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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 油脂廠(chǎng)業(yè)務(wù)樓一樓商鋪公開(kāi)招商公告 （房產(chǎn)物業(yè)類(lèi)）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招商簡(jiǎn)介（（略）（二）招商位置描述：油脂廠(chǎng)（略）1（略）（（略）.2㎡）；（三）資產(chǎn)價(jià)值描述：一是項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：臨湘江，毗鄰五一商圈，緊鄰地鐵3號(hào)線(xiàn)靈官渡站，輻射橘子洲、杜甫江閣、?。裕┑榷鄠€(gè)景點(diǎn)，正臨地鐵口3號(hào)線(xiàn)靈官渡站，周邊居民人口及流動(dòng)人口基數(shù)大；（四）招商業(yè)態(tài)定位：文創(chuàng)商品策展銷(xiāo)售藝術(shù)策展非遺展售等（略）售展陳業(yè)態(tài)輕餐配套；（五）資產(chǎn)示意圖：二、招商要求（一）招商對(duì)象在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的法人企業(yè)，依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且處于有效期；（略）年限不得少于（略）年（（略）截止日之前計(jì)算），（略）資本金不低于（略）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍須涵蓋“文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃藝術(shù)品展示與銷(xiāo)售文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與（略）售”等經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容。（二）招商資格要求1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；2.被“國(guó)家（略）”（https:（略）.html）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的（略）主體均不得參與本商鋪評(píng)選。曾被“國(guó)家（略）”列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的，但在（略）截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該商鋪評(píng)選；3.本物業(yè)僅接受獨(dú)立的公司制法人（略），不接受個(gè)人、個(gè)體工商戶(hù)和聯(lián)合體（略）。4.（略）企業(yè)與達(dá)美公司不存在經(jīng)濟(jì)糾紛、法律訴訟等情況。5.近三年（自提交申請(qǐng)文件截止日（略）及其下屬公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大失信行為（包括但不限于拒不履行相關(guān)義務(wù)、惡意拖欠相關(guān)款項(xiàng)等）。6.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的企業(yè)，依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且處于有效期；（略）年限不得少于（略）年（（略）截止日之前計(jì)算），（略）資本金不低于（略）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍須涵蓋“文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃藝術(shù)品展示與銷(xiāo)售文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與（略）售”等經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容。注：招商（略）時(shí)招商人會(huì)對(duì)以上要求進(jìn)行初步審核，未滿(mǎn)足以上前述條件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得參與評(píng)審。7.招商（略）時(shí)招商人會(huì)對(duì)以上（一）招商對(duì)象和（二）招商資格要求的條件進(jìn)行初步審核，未滿(mǎn)足以上前述條件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得參與評(píng)審。（三）評(píng)選方法：本項(xiàng)目采取公開(kāi)招商，綜合評(píng)（略）的方式確定中選單位（略）條件1.招商面積：（略）.2㎡2.招商租期：（略）年；3.合作方式：保底月租金或營(yíng)業(yè)額（略）成兩者取其高；4.保底月租金：（略）月（可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮報(bào)價(jià)，低于租賃底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，取消參選資格）；5.（略）賬模式：每月核算季度結(jié)算：每月底核算收銀情況，如實(shí)際（略）成收入低于保底固租，若前面2個(gè)月（略）成金額沒(méi)有達(dá)到保底租金，在第3個(gè)月結(jié)算時(shí)由承租方負(fù)責(zé)在（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性補(bǔ)齊季度的保底總租金，否則承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；6.營(yíng)業(yè)額（略）成比例：營(yíng)業(yè)收入的（略）%；7.履約保證金：2個(gè)月保底月租金；8.物業(yè)管理費(fèi)：（略）㎡月；9.免租期：2個(gè)月；（略）.交付方式：現(xiàn)狀交付；（略）.交付時(shí)間：（略）月（略）日（暫定，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）；（略）.遞增：前（略）年不遞增。（五）經(jīng)營(yíng)性條件1.為保障油脂廠(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)內(nèi)容持續(xù)性呈現(xiàn)，承租方須每年在油脂廠(chǎng)項(xiàng)目引入或主辦不超過(guò)（略）場(chǎng)（其中周末檔期不超過(guò)5場(chǎng)）符合油脂廠(chǎng)定位的活動(dòng)（演藝互動(dòng)品（略）集等），出租方給予無(wú)償?shù)膱?chǎng)地使用支持（水電氣及相關(guān)活動(dòng)設(shè)施設(shè)備搭建、人員組織及活（略）審批等均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。承租方須至少提前（略）個(gè)工作日向出租方提交書(shū)面活動(dòng)方案，出租方享有檔期優(yōu)先安排權(quán)，并以書(shū)面形式批復(fù)后方可實(shí)施。原則上單次活動(dòng)含搭建時(shí)間累計(jì)不得超過(guò)（略）小時(shí)。2.承租方獨(dú)立承擔(dān)該店鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水（略）絡(luò)、設(shè)備運(yùn)維、日常管理等經(jīng)營(yíng)性成本，并按雙方約定的結(jié)算周期及時(shí)（略）。3.我（略）域銷(xiāo)售的產(chǎn)品品類(lèi)享有不低于總SKU數(shù)量（略）%的決策權(quán)，以確保我司自營(yíng)或合營(yíng)產(chǎn)品具備充（略）的展示與銷(xiāo)售空間。