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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遼陽(yáng)市消防救援支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概（略）消防救援支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)（略）-1（略）1單（略）號(hào)獲取采購(gòu)文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）點(diǎn)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：S（略）ZB（略）項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）消防救援支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：（略）.（略）（人民幣）最高限價(jià)（如有）：（略）.（略）（人民幣）采購(gòu)需求：第三章服務(wù)需求一、招標(biāo)項(xiàng)目概（略）消防救援支隊(duì)共需要物業(yè)服務(wù)人員（略）人。其中：面積1.（略）平方米（略）及公寓，需要保潔員5人。2個(gè)食堂：機(jī)關(guān)食堂和（略）消防救援大隊(duì)食堂，機(jī)關(guān)食堂約（略）人就餐，需要食堂工作人員6人（廚師1人、服務(wù)員兼接待1人、服務(wù)員2人、洗碗工2人）；（略）消防救援大隊(duì)食堂約（略）人就餐，需要食堂工作人員2人（主廚1人、面案1人）。司爐工1人負(fù)責(zé)培訓(xùn)基地及（略）消防救援大隊(duì)院內(nèi)供暖、勤雜工1人負(fù)（略）消防救援站供暖及（略）維護(hù)工作；綠化工作人員1人，1.（略）平方米綠化養(yǎng)護(hù)。保安3人，負(fù)責(zé)支隊(duì)機(jī)關(guān)（略）安全工作。二、服務(wù)需求名稱(chēng)內(nèi)容保潔服務(wù)需求★一、人員需求（5人）（一）保潔員應(yīng)男性不超過(guò)（略）周歲，女性不超過(guò)（略）周歲，五官端正，能夠吃苦耐勞，并具備家政服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)，中標(biāo)后上崗時(shí)提供（略）復(fù)印件；提供無(wú)傳染病證明。（二）保潔員要做到“說(shuō)話(huà)輕、（略）輕、操作輕”，以免影響工作人員正常辦公；（三）保潔員要干凈（略）潔，無(wú)小偷小摸，無(wú)窺探、泄露內(nèi)部工作信息。（四）保潔員工作時(shí)間要以滿(mǎn)足機(jī)關(guān)工作需要為前提，可以視情況予以動(dòng)態(tài)調(diào)（略）。（五）人員需提供無(wú)傳染病證明?！锒?、崗位需求工作范圍：1、機(jī)（略）：1-8層公共走廊、（略）、（略）梯扶手、2部電梯、共享大廳、（略）個(gè)衛(wèi)生間、8個(gè)會(huì)議室、部（略）裝飾柱、墻壁、棚頂、窗玻璃衛(wèi)生清理，（略）頂天臺(tái)衛(wèi)生清理；2、訓(xùn)練館、衛(wèi)生間衛(wèi)生清理；3、車(chē)庫(kù)地面、墻面、棚頂、（略）、排污井衛(wèi)生清理；4、（略）、扶手、走廊玻璃衛(wèi)生清理；5、招待所衛(wèi)生及床單被褥清洗；6（略）院內(nèi)和公寓院內(nèi)衛(wèi)生清理；7、（略）、停車(chē)場(chǎng)每日巡回清理，時(shí)刻保持清潔；雨雪天氣及時(shí)清掃干凈，方便通行；8、車(chē)庫(kù)門(mén)、標(biāo)識(shí)、宣傳牌、宣傳欄時(shí)刻保持清潔，目視干凈；9、（略）頂天臺(tái)、院內(nèi)窨井及時(shí)清理，確保雨季排水順暢；（略）、垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周?chē)孛鏌o(wú)散落、無(wú)垃圾外溢、無(wú)污水、無(wú)明顯異味（略）內(nèi)垃圾運(yùn)送到定點(diǎn)垃圾處理站.