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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù)有限公司昆明南站候車層3間、出站層1間商鋪招商項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招商公告項（略）國際（略）公司昆明南站候車層3間、出站層1間商鋪招商項目現(xiàn)采用公開招商（略）國際（略）公司（以下簡稱“招商人”）。根據(jù)公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認(rèn)真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。一、項目及招商概況1.1招商單位（略）集團(tuán)國際（略）公司。1.2招商項目及概況1.2.1招商標(biāo)的及底價包件商鋪位置招商面積（㎡）保底租金招商底價（（略）月㎡）含稅綜合管理費（（略）月㎡）含稅臨界點計算比例（%）超額提成比例底價（%）經(jīng)營業(yè)態(tài)合同期（年）裝修免租期（天）競商人性質(zhì)商鋪狀況（具體以實際交付為準(zhǔn)）備注1昆明南站KMN-H2-L6號商鋪（略）不限（餐飲、便利店除外）（略）企業(yè)法人無上下水及排煙、（略）條件，電力約（略）KW。本次為臨期商鋪招商，商鋪將于上一期合同到期后經(jīng)招商人驗收符合招商條件后方能交付新中商人使用。2昆明南站KMN-H2-L（略）號商鋪（略）不限（餐飲、便利店除外）（略）企業(yè)法人無上下水及排煙、（略）條件，電力約4KW。3昆明南站KMN-H2-L（略）號商鋪（略）不限（餐飲、便利店除外）（略）企業(yè)法人無上下水及排煙、（略）條件，電力約（略）KW。4昆明南站KMN-C0-C（略）號商鋪（略）.（略）不限（餐飲除外）（略）企業(yè)法人無上下水及排煙、（略）條件，電力約1KW。注：關(guān)于商鋪租賃面積的說明。①商鋪租賃面積為招商人（略）實際測量的實際使用面積（按照四舍五入保留兩位小數(shù)）。②本次招商以商鋪建筑物的承租權(quán)招租，商鋪租賃面積以招商文件載明的面積為準(zhǔn)，競商人參與該項目競商視為認(rèn)同商鋪租賃面積，不接受就面積問題提出的異議或調(diào)（略）。1.2.2費用及（略）方式：（1）中商后招商人收取費用包括保底租金、綜合管理費、超額提成租金。（2）（略）方式：保底租金及綜合管理費一年一繳，先繳后用。中商人應(yīng)在招商人約定時間內(nèi)完成合同簽訂，首年費用應(yīng)于自中商通知書落款之日起（略）個工作日內(nèi)完成繳付，后續(xù)每年的保底租金及綜合管理費于上一年租期到期前一個月內(nèi)完成繳付。若商鋪實際交付時間早于“中商通知書落款之日起（略）個工作日”，本著維護(hù)招商人利益原則，中商人應(yīng)于商鋪交付之前繳納保底租金及綜合管理費。（3）超額提成租金：按月計算收取，按照“D+1”進(jìn)行清（略）。當(dāng)月累計營業(yè)額超過臨界點時，開始對營業(yè)額按筆收取超額提成租金，扣除超（略）手續(xù)費后剩余部（略）按日清（略）給租戶；若月累計營業(yè)額未超過臨（略）手續(xù)費后將剩余部（略）清（略）給租戶。臨界點為當(dāng)月保底租金÷臨界點計算比例。例如：昆明南站KMN-H2-L6號商鋪若保底租金中商單價為（略）月㎡，超額提成中商比例為（略）%，假設(shè)當(dāng)年實際天數(shù)為（略）天、當(dāng)月實際天數(shù)為（略）天，則臨界點為（略）×（略）×（略）÷（略）×（略）÷（略）%=（略）.（略），以此做為臨界點，中商人當(dāng)月累計營業(yè)額超過（略）.（略）時，招商人對超過部（略）按（略）%比例提成。1.2.3裝修免租期：（略）天。含設(shè)計、施工等。裝修免租期計入合同期，裝修免租期不計租金，新租戶享受裝修免租期，原租戶中商不享受裝修免租期。新租戶計費租期：自裝修免租期終止之日的次日起計算（按照實際天數(shù)計算租期，租金計算方式按照年租金當(dāng)年總天數(shù)×實際天數(shù)）；若為原租戶中商的，則計費租期（略）原合同到期日的次日起計算。經(jīng)營期內(nèi)因中商人自身原因進(jìn)行二次或多次裝修的，無裝修免租期，裝修施工期間中商人應(yīng)正常繳付合同費用，不得要求招商人給予費用減免。?二、競商人資格要求2.1競商人性質(zhì)：競商人為企業(yè)法人，提供有效的依法（略）的證明材料。競商文件中，法人提供依法（略）或登記的有效證明材料復(fù)印件。2.2競商人營業(yè)范圍須具備擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的相應(yīng)資質(zhì)。2.3品牌要求：本次招商包件限品牌經(jīng)營，競商人須提供擬經(jīng)營品牌的商標(biāo)（略）證書，同時須提供在國家（略）（sbj.cnipa（略）上查詢的相關(guān)截圖。非自有品牌，競商人除提供上述資料外，還應(yīng)提供合法有效的品牌授權(quán)使用證明文件。品牌使用范圍須符合所競商包件的業(yè)態(tài)要求，中商人需按照競商文件中提供的經(jīng)營品牌開展經(jīng)營。不允許一個店鋪多品牌經(jīng)營。?2.4競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書：①競商人為法人的，未被列為失信被執(zhí)行人（法人）、嚴(yán)重違法失信名單，其法定代表人未被列為失信被執(zhí)行人、限制高消費。以（略）（http:（略）.cnshix（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢記錄為準(zhǔn)。（查詢?nèi)掌趹?yīng)在競商材料遞交截止日前（略）天內(nèi)）（略）（（略）以及招商（略）公司及其下屬企業(yè)無債權(quán)債務(wù)糾紛。③競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無（略）場準(zhǔn)入情形。2.5國鐵企業(yè)及其所屬單位領(lǐng)導(dǎo)人員及其配偶、子女及其配偶，國鐵企業(yè)及其所屬單位一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營。