不卡中文字幕av|亚州h在线www.|国产成人偷情视频|日韩欧美一区不卡少妇|AVAV女神在线|日韩有码视频网址|av影片在线播放|国产精品亚洲精品五月|日韩黄片免费看不卡|欧美一区二区三区乱伦片

采購內(nèi)容：一、（略）管理社會化保障的范圍主要包括：1.通用服務(wù)：（略）房屋日常維修養(yǎng)護、水電氣熱運行管理及費用收繳，（略）綠化保潔、消防管理、場地管理等；2.專項服務(wù)：需要相應(yīng)資質(zhì)實施的設(shè)施設(shè)備專業(yè)維修養(yǎng)護和水電氣熱保障專業(yè)托管等內(nèi)容；3.增項服務(wù)：包括維修更新改造項目技術(shù)服務(wù)咨詢，（略）大型活動臨時保障等，以（略）實施的便民生活服務(wù)、（略）秩序維護等內(nèi)容。二、關(guān)于保障模式。按照“統(tǒng)（略）適度、專業(yè)集成、質(zhì)價相符、集約高效”的要求，計劃選擇“物業(yè)總承包”模式實施保障。三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)崗位設(shè)置。1.某部機關(guān)。結(jié)合某部（略）物業(yè)管理實際，擬設(shè)置（略）個物業(yè)服務(wù)崗位，其中物業(yè)經(jīng)理1人(兼財務(wù)、客服和保管員職責)，保潔4人(其中2人兼職招待所客房和食堂服務(wù)職責)，維修崗位2人(電、水暖工各1人)，保安2人，廚師1人，配菜和面點師各1人，蔬菜種植技術(shù)員1人。按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，物業(yè)經(jīng)理和財務(wù)人員為必須設(shè)置崗位。2.（略）某部。結(jié)合實際，擬設(shè)置6個物業(yè)服務(wù)崗位，其中保安2人，保潔1人，廚師1人，幫廚1人，各類維修1人。

采購數(shù)量：（略）年

主要功能或目標：（一）衛(wèi)生保潔。范圍：1.（略）范圍內(nèi)全部室（略）域。2.（略）內(nèi)（略）域所有室（略）域。內(nèi)容：日常清潔保潔、垃圾清運。（二）維修維護。范圍：（略）內(nèi)除因保密需要不宜由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修或業(yè)主認為其他不宜由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護、維修、保障的設(shè)施設(shè)備之外的所有供水、排水、供電、照明、供暖、衛(wèi)生、安防、監(jiān)控、消防、文化宣傳及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。內(nèi)容：1.日常維護保養(yǎng)。2.業(yè)主委托組織的各類（略）星維修。3.業(yè)主委托進行的電梯、消防、燃氣、供暖等特種設(shè)備的審核、檢修。4.每周不少于一次的全覆蓋式巡檢。5.業(yè)主提出的其他相關(guān)的維修維護任務(wù)。 （三）設(shè)施設(shè)備操作。范圍：（略）內(nèi)全部供水、排水、供電、供暖、安防、消防、電梯、門禁等設(shè)備操作使用管理。內(nèi)容：日常操作使用和管理。（四）餐飲住宿保障。范圍：招待所接待人員。內(nèi)容：日常餐飲保障、節(jié)假日餐飲保障、招接待餐飲住宿保障。（五）綠化維護。范圍：（略）內(nèi)所有（略）綠植。內(nèi)容：（略）日常維護保養(yǎng)，草坪及各類樹木花卉的修剪、（略）型、防蟲、灌溉、施肥，（略）保潔。（六）警衛(wèi)安保。范圍：（略）范圍內(nèi)。內(nèi)容：（略）門衛(wèi)安保工作。（七）農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)。范圍：3座農(nóng)副業(yè)大棚。內(nèi)容：蔬菜、瓜果的種植、養(yǎng)護和采摘。具體要求：1.配備人員具有（略）年以上蔬菜、瓜果種植經(jīng)驗。2.確保3座大棚一年四季不間斷供應(yīng)新鮮蔬菜和瓜果。3.按照業(yè)主要求調(diào)劑種植適應(yīng)高原氣候的各類蔬菜瓜果，并向業(yè)主提出合理化種植意見。4.大棚內(nèi)部創(chuàng)造良好的日常生活和文化環(huán)境。

