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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈陽(yáng)市皇姑區(qū)陵?yáng)|社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)采購(gòu)（二次）招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概（略）物業(yè)采購(gòu)（二次）招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)采購(gòu)（二次）包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看一、項(xiàng)目概（略）建筑面積（略）平6層地址：（略）3層）地址：（略）5-1東側(cè)，本院是集醫(yī)療、預(yù)防、保?。裕?，是遼寧（略）實(shí)踐基地、醫(yī)大四院基層實(shí)踐基地（略）對(duì)口支援單位、（略）、兒童殘疾（略）,本院現(xiàn)有床位（略）張，職工（略）人。設(shè)有內(nèi)科、外科、中醫(yī)科、康復(fù)科、針灸科、口腔科、（略）科、預(yù)防保健科、病房1層、檢驗(yàn)科、電診科室（DR、彩超、心電圖、動(dòng)態(tài)心電圖（略）、綜（略）、污水處理站、醫(yī)療垃圾暫存點(diǎn)、院內(nèi)監(jiān)控室等職能科室。院內(nèi)一部醫(yī)（略）救護(hù)車一輛。二、職責(zé)范圍、人數(shù)、人員要求及管理要求（一）保潔員1、人數(shù)：共3人2、人員要求:保潔員年齡在（略）周歲以下女性,五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康（上崗前核驗(yàn)健康證），掌握保潔基本常識(shí)和醫(yī)療垃圾生活垃圾（略）類處理常識(shí)。3、職責(zé)范（略）的衛(wèi)生、物品清潔；生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)；病房地面清潔、患者被服的更換。4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）清潔設(shè)備、清掃保潔工具、各種清潔用品、消毒藥品、垃圾袋、手紙簍等均由中標(biāo)方承擔(dān)，并保障其保潔設(shè)施完備。（2）衛(wèi)生間每天隨時(shí)清理，包括地面、墻面、盆臺(tái)、大小便池、窗臺(tái)、污水池、水龍頭、棚面等；每周一次消毒，保證衛(wèi)生間清潔無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物，大小便池、地漏無(wú)堵塞，墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵，便器無(wú)污漬，墻面無(wú)涂畫，天花、燈具目視無(wú)明顯灰塵。（3）（略）每天用地拖至少兩次清擦地面（保證每天上班前和下班后各做一次）。特殊雨雪天氣及時(shí)清理院內(nèi)及院（略）域的積水、積雪。（4）（略）梯間、（略）域玻璃進(jìn)行清擦一次；（略）玻璃及地面進(jìn)行一次大清潔。對(duì)滅蚊燈進(jìn)行去污、保養(yǎng)處理。（5）本委托項(xiàng)目范圍（略）域衛(wèi)生保潔，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，有專人監(jiān)督檢查。（6）無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無(wú)污跡、水跡、痰跡。（7）（略）宇外圍無(wú)改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，無(wú)紙屑煙頭、石塊等雜物。（8）負(fù)責(zé)日常及時(shí)垃圾處理清運(yùn)，要對(duì)垃圾桶進(jìn)行清潔、消毒保證無(wú)異（略）內(nèi)的衛(wèi)生消毒、消殺工作。（9）做好冬季及時(shí)除運(yùn)雪工作，（略）人員正常通行。（（略））負(fù)責(zé)病房地面、墻壁、臺(tái)面等公共設(shè)施的清潔；患者被服的及時(shí)更換、（略）完成清洗登記工作。（略）梯每年大保養(yǎng)一次.（二）綜合維修工1、人數(shù)：1人。2、人員要求：男性年齡在（略）周歲以下，五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康（上崗前核驗(yàn)健康證），持有特種作業(yè)操作證（低壓電）（上崗前核驗(yàn)）3、職責(zé)范圍：（保證各種設(shè)備、設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。）（1）（略）、照明設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修及日常保養(yǎng)工作；（2（略）的日常維修維護(hù)，保障通訊、寬帶的暢通；（3（略）相關(guān)工作。（4（略）的監(jiān)護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)維修及節(jié)能控制工作；（5）供暖季換熱站設(shè)備正常運(yùn)行以及對(duì)供暖設(shè)施和（略）進(jìn)行日常巡查、維修、維護(hù).（6）生活用水、污水設(shè)備維護(hù)與管理工作；（7）房屋、門窗、桌椅（略）所有設(shè)施的維（略）工作；（8）綜合維修工應(yīng)完成采購(gòu)人交辦的臨時(shí)性工作.（9）醫(yī)療用品消毒（醫(yī)大四院）;醫(yī)療垃圾的收集、登記管理等.4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）配備所需專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程；（2）設(shè)備良好，一年內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故；（3）制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行；（4）訂有突發(fā)應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、（略）標(biāo)志完好，緊急（略）暢通；（5）無(wú)火災(zāi)及安全隱患；（6）設(shè)備、（略）工作正常，無(wú)跑冒滴漏；（7）排水系通暢，無(wú)積水、浸泡；（8）遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水、長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象；（9）制訂突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案。