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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東昊天地產(chǎn)集團(tuán)有限公司關(guān)于公開(kāi)選聘工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于（略）造價(jià)鑒定機(jī)（略）作出（（略））粵（略）破申1號(hào)《決定書(shū)》，（略）（下稱“昊天公司”（略）作出（（略））粵（略）破申1號(hào)之二《決定書(shū)》，（略）臨時(shí)管理人（下稱“管理人”），負(fù)（略）“東成昊天名（略）預(yù)重（略）工作，管理人現(xiàn)采用公開(kāi)招募的（略）造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)，并將相（略）概況廣東昊天（略）公司，成立于（略）年（略）月（略）日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略），法定代表人為葉燦方，（略）地位（略），（略）資本為人民幣（略），股東為葉燦方（持股比例為（略）.4%）及葉燦偉（持股比例為5.6%）。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)業(yè)投資，室內(nèi)裝飾裝修，物業(yè)管理，不銹鋼制品生產(chǎn)銷(xiāo)售，國(guó)內(nèi)貿(mào)易。二、續(xù)建項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目基本信息昊天名都商住房項(xiàng)目（略）兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中一期已交付，二期項(xiàng)目自（略）年（略）月起一直處于停工狀態(tài)，基本情況如下：昊天名都二（略）新（略）總承包建設(shè)，項(xiàng)目總占地面積（略）.（略）㎡。本項(xiàng)目共5棟（8#、9#、（略）#、（略）#、（略）#），于（略）年（略）月（略）日取得預(yù)售許可證，預(yù)售證號(hào)：新建房預(yù)字第[（略）]（略）、新建房預(yù)字第[（略）]（略），其中：8#、9#為（略）層（負(fù)1層、頂層復(fù)式），（略）#、（略）#、（略）#（略）層（負(fù)1層），以上5（略）建筑物預(yù)售建筑面積合計(jì)（略）,（略）.（略）平方米。根據(jù)債務(wù)人反饋，本項(xiàng)目住宅共（略）套，車(chē)位共（略）個(gè)（小車(chē)位（略）個(gè)、摩托車(chē)位（略）個(gè)）。（二）項(xiàng)目建設(shè)情況管理人根據(jù)閱卷材料及（略）檢索材料了解到，本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度如下（略）：1.地下室結(jié)構(gòu)圖紙范（略）已全部完成；2.地下室建筑圖紙范圍內(nèi)（略）、天花抹（略）、內(nèi)墻抹（略）已完成；3.地（略）預(yù)埋管已經(jīng)完成、地下室給排水及（略）預(yù)埋管已經(jīng)完成。8、9（略）：1.8、9（略）±0.（略）以上結(jié)構(gòu)圖（略）已全部完成；2.8、9（略）±0.（略）以上建筑圖紙范（略）、內(nèi)墻抹灰、天花抹灰、公共部位天花油漆、（略）梯間墻面油漆、電梯大廳墻面及地面貼瓷磚、防火門(mén)門(mén)框安裝、外墻面裝飾（含外墻貼磚、空調(diào)及陽(yáng)臺(tái)欄桿、GRC）、鋁合金門(mén)窗窗框及固定玻（略）（含防水、保溫、找平層、保護(hù)層、屋面瓦）、（略）、（略）梯欄桿已完成；3.8、9（略）±0.（略）預(yù)埋管已經(jīng)完成、給水管、排水管及（略）預(yù)埋管、管井內(nèi)的橋架已經(jīng)完成。（略）、（略）、（略）：1.（略）、（略）、（略）±0.（略）以上結(jié)構(gòu)圖（略）已全部完成；2.（略）、（略）、（略）±0.（略）以上建筑圖紙范（略）、內(nèi)墻抹灰、天花抹灰、公共部位天花油漆、（略）梯間墻面油漆、電梯大廳墻面及地面貼瓷磚、防火門(mén)門(mén)框安裝、外墻面裝飾（含外墻貼磚、欄桿、GRC）、鋁合金門(mén)窗窗框及固定玻（略）（含防水、保溫、找平層、保護(hù)層、屋面瓦）（略）、（略）梯欄桿已完成；3.（略）、（略）、（略）±0.（略）預(yù)埋管已經(jīng)完成、給水管、排水管及（略）預(yù)埋管、管井內(nèi)的橋架已經(jīng)完成。目前（略）已封頂，（略）體建設(shè)完成度約為（略）%。