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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江蘇科技大學(xué)長(zhǎng)山校區(qū)55號(hào)樓-4生活保障用房(二次掛牌)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱江蘇科技大學(xué)（略）校內(nèi)3處商業(yè)用房公（略）提示為準(zhǔn)?掛牌起始日期?（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）?掛牌期滿，如未征集到意向承租方終結(jié)??本次出租標(biāo)的共計(jì)3處，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請(qǐng)意向承租方自行至附件明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請(qǐng)。??出租方情況??基本情況出租方名稱：江蘇科技大學(xué)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）D?（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)未（略）規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。?出租方?jīng)Q策文件江（略）長(zhǎng)辦公會(huì)（（略）年第1期）?行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)江蘇科技大學(xué)?特別告知一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積（略）不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格；二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的（略）仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的（略）體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的未（略）規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，合同期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍不得調(diào)（略）。不得用于經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：1.易燃易爆的項(xiàng)目；2.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項(xiàng)目；3.封建迷信的項(xiàng)目；4.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；5.售賣假冒偽劣商品；6（略）吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項(xiàng)目；7.各種休閑項(xiàng)目（洗（略）等）；8.金融集資及民間借貸等行業(yè)；9.管理部門認(rèn)定“不能從事的行為”。意向承租方應(yīng)于（略）勘查提出并確認(rèn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認(rèn)可下簽署（略）勘查書。九、一旦成交后，承租方須自行（略）并獲得相關(guān)部門如：（略）場(chǎng)監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、（略）容、環(huán)保、住建等部門）許可經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、（略）容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責(zé)任均由承租方自行負(fù)責(zé)。十、意向承租方可（略）本次3處標(biāo)的中的一處或多處，但同一承租方僅能成交其中一處，組織競(jìng)價(jià)及成交順序?yàn)椤洞鲎夥慨a(chǎn)基本情況清單》中的數(shù)字序號(hào)由小到大，請(qǐng)謹(jǐn)慎（略）。十一、風(fēng)險(xiǎn)告知：意向承租方在（略）時(shí)應(yīng)對(duì)出租方經(jīng)營(yíng)環(huán)境做充（略）了解，對(duì)經(jīng)營(yíng)中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要有充（略）理解。主要風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：出租方周邊商業(yè)較（略）食堂、學(xué)生宿舍、教（略）有自動(dòng)售貨機(jī)、自助打印機(jī)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，意向方需進(jìn)行仔細(xì)踏勘。出租房屋（略）場(chǎng)易發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)師生的實(shí)際需求不斷完善和調(diào)（略）和業(yè)態(tài)，承租方簽訂合同承租該房屋后，承租方應(yīng)充（略）考慮招租時(shí)間，（略）場(chǎng)變化，寒暑假影響等因素。其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對(duì)以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)（略）場(chǎng)變化做出任何承諾，不會(huì)因此給予承租方優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得以此向出租方提出延后（略）租金、賠償及延長(zhǎng)服務(wù)合同期限等要求。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。?交易條件交易價(jià)款（略）方式根據(jù)房屋租賃合同約定方式（略）。?承租方資格條件意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）?依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶（不接受自然人（略）），個(gè)體工商戶參加（略）的，須有對(duì)公賬戶，不接受以非對(duì)公賬戶提交的交納保證金及（略）申請(qǐng)。其中（略）東苑（略）生活保障用房?jī)H接受企業(yè)法人（略）。并具（略）內(nèi)（略）連續(xù)3年經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)；業(yè)態(tài)僅限經(jīng)營(yíng)通訊商營(yíng)業(yè)廳的，僅接受通信行業(yè)企業(yè)及其（略）支機(jī)構(gòu)（略）承租，不接受代理商，（略）店（略）。詳見《待出租房產(chǎn)基本清單》。（二）?所有意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍需與承租承諾函中申報(bào)的“承租用途”相符，涉及食品經(jīng)營(yíng)的需具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。（三）1、意向承租方為企業(yè)法人的，截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)未被“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn或“信用江蘇”（credit.jiangsu.gov.cn）（略）www.（略）.c（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2、意向承租方為個(gè)體工商戶的，具有良好的征信條件（提供經(jīng)營(yíng)者征信報(bào)告）。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（二）意向承租方公告發(fā)布之日前三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（三）意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，資金來源合法；（四）意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。以上事項(xiàng)提供承諾函，格式自擬。?標(biāo)的交割根據(jù)房屋租賃合同約定方式。?與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項(xiàng)，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》；二、存在以下情形的不得參與本次房屋招租項(xiàng)目：（一）目前已在江蘇科技大學(xué)（略）實(shí)際占用或已取得房屋租賃項(xiàng)目承租資格的（合同期在（略）年8月（略）日后）；（二）近五年來在與江蘇科技大學(xué)的承租活動(dòng)中有未按合同履約行為的或因履（略）產(chǎn)生糾紛的，以及正在處理過程中的。（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目，不允許轉(zhuǎn)包或（略）包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。（四）?本次租賃項(xiàng)目如發(fā)現(xiàn)實(shí)際控制人租賃多處項(xiàng)目的。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。上述條款由出租方進(jìn)行篩查確認(rèn)。?交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。?（略）展示（略）踏勘：意向承租方勘查（略）前需先聯(lián)系江蘇科技大學(xué)相關(guān)人員，因未勘查（略）或勘查工作不詳細(xì)的意向方承租后，不得以不完全了解（略）情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對(duì)此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。1（略）號(hào)江蘇科技大學(xué)（略）2.聯(lián)系人：（略）：（略）（周一至周五）3.意向承租方攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人（略）原件（如是法人不需提供委托書）、法人（略）復(fù)印件、受托人（略）復(fù)印件、資格條件中要求的材料及資格承諾函進(jìn)行（略）勘測(cè)，并（略）登記，勘察（略）所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。4.請(qǐng)務(wù)必對(duì)項(xiàng)目（略）和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購中，對(duì)（略）資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。5.意向承租方須在（略）踏勘確認(rèn)書中明確經(jīng)營(yíng)范圍及類別，由出租方進(jìn)行初步資格篩查。6.本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行（略）踏勘意向承租方的（略）。?競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間?（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）??（略）手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日（略）：（略）時(shí)前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略），按本公告要求將（略）材料掃（略）“相關(guān)附件”中，未能（略）掃描件的，（略）無效。（一）意向承租方須報(bào)送材料（所有材料（略））：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人（略）復(fù)印件，（略）原件，受托人（略）復(fù)印件；3、承租承諾函；4、意向承租方為企業(yè)法人的，提供截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)未被“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn或“信用江蘇”（credit.jiangsu.gov.cn）（略）www.（略）.c（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；5、意向承租方為個(gè)體工商戶的提供經(jīng)營(yíng)者征信報(bào)告；6、承諾函；7、出租方出具的踏勘證明；8、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求（略）方修改或補(bǔ)充資料的，（略）方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日（略）:（略）前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效（略）；（交易所發(fā)出通知之日是（略）退回原（略）資料之日）二、（略）成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)（略）結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。保證金及處置方式一、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本（略）提示交納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日（略）:（略）（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)（略）提示繳納保證金后，需自行（略）所（略）意向承租方賬號(hào)的‘我的（略）’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：1、意向承租方在（略）上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。四、處置方式：1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不（略）徑退回。4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:（略）.shtml）執(zhí)行。競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式掛牌加價(jià)增價(jià)幅度（略）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（略）秒服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的（略）%向交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)。?附件（略）承租承諾函.doc照片.rar待出租房屋基本情況.jpg（略）校內(nèi)3處商業(yè)用房房屋租賃合同樣本