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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 帝景·京安府小區(qū)物業(yè)服務(wù)選聘公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 帝景·京（略）物業(yè)服（略）合肥（略）公司（略）帝景京（略）業(yè)主委員會委托，就帝景·京（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目面向社會公開選聘，現(xiàn)歡迎符合條件的參選人前來參加選聘活動。1、選聘項(xiàng)目概況選聘項(xiàng)目名稱：帝景·京（略）選聘項(xiàng)目編號：（略）JJAF-（略）選???聘???人：（略）業(yè)主委員會（略）合肥（略）公司選聘項(xiàng)目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用選聘項(xiàng)目基本概況：?序號物業(yè)類型個(gè)數(shù)面積物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（（略）m2·月）1高層（略）㎡1-5層（1（略）m2·月）6層及以上（1.2（略）m2·月）2洋房1-5層（1（略）m2·月）6層及以上（1.2（略）m2·月）3商鋪（略）.（略）㎡1.5（略）m2·月4地下車位（略）產(chǎn)權(quán)車位（略）月個(gè)非產(chǎn)權(quán)車位（略）月個(gè)?注：以上具體數(shù)據(jù)以實(shí)際勘測為準(zhǔn)。2、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求在不低于《（略）物業(yè)服務(wù)（略）等定級標(biāo)準(zhǔn)》二級的基礎(chǔ)上，先擬制《物業(yè)服務(wù)合同》（服務(wù)合同期限三年）。參選人提供的物業(yè)服務(wù)合同不能減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，只可以增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)滿足以下要求（公開選聘基本要求）：2.1.1?依法（略）登記，（略）資金在（略）人民幣及以上，營業(yè)執(zhí)照范圍包含物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)。2.1.2?具有獨(dú)立法人資格，具有完全的民事行為能力，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.1.3?具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，正在服務(wù)的（略）項(xiàng)目總面積不低于（略）平方米（含（略）周邊店鋪，需提供合同或其它證明材料）；2.1.4?遵守中國法律、法規(guī)和規(guī)章條例，認(rèn)同帝景·京（略）《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，并自覺維護(hù)和遵守；2.1.5本項(xiàng)目不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選（須在承諾書中體現(xiàn)）；2.1.6?未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來無欺（略）主管部門失信黑名單（（略）提供（略））（略）主管部門物業(yè)服務(wù)考核黑榜。2.1.7承諾嚴(yán)格響應(yīng)選聘文件中規(guī)定的內(nèi)容，只能高于不可低于選聘文件中的要求；嚴(yán)格按照帝景·京（略）業(yè)主大會決議、《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》開展工作，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，主動做好物業(yè)承接查驗(yàn)工作，協(xié)助配合業(yè)委會解決房屋及公共配套設(shè)施等遺留問題；同意帝景·京（略）項(xiàng)目財(cái)務(wù)全公開，設(shè)立獨(dú)立子賬套，承（略）物業(yè)費(fèi)只能用（略），不能挪作（略）使用;每半年公布一次財(cái)務(wù)收支明細(xì)供業(yè)主查詢，接受業(yè)主委員會（略）的獨(dú)立子賬套進(jìn)行賬目查詢和第三方審計(jì)。2.2承諾如本次物業(yè)選聘中選，則承擔(dān)聘請第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3特別承諾：針（略）目前存在的問題重點(diǎn)、難點(diǎn)（略）析及提出解決相應(yīng)的解決辦法或措施。重難點(diǎn)（包含并不限（略）需在投標(biāo)書中明確合理時(shí)間完成以下（略）改或提升工作方案，嚴(yán)格按照服務(wù)承諾執(zhí)行，并在投標(biāo)書中制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3.1（略）地下車庫西入口增加鋼制玻璃車棚。2.3.2（略）連廊房上凍問題及時(shí)解決。2.3.3（略）地面地下機(jī)動車、非機(jī)動車停車規(guī)范，合理增加地面非機(jī)動車車棚。2.3.4實(shí)現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋，包括增設(shè)高空拋物攝像頭，（略）安全水平，（略）監(jiān)控保存時(shí)長（略）天以上。2.3.5（略）綠化，定期修剪綠植，定期除蟲害，美化居住環(huán)境。2.3.6合理（略）燈，提高夜間照明亮度。