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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遼陽(yáng)市第二人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告撰寫單位:遼（略）發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）??項(xiàng)目概（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看★一、招標(biāo)范圍：保潔、保安、電梯司乘、洗衣班?！锒?、項(xiàng)目總體要求：（1）采購(gòu)人范（略）域部位和構(gòu)建物全方位、全覆蓋的清潔消毒。（略）域、公用設(shè)施、（略）內(nèi)的會(huì)議室、教研室、診療室、住院病房及衛(wèi)生間的清掃、清潔和保潔服務(wù)、醫(yī)用及生活垃圾的取送暫存管理、控?zé)熃麩?、小廣告清潔、死（略）清理、突擊保障、防疫督導(dǎo)保障、檢查及會(huì)議保障等。（2）（略）域、（略）內(nèi)會(huì)議室、教室、診療室、（略）、住院病室地面（略）域地面打蠟1次年。每年至少擦拭清潔除玻璃幕墻以外的室外玻璃1次，室內(nèi)玻璃保持潔凈，保證門、窗玻璃、紗窗清潔、明亮。必須保證病房、大廳地面、（略）域打蠟后（略）潔有光澤。院庭保潔：裸露地面保潔；花、草、樹(shù)木等保潔；院內(nèi)冬季的除雪。（5）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家防疫標(biāo)準(zhǔn)，在采購(gòu)人指導(dǎo)下完成各類院內(nèi)感染防控工作。（6）電梯員負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行，患者乘坐電梯疏導(dǎo)、電梯內(nèi)部衛(wèi)生清潔等工作。（7）洗衣人員負(fù)責(zé)該部門清洗消毒工作，清洗消毒到位。（8）垃圾清運(yùn)人員負(fù)責(zé)生活垃圾、醫(yī)療垃圾每天（早、晚）至少2次，特殊部門保證3次收取，并送至指定暫（略）的及時(shí)交接清運(yùn)工作。（9）采購(gòu)人免費(fèi)提供消毒感控藥品及洗消場(chǎng)地（略）負(fù)責(zé)提供清潔設(shè)備、清潔工具、清潔耗材?！锶?、項(xiàng)目管理要求：（1）做到服務(wù)方案詳盡明確，定人定崗定責(zé)明細(xì)表，按時(shí)按質(zhì)按量進(jìn)度表，合規(guī)達(dá)標(biāo)（略）改巡查表健全完善。（2）配備清潔消毒器具耗材和衛(wèi)生保潔設(shè)施設(shè)備包括拖布（或地巾）及抹布，還包括其用完耗盡和破損陳舊后的免費(fèi)更新，確保其美觀，（略）潔，可用，足額配備服務(wù)人員勞保防護(hù)用品。（3）保潔工具間、污物間、衛(wèi)生間、開(kāi)水間等各項(xiàng)工作部位（略）域安全、清潔、有序協(xié)調(diào)，并確保無(wú)任何與服務(wù)無(wú)關(guān)物品。（4）中標(biāo)公司要針對(duì)員工制定出崗位責(zé)任制，勞動(dòng)紀(jì)律管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，利用健全的規(guī)章制度、符合采購(gòu)人院感要求，營(yíng)造（略）潔，安（略）環(huán)境，提高患者及醫(yī)（略）環(huán)境的滿意度。（5）中標(biāo)公司需提供駕駛式洗地機(jī)、工具車等，滿足采購(gòu)人院感清潔標(biāo)準(zhǔn)需要。所有設(shè)施設(shè)備每月按時(shí)檢修，保證設(shè)備完好運(yùn)行,設(shè)備巡視檢查要求責(zé)任到人，設(shè)備充電時(shí)需專人巡視、確保設(shè)備充電安全。（6）具備各種重大活動(dòng)和突發(fā)應(yīng)急事件的應(yīng)對(duì)能力及處理方案，如：大面積停水停電及公共衛(wèi)生事件，如傳染病等相對(duì)應(yīng)的應(yīng)急處理措施和方案。（7）所有物業(yè)人員響應(yīng)本項(xiàng)目的服務(wù)保障工作及服務(wù)要求并進(jìn)行全面嚴(yán)格的培訓(xùn)。衛(wèi)生保潔服務(wù)要求干凈，美觀。