工作標(biāo)準(zhǔn)：1、工作時(shí)間，保潔人員對(duì)自己（略）擔(dān)（略）域必須不斷巡視，隨時(shí)保持清潔；2、保潔人員應(yīng)講究個(gè)人衛(wèi)生，工作時(shí)間必須著工作裝，并保持服裝（略）潔；3、保潔人員應(yīng)嚴(yán)格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，不怕臟，不怕累，互相支持，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作；4、保潔人員上班時(shí)間不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事情；5、（略）域衛(wèi)生每天8：（略）前應(yīng)清掃完畢，每周進(jìn)行一次徹底清掃，重大節(jié)假日、活動(dòng)日前視情況進(jìn)行大清掃；每年對(duì)機(jī)（略）外墻、玻璃清洗一次；6、地面、走廊、衛(wèi)生間、會(huì)議室光亮（略）潔，無(wú)灰塵、雜物；垃圾桶內(nèi)無(wú)沉積污物指示牌干凈、無(wú)灰塵；地面干凈、無(wú)污跡；門(mén)、窗、玻璃保持光亮，無(wú)印漬；衛(wèi)生間進(jìn)行巡回清潔，保持（略）潔無(wú)異味；每周2次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺；7、電梯轎廂表面潔凈，（略）、顯示屏無(wú)臟污印跡（略）、風(fēng)扇無(wú)灰塵，轎廂地面平（略）無(wú)垃圾、無(wú)污跡、無(wú)積水、無(wú)死（略）；每日根據(jù)日期標(biāo)示更換電梯內(nèi)地墊。8、（略）層垃圾箱每天巡回清理，無(wú)垃圾堆積，垃圾收集袋裝化，并扎緊袋口，以免滲漏，及時(shí)收集外運(yùn)垃圾到指定垃圾點(diǎn)；每周對(duì)垃圾桶清潔、消毒。9、車(chē)庫(kù)、院內(nèi)衛(wèi)生時(shí)刻保持無(wú)雜物、地面清潔；每季度對(duì)地下車(chē)庫(kù)各種管線(xiàn)衛(wèi)生進(jìn)行清掃1次；（略）、對(duì)于不符合雇傭單位工作標(biāo)準(zhǔn)的人員，乙方要及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。綠化服務(wù)需求★一、人員及設(shè)備需求專(zhuān)職1人（一）具有懂得綠化養(yǎng)護(hù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；（二）具有對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行修剪、澆灌、施肥、殺蟲(chóng)等專(zhuān)業(yè)設(shè)備工具。（三）提供無(wú)傳染病證明★二、綠化養(yǎng)護(hù)需求1、根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并接受甲方監(jiān)督。（《（略）綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》；2、養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物，正常情況下，乙方須保證成活率（略）%（喬木除外，不?；?，喬木死亡補(bǔ)種另行結(jié)算，費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；3、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，造成植物死亡，（略）天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（喬木除外）；4、保證綠化內(nèi)無(wú)雜草、無(wú)蟲(chóng)害、無(wú)病死，養(yǎng)護(hù)所需一切資材：如工具、農(nóng)藥（不含國(guó)家禁用）、化肥、除草劑等均由乙方負(fù)責(zé)；5、對(duì)有造型要求的植物，必須每月修剪不少于一次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，樹(shù)木保持綠色（特殊樹(shù)木除外）；6、各類(lèi)因苗木種植和養(yǎng)護(hù)作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾（泥土、枯枝、草坪等）；7、（略）月-（略）月，（略）月份氣溫逐漸回暖，草坪開(kāi)始萌發(fā)，清理綠化雜草、需對(duì)其進(jìn)行第一次割草，首次割草高度要求控制在5CM左右。