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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市維富大廈（住宅區(qū)）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 根據(jù)《深圳（略）物業(yè)管理條例》《（略）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定（（略）羅（略）業(yè)主大會）（略））的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項目（一）物業(yè)項目名（略）。（二）物業(yè)項目地址：（略）4,（略）.（略）平方米,總房屋（略）套,總建筑面積（略）,（略）平方米。其中多層住宅0套,面積0平方米;高層住宅（略）套,面積（略）,（略）.（略）平方米;別墅0套,面積0平方米;商業(yè)用房（略）套,面積6,（略）.（略）平方米;其他停車場存在糾紛，不列入本次招標(biāo)范疇。二、招標(biāo)范圍（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。（二）預(yù)計接管日期：（略）年（略）月（略）日。（三）服務(wù)期限：（略）年。三、投標(biāo)人資格要求：（一）中國境內(nèi)登記（略）的獨立法人機構(gòu)（須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。（二）投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）全國在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過1.0（略）平方米（須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件）（注：招標(biāo)人設(shè)置單個項目規(guī)模不得超過本次招標(biāo)物業(yè)項目規(guī)模的（略）%）。（三）投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）。（四）存在下列情形之一的投標(biāo)人視為不具備投標(biāo)資格：·投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標(biāo)、串標(biāo)、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；·被列入失信被執(zhí)行人（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”通（略）”查詢）；·投標(biāo)人或其擬派駐本項目的項目負責(zé)人在招標(biāo)公告發(fā)布之日前被列入“（略）物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”且在公示期內(nèi)（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“（略）物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”通過“（略）—信息公開—物業(yè)服務(wù)評價—風(fēng)險名單”查詢）；·參與本項目的不同投標(biāo)人的單位負責(zé)人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（須提供承諾書，格式自擬）；·掛靠投標(biāo)。如經(jīng)查實中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人保留追訴有關(guān)權(quán)利（須提供承諾書，格式自擬）；·其他：。（五）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（六）其他：。注：本項目資格審查由評標(biāo)委員會在評標(biāo)階段進行。四、物業(yè)管理費價格和物業(yè)服務(wù)費最高價格（一）物業(yè)管理費價格多層住宅：0（略）平方米·月高層住宅：2.7（略）平方米·月別墅：0（略）平方米·月商業(yè)：4（略）平方米·月其他：0（略）平方米·月二）物業(yè)服務(wù)費最高價格按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費的（略）%。投標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)費的報價不得高于此價格。五、其他相關(guān)事項（一）招標(biāo)文件的獲取：1.時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。2.方式：（略）統(tǒng)一的物業(yè)（略）址:wy.szggzy.com）（略）本項目招標(biāo)文件。（二）投標(biāo)文件的提交：1.時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。（注：自招標(biāo)文件發(fā)布之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，時間不得少于（略）日）2.方式：（略）統(tǒng)一的物業(yè)（略）提交投標(biāo)文件。（三）投標(biāo)人須自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。（四）投標(biāo)人須自行承擔(dān)踏勘（略）所發(fā)生的自身費用。（五）本次招標(biāo)的交易服務(wù)費、專家評審費、招標(biāo)代理費、專項法律服務(wù)費等相關(guān)費用由中標(biāo)人承擔(dān)。（六）本公告所涉及的時間一律為北京時間。（七）其他：1.物業(yè)管理費價格高層住宅：2.7（略）平方米·月商業(yè)：4.0（略）平方米·月（本項目商業(yè)存在爭議，目前產(chǎn)權(quán)糾紛中，存在無法收到物業(yè)管理費的潛在風(fēng)險）物業(yè)專項維修資金：0.（略）平方米月2.物業(yè)服務(wù)費最高價格█按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費的（略）%，物業(yè)管理費的結(jié)余與不足由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)。投標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)費的報價不得高于此價格。備注：1、本項目停車場存在糾紛，不列入本次招標(biāo)范疇；2、本項目商業(yè)存在爭議，目前產(chǎn)權(quán)糾紛中，存在無法收到物業(yè)管理費的潛在風(fēng)險，投標(biāo)人應(yīng)標(biāo)則視同自行承擔(dān)風(fēng)險；3、本物（略）域設(shè)立服務(wù)押金，額度為人民幣（略），相關(guān)服務(wù)押金在中標(biāo)簽署合同后（略）個工作日與業(yè)委會協(xié)商。4（略）年久失修，需中標(biāo)人墊付資金人民幣（略）左右，無息墊付，中標(biāo)后與業(yè)委會協(xié)商確定；5（略）：需中標(biāo)人墊付資金人民幣（略）左右，無息墊付，中標(biāo)后與業(yè)委會協(xié)商確定。6、人員配置：人員安排：門崗+消防中控室共保安7人+清潔2人+電工1人+主任1人+財務(wù)1人，共（略）人。（八）評定標(biāo)方法：評標(biāo)方法：擇優(yōu)評審法定標(biāo)方法：授權(quán)評標(biāo)委員會經(jīng)評審擇優(yōu)確定中標(biāo)人其他招標(biāo)相關(guān)事宜詳見招標(biāo)人發(fā)布的招標(biāo)文件。招標(biāo)人：（略）主大會聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系地址：（略）6A（略）年（略）月（略）查看內(nèi)容