物業(yè)服務(wù)要求禮貌待人，不能影響工作人員正常工作。（8）物業(yè)服務(wù)所有人員實(shí)行全員考核及考勤，考核和考勤工作實(shí)施量化考核，考勤工作采用人臉識(shí)別或指紋識(shí)別等方式，考核考勤結(jié)果直接與物業(yè)服務(wù)費(fèi)掛鉤。因事請(qǐng)假人員必須及時(shí)上報(bào)給后勤管理部門（略）域的科室負(fù)責(zé)人，并協(xié)調(diào)后補(bǔ)人員完（略）域的工作。（9）對(duì)室內(nèi)公用部位、公用設(shè)施和室外公共部位、公用設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性、日常性、定期性、糾正性清潔和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)對(duì)水、電、門窗、空調(diào)等進(jìn)行管理，計(jì)算機(jī)等特殊辦公設(shè)備、生活輔助設(shè)備、消防監(jiān)控等特種安全設(shè)備和各種醫(yī)療設(shè)備在采購(gòu)人相關(guān)工作人員指導(dǎo)下進(jìn)行特殊保潔，不直接面對(duì)患者服務(wù)的專用部位，根據(jù)采購(gòu)人部門科室需求進(jìn)行定時(shí)保潔。（（略））嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)，必（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門，消防部門，衛(wèi)健委等各級(jí)各類部門的要求，開(kāi)展生活垃圾、醫(yī)療垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、暫存、清運(yùn)、交接等（略）類處置以及生活垃圾站、醫(yī)療垃圾站的日常管理工作，所有生活垃圾、醫(yī)療垃圾，自生活及醫(yī)療垃圾站轉(zhuǎn)交采購(gòu)人指定的處置單位。發(fā)生突發(fā)泄露事件，嚴(yán)格按應(yīng)急處置流程予以妥善安全地處理。醫(yī)療垃圾突發(fā)泄（略）違規(guī)操作等人為（略）負(fù)全部責(zé)任，并賠償一切損失。并扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的5%；發(fā)生第二次，采購(gòu)人有權(quán)解除合同。（（略））針對(duì)醫(yī)療、生活垃圾清運(yùn)，（略）線錯(cuò)峰實(shí)行每日2次，清、定點(diǎn)收集，乘專用電梯（略）線進(jìn)行密閉轉(zhuǎn)運(yùn)，每日2次完成設(shè)施和設(shè)備清潔消毒并留存工作記錄，體現(xiàn)（略）類投放、（略）類收集、（略）類運(yùn)輸、（略）類處理原則?！锼?、服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：（一）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔人員標(biāo)準(zhǔn)：身心健康，男女不限，年齡（略）周歲以下，有健康證（略）的各項(xiàng)規(guī)章制度，（略）保潔工作知識(shí)和技能，（略）感染管理知識(shí)（如醫(yī)療固廢收集（略）理、消毒液配比、自我保護(hù)和洗手方法等），能夠嚴(yán)格按操作規(guī)程及院感管理要求，及時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)（略）公物帶到院外（包括開(kāi)水、廢品、雜物等）。工作范（略）室外所（略）域（（略）、（略）的清掃及保潔；（略）層（含地下）、（略）5層、1（略）6層，2（略）4層，（略）6層，（略）4層，（略）2（略），發(fā)熱門診2（略）域的立體保潔。全院所有建筑的外墻玻璃包括窗框每年清理一次。具體如下：1.（略）域：綜（略）（1-5層）、（略）1-5層，（略）1-6（略）層（（略）門急診大廳），各電梯廳、走廊、（略）梯等；（1）地面：保持清潔光亮、無(wú)紙屑、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)果皮、無(wú)水跡、無(wú)異味、無(wú)死（略）等，天臺(tái)、露臺(tái)等暢通無(wú)雜物、煙頭、污跡等；（2）（略）內(nèi)玻璃（包括各種門、窗戶內(nèi)側(cè)及防護(hù)欄）：保持無(wú)灰塵，清潔明亮。