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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫泉花園(水調(diào)歌頭)項(xiàng)目10號(hào)別墅及11號(hào)別墅房產(chǎn)租賃公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（水調(diào)歌頭）項(xiàng)目（略）號(hào)別墅及（略）號(hào)別墅房產(chǎn)租賃公告一、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：序號(hào)租賃標(biāo)的租賃面積（㎡）首年月租金掛牌價(jià)?????（（略）月·㎡）競(jìng)價(jià)保證金（（略））1（略）A型2#（略）座（現(xiàn)稱（略）號(hào)別墅）（略）.（略）A型1#（略）座（現(xiàn)稱（略）號(hào)別墅）（略）.（略）最終租賃標(biāo)的的首年月租金以出租方確定的競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)。二、租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀（略）所持有的房產(chǎn)，座落地位（略）號(hào)，房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，目前空置，房產(chǎn)帶有全（略）已將上述（略）對(duì)外轉(zhuǎn)租，并作為出租方對(duì)外招租。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間（略）發(fā)生變化，最（略）所有。三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限（一）租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。（二）租賃用途：住宅，承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。（三）租賃期限：自《房屋租賃合同》簽訂之日起五年。四、租金收繳辦法、租賃底價(jià)、租金遞增率、競(jìng)價(jià)方式等（一）履約保證金：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）履約保證金（不計(jì)利息），金額按最后年度月租金的三倍計(jì)算。（二）租金（略）方式：租金3個(gè)月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)（略），此后應(yīng)在每個(gè)應(yīng)付周期的第一個(gè)月（略）日前（略）該期（3個(gè)月）租金。（三）租賃底價(jià)：月租金掛牌價(jià)（含稅）如上述租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金所示，不含其他費(fèi)用。（四）租金遞增方式：月租金每三年遞增3%。第一個(gè)、第二個(gè)及第三個(gè)租賃年度（（略）個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，第四個(gè)、第五個(gè)租賃年度的月租金（含稅）在公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)上遞增3%。（五）競(jìng)（略）組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租（具體詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)相關(guān)文件）。（六）裝修期免租金情況：裝修免租期1個(gè)月。期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電以及公攤等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（七）合同簽署：承租方應(yīng)與出租方在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。五、競(jìng)租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險(xiǎn)揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款（一）競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件：1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。2.未被列入出租方（略）內(nèi)企業(yè)曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過(guò)程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合（略）內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，不得參加競(jìng)租）。3.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。（二）優(yōu)先權(quán)情況：無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。（三）風(fēng)險(xiǎn)揭示租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。（四）其他特別約定條款（承租方應(yīng)接受的主要承租條件）1.租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任,出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。2.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。3.租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。4.承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須（略）、（略）有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、（略）管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗(yàn)收等手續(xù)），并承擔(dān)全部費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；無(wú)論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對(duì)承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。出租方對(duì)承租方就租賃標(biāo)的所作的裝修違規(guī)事項(xiàng)的檢查、確認(rèn)等事項(xiàng)不應(yīng)被視為出租方對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)際用途的認(rèn)可等，承租方仍應(yīng)承擔(dān)違規(guī)、違約使用租賃標(biāo)的所帶來(lái)的法律后果。5.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、煤氣費(fèi)、（略）費(fèi)等，并自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，如有造成出租方等相關(guān)方損失的，由承租方承擔(dān)。6.若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無(wú)條件搬離，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。7.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以（略）割、合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或其他形式交給第三方使用；如因承租方擅自改變房屋用途或利用該房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。8.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。9.裝修保證金：承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起5個(gè)（略）（不計(jì)利息）作為該租賃標(biāo)的裝修保證金，待承租方完成該租賃標(biāo)的裝修及相（略）確認(rèn)未違規(guī)裝修后，可申請(qǐng)無(wú)息退還裝修保證金。（略）.該租賃標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（略），由承租方自行承擔(dān)，及時(shí)向（略）繳納。（略）.該租賃標(biāo)的配置2個(gè)車位（具體車位以出租方指定的車位為準(zhǔn)），每個(gè)車位每月租金（略），由承租方自行承擔(dān)，及時(shí)向（略）繳納。（略）.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。（五）租賃合同文本（附后）六、（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)。若在首次公告的十五個(gè)工作日內(nèi)未征集到承租方，則（略）截止時(shí)間以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，與公告順延周期保持一致，直至（略）年（略）月（略）日征集到承租方或另行公告為止。意向競(jìng)租人在（略）截止時(shí)間前與組織方聯(lián)系（略）競(jìng)價(jià)相關(guān)文件，繳納競(jìng)價(jià)保證金，提交資格證明文件。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）-（略）七、競(jìng)價(jià)保證金：（略）。有意參加上述競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人須在（略）截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)組織方指定銀行賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）（（略），開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行（略），開(kāi)戶賬號(hào)：（略））。資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)（略）A型2#（略）座（現(xiàn)稱（略）號(hào)別墅）房產(chǎn)競(jìng)價(jià)保證金”（略）A型1#（略）座（現(xiàn)稱（略）號(hào)別墅）房產(chǎn)競(jìng)價(jià)保證金”或類似字眼。競(jìng)租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競(jìng)價(jià)保證金的，將無(wú)法取得競(jìng)價(jià)資格。八、競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)及時(shí)間：競(jìng)價(jià)會(huì)地址：（略）8層福建閩都（略）責(zé)任公司會(huì)議室；時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午（略）點(diǎn)（略）。若在首次公告的十五個(gè)工作日內(nèi)未征集到承租方致使首次公告期限及（略）截止時(shí)間順延的，則競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間相應(yīng)順延至下一周期（略）截止時(shí)間的下一個(gè)工作日的上午（略）點(diǎn)（略）。如競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間有另行調(diào)（略），具體以組織方通知的時(shí)間為準(zhǔn)。九、公告期限十五個(gè)工作日：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至（略）年（略）月（略）日征集到承租方或另行公告為止）。???監(jiān)督電話：?（略）年（略）月（略）日?（略）查看原文