商公示（略）截止日期前，繳納競價保證金，?以上三步均完成后方視為有效（略）。4.如競價人承租，其繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租賃費(fèi)用；如競價人未承租，招商結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)無息退還競價保證金。但發(fā)生下列任何情況時，競價保證金不予退還：（1）競價人在招商（略）開始至競價會議結(jié)束期間無正當(dāng)理由單方面撤回其競價或修改招商文件的；（2）競價人在獲得承租資格后（略）個工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或未按要求繳納應(yīng)繳費(fèi)用；（3）主動放棄承租資格的競價人，競價保證金不予退還；（4）競價人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租。（四）費(fèi)用繳納：1.招商資料費(fèi)：競價人（略）招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費(fèi)（略）套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否獲得承租資格，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；2.競價保證金：競價人需在（略）截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式（略）競價保證金5（略）至我司賬戶（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。競價保證金賬戶如（略）開戶行：興業(yè)銀行（略）??賬???號：（略）（五）競價文件要求：競價人應(yīng)按照招商文件要求編制競價文件，?由競價人在招商當(dāng)天遞交至競價（略）進(jìn)行審核，資料要求如下：1.公司（略）需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表（略）復(fù)印件一份（原件備查），若個人（略）需提交本人（略）復(fù)印件一份（原件備查）；2.競價保證金繳納憑證；3.經(jīng)營方案一份；4.招商文件中涉及（略）參與競價，法定代表人無法參與（略）本次競價的，請?zhí)峁┓弦蟮模裕┘笆芡腥耍裕┟鞑牧?，所有提交資料需（略）和騎縫章；若為個人參加競價需簽字并加蓋手印。四、競價管理辦法1.本次招商采取最高價法，按最終報價高低排序，排名第一競價人公示后為本商鋪承租人；2.競價人需無條件響應(yīng)招商人的招（略）條件；3.若在競價（略）提交資料中不響應(yīng)招（略）條件?的，視為取消競價資格；4.（略）資料審核不足兩家符合本商鋪招商文件要求的，進(jìn)行單一性談判，具體時間由招商人工作人員另行通知。原則上單一性（略）條件不低于競價人在競價（略）提交競價文件中的條件。如僅有一家符合本商鋪招商文件要求，在單一性談判過程中不接受招（略）條件，視為主動放棄承租資格；5.如第一名放棄，將由第二名替補(bǔ)，若第二名仍主動放棄承租資格則本次招商競價取消，擇日再進(jìn)行公開招商。主動放棄承租資格的競價人，所繳納的競價保證金不予退還；6.（略）競價后，招商人將通知所有競價人競價結(jié)果。五、招商結(jié)果招商結(jié)果在（略）進(jìn)行公示，公示期為（略）個小時。六、競價時間及地點(diǎn)1.競價時間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）排期時間為準(zhǔn)）；2.競價地址：（略）2棟（略）發(fā)展集團(tuán)（略）。七、招商聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：（略）2.聯(lián)系地址：（略）1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；2.（略）地址：（略）3.聯(lián)系電話：（略）-（略）；4.郵政編碼：（略）；5.通訊地址：（略）1（略）室（略）???????????????????????????????????????????????????（略）年（略）月（略）日（略）查看原文