外玻璃每年清洗1次，門診雨搭隨時(shí)清洗；低處玻璃須保持無(wú)灰塵、無(wú)手印、無(wú)污跡；（3）吊頂天花板、冷熱風(fēng)口處：清潔無(wú)灰塵、無(wú)污跡（略），每周擦拭一次；（4）熱水間：飲水機(jī)表面光潔，無(wú)污跡、無(wú)水銹漬，熱水間地面無(wú)污水；（5（略）：門、玻璃每月擦洗一次，窗框、窗槽、窗臺(tái)，無(wú)污漬、無(wú)灰塵、窗臺(tái)無(wú)雜物、地面光潔明亮；（6）地腳線：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)痰漬；（7）走廊扶手：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水漬、保持光澤明亮；（8（略）門、病室門、（略）門、消防栓門無(wú)污跡、無(wú)積塵；（9）廁所門：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物，不銹鋼門無(wú)銹跡、無(wú)污漬、無(wú)水痕，光澤明亮；（（略））垃圾桶：保持干凈，無(wú)污跡、無(wú)雜物，清潔明亮。筒內(nèi)垃圾不準(zhǔn)超過(guò)（略）；（（略））（略）梯、大理石、廊柱（2.5米以下）：保持潔凈，無(wú)塵土、無(wú)污物、無(wú)污跡，清潔明亮。理石地面保持潔凈，蠟面均勻；（（略））電梯廳地面無(wú)煙頭、煙灰，窗臺(tái)內(nèi)外側(cè)無(wú)煙頭、煙漬；（（略））標(biāo)志牌、各種雜志、走廊宣傳板、意見(jiàn)箱、文化墻：保持無(wú)塵土，無(wú)污跡，（略），清潔明亮；（（略））燈罩：無(wú)塵土、無(wú)雜物、清潔干凈；（（略））自助機(jī):無(wú)灰塵、無(wú)污漬、凹槽處無(wú)死（略）；（（略）診查床：保持無(wú)塵土、無(wú)污漬、清潔干凈；（（略））會(huì)議室：大小會(huì)議室、會(huì)議等待室房間的墻壁、地面、天棚、音箱、桌椅、茶具的清潔，會(huì)議前后準(zhǔn)備工作，臺(tái)布窗簾更換，其間展品、展示物盆景等的保潔。（（略））特殊：門、急診指定專家診室、門診總（副總）值班室、衛(wèi)生間（潔具）的立體保潔，窗口各個(gè)掛號(hào)收款含醫(yī)保、住院收款處、門診（略）、檢驗(yàn)科、警務(wù)室大窗口玻璃里外面。急診：觀察室、臨時(shí)輸液室，衛(wèi)生間、墻壁地面、天棚、宣傳欄、床、床頭柜、輸液椅、衣柜、燈具、電風(fēng)扇、電視機(jī)、空調(diào)機(jī)、各種標(biāo)牌的保潔，窗簾更換，附屬設(shè)施的清潔。手術(shù)室：（略）梯、公共走廊包括環(huán)廊、麻醉復(fù)蘇室、洗澡間、刷手間、更衣室、換鞋間、污物間，衛(wèi)生間及墻壁、地面、天棚及空間的附屬物如更衣柜、鞋柜、各種標(biāo)志牌等。CT、MRI、放射線、檢驗(yàn)科所（略）域的立體保潔，（略）梯，墻壁地面天棚、（略）間的所有附屬設(shè)施，如宣傳欄、各種標(biāo)牌、候診椅，患者出入的各個(gè)操作間，負(fù)責(zé)地面、墻壁、天棚、燈具、門窗、窗紗等?？祻?fù)理療門診，所（略）域的立體保潔，走廊、（略）梯、墻壁、地面、天棚，（略）間的所有附屬設(shè)施，如宣傳欄、各種標(biāo)牌、候診椅等，設(shè)有多張治療床位的治療間，負(fù)責(zé)地面、墻壁、天棚、燈具、門窗、窗紗等。（略）、鑒定所，所（略）域包括前后（略）服務(wù)大廳、衛(wèi)生間及各個(gè)指定房間的保潔工作，墻壁、地面、天棚（略）間的所有附屬設(shè)施等。圖書(shū)室、病案室、（略）所（略）域，門廳、走（略）、衛(wèi)生間、開(kāi)水房的保潔。上述房間的墻壁、地面、天棚（略）間的所有附屬設(shè)施等。2.公用衛(wèi)生間（1）地面：無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)尿堿、無(wú)異味；（2）便器：內(nèi)外無(wú)污點(diǎn)、無(wú)痰跡、無(wú)水銹、無(wú)尿堿、無(wú)陳便跡，每天香球達(dá)到無(wú)異味；（3）窗臺(tái)、水箱蓋：無(wú)雜物、無(wú)塵灰，保持干凈；（4）洗手池：內(nèi)外無(wú)污點(diǎn)，鏡子明亮干凈，水龍頭明亮干凈；（5）門：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物，不銹鋼門無(wú)銹跡、無(wú)污漬、無(wú)水痕，光澤明亮；（6）鏡子；明亮干凈，無(wú)污點(diǎn)，璧燈罩無(wú)灰塵；（7）墻壁瓷磚：無(wú)污點(diǎn)，無(wú)痰跡，保持本色；（8）熱水間：無(wú)灰塵，無(wú)雜物，干凈；（9）吊頂天棚（略），無(wú)灰塵；（（略））吸頂通風(fēng)：保持清潔，無(wú)異味；3.