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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 彰武縣公安局交通警察大隊(duì)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概況彰（略）交通警察大隊(duì)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：彰（略）交通警察大隊(duì)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購需求：查看采購單位：彰（略）交通警察大隊(duì)采購方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：（略）,（略）.（略）概況：彰（略）交通警察大隊(duì)位于彰（略）號(hào)、總建筑面積約（略）㎡，室外面積約（略）㎡；人員約（略）人。工作性質(zhì)全年無休息日，全年保障每日三餐正常。服務(wù)期限為自合同簽訂之日起（略）年，在預(yù)算保證前提下，一年服務(wù)期滿后采購單位嚴(yán)格按照合同檢查成交供應(yīng)商履約情況，達(dá)到采購單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在不高于本次成交價(jià)格且供需雙方無意見的情況下可續(xù)簽（略）年，合同一年一簽，累計(jì)服務(wù)期限不超過（略）年。采購單位定期對(duì)供應(yīng)商服務(wù)進(jìn)行考核，如供應(yīng)商達(dá)不到彰（略）交通警察大隊(duì)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的要求，彰（略）交通警察大隊(duì)有權(quán)終止合同。1.項(xiàng)目基本情況1.1物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址彰（略）交通警察大隊(duì)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目彰（略）號(hào)1.2采購人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（結(jié)合“4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備”、“7.需要說明的其他事項(xiàng)”統(tǒng)籌考慮）采購人可提（略）、保安室、倉庫、保潔室、食堂。2.物業(yè)服務(wù)范圍【交通警察大隊(duì)】1物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑1名稱總面積建筑面積（㎡）（略）㎡見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”需保潔面積（㎡）（略）面積（略）面積（略）、車管所面積（略）、執(zhí)法辦面積（略）、（略）面積（略）、城內(nèi)中隊(duì)面積（略）、洗衣房面積（略）、食堂面積（略）。以下地點(diǎn)每星期進(jìn)行衛(wèi)生清理即（略）卡點(diǎn)房屋面積（略）、室外（略）卡點(diǎn)房屋面積（略）、室外（略），哈爾套中隊(duì)房屋面積（略）、室外（略），四堡子卡點(diǎn)房屋面積（略）、室外（略），后新秋房屋面積（略）、室外（略），（略）中隊(duì)房屋面積（略）、室外（略）。見“3.2保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門窗總數(shù)量（略）個(gè)及總面積（略）㎡見“3.2保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）（略）面積（略）面積（略）、車管所面積（略）、執(zhí)法辦面積（略）、（略）面積（略）、城內(nèi)中隊(duì)面積（略）、洗衣房面積（略）、食堂面積（略）。見“3.2保潔服務(wù)”會(huì)議室會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）數(shù)量2個(gè)，（略）會(huì)議室（略）㎡，（略）會(huì)議室（略）㎡。見“3.2保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）衛(wèi)生間數(shù)量（略）個(gè)及總面積（略）㎡見“3.2保潔服務(wù)（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積（略）㎡見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)、3.5勤雜工服務(wù)”車庫面積（略）㎡見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)、3.5勤雜（略）面積（略）㎡見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)、3.5勤雜工服務(wù)”3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任？（1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任（略）工，并制定配套實(shí)施方案。2服務(wù)人員要求？（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。？（2）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗?！?？（3）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的（略）%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。？（4）著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。？（5）采購人組織的單位各部門集中衛(wèi)生清理活動(dòng)及其他活動(dòng)，物業(yè)聽從統(tǒng)一安排。？（6）遇有政府組織的單位（略）域衛(wèi)生清理活動(dòng)，物業(yè)聽從大隊(duì)統(tǒng)一安排。3保密和思想政治教育？（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對(duì)涉密工作崗位的保密要求。？（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報(bào)備。？（3）每季度至少開展1次對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識(shí)和思想政治意識(shí)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。★？（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時(shí)報(bào)告采購人，并采取必要補(bǔ)救措施。4檔案管理？（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。？（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。③保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等?！铮浚?）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供?！?？（4）履約結(jié)束后，相關(guān)（略）采購相關(guān)規(guī)定存檔。5服務(wù)改進(jìn)？（1）明確負(fù)責(zé)人，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評(píng)價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平?！铮浚?）對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對(duì)不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識(shí)別和（略）析，及時(shí)采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。★？（3）需（略）改問題及時(shí)（略）改完成。★？（4）因供應(yīng)商管理不當(dāng)給采購人造成損失，由供應(yīng)商賠償。6重大活動(dòng)后勤保障？（1）制訂流程。配合采購人制訂重大活動(dòng)后勤保障工作流程，需對(duì)任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安排制定詳細(xì)的后勤保障計(jì)劃。？（2）實(shí)施保障。按計(jì)劃（略）域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，（略）域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待來賓，展現(xiàn)良好形象。？