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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 張地2021-A04號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 張地（略）-A（略）號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目張地（略）-A（略）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理資格預(yù)審公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目張地（略）-A（略）號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由張家（略）投資項目備案證張數(shù)投備〔（略）〕（略）號（略），招標(biāo)人為（略）公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：（略）.0%，招（略）。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目張地（略）-A（略）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。2.項目概況與招標(biāo)范圍和內(nèi)容2.1本次招標(biāo)項目的建設(shè)地址：（略）2.2建設(shè)（略）特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、（略）寬度長（略）建安費等）項目總建筑面積（略）平方米，計容建筑面積（略）平方米其中住宅建筑面積（略）平方米，人才公寓建筑面積（略）平方米，公建配套建筑面積（略）平方米，不計容建筑面積（略）平方米其中人防（略）平方米），地（略）層（略）層。2.3招標(biāo)范圍：張地（略）-A（略）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理:總建筑面積（略）平方米，計容建筑面積（略）平方米（其中住宅建筑面積（略）平方米，人才公寓建筑面積（略）平方米，公建配套建筑面積（略）平方米），不計容建筑面積（略）平方米（其中人防（略）平方米），地下室1層，地上2-（略）層；包含建（略）域范圍內(nèi)的內(nèi)容，土建（包括但不（略）（含試樁）、基坑支護(hù)（含基坑監(jiān)測（略）、（略）等）、人防、安裝（包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯等）、室外配套（包括但不限于圍墻、（略）、標(biāo)識標(biāo)牌、景（略）、（略）、景觀燈、監(jiān)控等）及（略），建安造價約（略）（不含造價控制）2.4標(biāo)段劃（略）標(biāo)段編號標(biāo)段名稱監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理費合同估算價（（略））監(jiān)理服務(wù)期（日歷天）E（略）張地（略）-A（略）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理總建筑面積（略）平方米，計容建筑面積（略）平方米（其中住宅建筑面積（略）平方米，人才公寓建筑面積（略）平方米，公建配套建筑面積（略）平方米），不計容建筑面積（略）平方米（其中人防（略）平方米），地下室1層，地上2-（略）層；建（略）域范圍內(nèi)的內(nèi)容，土建（包括但不（略）（含試樁）、基坑支護(hù)（含基坑監(jiān)測（略）、（略）等）、人防、安裝（包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯等）、室外配套（包括但不限于圍墻、（略）、標(biāo)識標(biāo)牌、景（略）、（略）、景觀燈、監(jiān)控等）及（略），建安造價約（略）（不含造價控制）（略）.（略）天3.申請人資格要求3.1資質(zhì)條件：申請人（略）監(jiān)理?綜合資質(zhì)]或者[專業(yè)資質(zhì)?（略）?（略）甲級]（資質(zhì)）。3.2（略）師要求：申請標(biāo)人擬（略）師須具備國（略）師資格（（略）專業(yè)）（資格），且必須滿足下列條件：（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：1、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；2、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時（略）在兩個及以上單位。（2）項目總監(jiān)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過（略）年的。3.3業(yè)績要求：是否有此類要求：□是?否□申請人（略）師承擔(dān)過類似業(yè)績；至今（以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過。類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（略）業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和竣工驗收報告的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提（略）場監(jiān)管（略）或全國建筑（略）頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格?！?。