需滿足的要求：（一）衛(wèi)生保潔。具體要求：1.室（略）域無衛(wèi)生死（略）、無異味，保持清潔干凈；墻面地面無塵灰、無污漬，日常清掃工具固定擺放，無滴水、無異味；每天不少于1次。2.公共衛(wèi)生間內(nèi)無異味、無蚊蟲，墻地面和頂（略），潔具運行正常、無常流水，潔具表面無污垢，室內(nèi)窗戶玻璃透亮無積塵，窗紗通透無灰塵，境面干凈無污痕；每天不少于3次。3.室外場坪、（略）保持干凈清潔，無散落垃圾和各類廢棄物，地面落葉、積水、積雪應(yīng)及時清掃處理，堆積滯留時間不超過（略）小時；每天不少于1次。室外垃圾收集器表面保持干凈，收集的垃圾不滿溢、無散落，（略）域無異味、無污水、無滋生蚊蟲。夏季干燥期定期灑水；按需清理清運，隨滿隨清。4.（略）衛(wèi)生標準需達（略）三星級住宅物業(yè)服務(wù)標準。5.招接待用房達（略）衛(wèi)生標準，有接待任務(wù)時滿足接待需要，由業(yè)主委派專職管理員。（二）維修維護。具體要求：1.對室外配備的設(shè)施設(shè)備進行清潔處理和安全巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)或報告業(yè)主，保證其安全使用。2.室外水電暖檢查井、雨水井（略）類標識管理，井蓋、雨水篦子完好牢靠，屋面排水槽、地面排水明溝和雨水井保持暢通，每季度至少對上述設(shè)施全面排查清理一次，保證溝、槽、井內(nèi)無長久性積泥和落葉，屋面上人孔門牢靠；附墻落水管保持牢固，落水管無斷裂、無缺損。3.院內(nèi)（略）暢通，（略）和化糞池每年不少于兩次全面清理。定期對院內(nèi)水暖地溝進行檢修，保持無積水，發(fā)現(xiàn)地溝塌陷、（略）及各類閥門跑冒滴漏等隱患及時向業(yè)主報告。4.院內(nèi)各類公共照明燈具保持安全順暢運行，及時發(fā)現(xiàn)損壞的燈具及配電設(shè)施并在（略）小時以內(nèi)維修到位，附墻電線電纜無散落、附墻配電設(shè)施無安全隱患。5.物業(yè)企業(yè)須具備維修水電暖設(shè)施的專業(yè)工人，有滿足清理排水和化糞池等工作所必要的各類機械設(shè)備車輛。6.各類維修項目須經(jīng)業(yè)主委托或?qū)徟蠓娇蓪嵤?。（三）設(shè)施設(shè)備操作。具體要求：1.專業(yè)崗位必須配備具有相應(yīng)資質(zhì)且能熟練操作、可處置一般性故障的專業(yè)類技工持證上崗。2.在業(yè)主授權(quán)委托下，加強（略）政部門溝通協(xié)調(diào)會商，各類設(shè)備檢修斷供前必須提前三天以書面形式向業(yè)主報告，除因不可抗力因素外，（略）應(yīng)按照一類用電和供水用戶標準確保不間斷供電供水。3.供暖期與（略）政供暖期同步，應(yīng)建立應(yīng)急供暖預(yù)案。4.（略）生活污水通過化糞池處理（略）政（略）。5.（略）內(nèi)生活垃圾要（略）類存放處理，（略）政垃圾清理設(shè)備清運