（略）空調(diào)內(nèi)外機(jī)每年清洗一次外機(jī)根據(jù)物理位置確定,（略）每半月清洗一次.（略）化糞池每年清掏一次一車.（三）秩序維護(hù)員1、人數(shù)：2人2、人員要求：男性,年齡在（略）周歲以下，五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康（上崗前核驗(yàn)健康證）持有保安證上崗前核驗(yàn)保安員證。要求了解國(guó)家法律、法規(guī)，掌握甲方有關(guān)行政管理規(guī)章制度，無(wú)不良嗜好執(zhí)行力強(qiáng)，有良好的溝通能力，具有較強(qiáng)的安全保衛(wèi)日常管理能力，應(yīng)急處置能力和快速反應(yīng)能力，需一人持有駕駛員證（C1以上，上崗前核驗(yàn)）。3、職責(zé)范圍：（1）負(fù)（略）域（略）小時(shí)保障公共秩序管理、入院前安檢工作、安全管理及工作人員的人身安全工作。（2）負(fù)責(zé)門衛(wèi)（略）小時(shí)值班室值班及外來(lái)人員接待登記、引導(dǎo)等工作。（3）負(fù)責(zé)出入院車輛查驗(yàn)、登記、擺放疏導(dǎo)工作，對(duì)門前停車場(chǎng)地進(jìn)行有序管理。（4）負(fù)責(zé)全天候門禁管理和安全巡查，糾正違規(guī)行為，及時(shí)排除安全隱患，維護(hù)甲方正常辦公秩序。（5）負(fù)責(zé)（略）的運(yùn)行管理及緊急事件處置報(bào)告工作。（6）針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況制定合理的突發(fā)事件處置預(yù)案，并定期組織演練。7負(fù)責(zé)門前三包車位管理消防巡查.4、管理標(biāo)準(zhǔn)：1.實(shí)行（略）小時(shí)值班及巡邏（略），秩序維護(hù)員人員熟悉采購(gòu)人辦公環(huán)境，文明執(zhí)勤，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。2.結(jié)合采購(gòu)（略）特點(diǎn)，制定安全防范措施，在接到任何部位報(bào)警后，在5（略）鐘內(nèi)趕到（略）并填寫值班日志。四后勤保障員1,人數(shù):1人2,人員要求:女性（略）周歲以下，五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康（上崗前核驗(yàn)健康證），高中含以上學(xué)歷.3、職責(zé)范圍：完成院內(nèi)交代的后勤保障工作。4、管理標(biāo)準(zhǔn)能夠完成各種文字材料書寫編輯（略）理歸檔工作.三、費(fèi)用范圍投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及投標(biāo)人的利潤(rùn)和應(yīng)交納的稅金等。包括但不限于員工各崗位工資；社會(huì)五險(xiǎn)[養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育險(xiǎn)]；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；保潔物料費(fèi)、服裝費(fèi)；管理費(fèi)；稅金及一切風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用。投標(biāo)單位所報(bào)價(jià)格中，有關(guān)取費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定（應(yīng)滿足國(guó)家最新繳費(fèi)基數(shù)）；員工工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家最新工資標(biāo)準(zhǔn)要求。費(fèi)用范圍投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為含稅價(jià)（以人民幣為結(jié)算單位）。投標(biāo)報(bào)價(jià)需按照上述要求的投標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，必須保證員工工資不低于投標(biāo)人所在地規(guī)定（略）現(xiàn)行規(guī)定的種類、比例和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，滿足投標(biāo)人所在地最新繳費(fèi)基數(shù)要求，為員工繳納保險(xiǎn)等。四、其他要求（一）中標(biāo)單位接到采購(gòu)單位通知后，物業(yè)全部人員必須在（略）小時(shí)之內(nèi)到位組織好交接工作。保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)工作不中斷。（二）物業(yè)管理要求井然有序，服務(wù)熱情周到，保障及時(shí)細(xì)致，避免浪費(fèi)，提高效率，安全順暢運(yùn)行無(wú)事故。（三）確保各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，維修及時(shí)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（四）物業(yè)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，不能參與采購(gòu)單位的日常診療工作，不能（略）休息、吃飯。日常工作、乘梯期間不大聲交談、嬉鬧。（五）秩序維護(hù)員監(jiān)控、巡查到位，確保安全無(wú)事故。（六）做好各種突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)工作，要求有應(yīng)急預(yù)案（七）室（略）域的除雪工作及時(shí)到位，雪后（略）小時(shí)內(nèi)要將積雪清掃干凈，保障入院人員、車輛正常通行。（八）完成業(yè)主指定的各項(xiàng)臨時(shí)性工作任務(wù)。