3.4本次招標(biāo)對申請人擬（略）的要求：項目總監(jiān)是非變更（略），或項目總監(jiān)是變更（略）（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方（略）項目停工或因故不能按期開工、且已（略）了項目總監(jiān)解鎖手續(xù)。（（略）承諾書）_。3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體申請。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：。4.資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用合格制。5.評標(biāo)辦法?綜合評估法□合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。6.資格預(yù)審文件的獲取6.1資格預(yù)審文件獲取時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）；6.2資格預(yù)審文件獲取方式：申請人使用“（略）”（略）“（略）”獲??；本公告及資格預(yù)審文件中“（略）”是指：https:（略）.comTPBidderbidderLogin；7.資格預(yù)審申請文件的遞交、撤回與修改7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間申請截止時間，下同為（略）年（略）月（略）日9時（略）。7.2逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。8.其他明確事項8.1各申請人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請，但最多允許中標(biāo)個標(biāo)段。8.（略）.發(fā)布公告的媒介本次資格預(yù)審公告同時在江（略）、蘇（略）上發(fā)布。（略）.招標(biāo)人信用承諾書本次招標(biāo)項目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。（略）.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話張家（略）招標(biāo)投標(biāo)管理處（略）-（略）.聯(lián)系方式（異議）招標(biāo)人：（略）地址：（略）電（略）離評標(biāo)辦法（綜合評估法）?條款號評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)??????2.2.1??????（略）值構(gòu)成（總（略）?（略））監(jiān)理大綱：（略）?（略）總監(jiān)：6?（略）監(jiān)理機構(gòu)人員：6?（略）企業(yè)評價：0（略）業(yè)績：6?（略）設(shè)備、檢測儀器：4?（略）總監(jiān)答辯：0?（略）投標(biāo)人信用綜合評價：2（略）投標(biāo)報價：（略）?（略）投標(biāo)文件的監(jiān)理大綱得（略）應(yīng)取所有評委評（略）中（略）別去掉?一個最高和最低評（略）后的平均值為最終得（略）。???????2.2.2???????評標(biāo)基準(zhǔn)價計算?方法□方法一以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評?標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K。K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機抽取確定，?K?值的抽取范圍為?（略）%-（略）%，每檔按1%計。計算算術(shù)?平均值A(chǔ)?時，若有效投標(biāo)文件≥7家，應(yīng)去掉其中的一?個最低價。評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招??投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。???方法二評標(biāo)基準(zhǔn)價=最高投標(biāo)限價×Q?值=（略）%。?（Q≥（略）%）條款號評（略）因素評（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）值??????2.2.3?監(jiān)?理?方?案?質(zhì)量控制方案質(zhì)量控制目標(biāo)是否明確；質(zhì)量控制方法是否合理可行；質(zhì)量控制措施是否具體、針對性是否強；?6.0?進(jìn)度控制方案進(jìn)度控制目標(biāo)是否明確且確保合同工期；?進(jìn)度控制方法是否合理可行；進(jìn)度控制措施是否具體、針對性是否強。?3.0?安全監(jiān)督管理安全監(jiān)督管理目標(biāo)是否明確；安全監(jiān)督管理方法是否合理可行；安全監(jiān)督管理措施是否具體、針對性是否強。?6.0合同管理合同管理的方法是否合理、是否有監(jiān)控發(fā)生合?同糾紛的具體措施2.0????各營運商施工協(xié)?調(diào)協(xié)調(diào)方法是否清晰合理、是否有具體措施1.0信息管理信息傳遞途徑是否流暢、查閱是否方便、資料?是否齊備等2.0針對性監(jiān)控重點?及難點針對性是否強、措施是否具體、對關(guān)鍵部位、?工序旁站監(jiān)理項目安排是否齊全3.0合理化建議是否具有科學(xué)、合理、可行及具體措施的合理?化建議并是否經(jīng)評委（略）析論證認(rèn)同1.0?監(jiān)?理?管?理?機?構(gòu)?????????總監(jiān)1.總監(jiān)同時具有國（略）師資格（房（略）專業(yè)）和（（略）專業(yè)）的?得?1?（略）。2.總監(jiān)（略）師及以上職稱的得?1?（略）師職稱的得?0.5?（略）；最高得?1?（略）。（以?職稱證書為準(zhǔn)。3.總監(jiān)具有一級建造師（略）證（略）專?