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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2023）粵0606破9號佛山市順德區(qū)嘉祈房產有限公司管理人關于嘉信城市廣場一期243號商鋪競買公告（第3次拍賣）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）公司管理人關于（略）一期（略）號商鋪競買公告（第3次拍賣）（略）公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時（略）管理人，監(jiān)督單位：（略）址：https:（略）.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.鄭重聲明：本標的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》的職責（略）處（略）債務人財產。2.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，交付拍賣保證金、進行實地看樣、調查標的信息（如標的現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費等）、了解競買資質、委托代理及款項（略）方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。3.本次拍賣標的位（略），限購情況按照當?shù)叵嚓P政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應先行向不動產登記管理部門咨詢相關政策，因不具有（略）資格而導致的一切后果由買受人自行承擔。4.本次（略）與管理人不承擔標的的瑕疵保證責任。一經競買則表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。5.起拍價、成交價均不包含轉讓雙方的一切稅、費，拍賣標的物拍賣、轉讓、交付、產權登記及變更登記等所涉及的一切稅、費，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地使用費（如有）、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅、附加稅費、交易手續(xù)費、登記工本費等，均由買受人承擔。前述一切稅、費的具體種類、計收比率、金額、應繳期限等請競買人于競買前務必自行向相關單位咨詢，并嚴格按照相關規(guī)定及相關單位的要求及時足額繳納。如買受人未及時足額繳納該等稅、費，將造成拍賣標的物產權無法變更或其他不利后果的，由買受人自行承擔風險。如買受人未及時足額繳納該等稅、費導致管理人預先墊付費用或承擔責任的，買受人應全額予以賠償。拍賣標的物所涉及的相關未了且受法律保護的債務（如有）均由買受人承擔，買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理（略）（以下簡稱“嘉祈公司”）位（略）辦事處（略）居民委員（略）一期（略）號商鋪，按現(xiàn)狀拍賣。建筑面積（略）.（略）平方米，房屋用途為商鋪。房屋具體信息以產權證登記內容及相關部門核準信息為準。管理人披露的拍賣標的物情況僅供參考，具體以（略）看樣及相關部門認定的情況為準，詳見附件1，廣東千（略）出具的粵千福田資評報字[（略）]（略）號資產評估報告的有關內容。特別說明：1.房屋具體信息以產權證登記內容及相關部門核準信息為準。本次拍賣所涉商鋪已被抵押、查封。具體查封和抵押情況競買人可聯(lián)系管理人查閱資料或自行調查、核實。（略）解除查封和抵押手續(xù)需要一定時間，（略）權屬變更登記的時間可能會延長，管理人對此不作任何保證和承擔任何責任。競買人可聯(lián)系管理人查閱相關資料或者自行調查、核實本次拍賣標的物的具體租賃占用情況，管理人對于租賃占用情況不作保證。管理人按照現(xiàn)狀交付，不負責清場交付，競買人自行接收和清場，并承擔可能產生的清場費用。競買人自行解決因房產被占用、轉租、潛在或現(xiàn)實存在的“買賣不破租賃”等原因所導致的糾紛并自行承擔一切費用和風險。租金、占用費、違約金等應收款項（略）在房屋過戶前（略）所有。房屋過戶后可能涉及的租賃事項，由承租人與買受人（新業(yè)主）另行協(xié)商解決。2.拍賣成交后，已有不動產登記證明的由買受人自行到相關主管部門（略）予以必要的配合；無不動產登記證明的以現(xiàn)狀為準，管理人不負責辦證事宜。水、電、煤等戶名變更手續(xù)也由買受人自行（略）。針對標的物權屬及抵押、查封等權利限制情況等可能存在信息披露不全面或不準確的情（略）以及國土（略）主管部門和機構對標的物權屬、規(guī)劃條件、能否過戶至競買人或競買人指定第三方、（略）過戶手續(xù)的時間、過戶要求和流程、稅費繳納的標準及起止時間以及其他須注意事項進行咨詢。管理人不作任何過戶的承諾，買受人應當自行承擔因政策原因或其他原因導致標的物不能或延遲過戶的風險。3.本次拍賣標的中如存在第三方占用的，則拍賣成交后由買受人自行負責（略）清場事宜，并承擔所有的責任和費用，管理人不負責對其進行清場。4.如拍賣成交后，因買受人（包括聯(lián)合體和單個買受人）不符合相關房屋限購政策和逾期未（略）拍賣成交款項的，則視為買受人悔拍，該買受人已（略）的保證金由管理人予以罰沒歸入本案破產財產，該買受人已（略）的成交價款依次用于（略）拍賣產生的費用、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價以及因買受人悔拍而給管理人造成的其他一切損失。如因買受人原因導致拍賣成交后標的物無法過戶的，包（略）相關部門審查等原因，相關責任由買受人自行承擔，如買受人主張拍賣無效或退還拍賣款項的，則買受人應當承擔因此而給管理人造成的一切損失。5.本次拍賣標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風險。買受人應在親自了解和查驗的基礎上，獨立判斷該房產變更權利人為買受人的手續(xù)如何（略），并自行承擔無法變更權利人的風險。買受人不得以該房產無法變更權利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。6.（略）房地產交易過程中產生的稅、費（包括但不限于土地出讓金（如有）、土地使用費（如有）、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅、附加稅費、交易手續(xù)費、登記工本費等，具體以相關部門最終核定為準）均由買受人承擔，競買人在競買前應向所涉住建部（略）等相關部門確認成交后應繳納的收費標準及相關費用等。7.因原權利人企業(yè)已進入破產程序，拍賣成交且買受人付清全額款項后，買受人需等待原權利人將出售該房地產的完稅手續(xù)（略）完畢后，方能（略）產權辦證、過戶手續(xù)（（略）房地產出售完稅手續(xù)較為繁瑣，周期可能較長，其中不排除協(xié)調解決歷史欠稅問題），敬請競買人充（略）考慮。