（略）域，包（略）6-（略），1（略）1-6，（略）及監(jiān)管病房，門診3（略）耳鼻喉科（?。裕?、護(hù)士站、診療室等）（1）吊頂天棚（略），無(wú)灰塵；（2）病房窗框、窗臺(tái)及窗槽干凈，無(wú)灰塵；玻璃無(wú)灰塵，無(wú)手印、無(wú)污漬、膠漬；（3）病床干凈（略）潔，床頭、床尾、床欄桿無(wú)灰塵、膠漬污漬；（4）病房?jī)?nèi)餐桌椅、電視機(jī)、窗臺(tái)無(wú)灰塵；（5）床頭桌干凈無(wú)灰塵、污漬（出院小桌要清理干凈，不允許留有出院患者物品）；（6）更衣柜無(wú)灰塵、無(wú)污漬、小廣告（出院患者物品清理干凈）；（7）病房地面無(wú)可視垃圾，床下無(wú)灰毛；；（8）病房衛(wèi)生間地面干凈（略）潔無(wú)污漬，墻面無(wú)污漬、小廣告；垃圾桶及時(shí)清理，垃圾堆放不超過(guò)三（略）之二；坐便器打開(kāi)無(wú)黃漬，坐便器蓋圈、后側(cè)、外框無(wú)污漬；臺(tái)面鏡子干凈（略）潔，無(wú)污漬、水漬，手盆內(nèi)外無(wú)污垢，水龍頭光亮無(wú)污垢，排風(fēng)扇無(wú)灰塵；（9）走廊墻圍、地面無(wú)污漬、無(wú)垃圾，扶手無(wú)灰塵，濕拖作業(yè)時(shí)擺放小心地滑牌；所有門及門框無(wú)灰塵、無(wú)污漬（（略）井、消火栓箱門）；綠植無(wú)枯枝爛葉，花盆內(nèi)無(wú)雜物煙頭，花盆外框無(wú)污漬；（（略））（略）：門、玻璃每月擦洗一次、窗框、窗槽、窗臺(tái)，無(wú)污漬、無(wú)灰塵、窗臺(tái)無(wú)雜物、地面每年打蠟（略）次、光潔明亮；（略））醫(yī)療及生活垃圾及時(shí)傾倒，放于指定位置；（（略））消毒：每天4次使用含氯制劑，通過(guò)擦拭噴灑等方式對(duì)病房?jī)?nèi)物表進(jìn)行消毒。上下午各通風(fēng)一次，每次不少于（略）鐘。病人在出院、轉(zhuǎn)床、死亡后等情況下做好終末消毒；?（略））熱水間開(kāi)水器無(wú)污漬，水嘴無(wú)水垢；熱水間地面無(wú)污水；（略）、護(hù)士站、醫(yī)護(hù)休息室等干凈（略）潔；病房診療室打掃及時(shí)，診療床保持無(wú)塵土、無(wú)污漬、清潔干凈；愛(ài)護(hù)設(shè)備，確保儀器設(shè)備無(wú)灰塵、無(wú)粘貼、清潔明亮；（略））地巾標(biāo)識(shí)要清晰，按照消毒隔離的要求（略）使用，方巾要（略）、（略）類使用；（略））每月門診6（略）會(huì)議室衛(wèi)生保潔徹底打掃1次；（略））根據(jù)會(huì)議需要及院方安排立刻打掃會(huì)議室衛(wèi)生等；4.庭院1）（略）地面無(wú)垃圾；（2）地面無(wú)煙頭、無(wú)雜物；無(wú)積水、無(wú)殘雪；（3）（略）立面無(wú)污漬；（4）墻（略）保持干凈，無(wú)污跡；（5）（略）域無(wú)垃圾、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭、無(wú)樹(shù)掛；6）結(jié)合采購(gòu)人實(shí)際情況制定《綠化管理與服務(wù)方案》，做好一般維護(hù)和定期維護(hù)工作，（略）的綠植管理、養(yǎng)護(hù)及（略）體環(huán)境管理工作，美化、優(yōu)化、（略）環(huán)境。負(fù)責(zé)草地養(yǎng)護(hù)、無(wú)枯萎、無(wú)落葉、無(wú)垃圾及飲料罐、無(wú)石塊雜物，少見(jiàn)雜草，無(wú)病蟲(chóng)害。綠籬花草修剪養(yǎng)護(hù)，需長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪（略）齊，無(wú)干旱缺水、無(wú)雜草、無(wú)枯枝及缺苗，無(wú)病蟲(chóng)害，花卉盆栽養(yǎng)護(hù)植保管理葉片茂盛，枝條均勻，花朵鮮艷，枝葉無(wú)塵、無(wú)雜草，病蟲(chóng)害的防治保證無(wú)病蟲(chóng)危害，一旦發(fā)生，三天內(nèi)得到控制。服務(wù)范圍內(nèi)花草樹(shù)木等的修剪造型，澆水施肥中耕培土，除草圍擋，扶正加固，抗旱防凍，