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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 云南能投物業(yè)服務(wù)有限公司普吉項(xiàng)目綜合業(yè)務(wù)部物業(yè)服務(wù)承包項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南能投（略）公司普（略）普吉項(xiàng)目綜合業(yè)務(wù)部物業(yè)服務(wù)承包單位，本次采購(gòu)以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式開(kāi)展，具體事項(xiàng)如下：一、項(xiàng)目情況1（略）南能投（略）公司普吉項(xiàng)目綜合業(yè)務(wù)部物業(yè)服務(wù)承包項(xiàng)目。2（略）南能投（略）公司普吉項(xiàng)目綜合業(yè)務(wù)部所屬服務(wù)點(diǎn)提供物業(yè)服務(wù)。3、服務(wù)地址：（略）位（略）布情況：（1）（略）服務(wù)點(diǎn)；（2）（略）東（略）服務(wù)點(diǎn)；（3）（略）大樹(shù)（略）服務(wù)點(diǎn)；（4）（略）東華（略）服務(wù)點(diǎn)；（5）（略）服務(wù)點(diǎn)；（6）（略）服務(wù)點(diǎn)；（7）（略）服務(wù)點(diǎn)；（8）（略）服務(wù)點(diǎn)；（9）（略）服務(wù)點(diǎn)；（（略））（略）服務(wù)點(diǎn)；（（略））（略）服務(wù)點(diǎn)；（（略））（略）栗樹(shù)（略）服務(wù)點(diǎn)。4、服務(wù)內(nèi)容：采購(gòu)人同意（略）域物業(yè)管理和秩序維護(hù)、客服服務(wù)、保潔綠化維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)工作承包給成交供應(yīng)商。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由成交供應(yīng)商自收自支，其中包含該項(xiàng)目的停車費(fèi)、住戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)、二次加壓費(fèi)、電梯費(fèi)（費(fèi)用收取時(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不能高于采購(gòu)人指定標(biāo)準(zhǔn)）。（略）派駐服務(wù)人員及物業(yè)管理人員的工資、保險(xiǎn)、福利待遇、服裝、器械裝備、保潔工具、綠化工具及服務(wù)管理過(guò)程中公共能耗、化糞池清掏、水池清洗、設(shè)備維修維保等物業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行成本支出費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。5、服務(wù)要求：（1）合同承包服務(wù)期間應(yīng)妥善使用、保管、維護(hù)由采購(gòu)人提供的設(shè)施、設(shè)備。如在使用過(guò)程中發(fā)生損壞、丟失，需修復(fù)或照價(jià)賠償。（2）合同承包服務(wù)期內(nèi)必須添置或更換必要的設(shè)施設(shè)備，由成交供應(yīng)商提出申請(qǐng)，經(jīng)采購(gòu)人同意后由采購(gòu)人提供。（3）在承包服務(wù)過(guò)程中服務(wù)人員及物業(yè)管理人員的工資、保險(xiǎn)、福利待遇、服裝、器械裝備、保潔工具、綠化工具及物業(yè)服務(wù)管理過(guò)程中公共能耗、化糞池清掏、水池清洗、設(shè)備維修維保等物業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行成本支出費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。（4）供貨商所派駐服務(wù)人員不少于（略）人，年齡段為（略）至（略）歲，并確保從事有資質(zhì)要求工作的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)。在參與相關(guān)工作前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的資料及資質(zhì)證明、上崗證等相關(guān)文件。（5）當(dāng)采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求供貨商進(jìn)行限期（略）改，供貨商有義務(wù)按照（略）改要求按時(shí)、按質(zhì)完成（略）改。（6）供貨商收取項(xiàng)目停車費(fèi)、住戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)、二次加壓費(fèi)、電梯費(fèi)時(shí)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不能高于采購(gòu)人指定標(biāo)準(zhǔn)。（7）供貨商應(yīng)嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6、項(xiàng)目期限：兩年，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。7、報(bào)價(jià)要求：項(xiàng)目預(yù)算￥（略）.（略）年（物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用由承包方自收自支，但所涉及的收費(fèi)類項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能高于采購(gòu)人指定標(biāo)準(zhǔn)）采購(gòu)人向承包人（略）服務(wù)，最高控制價(jià)為￥（略）.（略）年，總報(bào)價(jià)最高控制價(jià)為￥（略）.（略）（兩年合計(jì)），高于此價(jià)格的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。二、選聘資質(zhì)要求（一）資質(zhì)要求1.具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門頒發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍需含物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容），具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任及良好的商業(yè)信譽(yù)；2.近（略）年內(nèi)具備至少2個(gè)以上物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；3.參與談判的供應(yīng)商咨詢項(xiàng)目有關(guān)情況時(shí)必須攜帶年檢合格營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)代表身份及（略）原件；?4.具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。三、談判文件的獲取采（略）南（略）”發(fā)布，不再另行線下提供紙質(zhì)采購(gòu)文件，凡有意參與者可在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前以書(shū)面形式確認(rèn)是否參加本次采購(gòu)活動(dòng)（格式見(jiàn)附件（略）述要求（略）電子（略）至指定（略）者，不得遞交響應(yīng)文件或參加競(jìng)談。四、競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件的遞交及談判1.競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)（略）廣福（略）3A層（4（略）南能投（略）公司，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。2.競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間：同談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間。3.競(jìng)爭(zhēng)性談判地址：（略）4.參與談判的申請(qǐng)人按照簽到順序決定談判順序和談判時(shí)間。5.裝訂要求：談判響應(yīng)文件用A4幅面出版，豎向左側(cè)裝訂（最終報(bào)價(jià)確認(rèn)書(shū)無(wú)需裝訂，需單獨(dú)攜帶至談判（略）填寫(xiě)），談判響應(yīng)文件正本要求逐頁(yè)（略）。談判響應(yīng)文件的正本與副本應(yīng)編制目錄并（略）別裝訂成冊(cè)，采用熱熔膠裝方式裝訂；文件裝訂應(yīng)牢固，并逐頁(yè)標(biāo)注連續(xù)頁(yè)碼，否則，采購(gòu)人對(duì)于談判響應(yīng)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。每本談判響應(yīng)文件建議采用雙面打印。不按要求編制的文件有可能導(dǎo)致其談判響應(yīng)文件被拒絕。正本：（略）份，副本：（略）份，電子版本：（略）份（簽字蓋章齊全的PDF格式掃描件，采用U盤存儲(chǔ)）。五、其他相關(guān)事宜（一）本次評(píng)審以所報(bào)密封資料為依據(jù)。（二）如果申請(qǐng)人未能在（略）放棄參與此次競(jìng)爭(zhēng)性談判。（三）參與此次競(jìng)爭(zhēng)性談判的費(fèi)用自理。（四）其他未盡事宜請(qǐng)（略）廣福（略）3A層（4（略）南能投（略）公司聯(lián)系（略）招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)督聯(lián)系人：（略）采購(gòu)監(jiān)督電話：（略）-（略）?（略）????????????????????????????????????????????????（略）年（略）月（略）日（略）查看原文