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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2026年安居物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)項目（東莞市昌暉電氣工程有限公司長安分公司2026年物業(yè)管理）--競爭性談判采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）年安居物業(yè)公司（略）長安（略）公司（略）年物業(yè)管理）（采購編號：（略）M（略））采購公告?根據(jù)實際工作需要，（略）長安（略）公司（略）年物業(yè)管理）采購工作，符合條件的供應(yīng)商就此項目進(jìn)行報價響應(yīng)。對此項目有意向的供應(yīng)商請按照本公告要求的時間和（略）方式獲取采購文件參加報價。詳細(xì)內(nèi)容如下：一、項目概況1（略）長安（略）公司（略）年物業(yè)管理）2.采購人：（略）司3.采購（略）供應(yīng)鏈（略）公司4.采購方式：公開競爭性談判5.資金落實情況：已落實6.資金來源情況說明：自籌資金7.項目類別：服務(wù)類8.?預(yù)計采購金額：人民幣（略）.（略）。9（略）長安（略）提供物業(yè)管理服務(wù)。具體包（略）、涌頭倉庫的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔清洗、水電設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。同時發(fā)生防風(fēng)防汛、應(yīng)急、保供電、重要活動時根據(jù)甲方應(yīng)急需求，按甲方需求人數(shù)提供（服務(wù)點）應(yīng)急服務(wù)（此部（略）臨時增派人員服務(wù)為不固定的應(yīng)急服務(wù)，按實結(jié)算，不包括在日常物業(yè)管理服務(wù)總價內(nèi)）。（略）.項目地址：（略）務(wù)期以簽訂合同為準(zhǔn)）。（略）.（略）作為采購人完成采購工作（略）完成（略）與對應(yīng)成交人簽訂合同，結(jié)算相關(guān)費用。二、采購內(nèi)容（一）標(biāo)包劃（略）情況序號標(biāo)的名稱標(biāo)的概算金額（（略））標(biāo)包號標(biāo)包名稱標(biāo)包概算金額（（略））服務(wù)期最高費率保證金（（略））（略）長安（略）公司（略）年物（略）長安（略）公司（略）年物業(yè)管理）（略）.（略）自合同簽訂之日起至一年（具體實際服務(wù)期以簽訂合同為準(zhǔn)）（略）%?（二）最高限價表序號崗位名稱人數(shù)單價限價（（略）人月）月費用（（略）月）年費用（（略））備注1保安隊長（略）.（略）.（略）.（略）水電工（略）.（略）.（略）.（略）保潔員（略）.（略）.（略）.（略）保安員（略）.（略）.（略）.（略）合計（略）.（略）.（略）（三）其它關(guān)鍵要素1.報價要求：（1）本項目采用費率報價，供應(yīng)商響應(yīng)報價≤（略）%，不符合上述要求視為原則性不響應(yīng)采購文件要求，作否決報價處理。2.結(jié)算方式：結(jié)算金額=按單價限價（（略）月·人）×成交費率，并根據(jù)實際業(yè)務(wù)量、考評表雙方確認(rèn)后，按月結(jié)算費用。本項目結(jié)算價按實結(jié)算。3.采購公告所列采購金額是預(yù)估量，最終以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準(zhǔn)。采購人在框架結(jié)果有效期內(nèi)將按照各標(biāo)包的預(yù)估金額進(jìn)行需求（略）配,框架協(xié)議結(jié)束時的最終（略）配金額與預(yù)估金額可能存在一定偏差：（1）部（略）標(biāo)包可能出現(xiàn)部（略）單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求；（2）部（略）標(biāo)包可能出現(xiàn)因?qū)嶋H需求僅為單一項目不能拆（略）導(dǎo)致（略）配金額存在偏差。4.框架采購結(jié)果有效期：自合同簽訂之日起至一年（具體實際服務(wù)期以簽訂合同為準(zhǔn)）。若協(xié)議期滿仍未有新的框架采購結(jié)果，則延長該框架協(xié)議有效期限，延長期限原則上不超過六個月。三、供應(yīng)商資質(zhì)要求通用資格條件序號內(nèi)容1供應(yīng)商持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2供應(yīng)商不得直接或間接地與采購人為采購本次采購的項目進(jìn)行設(shè)計、編制規(guī)（略）或其附屬機構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。3供應(yīng)商未（略）場監(jiān)督管理機關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。