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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [產(chǎn)權(quán)交易]泰州藥城大道855號人才公寓項目交易公告(12012)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）委托單位：泰州華信（略）公司項目名稱泰州（略）號人才公寓項目項（略）出租行為批準(zhǔn)（略）掛牌時間起始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時競價時間（略）年?（略）月?（略）日?9?時招租形式一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為?（略）。標(biāo)的概況坐落位（略）醫(yī)（略）號人才公寓房產(chǎn)證號蘇（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號出租面積（略）.（略）㎡出租用途公寓住宅、商業(yè)出租資產(chǎn)使用情況正在運營、部（略）空置配套、環(huán)境、交通、亮點交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全其他說明意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至（略）查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在（略）時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。泰（略）僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租條件掛牌價格（略）年（略）租期（年）（略）租金（略）方式年付[先付后用]）一次性（略）。租金遞增方式詳見附件（合同）是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)是租賃押金（（略））（略）（交易雙方自行結(jié)算）成交確認(rèn)一、承租方收到《成交價格確認(rèn)單》及需繳納費用清單后次日起5個工作日內(nèi)向泰（略）付清所有款項（包含第一次房租、交易服務(wù)費、公證費等）（略）統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。二、承租方付清所有款項后，憑《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方及承租方蓋章（略）備案。若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。合同簽訂期限要求《成交通知書》發(fā)布次日起（略）日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。承租方的資格要求一、意向承租方應(yīng)具備的條件：①具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人，法人和企業(yè)必須為未被列入“信用中國”（略）www.（略）.cn失信被執(zhí)行人。參加產(chǎn)權(quán)交易活動前（略）年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（在公告下面附件里（略）聲明模板填寫蓋章后（略））。?②具備公寓類項目運營經(jīng)驗且在運營總套數(shù)不少于（略）套需提供相應(yīng)套數(shù)的委托運營管理合同。③本次招租項目不接受聯(lián)合體（略）。?????二、意向承租方須承諾的事項：?????（一）具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力，資金來源合法；?????（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。其他要求1、意向承租方在投標(biāo)前繳納（略）裝修改造保證金至出租方指定賬戶，詳見附件（合同），該費用在承租方啟動改造提升后根據(jù)裝修進(jìn)度予以返還。2.承租方對人才公寓房間內(nèi)部、外立面、（略）、（略）氛圍、共享（略）政配套進(jìn)行投資改造，總投資不低于（略），外立面、（略）、（略）氛圍、共享（略）政配套改造提升（一期項目）在合同簽訂后6個月內(nèi)完成，房間內(nèi)部改造提升（二期項目）在（略）年內(nèi)（略）批次完成。運營期間承租方所有投入的產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。3、運營期間承租方承擔(dān)該項目所有委托資產(chǎn)的維修、維護(hù)費用。4、承租方所有租賃合同必須明確約定租金繳納至雙方共同合作備案的專用賬戶（華信賬戶），嚴(yán)禁運營單位未與租戶簽訂書面合同、私自收取租金（包括但不限于現(xiàn)金、個人賬戶轉(zhuǎn)賬等非專用賬戶資金往來）或擅自減免、延期收取租金。5、承租方經(jīng)營期間所有經(jīng)營行為需符合監(jiān)管部門的要求。6、中標(biāo)單位簽訂本合同（略）作為履約主體負(fù)責(zé)本項目的實際運營。若乙方（略）（下稱“項目運營子公司”）實際運營本項目，須事先獲得產(chǎn)權(quán)方的書面同意（略）共同簽訂《三方協(xié)議》。《三方協(xié)議》應(yīng)至少明確以下核心條款：（1）?義務(wù)承擔(dān)與（略）承繼本合同項下與項目運營相關(guān)的全部權(quán)利、義務(wù)及責(zé)（略）在本合同及《三方補充協(xié)議》項下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）?母公（略）在本合同及《三方補充協(xié)議》項下的全部義務(wù)（包括但不限于履約、賠償、（略）違約金等）向產(chǎn)權(quán)方提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。（3）?文件備（略）應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方備案為簽署及履行《三方補充協(xié)議》所必需的全部文件（略）的營業(yè)執(zhí)照、同意簽署《三方協(xié)議》的內(nèi)部有效決議、項目負(fù)責(zé)人任命書及相關(guān)資質(zhì)證明。中標(biāo)單位對本項目的（略）體履約（略）的引入而（略）發(fā)生股權(quán)結(jié)構(gòu)或主要管理人員變更，或涉及重大訴訟、仲裁、行政處罰等可能影響其履約能力的情形，中標(biāo)單位應(yīng)立即書面通知產(chǎn)權(quán)方。保證金條款一、保證金：?（略）?（略）。二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的保證金匯入泰（略）指定銀行賬戶。三、注意事項：1、自然人須以其（略）賬戶繳納；2（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失??；3、保證金應(yīng)于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。四、保證金處置：1、意向承租方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結(jié)束后由泰（略）按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信（略）退還。（略）材料一、符合資格的意向承租方須在本公告期間（略）泰（略）（http:（略）.cn）產(chǎn)權(quán)（略）自行（略）。二、意向承租方須提供的材料（掃描（略）“相關(guān)附件”中）：（一）若意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的須提供：1、企業(yè)法人或其他組織有效的營業(yè)執(zhí)照原件（依法不需要取得營業(yè)執(zhí)照的其他組織，提供有效的證明文件或證書）；2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）原件，（略）原件，委托代理人（略）原件；3、正在運營人才公寓項目合同或其他證明資料；4、承諾函；5、出租方要求的其他材料。（二）若意向承租方為自然人的須提供：1、有效的（略）原件；2、正在運營人才公寓項目合同或其他證明資料；3、承諾函；4、出租方要求的其他材料。三、上述（略）材料須在掛牌截止時間前一次性（略）齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其（略）資格。四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。競價須知一、意向承租方在競價前請務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、（略）、保證金繳納、競買操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。二、意向承租方在競價標(biāo)的房屋時，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。三、競價時間：以公告時間為準(zhǔn)。（特殊情形另行通知）四、意向承租方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，出租方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。五、競價地址：（略）方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。二、意向受讓方在泰（略）繳納保證金的，即表示對標(biāo)的狀況無異議，同意本次公告要求。三、下列情況視同違約，其繳納的保證金出租方有權(quán)不予退還：1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓，承租方不能按交易公告約定條款履約的；2、進(jìn)入公開競價程序最終成為承租方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的；3、（略）材料弄虛作假的；4、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。四、按照蘇發(fā)改收費發(fā)[（略）]（略）號文收取交易服務(wù)費。五、本項目（略）泰州公證處全程參與（略）監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費發(fā)[（略）]（略）號文件，承租方須繳納公證費（略）?（略）。??六、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向（略）絡(luò)競價，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊（略）絡(luò)競價或招標(biāo)，需在競價前向泰（略）土地及產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。七、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹唬裕┯袡?quán)對該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其（略），或（略）視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標(biāo)等。八、各意向承租方無論（略）成（略）辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵（略）異常，不能正常進(jìn)（略）不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。十、因出租方出具書面材料（略）當(dāng)前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報價（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、（略）會同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。出租方聯(lián)系方式聯(lián)系人錢先生聯(lián)系電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）醫(yī)（略）1號高（略）聯(lián)系方式聯(lián)系人黃女士聯(lián)系電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）技術(shù)支持聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）端口http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）CQTPBiddermemberLogin附件：房地產(chǎn)估價報告人才公寓.pdf附件：框架合同（人才公寓）.pdf附件：聲明.pdf附件：承諾函.doc（略）查看原文