（三）項(xiàng)（略）基于項(xiàng)目當(dāng)前建設(shè)進(jìn)度，本項(xiàng)目后續(xù)（略）內(nèi)容主要包括但不限于：1（略）（含消防設(shè)施安裝、調(diào)試、檢測(cè)及驗(yàn)收相關(guān)工作）；2（略）（含電梯采購(gòu)、安裝、調(diào)試、保養(yǎng)及驗(yàn)收，部（略）電梯已（略）預(yù)付款）；3.（略）（（略）、（略）、（略）的鋪設(shè)、硬化、標(biāo)識(shí)標(biāo)線設(shè)置及周邊排水設(shè)施配套）；4（略）（（略）域草坪種植、喬木灌木栽種、花（略）安裝及后期養(yǎng)護(hù)方案制定）；5（略）（如有）的鋪設(shè)、連接、檢（略）正常運(yùn)行）；6（略）安裝、調(diào)試，室內(nèi)外給排水管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試，保障住戶正常用水用電）；7（略）（（略）內(nèi)生活污水處理（略）鋪（略）的對(duì)接，確保污水達(dá)標(biāo)排放）；8（略）；9.鋁合金門(mén)（略）（剩余未完成部（略）安裝與調(diào)試）；（略）.第（略）（含竣工驗(yàn)收規(guī)劃測(cè)量、權(quán)籍測(cè)量（（略）面積預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)）、車(chē)位測(cè)量、人防驗(yàn)收測(cè)量）；（略）.（略）（按規(guī)定節(jié)點(diǎn)完成觀測(cè)并出具報(bào)告）；（略）.（略）（完成防雷設(shè)施檢測(cè)并取得合格證明）；（略）.入戶大堂及電梯（略）；（略）（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充完（略）內(nèi)（略）預(yù)重（略）階段提供資料及管理人初步核查結(jié)果形成，屬于階段性數(shù)據(jù)，可能與實(shí)際情況存在出入，亦可能因債權(quán)確認(rèn)、訴訟判決、（略）勘察結(jié)果調(diào)（略）等因素產(chǎn)生變化，具體以項(xiàng)目（略）實(shí)際狀況及管理人后續(xù)書(shū)面確認(rèn)內(nèi)容為準(zhǔn)。（如需項(xiàng)目實(shí)景圖信息，請(qǐng)聯(lián)系管理人獲取。）三、工作內(nèi)容和范圍（一）工作內(nèi)容以委（略）開(kāi)發(fā)的“昊天名都二期項(xiàng)目”（略）棟（略）造價(jià)審計(jì)、核定。具體工作內(nèi)容包括：1.明確（略）量，確定各施工單位（略）量，并對(duì)前（略）量所依據(jù)的施工資料（如簽證、變更、驗(yàn)收記錄（略）造價(jià)審計(jì)、核定，（略）量及價(jià)款是否合理；2.基于項(xiàng)目已審批的施工圖紙、預(yù)算定額（略）場(chǎng)價(jià)格水平，對(duì)項(xiàng)目后續(xù)所（略）價(jià)款進(jìn)行預(yù)估。若存在施工資料缺失、（略）已部（略）破壞等影響核算的特殊情況，鑒定機(jī)構(gòu)需在報(bào)告中明確說(shuō)明，并提出合理的替代核算方案及誤差（略）及輔助機(jī)構(gòu)要求，對(duì)昊天名都二期項(xiàng)目進(jìn)行全面造價(jià)審計(jì)、核定并出具專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。具體內(nèi)容包括但不限于：1.完成對(duì)昊天名都二期（略）價(jià)款、各施工單位施工范圍及對(duì)應(yīng)價(jià)款、（略）量及對(duì)應(yīng)價(jià)款的造價(jià)審計(jì)、核定工作，并出具報(bào)告；2.（略）類(lèi)型、債權(quán)申報(bào)情況及輔助機(jī)構(gòu)要求，對(duì)（略）造價(jià)審計(jì)、核（略）造價(jià)報(bào)告；3.依據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，對(duì)項(xiàng)目未完（略）造價(jià)出具報(bào)告，編制招標(biāo)清單（需要時(shí)）；4.根據(jù)輔助機(jī)構(gòu)的要求列席債權(quán)人會(huì)議，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告進(jìn)行解釋、說(shuō)明；5.根據(jù)預(yù)（略）及管理人（略）造價(jià)機(jī)構(gòu)提供的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。特別說(shuō)明：1.因昊天名都二期項(xiàng)目經(jīng)歷（略）材料可能存在部（略）缺失的（略）造價(jià)機(jī)構(gòu)需結(jié)合（略）實(shí)勘結(jié)果（略）造價(jià)。2.