4供應(yīng)商（略）站（（略）www.（略）.cn或“（略）”（http:（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人名單。5不得存在的情形（略）公司實施不接受投標(biāo)（略）場禁入處理，且未解除處罰的。在處理期限內(nèi)尚未完成評審的，作否決投標(biāo)處理，尚未發(fā)出中標(biāo)通知書或成交通知書的，作取消中標(biāo)或成交資格處理。6供應(yīng)（略）公（略）（https:（略）.cn）上完（略）完成供應(yīng)商登記。7存在以下情形的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一標(biāo)包的投標(biāo)：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、獲取采購文件信息1.本項目（略）址：https:（略）.cn）實施（略）采購。凡有意參加談判者，請于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）址：https:（略）.cn）（略）。2.本次競爭性談判不收取采購文件工本費。3（略）確認(rèn)成功之后至遞交響應(yīng)文件截止時間前遞交，金額詳見本公告的標(biāo)的清單，具體收取方式及要求詳見采購文件《談判對象須知》的相關(guān)規(guī)定。重要提醒：（1）供應(yīng)商存在以下情形的，評審時將予以否決報價處理：①與其他供應(yīng)商（略）的IP地址、響應(yīng)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致。②與其他供應(yīng)商（略）響應(yīng)文件的IP地址、響應(yīng)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致。③與其他（略）卡MAC地址一致。如采購項目最小獨立評審單（略）（標(biāo)的標(biāo)包標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決供應(yīng)商響應(yīng)該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部響應(yīng)文件。（2）按國家電子招標(biāo)投標(biāo)法有（略）技術(shù)要求，凡有意參加采購活（略）登記（略）和審核，并（略）供應(yīng)商數(shù)字（略）供應(yīng)商（略）指南），為避免遞交響應(yīng)文件，請在標(biāo)書發(fā)售截止時間前預(yù)留充足時間完成供應(yīng)商登記（提交登（略）或招標(biāo)項目指定的（略）單位”為審核單位），審核通過后，供應(yīng)商憑申請的賬號、密碼（略）標(biāo)書，并在（略）標(biāo)書（略）日內(nèi)（略）數(shù)（略）流程：（略）https:（略）.cn后（略）按（略）指引）。（3）供應(yīng)商在進(jìn)行采購活動前需要完成（略）登記并審核通過，供應(yīng)商要為（略）登記預(yù)留足夠的時間，由于供應(yīng)商自身的原因，未完成（略）登記審核造成無法（略）的，后果由供應(yīng)商承擔(dān)。（4）供應(yīng)商必須在遞交響應(yīng)文件截止時間前完成（略）的（略）（加密項目使用），供應(yīng)商要為（略）預(yù)留足夠的時間，由于供應(yīng)商自身原因造成無法遞交響應(yīng)文件的，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。（5）凡有意參加采購活動者，請在采購文（略）確認(rèn)的操作（供應(yīng)商選擇需要報（略）自動確認(rèn)），由于供應(yīng)商自身原因，采購文件（略）確認(rèn)而無法（略）的，后果由供應(yīng)商承擔(dān)。五、響應(yīng)文件遞交方式及要求1（略）（https:（略）.cn）遞交（略），并以此為準(zhǔn)。供應(yīng)商可以針對一個或多個標(biāo)包（標(biāo)段）報價。2.本次采購采用全電子無紙化報價，報價人必須于規(guī)定的遞交響應(yīng)文件截止時間前按采購（略）完成響應(yīng)文件（略），無需再另行制作并遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件及U盤電子版響應(yīng)文件。未按要求在遞交響應(yīng)文件截止時（略）制作或（略）響應(yīng)文件的，造成的一切后果由報價人自行承擔(dān)。3.電子版響應(yīng)文件開始遞交時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒4.遞交截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒。5.逾期遞交（略）的響應(yīng)文件，采購人或其采購代理機構(gòu)將不予受理。6.