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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍崗區(qū)中海陽光新都薈花園49套一層和二層商鋪物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）中海陽（略）套一層和二層商鋪物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）號中海陽（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況其它權屬證明資產(chǎn)性質(zhì)資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期（略）年響應有效期（略）個自然日免租期6個月（包含在租賃期限內(nèi)，（略）年免租，（略）別為租期第（略）年的年前4個月租金和第（略）年的年前2個月租金）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增第一年至第三年月租金保持一致，第四年至第六年月租金在第三年的基礎上遞增5%，第七年至第十年月租金在第六年月租金的基礎上遞增（略）%。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1、意向承租方應在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣（略）（以實際到賬時間為準）。2、按時交納租金、保證金等各項費用。3、負責物業(yè)使用期間的消防安全。4、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。6、承租方不得將租賃房屋（略）體轉(zhuǎn)租。存在部（略）轉(zhuǎn)（（略））租情形的，（略）租或轉(zhuǎn)租的期限不得超出本合同約定租期，承租方與轉(zhuǎn)租、（略）租方的經(jīng)濟關系與出租方無關，出租方不承擔經(jīng)濟及法律責任。另，承租方不得虛增租賃面積、惡意抬高租金價格、加收水電和燃氣費用，否則由此產(chǎn)生的全部責任由承租方自行承擔，包括但不限于由此造成招租人損失等。7、其他費用7.1租賃期間，承租方使用租賃物業(yè)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、排水費、排污費、通信費、消殺費、物業(yè)管理費等一切費用（略）相關規(guī)定及標準直接向供水供電供氣等相關單位及時繳付相關費用，否則因此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關法律后（略）有關部門要求，出租方墊付了相關費用的，出租方有權向承租方追償，并要求承租方賠償出租方全部損失。7.2租賃履約保證金：承租方向出租方繳付人民幣（略）的費用作為承租方履行合同之保證金（租賃押金）。7.3承租方（略）申請扣除交易服務（略）根據(jù)成交人出具的轉(zhuǎn)賬委托書轉(zhuǎn)到出租方提供的賬戶，作為上述（略）的部（略）款項，不足部（略）由承租方在成交公示期滿之日起（略）個自然日內(nèi)向出租方補足后方可簽訂租賃合同。（保證金的處置，詳見其他補充說明第8條）7.4費用（略）要求：每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交當月租金。7.5違約金：承租方逾期交納租金、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者雖達到合同解除條件但出租方未解除合同的，每逾期一日，承租方應當按照日租金金額（每月以（略）天計算）的兩倍向出租方（略）違約金。7.6合同租賃期限屆滿，承租方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期限屆滿之日提前4個月向出租方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下承租方有優(yōu)先承租權，新的租賃合同須在租賃期限屆滿之日提前2個月由雙方簽訂。若在上述期限內(nèi)雙方?jīng)]有簽訂續(xù)租協(xié)議時，出租方有權帶領其他承租意向人進入租賃物業(yè)看房，并有權將租賃物業(yè)出租給第三人。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。8、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。9、到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用。（略）、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。（略）、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。其他補充說明1、根（略）集體產(chǎn)權交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關于印發(fā)〈關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關于印發(fā)〈（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）等有（略）（以下簡稱（略）委托，采用競價的交易方式（略）中海陽（略）套一層和二層商鋪物業(yè)引進承租人。2、物業(yè)概況：物業(yè)位（略）號中海陽（略），租賃物業(yè)總建筑面積共（略）.（略）平方米，房號為1棟商業(yè)（略）層（略）號-（略）號、1棟商業(yè)（略）層（略）號-（略）號。（具體包含：商業(yè)物業(yè)共（略）套，其中一層商業(yè)物業(yè)建筑面積為（略）.（略）平方米，二層商業(yè)物業(yè)建筑面積為（略）.（略）平方米），框架結(jié)構(gòu)，面積以出租方提供的證明材料為準。物業(yè)目前有權屬說明，物業(yè)屬新房交付，暫未取得房產(chǎn)證（略）規(guī)劃許可證。有主體消防，按現(xiàn)狀出租。物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。3、（略）踏勘時間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人應答時均視為已充（略）了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。4、不允許聯(lián)合承租。5、物業(yè)是否空置：是。物業(yè)是否有電梯：是。物業(yè)是否有變壓器：無。6、物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后（略）日內(nèi)。7、（略）方式和時間（1（略）站交易公告，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人需仔細閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及（略）“（略）和資格審查”資料。