承租方應(yīng)配合我司進(jìn)行相應(yīng)品類(lèi)規(guī)劃與調(diào)（略）。4.承租方須嚴(yán)格遵守我司規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間（（略）:（略）–（略）:（略））。如遇我司重大接待或其他特殊活動(dòng)，應(yīng)按照我司要求提前開(kāi)門(mén)或延遲閉店，并予以積極配合。5.“油脂廠(chǎng)藝術(shù)商店”（簡(jiǎn)稱(chēng)“油店”）的品牌名稱(chēng)及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)為雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)使用或許可第三方使用該品牌及其衍生產(chǎn)品及標(biāo)識(shí)，雙方應(yīng)共同維護(hù)品牌形象與價(jià)值。6.我司授權(quán)承租方打造獨(dú)家社群廠(chǎng)牌，共同推動(dòng)社群有機(jī)發(fā)展，具體授權(quán)內(nèi)容及方案以我司審批的為準(zhǔn)。（六）其他要求為滿(mǎn)足相關(guān)的管理要求，取得承租資格單位在符合一般性要求外，須遵守以下規(guī)范的約束：1.開(kāi)放性：所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須具備對(duì)外開(kāi)放性；2.行政審批：合同簽訂后，凡經(jīng)營(yíng)涉及的所有行政許可和報(bào)批（包括但不限于消防、安全許可、專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證、廣告等）由取得承租資格單位自行負(fù)責(zé)。3.不得有任何形式的（略）租、轉(zhuǎn)租、承包，須由參加招商單位自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。4.資產(chǎn)移交：按現(xiàn)狀移交（交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招商文件）。5.裝修管理：為推動(dòng)項(xiàng)目有序運(yùn)行，保障商戶(hù)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)與高效履約，取得承租資格單位的裝修方案（含店招（略）及行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，相關(guān)管理和退出條款將在合同中進(jìn)行明確；裝修完畢須通過(guò)住建、消防等相關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收合格后方可使用。6.如取得承租資格單位有增加（略）的要求，并自行負(fù)責(zé)改造及承擔(dān)費(fèi)用。7.取得承租資格單位，經(jīng)營(yíng)期間須嚴(yán)格遵守我司物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，以維護(hù)油脂廠(chǎng)項(xiàng)目的秩序與安全。8.承租人承諾在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略）-（略））及《（略）聲環(huán)（略）劃（略）方案（（略）年修訂）》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所邊界處的環(huán)境噪聲排放限值，特別是在夜間（（略）:（略）至次日6:（略）），不得超過(guò)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。注：參選即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃合同相關(guān)條款。三、招商（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日（略）點(diǎn)截止，（略）后（略）招商文件，逾期不予受理；（一）（略）流程及提交資料1.（略）審核（略）資（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司基本情況介紹、非法定代表人的經(jīng)辦人員提供法定代表人（略）復(fù)印件和經(jīng)辦人員（略）原件及復(fù)印件及法定代表人（略）、“國(guó)家（略）站截圖證明未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或未列入嚴(yán)重違法失信名單并蓋公章，均（略）公章的復(fù)印件；2.（略）資料審核通過(guò)后，繳納招商資料費(fèi)并（略）招商文件（（略）期內(nèi)工作日時(shí)段），招商資料一旦（略），繳納的招商資料費(fèi)概不退還；3.仔細(xì)閱讀招商文件，確定（略）意向（略）（https:（略）.com:（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)（略）“我要（略）”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；4.登記成功后在招商公示（略）截止日期前，繳納參選保證金，以上四步均完成后方視為有效（略）。（二）審查保證金（略）年（略）月（略）日由招商人對(duì)（略）遞交資料進(jìn)行前置審查，前置審查僅審查參選人是否足額繳納了參選保證金，以及參選人提交的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否屬于該項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)范圍，并不代表完全確認(rèn)參選人的參選資格，以及參選人在參選日（略）的所有資料文件均符合參選要求。對(duì)未在（略）截止日前在長(zhǎng)沙（略）進(jìn)行（略）或未足額繳納參選保證金或?qū)儆诒敬握猩探箻I(yè)態(tài)的參選人，招商人將電話(huà)短信方式通知參選人的參選資格初審未通過(guò)，無(wú)資格參與參選（略）報(bào)價(jià)資格確認(rèn)及后續(xù)的參選評(píng)審。（三）按上述要求符合（略）資格的參選人，招商人將電話(huà)短信方式通知參選人通過(guò)前置初審資格。四、費(fèi)用繳納1.招商資料費(fèi)：參選人（略）招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)（略）套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否獲得承租資格，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在參選人參與評(píng)審；2.參選保證金：參選人需在（略）截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式（略）參選保證金8（略）（大寫(xiě)：（略））至我司賬戶(hù)（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）截止，逾期繳納或未按要求繳納參選保證金的，取消參選資格）。????參選保證金賬戶(hù)如下：?（略）開(kāi)戶(hù)行：建設(shè)銀行長(zhǎng)沙（略）??賬???號(hào)：（略）??五、評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)1.評(píng)審時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）排期時(shí)間為準(zhǔn)）；2.評(píng)審地址：（略）2棟（略）發(fā)展集團(tuán)（略）。六、招商聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：（略）2.聯(lián)系地址：（略）1座2層。七、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式1.監(jiān)督部門(mén)：（略）公司紀(jì)檢監(jiān)察室2.電話(huà)：（略）-（略）