未完成單位（略）（USBkey）（略）的單位，為避免耽誤響應(yīng)文件遞交，（略）（https:（略）.cn）（略）單位（略）（USBkey）（加密項目使（略）《投標(biāo)人（略）指南：初購、到期更新》）。7.開啟響應(yīng)文件時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒。8.（略）址：https:（略）.cn）。9（略）在報價截止時間后進(jìn)行解密，無須供應(yīng)商解密。（略）.如出現(xiàn)響應(yīng)文件（略）不成功（解密后顯示空白或異常）的情形，或由于供應(yīng)商其他原因造成投標(biāo)文件未解密、未（略）的，視為供應(yīng)商撤回其投標(biāo)文件。（略）.（略）址：https:（略）.cn）本（略）評審澄清功能（《談判函》回復(fù)）及錄音電話的遠(yuǎn)程（略）談判方式，談判代表（授權(quán)代表）無需到達(dá)談判（略），但必須在（略）年（略）月（略）日談判期內(nèi)保（略）及接聽電話的狀態(tài)，以便采購工作組隨時進(jìn)行談判。（略）談判方式與（略）談判方式一樣均具有法律效力。為確保聯(lián)系暢通，請響應(yīng)供應(yīng)商在響應(yīng)文件《法定代表人授權(quán)書》處增加填報手機及座機兩個聯(lián)系方式，采購工作組將以填報的聯(lián)系方式對外聯(lián)系，響應(yīng)供應(yīng)商按采購文件規(guī)定提交響應(yīng)文件但不參與談判的（如因填報聯(lián)系方式錯漏、或未能及時接聽電話與回復(fù)《談判函》等原因?qū)е虏少徆ぷ鹘M無法進(jìn)行正常的談判、溝通），或未按采購工作組的要求回復(fù)的，視為自動放棄談判，默認(rèn)響應(yīng)供應(yīng)商的初次報價和方案即為最終報價和方案。一切后果由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔(dān)。屆時《談判函》回復(fù)時間暫定為一小時，請供應(yīng)商提（略）操作流程，以便談判過程順利進(jìn)行。同時具備紙質(zhì)文件蓋單位公章及掃（略）址：https:（略）.cn）的條件。六、發(fā)布公告的媒介本次采購采取公開競爭性談判方式，（略）（https:（略）.cn）等國家指定相關(guān)媒體上發(fā)布，采購公告將明確對供應(yīng)商的資格要求、獲取采購文件的日期和方式、遞交響應(yīng)文件的日期和方式等事宜。七、異議1.異議的受理機構(gòu)及聯(lián)系方式（略）地址：（略）5（略）郵編：（略）要求（1）異議書中應(yīng)包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議對象、異議事項的基本事實、相關(guān)請求及主張、有效線索和相關(guān)證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。（2）異議書必須由其法定代表人及授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關(guān)系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次采購活動存在利害關(guān)系的證明文件，并附有效（略）明復(fù)印件。（3）各響應(yīng)供應(yīng)商或其他利害關(guān)系人對采購文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以（略）遞交或郵寄的方式在規(guī)定時間內(nèi)提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時間內(nèi)先以電子（略）方式提出，但異議書必須在電子（略）發(fā)出的當(dāng)天同時寄出。3.異議提出的時限（1）對采用單一來源采購方式公示有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出；（2）對采購文件內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交響應(yīng)文件截止時間兩天前提出。（3）對項目成交結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起三天內(nèi)提出。4.異議不予受理的情形（1）異議提出人不是響應(yīng)供應(yīng)商，或未能提供與本次采購活動存在利害關(guān)系證明文件的其他利害關(guān)系人；（2）涉及的事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；（3）提供的資料未提供異議提出人的真實名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；（4）超過異議提出時效的（以收到異議書日期為準(zhǔn)；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)）；（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；（