（3）收尾工作。對(duì)（略）進(jìn)行檢查，做好清理工作。7應(yīng)急保障預(yù)案★？（1）（略）域及安全隱患排查。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位及危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查；應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)隱患進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)（略）析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或（略）改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時(shí)更新清單臺(tái)賬，使風(fēng)險(xiǎn)隱患始終處于受控狀態(tài)。？（2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根（略）隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)（略）空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案等。？（3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對(duì)預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保與實(shí)際情況相結(jié)合。8服務(wù)方案及工作制度？（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度相關(guān)管理制度等。？（2）制定項(xiàng)目實(shí)施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。？（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、食堂服務(wù)方案等。？（4）大件物品出入向采購人報(bào)告，待采購人確認(rèn)無誤后放行。9服務(wù)熱線及緊急維修？（1）設(shè)置（略）小時(shí)報(bào)修服務(wù)熱線。？（2）遇緊急情況第一時(shí)間通知采購方。3.2保潔服務(wù)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求？（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照?qǐng)?zhí)行。？（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。★？（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。★？（4）保潔員有控?zé)熈x務(wù)，勸阻吸煙人員在（略）吸煙。2辦（略）域保潔★？（1）大廳、（略）內(nèi)（略）：①（略）保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展2次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)?！铮浚?）會(huì)議室:①會(huì)議室確保無飛蟲，地面掃拖，每天一次，確保地面無雜物；②桌面擦抹每日1次；③門窗擦抹每周1次；④會(huì)前、會(huì)后打掃1次，確保會(huì)前桌面無灰塵。★？（3）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會(huì)議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每周至少開展1次清潔作業(yè)。②（略）等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)，每周至少開展1次清潔作業(yè)?！铮浚?）（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)?！铮浚?）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。★？（6）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。★？（7）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展2次清潔作業(yè)。②及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。③便池、地漏每天進(jìn)行清洗消毒，疏通下水，同時(shí)保持通暢。★？（8（略）、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。？（9）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。3公（略）域保潔★？（1）每日不定（略）地面、停車場(chǎng)（略）域，保持干凈、無雜物、無積水?！铮浚?）雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措（略）機(jī)械、工具等，由供應(yīng)商提供。？（3）雪停后2小時(shí)（略）包（略）暢通，并做到防滑措施和警示標(biāo)志，雪停后（略）小時(shí)內(nèi)清除全部積雪。？（4）（略）標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每日至少開展1次清潔作業(yè)。？（5）清潔室外照明設(shè)備，每周至少開展1次清潔作業(yè)?！?？（6）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。★？（7）（略）外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展2次清洗。（各類材質(zhì)外立面服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見3.2.1）★？（8）（略）梯保潔①（略）梯臺(tái)階每日掃（拖）1次，2小時(shí)巡回1次，確保臺(tái)階清潔，無雜物，無污跡，無積水。②（略）梯扶手每日擦抹1次，確保扶手無污跡、無積灰。③（略）窗戶每周擦抹1次確保窗戶玻璃明亮，無污跡。？（9）院內(nèi)（略）:無煙頭，無紙屑、無果皮、無塑料袋，無垃圾，無落葉;硬質(zhì)地面:無痰跡，無便溺;？（（略））根據(jù)生長(zhǎng)環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥；根據(jù)季節(jié)變換對(duì)樹木進(jìn)行修剪，保證樹木外觀形狀美觀，清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。？（（略））水井的清掏。每年（略）月（略）日前、（略）月（略）日前各清掏一次有特殊情況及時(shí)清掏。4垃圾處理★？（1）在指定位置擺放（略）類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類標(biāo)識(shí)。（略）類垃圾桶和垃圾（略）類標(biāo)識(shí)根據(jù)（略）的要求設(shè)置。？（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。★？（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持（略）潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)?！铮浚?）每個(gè)工作日（略）層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理（略）類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。★？（5）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。？（6）做好垃圾（略）類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾（略）類投放。？（7）垃圾（略）類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按（略）的要求執(zhí)行。5衛(wèi)生消毒★？（1）辦（略）域、公（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。？（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。？（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，邀請(qǐng)專業(yè)單位開展消毒、檢測(cè)等工作。6其他？（1）各行（略）、辦公用（略）域地面、墻面、棚面、窗、門等基本保潔。？（2（略）保潔和服務(wù)，主要工（略）垃圾，修（略）樹木花草。？（3（略）保潔和服務(wù)，主要工作:①室內(nèi)保潔;②淋浴間、更衣室、衛(wèi)生間保潔;③器材洗涮擦拭、④客房保潔。？（4）車庫