對(duì)生長(zhǎng)衰老或空頹較多的草坪進(jìn)行一次“添播草籽”；各種樹(shù)木進(jìn)入速生時(shí)期，除了抓緊大量補(bǔ)施復(fù)合肥外，還要結(jié)合樹(shù)姿修剪；對(duì)春季開(kāi)花的樹(shù)種，花謝后，及時(shí)澆一次透水，并對(duì)其進(jìn)行輕度修剪；春季是病蟲(chóng)害的高發(fā)季節(jié)，要抓住時(shí)機(jī)，早預(yù)防，早發(fā)現(xiàn)，對(duì)不同的病蟲(chóng)害針對(duì)性下藥治療。5-（略）月，每半月對(duì)草坪進(jìn)行一次修剪，并結(jié)合修剪時(shí)機(jī)及時(shí)清除草坪雜草；8、（略）月-（略）月（略）月份進(jìn)入高溫季節(jié),草坪植物生長(zhǎng)較快，割草次數(shù)不少于每月二次；在連續(xù)高溫炎熱天氣、必須在夜間或清晨組織灌溉抗旱。如遇暴雨較多極端天氣，發(fā)現(xiàn)吹斜吹倒的樹(shù)木要及時(shí)采取扶正措施。夏季是草坪病蟲(chóng)害高發(fā)期，特別注意如草坪地下害蟲(chóng)、草坪褐斑病、斑枯病、銹病、枯萎病、白粉病的發(fā)生，要及時(shí)噴灑地蟲(chóng)殺星、多菌靈等藥劑及時(shí)防治；9、（略）月-（略）月氣溫開(kāi)始下降，草坪植物生長(zhǎng)逐漸緩慢，可每月修剪1-2次草坪，最后次修剪應(yīng)控制在（略）月上旬；（略）月份是許多害蟲(chóng)成蟲(chóng)產(chǎn)卵時(shí)期，要撲滅多種成蟲(chóng)和蟲(chóng)卵，防治越冬害蟲(chóng)，并因地制宜安排除草工作；本季度中要開(kāi)始冬季樹(shù)木修剪工作，為了促使草木生長(zhǎng)，樹(shù)木強(qiáng)健，姿態(tài)良好，減少病害滋生，應(yīng)剪去病枝、枯枝、有蟲(chóng)枝、下部側(cè)枝和樹(shù)冠競(jìng)爭(zhēng)枝、過(guò)密枝等。做好落葉及時(shí)清理工作。（略）月份要做好用熟石灰漿涂抹樹(shù)干的防寒工作，并做好甲方所指定的名貴樹(shù)和景觀樹(shù)的保護(hù)工作。食堂餐飲服務(wù)★一、人員需求（8人）（一）食堂廚師、面案以中青年為主，男性年齡不超過(guò)（略）周歲、女性年齡不超過(guò)（略）周歲，身體健康，講究衛(wèi)生，無(wú)傳染病，有較強(qiáng)的責(zé)任心，遵守單位保密紀(jì)律，無(wú)違法犯罪記錄，無(wú)小偷小摸行為，中標(biāo)后上崗時(shí)提供（略）復(fù)印件。負(fù)責(zé)全年（略）天一日三餐加工及制作（包含每日甜品）；（二）食堂服務(wù)員、洗碗工以中青年為主，男性年齡不超過(guò)（略）周歲、女性年齡不超過(guò)（略）周歲，身體健康，五官端正，講究衛(wèi)生，無(wú)傳染病，有較強(qiáng)的責(zé)任心，遵守單位保密紀(jì)律，無(wú)違法犯罪記錄，無(wú)小偷小摸行為，服從管理，持健康證上崗，提供無(wú)傳染病證明?！锒?、崗位需求1、廚房人員必須按時(shí)上班，履行簽到手續(xù)；2、進(jìn)入廚房必須按規(guī)定著裝，佩戴工作帽，保持儀表、儀容（略）潔，洗手后上崗工作；3、服從食堂管理員安排，按規(guī)定完成各項(xiàng)任務(wù)；4、工作時(shí)間內(nèi)，不得擅自離崗、串崗、看書(shū)報(bào)等，不做與工作無(wú)關(guān)的事；5、認(rèn)真學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)，不做有礙廚房生產(chǎn)和廚房衛(wèi)生的事；6、自覺(jué)維護(hù)保養(yǎng)廚房設(shè)備及用具，合理使用機(jī)械設(shè)備，注意安全；7、自覺(jué)養(yǎng)成衛(wèi)生習(xí)慣，隨時(shí)保持工作崗位及衛(wèi)（略）域的衛(wèi)生（略）潔；8、廚房烹調(diào)加工食物用過(guò)的廢水必須及時(shí)排除；9、做廚房好防鼠防蟲(chóng)工作；（略）、定期清洗抽油煙設(shè)備，保證煙機(jī)爐灶無(wú)有無(wú)無(wú)死（略）；（略）、工作廚臺(tái)，櫥柜下內(nèi)側(cè)及廚房死（略），應(yīng)特別注意清掃，防止殘留食物腐蝕；（略）、主副食庫(kù)物品要擺放有序，標(biāo)簽清晰，置物架上不得有灰塵雜物；（略）、冰箱要定期清理，冰箱內(nèi)不準(zhǔn)殘?jiān)鼩堃?