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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 公明街道下村四排西治72號物業(yè)租賃公開征集項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名（略）四排西治（略）號物業(yè)租賃公開征集項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）四排西治（略）號面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年固定期（略）年，活動期（略）年響應(yīng)有效期（略）個自然日免租期3個月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增每三年遞增一次，遞增（略）%，本項目租賃合同期內(nèi)第（略）年起，每個月租金在上年度基礎(chǔ)上遞增（略）%。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定宿舍宿舍履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。費用及（略）要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補充說明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）光明（略）公司（略）合作公司委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關(guān)信息補充。一、招租項目基本信息補充：（一）建筑狀況本租賃項目總建筑面積為（略）.（略）平方米，1棟宿舍，共4層，建筑為框架結(jié)構(gòu)。（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：無（三）消防手續(xù)情況主體消防：無。特別說明：（四）抵押、查封情況：無（五）物業(yè)其他情況1.電梯：無；2.派遣人員：無3.變壓器：無；須承租人自行安裝4.其他情況：（六）計算租金面積（略）.（略）平方米（以出租方實際測繪面積為準(zhǔn)）。（七）租金遞增情況：（每三年遞增一次，遞增（略）%）本項目租賃合同期內(nèi)第（略）年起，每個月租金在上年度基礎(chǔ)上遞增（略）%。（八）原合同租賃期限到期日：空置（九）原租方名稱（如有）：無（十）出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：空置中（十一）關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風(fēng)險提示：無。（十二）是否允許聯(lián)合體承租：否二、招租項目交易事項信息：（一）意向承租人登記方式和時間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項目的“項目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實施機構(gòu)不予受理。（二）詢問、澄清和異議1.詢問事項：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構(gòu)提出。2.澄清事項：出租方或交易實施機構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時（略）站公布，不足（略）日的，將順延公告截止時間。3.異議事項：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）為準(zhǔn)。（三）（略）踏勘本項目不組織（略）踏勘。（四）交易服務(wù)費1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人（略）；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的七個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費，中標(biāo)（成交）人（略）交易服務(wù)費后，由交易實施機構(gòu)向成交人（略）《中標(biāo)成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費，交易實施機構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。（五）交易保證金1.本項目交易保證金采取（略）交納；2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構(gòu)不予受理其登記；3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在在中標(biāo)（成交）人向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實施機構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額首年3個月租金（以最終成交或中標(biāo)價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。物業(yè)管理費無水費由承租方自行向有關(guān)職能部門繳納電費由承租方自行向有關(guān)職能部門繳納其他因承租方承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費電費燃?xì)赓M物業(yè)管（略）絡(luò)費用稅費手續(xù)費等其他費用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費，均由承租方自行承擔(dān)。交易方式公告期滿，僅有一家（略）者采用單一來源談判方式出租。公告期滿，僅有兩家（略）者采用競爭性談判方式出租。公告期滿，有三家及以上（略）者采用公開招標(biāo)方式出租。公告期滿，無符合條件的（略）者重新招租，變更招租條件。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實施機構(gòu)定向發(fā)出邀請通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實施機構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、（略）在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（http:（略）.cnshixin）。（二）未被工商行政管理機關(guān)在全國（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法失信主體（https:（略）.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）。三、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人或其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體投標(biāo)。（三）未有單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人參加同一項目交易情形。需提供的證明材料（一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位章，自然人加簽本人姓名后（略））：1.《意向登記表》[需按附件1的內(nèi)容填寫，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]；2.意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件[提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]。3.《承諾函》（需按附件2的內(nèi)容作出承諾，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件）。4．（略）查詢失信被執(zhí)行（略）站為http:（略）.cnshixin，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）。5.國家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章）。6（略）站查詢重大稅收違法失信案件信（略）站為http:（略）.html，蓋單位章）。7.法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）證明書及法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）居民（略）掃描件；8.（略）、被授權(quán)人居民（略）掃描件（如有）。特別提示：意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實施機構(gòu)提供意向登記材料，并對所提供材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確（略）委托，本交易實施機構(gòu)負(fù)責(zé)對意向承租人提交的意向登記材料進(jìn)行齊全性核查。材料齊全的，交易實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理；材料不齊全的，交易實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到意向登記材料之日后一個工作日內(nèi)及時告知意向方需要補充的材料和時限。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時0