2.6其他要求①競商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。②單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時以各自單位名義參加本項目競商,否則競商無效。③本項目不接受（略）支機構(gòu)、自（略）參與競商。?三、競商保證金及履約保證金3.1競商保證金及履約保證金金額包件商鋪名稱競商保證金（（略））履約保證金（（略））1昆明南站KMN-H2-L6號商鋪（略）兩個月中商保底租金及綜合管理費之和（向上?。裕┲粒裕?昆明南站KMN-H2-L（略）號商鋪（略）兩個月中商保底租金及綜合管理費之和（向上?。裕┲粒裕?昆明南站KMN-H2-L（略）號商鋪（略）兩個月中商保底租金及綜合管理費之和（向上?。裕┲粒裕?昆明南站KMN-C0-C（略）號商鋪（略）兩個月中商保底租金及綜合管理費之和（向上取（略）至（略））3.2競商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。須于競商文件送達(dá)（略）國際（略）公司指定賬戶，交（匯）款單位名稱必須與競商人名稱一致，否則，競商人競商資格將被拒絕。3.3?招商人（略）國際（略）公司開戶行：中國建設(shè)銀行（略）賬?號：（略）交匯款時備注欄請注明款項用途：（略）商鋪競商保證金。（注：競商保證金在中商人簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還所有競商人的競商保證金（不計息））中商主體：合同簽訂主體、實施主體、責(zé)任主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、（略）租、（略）包、聯(lián)營、抵押、擔(dān)保、出售、入股、合作、調(diào)換使用或以任何超出合同約定的形式經(jīng)營使用中商標(biāo)的。3.4履約保證金3.4.1提交形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。3.4.2提交時間：自中商通知書（略）之日起3個工作日內(nèi)，中商人向招商人指定賬戶（略）履約保證金。若中商人未在招商人通知的時間期限內(nèi)（略）中商通知書的，招商人可以（略）、（略）等電子形式將中商通知書（略）給中商人，自招商人（略）成功時視為中商人已（略）中商通知書。若中商人不按時繳納履約保證金，招商人有權(quán)取消中商人中商資格。3.4.3若合同有效期內(nèi)中商人出現(xiàn)違約情形，導(dǎo)致履約保證金不足的，中商人必須按招商人要求在（略）日內(nèi)將履約保證金補足。3.4.4履約保證金退回：合同解除或終止，符合合同約定的，招商人無息退還剩余的履約保證金。?四、招商文件的獲取4.1（略）方式和時間4.1.1（略）時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。4.1.2（略）方式：（略）報（略）（https：zs.（略）.cn）→（略）后，在首頁找到公告信息并（略）“參與（略）”進(jìn)行（略），按要求填寫信息并（略）相關(guān)（略）資料作（略）上審核。若（略）操作有疑問，可至招商工作人員處（（略）官（略）經(jīng)營開發(fā)部）協(xié)助（略）。4.1.3（略）資料要求：企業(yè)法人（略）：①法定代表人（略）明書掃描件；②法定代表人（略）掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人（略）復(fù)印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；⑤（略）表。4.2招商文件的獲?。海裕┫鄳?yīng)資料，并繳納招商文件資料費后，于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午（略）時（略）至（略）時（略），下午（略）時（略）至（略）時（略）國際（略）公司（（略）官（略）經(jīng)營開發(fā)部）,企業(yè)法人持法定代表人（略）明書（原件）、（略）（原件）及被授權(quán)人（略）（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人（略）明書】,獲取招商文件?；蛘咛峁┓ǘù砣嘶虮皇跈?quán)人的（略）號、（略）號獲取電子版招商文件。4.3招商文件資料費，文件每份收取人民幣（略），繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費必須對公轉(zhuǎn)賬、電匯至招商人賬號。招商文件資料費應(yīng)（略）國際（略）公司開戶行：中國建設(shè)銀行（略）賬?號：（略）銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明項目名稱：（略）招商項目。如未注明項目全稱導(dǎo)致招商文件資料費與所競商項目不符，后果由競商人自負(fù)。）招商文件資料費到賬截止時間為提交（略）截止時間前，到賬時間以實際到達(dá)專用賬號時間為準(zhǔn)，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。招商文件資料費轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）須（略）式：資格后審。招商評審會開始后不接受競商人補充資料。?六、競商文件的遞交時間及地點6.1競商文件遞交開始時間（略）年（略）月（略）日8時（略）；截止時間（略）年（略）月（略）日9時（略）官（略）招商人處，不接受電郵等（略）方式的送達(dá)。6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競商文件，招商人不予受理。?七、招商競價評審時間（略）年（略）月（略）日9時（略）?八、發(fā)布招商公告的媒介本次招（略）（https：zs.（略）.cn）發(fā)（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。?九、（略）表競商人名稱（（略））?項目名稱?項目編號?商鋪名稱（競商包件號）?聯(lián)系人?聯(lián)系電話?（略）?單位地址?（略）時間??十、聯(lián)系方式招商人：（略）旅游服（略）昆明火（略）聯(lián)系人：（略）先生（略）