如（略）標的權屬變更登記時，需（略）注銷他項權證等手續(xù)且需要抵押債權人配合的，（略）權屬變更登記的時間將會延長。管理人不承諾（略）過戶的時限，買受人不能因房地產（略）過戶時間過長而因此悔拍，也不能據(jù)此要求退還購房款或向管理人提出賠償請求。8.本次拍賣以標的現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀拍賣。請競買人務必前往（略）對拍賣標的進行（略）看樣和項目盡調，否則由此引起的一切責任均由買受人一律承擔。拍賣成交后，因標的地基修復、墻體恢復等涉及的所有事宜，所產生的一切責任與費用均由對應標的買受人全權承擔。9.拍賣標的物內屬于嘉祈公司且與本標的物可（略）離的動產不與本標的物一（略）在標的物過戶前搬離（略）的財物，無論能否與本標的物（略）離，均不屬于本次拍賣標的物范圍，管理人不負責清空，買受人自行妥善處理相關財物及由此引發(fā)的相關糾紛。（略）.如在后續(xù)（略）房地產權屬過戶中存有超出范圍、違章、無證等部（略）房屋需要拆除或須將房屋恢復原狀的，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔。本次拍賣標的不包括無證建筑物、構建物及違法、違章建筑等，拍賣標的房屋內外可能存在違章建筑或改建情況，后續(xù)如相關職能部門要求恢復原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負責，并承擔所有的費用與責任。如因此造成拍賣標的無法（略）房地產權屬過戶手續(xù)的，管理人不承擔任何責任，由買受人全部承擔。（略）.競買人一旦（略）即表示知悉并認可拍賣標的的前述現(xiàn)狀，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。競買人應當自行承擔可能存在的一切責任、風險和費用，如有糾紛，競買人應當自循法律途徑解決，管理人概不負責。三、拍賣價款根據(jù)破產清算程序中資產評估機構廣東千（略）出具的資產評估報告，前述拍賣標的物的清算價值為人民幣1,（略）,（略）.（略）。此次拍賣的起拍價為人民幣（略）,（略）.（略），保證金為人民幣（略）,（略）.（略），增價幅度為人民幣1,（略）.（略）及其（略）數(shù)倍。四、競買人資格與條件競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。特別提示：1.競買人應當符合相關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及拍賣標的所在地的相關房地產法律法規(guī)及政策的要求，具備相應的（略）資質，包括但不限于具有購房資格等。如買受人不符合政策導致不能過戶的風險，由買受人自行全權承擔。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的所在地的相關部門查詢確認自己的相關資格，管理人不承擔一切責任。2.競買人委托代理人參與競買的，須在開拍前三個工作日聯(lián)系管理人（略）商家后臺填寫委托信息；競買成功后，買受人（法人為法定代表人、非法人組織為負責人、自然人為本人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。3.如采用聯(lián)合（略）的，聯(lián)合競買人須于開拍前三個工作日前提交符合管理人要求的《聯(lián)合競拍協(xié)議》，并指定聯(lián)合競買成員各自競買的房產。聯(lián)合競拍協(xié)議應明確聯(lián)合競買體組成各方對參與競買、競買資質、交割、過戶的一切后果承擔連帶責任，如因其中一方不履行付款義務或不及時配合（略）過戶等造成的風險及后果，均由聯(lián)合競買各方共同承擔。如聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買人需委托一名牽頭競買人（略）參加競拍。競拍成功后，聯(lián)合競買人之間需對本次拍賣全部事宜承擔連帶責任。聯(lián)合競買人應共同承擔不動產過戶所需的稅金和費用等，以及其他與本次拍賣買方責任相關的任何義務和責任。聯(lián)合競買人內部對于責任和費用（略）擔比例無法達成一致的，與管理人無涉，因此導致無法過戶或使用而造成的責任由競買人自行承擔。五、咨詢、展示看樣的時間與方式自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢。管理人咨詢電話：（略）。競拍流程及相（略）咨詢電話：（略）-（略）-（略）。需要實地看樣的請?zhí)崆邦A約。聯(lián)系人：（略）系電話：（略）?？礃蛹械刂罚海裕┬澡Υ煤惋@性瑕疵）已知，責任自負，請謹慎參拍。管理人不對標的物的任何權利負擔或瑕疵承擔責任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。六、優(yōu)先（略）權行使標的已知優(yōu)先（略）權人：（略）拍賣公告發(fā)布之前，尚無人向管理人主張對拍賣標的的優(yōu)先（略）權。優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于競價開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先（略）權。七、權屬爭議對上述標的權屬有異議者，請于競價開始3個工作日前與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。八、競價方式（一）從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為（略）及其（略）數(shù)倍。（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。（三）本次拍賣至少需一人（略）且出價不低于起拍價方可成交。如果無人（略）或出價的，本次競價流拍。九、保證金、余款交納及其他費用承擔（一）拍賣競價前，意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認證（已（略）京東賬號需通過實名認證），（略）競（略）自動鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將在其（略）技術服務費后（略）小時內轉為部（略）成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。（二）拍賣成交后，標的物買受人原鎖定的保證金將在其（略）技術服務費后（略）小時內轉入管理人指定賬戶。買受人應在成功競得本標的后5個工作日內將扣除保證金后的成交價余款繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：（略）嘉祈房