以上（略）改或提升方案經(jīng)業(yè)主委員會初步測算，預(yù)計(jì)費(fèi)用在（略）左右，具體投入根據(jù)投標(biāo)供應(yīng)商改（略）進(jìn)場后須嚴(yán)格按承諾實(shí)施，如違約，業(yè)主委員會有權(quán)扣除全部履約保證金，并追究其違約責(zé)任和其他經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟、評估、鑒定、律師等一切直接和間接費(fèi)用等。（略）資料：法定代表人證明書或參選委托人授權(quán)書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、在管項(xiàng)目名稱及在管面積、業(yè)績合同、承諾書、委托人（略）復(fù)印件以及提供上述投標(biāo)人資格要求內(nèi)容，以上文件需加蓋參選企業(yè)公章一式兩份。2.4服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)有服務(wù)的基礎(chǔ)上增加下列內(nèi)容：2.4.1細(xì)化服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)崗位人員具體化，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)，其中服務(wù)崗位安保人員年齡限制在（略）歲及以下、（略）管學(xué)歷在高中及以上；2.4.2（略）管家式服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化；2.4.3為了確保物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，實(shí)行“包干制”收費(fèi)方式；2.4.4公共部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)產(chǎn)生的水電能耗（除增壓水泵等特殊損耗外）在物業(yè)管理成本中列支。2.4.5（略）公共收益按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，扣除合理成本后歸全體業(yè)主所有。2.4.6收費(fèi)方式∶物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)按月計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主或使用人收取，預(yù)收期限不得超過（略）個(gè)月?？罩梅浚ò肽暌陨?，以水電單為依據(jù)）物業(yè)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的（略）%計(jì)收。2.4.7物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收取的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按照不低于百（略）之十的比例獨(dú)立建賬，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)，每年公布一次收支使用情況，接受業(yè)主、業(yè)主委員會監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)撤出后，將剩余部（略）按照規(guī)定一并移交。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定負(fù)責(zé)物（略）域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用從前款規(guī)定的專項(xiàng)費(fèi)用中列支。3、參選保證金要求參選人在遞交（略）資料后，參選保證金于（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)（略）前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向選聘代理機(jī)構(gòu)賬戶繳納參選保證金人民幣（略）（大寫：（略）），轉(zhuǎn)賬時(shí)請備注“帝景·京安府項(xiàng)目物業(yè)選聘參選保證金”，并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機(jī)構(gòu)查證。4、（略）資料提交要求按上述“參選人的（略）要求”提供（略）材料一式二份，裝訂成冊。對于有原件核查要求的，相關(guān)原件（無原件可用公證件代替）必須在（略）時(shí)攜帶至（略），由選聘代理機(jī)構(gòu)工作人員（略）核查，缺項(xiàng)或少項(xiàng)的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕接受（略）。5、獲取選聘文件5.1獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）；5.2獲取方式：選聘代理機(jī)構(gòu)以電子版本形式發(fā)售；5.3文件售價(jià)：（略）份（售后不退）。6、提交參選文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)6.1截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）；6.2開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）；6.3開標(biāo)地址：（略）7、發(fā)布公（略）在安（略）等（略）全面發(fā)布。8、選聘聯(lián)系方式及發(fā)布時(shí)間8.1選聘人名稱：（略）帝景京（略）業(yè)主委員會8.2選聘代理機(jī)構(gòu)（略）合肥（略）公司聯(lián)系人：（略）電話（略）合（略）合肥（略）】賬?號：【（略）】?（略）帝景京（略）業(yè)主委員會（略）年（略）月（略）日?抄送：（略）白鷺洲辦事處、（略）查看原文