（2）意向承租人須在（略）時（略）操作指引將交易保證金（略）匯入指定賬戶，匯款以到賬時間為準，未按要求交納交易保證金的，將導致“（略）和資格審查”不通過。（3）異議事項：意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，應（略）或者（略）其權益受到損害之日起5個工（略）提出（略）龍崗（略）公司自收到質(zhì)疑材料之日起7個工作日內(nèi)統(tǒng)一答復。異議材料以書面方式（（略））提出，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）4（略）對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時（略）站公布，不足（略）日的，將順延（略）截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。（5）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。8、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于（略）龍崗（略）公司將相當于租賃履約保證金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）按《轉(zhuǎn)賬委托書》要求在（略）手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)處理。交易保證金低于（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部（略）由承租方補足；②承租方向出租方（略）租賃履約保證金后，提供出租方開具的（略）在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)（略）返還。9、意向承租人應充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競價或按照后續(xù)邀請談判公告要求與招租人進行單一來源談判。若意向承租人未按照相關規(guī)定參與競價或與招租人進行單一來源談判的，招租人有權扣除交易保證金。（略）、交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交納交易服務費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶。（略）、成交人應按照（略）交易服務費，成（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》要求，在（略）日內(nèi)與招租人簽訂合同。（略）、租金標準按成交價及遞增規(guī)律。每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當月租金。租賃費用相關信息物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人按每月每平方米人民幣6.5（略）交納。日常收取（略）規(guī)定的標準交納。上述租金不含物業(yè)管理費及專項維修資金，該費用由承租（略），最（略）收取為準。交易方式公告期滿，僅有一家（略）者發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。公告期滿，僅有兩家（略）者招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，采用競價方式確定承租人（多輪報價，增幅為人民幣1（略）平方米月）。公告期滿，有三家及以上（略）者1、招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，采用競價方式確定承租人（多輪報價，增幅為人民幣1（略）平方米月）。2、招租公告期滿，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。注：通過“（略）和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。公告期滿，無符合條件的（略）者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件意向承租方須符合下列條件（本項目只接受企業(yè)參與競租，不允許自然人和個體工商戶參與競租）：1、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（（略）站或國家（略）查詢?yōu)闇?，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊（略）龍崗（略）公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）；2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）查詢?yōu)闇剩裕垗彛裕┕驹诠嫫跐M后查詢，無需意向承租方提供）。3、自（略）年（略）月（略）日至（略）截止之日（以合同簽訂時間為準）意向承租方具有經(jīng)營過或者目前正在經(jīng)營的（略）平方米或以上商業(yè)類型物業(yè)經(jīng)驗的（多個項目可以累計）。需提供的（略）龍崗（略）公司在（略）查詢?yōu)闇实淖C明材料：1、通（略）站或國家（略）查詢意向承租人信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；2、通過（略）查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息；3、按時足額繳納保（略）查詢的到賬時間為準）。（二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須（略））1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明書、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授權人居民（略）（如有）；4、意向承租人承諾書；5、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營所需提供的材料：（1）若為委托運營或租賃房產(chǎn)，提供以下資料：①提供物業(yè)租賃合同或委托運營合同或其他可證明運營經(jīng)驗的文件材料；②合同內(nèi)容需體現(xiàn)委托運營或租賃雙方名稱、委托運營或租賃面積、物業(yè)用途、合同簽署頁（含簽訂日期）等關鍵信息。（2）若為自有房產(chǎn)，提供相關房產(chǎn)證明資料（房產(chǎn)持有人名稱為意向方名稱）；（3）物業(yè)的用途需體現(xiàn)為商業(yè)；6、意向承租人（略）登記表。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易保證金金額2,（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金