，生熟食材要（略）開(kāi)保存；（略）、食物應(yīng)在工作臺(tái)上操作加工，并將生熟食物（略）開(kāi)處理，刀、菜墩、抹布等必須保持請(qǐng)清潔、衛(wèi)生；（略）、食物應(yīng)保持新鮮、清潔、衛(wèi)生，并于清洗后（略）類(lèi)用塑料袋包緊、或裝在蓋容器內(nèi)（略）別儲(chǔ)（略），要確定做到勿將食物在生活溫中暴露太久；（略）、廚師工作時(shí)，工作衣帽應(yīng)穿戴（略）潔；（略）、根據(jù)周食譜內(nèi)容制定采購(gòu)計(jì)劃并檢驗(yàn)每日食材質(zhì)量，保證食材新鮮不變質(zhì)；（略）、掌握各種食材特點(diǎn)、價(jià)格、產(chǎn)地、根據(jù)不同季節(jié)特點(diǎn)推出新菜品并配合食堂管理人員制定周食譜，科學(xué)下料杜絕浪費(fèi)；（略）、要確保自身健康安全，工作人員持健康證上崗；（略）、每天做好餐前準(zhǔn)備工作，搞好餐具及餐廳衛(wèi)生如擦拭餐具，備好醬料、用料、服務(wù)用具，擦好地面、墻面、桌椅、邊臺(tái)等；窗戶(hù)、窗臺(tái)干凈、無(wú)灰塵；（略）、負(fù)責(zé)（略）域餐桌餐椅及餐具的擺位，做到橫豎成線(xiàn)，做好服務(wù)前的一切工作；（略）、負(fù)責(zé)檢查餐具衛(wèi)生，保證所有餐具清潔、無(wú)污染、無(wú)破損并按號(hào)（略）配消毒；（略）、負(fù)責(zé)飲料機(jī)的管理及清潔；（略）、配合食堂管理人員做好用餐人員刷卡登記等工作；（略）、完成食堂管理人員交辦的其他臨時(shí)任務(wù)；（略）、對(duì)于不符合雇傭單位工作標(biāo)準(zhǔn)的人員，乙方要及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。（略）、食堂工作人員須在工作單位就餐，并按伙食標(biāo)準(zhǔn)向工作單位繳納伙食費(fèi)司爐工和勤雜工服務(wù)需求★一、人員需求（2人）（一）應(yīng)不超過(guò)（略）周歲，能夠吃苦耐勞，并具備司爐、維修等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)，中標(biāo)后上崗時(shí)提供（略）復(fù)印件，提供無(wú)傳染病證明。（二）要干凈（略）潔，無(wú)小偷小摸，無(wú)窺探、泄露內(nèi)部工作信息?！锒?、崗位需求（一）司爐工和勤雜工2人1、負(fù)（略）、（略）供暖期間供暖鍋爐運(yùn)行、鍋爐房?jī)?nèi)衛(wèi)生、清理鍋爐產(chǎn)生煤渣及鍋爐日常維護(hù)嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐設(shè)備的安全操作規(guī)程，保障鍋爐安全運(yùn)行，做好運(yùn)行和檢修記錄；根據(jù)使用單位對(duì)室內(nèi)溫度的要求，實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)燃?xì)忮仩t控制出水溫度，做到厲行節(jié)約；2、負(fù)責(zé)鍋爐設(shè)備和儀器儀表日常清潔、維護(hù)和定期保養(yǎng)；3、負(fù)責(zé)設(shè)備正常工作的用水、電、氣等資源的使用管理，做到統(tǒng)籌安排、合理供給，節(jié)約使用能源；4、負(fù)責(zé)管理鍋爐房的環(huán)境衛(wèi)生，保持工作場(chǎng)所（略）潔，物品擺放要有序；5、負(fù)責(zé)做好鍋爐房?jī)?nèi)的安全工作，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)，杜絕各類(lèi)責(zé)任事故發(fā)生；6、配合相關(guān)部門(mén)的工作并完成好管理人員交辦的其他臨時(shí)任務(wù)；7、負(fù)（略）消防站院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作；8、完成管理人員交辦的其他臨時(shí)任務(wù)；9、對(duì)于不符合雇傭單位工作標(biāo)準(zhǔn)的人員，乙方要及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。