如進(jìn)入正式重（略）程序的，造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)需繼續(xù)開(kāi)展工作，并進(jìn)一步調(diào)（略）造價(jià)鑒定報(bào)告。（三）工作要求1.一經(jīng)選定，須在（略）年（略）月（略）日前組織工作人員對(duì)接管理人，及時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目（略）勘測(cè)工作；2.如需對(duì)優(yōu)先權(quán)所對(duì)（略）部位確定（略）造價(jià)機(jī)構(gòu)須予以協(xié)助，并在報(bào)告（略）所對(duì)應(yīng)部位的價(jià)值給出參考依據(jù)；3.協(xié)助管（略）優(yōu)先（略）范（略）類(lèi)債權(quán)的數(shù)額進(jìn)行核查；4（略）造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)就造價(jià)價(jià)值進(jìn)行相關(guān)說(shuō)明，或需（略）、管理人召集或通知的相關(guān)會(huì)議作出相關(guān)（略）造價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合和協(xié)助；5.工作時(shí)限：自合同簽訂之日起（略）日之內(nèi)（如遇特殊情況，經(jīng)管理人同意可以適當(dāng)延長(zhǎng)）。四、參選機(jī)構(gòu)的要求（一）具有獨(dú)立的民事行為能力并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具備國(guó)家行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)許可證；（二）依據(jù)中國(guó)法律（略）成立的企業(yè)法人，且依法取得建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的、可承接本檢測(cè)項(xiàng)（略）造價(jià)鑒定資（略）造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍需包括“司法會(huì)計(jì)鑒定”；（三）有破產(chǎn)案件的造價(jià)鑒定經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；（四）與本案無(wú)利害關(guān)系，且不得存在（略）年內(nèi)因違規(guī)執(zhí)業(yè)被行政處罰或者行業(yè)處（略）的情形，且（略）公示（略）或管理人認(rèn)為其他有利于項(xiàng)目處置的條件。五、參選機(jī)構(gòu)（略）須知（一）本項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用按照固定報(bào)價(jià)收取，參選機(jī)構(gòu)在工作產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費(fèi)用由其自行承擔(dān)，參選機(jī)構(gòu)未固定報(bào)價(jià)的視為不符合參選要求。報(bào)價(jià)一旦確定則一次性固定，無(wú)論工作難度大小、工作范圍多少、工作時(shí)間迫切等，期間不作任何調(diào)（略）。（二）參選機(jī)構(gòu)（略）時(shí)需向管理人提交紙質(zhì)版參選文件（一式兩份），評(píng)審委員會(huì)將從“主體資格”“服務(wù)經(jīng)驗(yàn)”“服務(wù)報(bào)價(jià)”“服務(wù)方案”等四個(gè)維度對(duì)參選機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)（略）篩選。參選文件應(yīng)當(dāng)裝訂成冊(cè)，（略）后密封，并在密封處再次（略），文件具體內(nèi)容應(yīng)包括：1.參選機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介；2.主體資格與服務(wù)經(jīng)驗(yàn)材料（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）明和法定代表人（略）（（略））；（2）參選機(jī)構(gòu)須為中國(guó)法律（略）成立的企業(yè)法人，且依法取得建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的、可承接本檢測(cè)項(xiàng)（略）造價(jià)鑒定資質(zhì)證書(shū)。