在本項(xiàng)目的服務(wù)期內(nèi)，報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)協(xié)助采購(gòu)單位做好采購(gòu)單位同保修服務(wù)機(jī)構(gòu)的溝通、報(bào)修和監(jiān)督落實(shí)工作時(shí)，使保修服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)完成其保修期內(nèi)的大中小修項(xiàng)目，本次報(bào)價(jià)中不含大中小維修材料費(fèi)用。（中標(biāo)方提供日常維修所需的必要工具及輔料等）（九）保持物業(yè)管理工作的連續(xù)性，如需調(diào)換人員的，需提前1周通報(bào)采購(gòu)單位，確保工作銜接溝通順暢。（十）因?yàn)楸緳C(jī)構(gòu)屬于醫(yī)療院所，節(jié)假日期間正常開診，供應(yīng)商在開診期間需提供正常服務(wù)。此服務(wù)為合同規(guī)定正常服務(wù)范圍內(nèi)，不予另行結(jié)算。（十一）以下情況采購(gòu)人有權(quán)終止解除服務(wù)合同：（1）抽查衛(wèi)生不合格情節(jié)嚴(yán)重三次以上的；（2）由于安保工作不到位，造成嚴(yán)重事件發(fā)生的。（十二）人員費(fèi)用符合投標(biāo)人所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)實(shí)際相關(guān)政策規(guī)定，由中標(biāo)單位及時(shí)調(diào)（略）。（十三）工作期間安規(guī)操作，發(fā)生意外、傷亡（略）無(wú)關(guān)，造成不良后果，各項(xiàng)損失由中標(biāo)物業(yè)負(fù)責(zé)。（十四）未盡事宜，雙方協(xié)商解決。五、物業(yè)服務(wù)期限地點(diǎn)及付款方式1、服務(wù)期限：合同簽訂后一年2、服務(wù)地址：（略）1門付款方式：按季（略）4、履約保證金：不收取合同履行期限（略）采購(gòu)政策內(nèi)容：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法（略）采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知（略）采購(gòu)政（略）采購(gòu)政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》等。本項(xiàng)目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：屬于專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目3.本項(xiàng)（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）須知參（略）政（略）采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)（略）“首（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)（略）登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系（略）采購(gòu)活動(dòng)。具體（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）程序的通知》（遼財(cái)采函〔（略）〕（略）號(hào)）。四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）地點(diǎn)（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）地址：（略）8（略）政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可（略）或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：（略）或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)（略）采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（略）采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，（略）。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。八、其他補(bǔ)充事宜1.供應(yīng)商須及時(shí)（略），否則應(yīng)自行承擔(dān)無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果。供應(yīng)商應(yīng)（略）首頁(yè)“辦事指南”中（略）關(guān)于（略）的操作手冊(cè)”（略）供應(yīng)商操作手冊(cè)”（略）采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和（略）業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔（略）﹞（略）號(hào)）。2.自采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)宣布進(jìn)行報(bào)價(jià)解密后開始，（略）投標(biāo)文件的供應(yīng)商，須在（略）（或遠(yuǎn)程）自行解密報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)解密規(guī)定時(shí)長(zhǎng)為（略）鐘。如因供應(yīng)商自身原因，未能在規(guī)定時(shí)間成功完成報(bào)價(jià)解密，視為放棄投標(biāo)。（略）故障，將合理延長(zhǎng)報(bào)價(jià)解密時(shí)間。3.中標(biāo)、成交通知書發(fā)出前將未使用的密封備份投標(biāo)文件退還供應(yīng)商（略）采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》遼財(cái)采函〔（略）〕（略）號(hào)。九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購(gòu)人信息名稱：（略）地址：（略）-8號(hào)聯(lián)系方式：（略）-（略）地址：（略）3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）