營(yíng)門(mén)保安★一、人員需求（3人）（一）保安人員必須身體健康、符合《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》規(guī)定條件、接受過(guò)正規(guī)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練持有保安證，年齡（略）周歲至（略）周歲，無(wú)違法犯罪前科的男性；提供無(wú)傳染病證明。（二）履行對(duì)保安人員的管理、教育和培訓(xùn)責(zé)任，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效；（三）為保安人員提供統(tǒng)一的保安服裝、保安標(biāo)志、工作證件。（四）要干凈（略）潔，無(wú)小偷小摸，無(wú)窺探、泄露內(nèi)部工作信息?！锒?、崗位需求（1）實(shí)行值夜班及巡邏制度，保安員（略）域內(nèi)環(huán)境，文明執(zhí)勤，訓(xùn)練有素，語(yǔ)言規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。巡視檢查及交接班記錄填寫(xiě)完（略），無(wú)早填、漏填現(xiàn)象。（2）結(jié)（略）域特點(diǎn)，制定安全防范措施。（3）按規(guī)定管理人員進(jìn)出，做好登記；（略）域內(nèi)設(shè)備設(shè)施、清潔衛(wèi)生等情況，并向采購(gòu)人報(bào)告。（4）嚴(yán)格執(zhí)行安全巡視要求，定點(diǎn)巡查，可疑人員的詢(xún)問(wèn)與動(dòng)態(tài)跟進(jìn)。（5）加強(qiáng)門(mén)前（含地下庫(kù)）車(chē)位管理，引導(dǎo)、指揮車(chē)輛停放（略）齊、進(jìn)出有序，（略）通行順暢。違約條款實(shí)施辦法為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)日常監(jiān)督管理，嚴(yán)格落實(shí)招標(biāo)文件內(nèi)容，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特制定以下違約條款實(shí)施辦法：★一、成立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)（略）消防救援支隊(duì)負(fù)責(zé)后勤保障工作的副支隊(duì)長(zhǎng)擔(dān)任；副組長(zhǎng)（略）消防救援支隊(duì)后勤裝備科主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由應(yīng)急通信與車(chē)輛勤務(wù)站人員具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作?！锒?、監(jiān)督檢查方式方（略）消防救援支隊(duì)將每月對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)督檢查（略）日常監(jiān)督檢查和集中監(jiān)督檢查兩部（略），設(shè)定服務(wù)達(dá)標(biāo)總（略）值為（略），每月得（略）（含）以上為達(dá)標(biāo)，（略）（不含）以下、（略）（含）以上為基本達(dá)標(biāo)，（略）（不含）以下為不達(dá)標(biāo)。（一）日常監(jiān)督檢查。通過(guò)建立物業(yè)服務(wù)管理群，（略）層、各部門(mén)內(nèi)勤人員加入，其它人員自愿參與，采取“隨手拍”的方式，以圖片形式及時(shí)曝光物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在的各類(lèi)問(wèn)題，由監(jiān)督檢查領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核對(duì)，依據(jù)相關(guān)內(nèi)容及（略）制