（3）參選機(jī)構(gòu)必須有房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（以提交的加印版業(yè)務(wù)合同書(shū)為準(zhǔn)）；（4）對(duì)（略）司法委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)的機(jī)構(gòu)，將作為后續(xù)遴選過(guò)程中“主體資格”評(píng)（略）項(xiàng)的加（略）依據(jù)。3.項(xiàng)目報(bào)價(jià)方案報(bào)價(jià)方（略）造價(jià)鑒定費(fèi)用的擬收款周期，需要明確合同簽訂、出具終稿、進(jìn)入破產(chǎn)重（略）程序后各階段的收取比例。鑒于預(yù)重（略）項(xiàng)目的特殊性，本案在預(yù)重（略）財(cái)產(chǎn)隨時(shí)（略），昊（略）受理（略）進(jìn)入破產(chǎn)清算后，參照企業(yè)破產(chǎn)法關(guān)于破產(chǎn)費(fèi)用的規(guī)定處理。4.項(xiàng)目服務(wù)方案列明主要工作及重點(diǎn)、難點(diǎn)、工作期限等。其中對(duì)處理接管難題的方案進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明——債務(wù)人主觀抗拒或敷衍不提交資料要有解決方案，客觀因人員變動(dòng)導(dǎo)致資料遺失要有替代解決方案。請(qǐng)參選機(jī)構(gòu)明確項(xiàng)目推進(jìn)的時(shí)間計(jì)劃、工作方案及團(tuán)隊(duì)人員安排，合理安排的工作推進(jìn)計(jì)劃及項(xiàng)目成員資質(zhì)將作為后續(xù)遴選過(guò)程中“服務(wù)方案”項(xiàng)的評(píng)（略）依據(jù)；5.承諾書(shū)（內(nèi)容包括：①所提交的材料真實(shí)、準(zhǔn)確；②工作中所接觸到的未經(jīng)公開(kāi)的信息和商業(yè)秘密（略）做好造價(jià)鑒定工作；④出具的造價(jià)鑒定報(bào)告符合相關(guān)的法律法規(guī)準(zhǔn)則，業(yè)務(wù)規(guī)定和其他相關(guān)要求等；⑤申報(bào)機(jī)構(gòu)與本案不存在利害關(guān)系、近三年內(nèi)不存在違法、違規(guī)行為或者行業(yè)處（略）、懲戒等不良記錄。）；6.經(jīng)辦人或委托代理人的（略）；7.其他有利于預(yù)重（略）工作開(kāi)展的相關(guān)方案或資料。六、（略）的時(shí)間、地點(diǎn)方式及聯(lián)系方式（一）管理人同步在全國(guó)企業(yè)（略）和管理人（略）上發(fā)布本公告，（略）期限為本公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)止，由管理人根據(jù)參選機(jī)構(gòu)提交的（略）材料，以參選機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)考量為（略）質(zhì)量檢測(cè)鑒定效率、破（略）造價(jià)鑒定專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)等因（略）報(bào)告；（二）參選機(jī)構(gòu)應(yīng)于申報(bào)期限屆滿日前向管理人提交紙質(zhì)申報(bào)書(shū)一式兩份，裝袋密封及（略）。書(shū)面（略）材料接收地址：（略）.com。聯(lián)系人：（略）律師；聯(lián)系電話：（略）、（略）-（略）。七、特別說(shuō)明（一）管理人將采取綜合評(píng)（略）的方式在（略）機(jī)構(gòu)中選擇責(zé)任心強(qiáng)、效率高、有實(shí)力、收費(fèi)合理且具有處理類(lèi)似豐富經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)（略）造價(jià)鑒定工作，未被聘用的機(jī)構(gòu)不再另行通知；若僅有1家機(jī)構(gòu)（略）且滿足本公告要求的，臨時(shí)管理人可直接選擇該機(jī)構(gòu)作為中標(biāo)人；（二）本次競(jìng)聘不設(shè)（略）答疑環(huán)節(jié)，由管理人依據(jù)各競(jìng)選人提交的（略）資料進(jìn)行書(shū)面評(píng)選，評(píng)（略）第一名作為中標(biāo)機(jī)構(gòu)，第二名作為備選機(jī)構(gòu)，其余機(jī)構(gòu)不再另行通知。工作期間若因中標(biāo)（略）決定更換服務(wù)機(jī)構(gòu)的，備選機(jī)構(gòu)不得拒絕；（三）選聘文件一經(jīng)提交，無(wú)論是否中選，管理人均（略）已經(jīng)進(jìn)入預(yù)重（略）程序，目前暫時(shí)無(wú)法確定（略）費(fèi)用的時(shí)間。應(yīng)（略）的費(fèi)用待資產(chǎn)變現(xiàn)后，