不卡中文字幕av|亚州h在线www.|国产成人偷情视频|日韩欧美一区不卡少妇|AVAV女神在线|日韩有码视频网址|av影片在线播放|国产精品亚洲精品五月|日韩黄片免费看不卡|欧美一区二区三区乱伦片

招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 湛江市人民政府關于印發(fā)《湛江市房地產開發(fā)項目公共配套服務設施管理辦法》的通知。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 -（略）（（略）、（略））人民政府（管委會），（略）府直屬各單位：　　現(xiàn)將《（略）房地產開發(fā)項目公共配套服務設施管理辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，（略）反映?！　???????????????????????????????????（略）　?????????????????????????????????????????????。裕┠辏裕┰拢裕┤铡　。裕┓康禺a開發(fā)項目公共配套服務設施管理辦法　　第一條?為進一步規(guī)（略）房地產開發(fā)項目公共配套服務設施（以下簡稱公共配套服務設施）管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共（略）房地產管理法》《中華人民共（略）規(guī)劃法》《（略）規(guī)劃條例》等相關法律法規(guī)，（略）實際，制定本辦法?！　〉诙l?本辦法適用（略）范圍內房地產開發(fā)項目公共配套服務設施的規(guī)劃建設、移交接收、不動產登記和使用管理等?！　〉谌龡l?本辦法所稱公共配套服務設施是指（略）范圍內，根據(jù)規(guī)劃要求在房地產開發(fā)項目中約定由開發(fā)建設單位配套建設，具有一定面積的功能用房或者設施，（略）有關單位所有的公共配套服務（略）政設施，主要包括以下設施：　?。ㄒ唬┯變海裕┑冉逃O施；　　（二）（略）衛(wèi)生服務站等醫(yī)療衛(wèi)生設施；　　（（略））、文化活動站、居民（略）等文化體育設施；　　（四）托育服務用房、養(yǎng)老院、老年養(yǎng)（略）、托老所、派出（略）、（略）服務站（含居委會、治安聯(lián)防站、殘疾人康復室）（略）服務與行政管理設施；　　（五）開閉所、生活垃圾轉運站（獨立占地且對外服務）、郵政營業(yè)所、郵政快遞末端服務用房、公共廁所（獨立占地且對外服務）、公交首末站、公交（略）政公用設施；　?。裕﹫?、（略）場（（略））等商業(yè)服務設施；　　（七）土地出讓合同（或者劃撥決定書）約定配（略）、公園綠地、消防站等其他設施?！　〉谒臈l?（略）自然資源部門按監(jiān)管范圍，負責明確項目規(guī)劃條件內公共配套服務設施建設要求、組織土地出讓和劃撥、項目設計方案審查、規(guī)劃條件核實、不動產登記等相關工作，統(tǒng)籌（略）自然資源部門做好相應工作。　?。裕┙ㄔO部門按監(jiān)管范圍，負責項目的消防設計審查驗收備（略）施工許可（略）施工質量安全監(jiān)督、竣工驗收備案等相關工作，統(tǒng)籌（略）建設部門做好相應工作?！　。裕┒悇詹块T負責公共配套服務設施稅費征收等相關工作，統(tǒng)籌（略）稅務部門做好相應工作。　?。裕┙逃⒐?、民政、交通運輸、文化廣電旅游體育、衛(wèi)生健康、國有資產管理、（略）管理綜合執(zhí)法、殘聯(lián)、供電、（略）（管委會），根據(jù)各自職責，對照《公共配套服務設施移交接收管理目錄》（詳見附件）的歸類劃（略），負責統(tǒng)籌、指導和督促接收管理單位簽訂公共配套服務設施建設監(jiān)管移交協(xié)議，做好接收管理等相關工作，并在項目規(guī)劃建設和竣工驗收階段根據(jù)公共配套服務設施建設需要提出意見和建議?！　〉谖鍡l?（略）共同監(jiān)管。　　接收管理（略）級及以下職能部門的，負責公共配套服務設施的統(tǒng)計造冊、使用管理等工作，及時將相關情（略）級相應主管部門?！　〉诹鶙l?（略）自然資源部門在編制（調（略））控制性詳細規(guī)劃時應當征求公共配（略）意見，根據(jù)《（略）國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定》等相關技術標準和規(guī)范，合理確定規(guī)劃地塊內配套設施的規(guī)劃內容。　　第七條?（略）自然資源部門在下達規(guī)劃條件時，明確需建設的公共配套服務設施清單、建設規(guī)模等。在出讓或者劃撥用地時，將規(guī)劃條件作為國有土地使用權出讓合同或者劃撥決定書的組成部（略）。　　第八條?（略）公共配套服務設施主管部門（略）財政部門、（略）土地儲備機構在本通知印發(fā)之日起（略）日內制定相應主管的公共配套服務設施建設監(jiān)管移交協(xié)議（樣板），協(xié)議（樣板）需包含建設要求、裝修要求（能滿足基本使用需求的簡易裝修）、移交條件、接收管理單位等格式條款。各類協(xié)議（樣板）應當及（略）自然資源部門，按項目具體需求完善審核后的協(xié)議作為土地出讓或者劃撥文件的附件?！　〉诰艞l?