業(yè)），且取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格年限在（略）年??及以上的得2（略）；在（略）年以下的得1（略）；最高得2?（略）。（以建造師執(zhí)業(yè)（略）證書為準(zhǔn)）。（按照??《?。裕┙ㄔO(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級??建造師電子（略）證書通知》（略）[（略）]（略）號??文要求，規(guī)范使用一級建造師電子證書）。4.總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限在?（略）?年及以上的得?2?（略）；在?（略）?年以下的得1?（略）。（時間以總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格?證書發(fā)證日期至為準(zhǔn)。?????????6.0?監(jiān)理機構(gòu)人員（不含總監(jiān)）（略）師：3人監(jiān)理員：6人承諾配備上述人員的（只需附承諾函）得6（略），?否則不得（略）。?6.0?綜?合?標(biāo)???????（略）業(yè)績投標(biāo)企業(yè)自?（略）年?（略）?月?（略）?日（含）以來承?擔(dān)過單項合同投資額不少于（略）?（略）且單?項合同建筑面積不少于（略）?平方米的民（略）施工監(jiān)理業(yè)績，有?1個得?2（略），限評?2個，最多得?4?（略）。說明：1（略）業(yè)績證明材料，需提供：?①中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、②合同、?③竣工驗收證明、④（略）場監(jiān)管與（略）或全（略）頁截圖，四者缺一不可。?時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，建筑面積和投資額?以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）或監(jiān)理合?同上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反?映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。2（略）師業(yè)績不得與企業(yè)監(jiān)理業(yè)績重?復(fù)使用。?????????4.0?????????????????總監(jiān)業(yè)績投標(biāo)總監(jiān)?（略）年?（略）?月?（略）?日（含）以來承擔(dān)?過單項合同投資額不少于（略）?（略）且單項?合同建筑面積不少于（略）?平方米的民（略）施工監(jiān)理業(yè)績，有?1個得?2（略），限評?1?個，最多得?2（略）。說明：1（略）業(yè)績證明材料，需提供：①中標(biāo)?通知書（或直接發(fā)包通知書）、②合同、③竣?工驗收證明、④（略）場監(jiān)管與（略）或全（略）頁截圖，四者缺一不可。時間?以竣工驗收時間為準(zhǔn)，建筑面積以中標(biāo)通知書?（或直接發(fā)包通知書）或監(jiān)理合同上的數(shù)據(jù)為?準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)?和內(nèi)容，否則視為未提供。2、以上業(yè)績必須（略）師在本投標(biāo)企?業(yè)完成的業(yè)績。3（略）師發(fā)生過變（略）業(yè)績?屬于變更后（略）師業(yè)績，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)?提供經(jīng)備案（略）師變更證明。4（略）師業(yè)績不得與企業(yè)監(jiān)理業(yè)績重?復(fù)使用。?????????????2.0?擬投入（略）的設(shè)?備、檢測儀器等（略）同時配備全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、紅外?線測距儀，全部滿足要求得?4?（略）,缺一項扣1?（略）。（須提供有效的檢定證書或校準(zhǔn)證書的原?件掃描件，不提供不得（略））?4.0?投標(biāo)人信用綜合?評價投標(biāo)人信用綜合評價得（略）=信用（略）值×折扣?系數(shù)，本標(biāo)段折扣系數(shù)為__2__%。信用（略）按照?開標(biāo)當(dāng)日有效（略）住房和（略）最?新公布的監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價結(jié)果。?2.0投標(biāo)行為及標(biāo)后?履約考評扣（略）按評標(biāo)時考評扣（略）時效內(nèi)的扣（略）值執(zhí)行。??投標(biāo)報?價?投標(biāo)報價投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿（略）；偏離評標(biāo)?基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣?0.1?（略），投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價?1%扣0.5?（略），偏離不足1%的，用插入法計算。?（略）.0注：1.項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備不得低于行政主管部門文件規(guī)定，具體文件名稱（略）《江蘇（略）項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》，?文號（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳?公告[（略）]第?（略）?號。（也可以采用《〈關(guān)于加強建筑施工（略）質(zhì)量安全監(jiān)理監(jiān)管的若?干意見〉實