宗地受讓方取得用地后應當按供地文件的要求，在簽訂土地出讓合同或者劃撥決定書時，同步與接收管理單位簽訂公共配套服務設施建設監(jiān)管移交協(xié)議。　　第十條?國有建設用地使用權出讓或者劃撥前，（略）公共配套（略）土地審查專題會議成員單位參與相關會議并發(fā)表意見。國有建設用地供地后，（略）自然資源部門應當及時將公共配套服務設施清單函告屬地（略）主管部門加強監(jiān)管。接收管理單位應當主動跟進并掌握公共配套服務設施在設計、建設、移交過程中的情況，發(fā)現(xiàn)問題應當及時協(xié)調建設單位進行（略）改?！　〉谑粭l?獨立占地的公共配套服務設施應當在項目首期同步設計、同步建設、同步竣工（略）在本期建筑的公共配套服務設施應（略）同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用?！　〉谑l?自然資源部門在（略）規(guī)劃許可證時，應當根據(jù)規(guī)劃條件以及《（略）國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定》等有關要求審核公共配套服務設施的設計方案，并征求相關主管部門和接收管理單位意見。涉及方案調（略）的，根據(jù)需要征求相關主管部門和接收管理單位的意見?！　〉谑龡l?公共配套服務設施建設單位應當按照設計及公共配套服務設施建設監(jiān)管移交協(xié)議要求完成建設，接收管理單位不得額外增加接收條件，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外?！　〉谑臈l?自然資源部門按照規(guī)劃條件和設計方案對公共配套服務設施進行核實?！　〗ㄔO單位在（略）竣工驗收時，（略）建設部門應當組織接收管理單位對公共配套服務設施進行驗收，不符合建設監(jiān)管移交協(xié)議約定的建設標準的，應當提出書面（略）改意見；（略）改意見不被建設單位采納的，（略）建設部門應當組織協(xié)調。（略）改意見經（略）建設部門確認屬實且合理的，建設單位應當組織（略）改。　　第十五條?公共配套服務設施在竣工驗收通過后5個工作日內，（略）建設部門應當將公共配套（略）竣工驗收備案（略）竣工驗收信息抄報接收管理單位和不動產登記部門，實現(xiàn)信息互通。建設單位應當在取得《竣工驗收備案表》或者《竣工聯(lián)合驗收意見書》的3個月內（建設監(jiān)管移交協(xié)議有約定的從其約定），配合接收管理單位完成不動產接收手續(xù)，接收管理單位在符合不動產登記相關規(guī)定的情況下，可單方申請首次不動產登記。移交接收的公共配套服務設施的建筑面積應當以不動產實際測繪面積為準?！　〉谑鶙l?公共配套服務設施移交（略）不動產登記過程所產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應納稅主體承擔。鼓勵開發(fā)（略）接管單位代繳維修基金?！　〉谑邨l?對規(guī)劃確定應當建設公共配套服務設施而未建設的，接收管理單位書面向（略）建設部門反映，（略）建設部門將公共配套服務設施建設情況納入預售款監(jiān)控范圍；對已完成建設未按時移交使用的，各接收管理單位應當協(xié)調（略）管（略）相關主管部門，同（略）自然資源、（略）建設、（略）管理綜合執(zhí)法等部門，形成聯(lián)動監(jiān)管，必要時可通過法律途徑解決?！　敚裕?、上級主管部門責令改正。　　第十八條?接收管理單位應當自接管之日起（略）年內，按照規(guī)劃批準用途將公共配套服務設施投入使用，不得擅自改變其使用性質?！　〉谑艞l?對于不便于直接使用管理的公共配套服務設施，接收管理單位可以委托給相關單位使用管理，但不得擅自改變用途?！　〉诙畻l?接收管理單位應當與受委托單位簽訂委托書，明確雙方權利義務。委托不改變產權歸屬，受委托單位不得擅自再委托其他單位使用管理。接收管理單位應當對受委托單位使用管理公共配套服務設施的情況進行監(jiān)督檢查?！　〉诙粭l?建立公共配套服務設施管理使（略）（管委會）（略）主管部門應當定期監(jiān)督檢查各接收管理單位對公共配套服務設施管理使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用的，應當及時糾正?！　。裕┛稍诒巨k法的基礎上，（略）域實際，制定細化本級公共配套服務設施相關規(guī)定。　　第二十三條?（略）更新項目公共配套服務設施按照《（略）更新（“三舊”改造）管理辦法》（湛府規(guī)〔（略）〕（略）號）管理?！　〉诙臈l?非建設單位原因，土地權屬范圍外的公共配套服務設施無法配建（略）和接收管理單位同意，并按照該（略）造價的等額資金繳交至財政部門的監(jiān)管賬戶后，向（略）建設部門申請（略）容缺驗收?！　〉诙鍡l?本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年，具體解釋（略）自然資源部門負責。此前規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準?！　「郊汗才涮追赵O施移交接收管理目錄　　相關文章：《（略）房地產開發(fā)項目公共配套服務設施管理辦法》政策解讀（略）查看原文