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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)鐵南二街坊南順大街以南、民主路以東的土地、地上附屬物（通遼市安邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)代城項目資產(chǎn)）及該標(biāo)的回遷安置權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱內(nèi)蒙（略）坊（略）以南、（略）以東的土地（略）現(xiàn)代城項目資產(chǎn)）及該標(biāo)的回遷安置權(quán)益（略）體轉(zhuǎn)讓項目編號N（略）TD（略）產(chǎn)權(quán)子類型（略）體轉(zhuǎn)讓掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方不延期。資產(chǎn)概況根據(jù)評估報告顯示：兩宗用地均坐落（略）以南，（略）以東。其中宗地一土地面積為（略）.（略）平方米，土地用途（略）住宅用地;宗地二土地面積為（略）.（略）平方米，土地用途為二級商業(yè)用地。根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃條件書》的要求及回遷安置的情況，宗（略）住宅用地，容積率為2.5，預(yù)計建筑面積為（略）.（略）平方米土地面積（略）.（略）容積率2.5，該項目住宅回遷建筑面積為（略）.（略）平方米，兩戶目前尚未搬遷，按產(chǎn)權(quán)置換計回遷面積為（略）.（略）平方米可銷售的建筑面積為（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米-（略）.（略）平方米-（略）.（略）平方米:宗地二為商業(yè)用地，容積率為3.5，預(yù)計建筑面積為（略）.（略）平方米土地面積（略）.（略）容積率3.5，該項目商業(yè)產(chǎn)權(quán)置換的建筑面積為（略）.（略）平方米，可銷售的建筑面積為（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米-（略）.（略）平方米。具體以實際勘驗情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）以南、（略）以東基本屬性土地四至以不動產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)轉(zhuǎn)出面積約（平方米）轉(zhuǎn)讓土地總面積約：（略）.（略）m2（略）住宅用地:（略）.（略）m2、其他商服用地：（略）.（略）m2、其他商服用地：（略）.（略）m2）轉(zhuǎn)（略）住宅用地:至（略）年（略）月（略）日止；其他商服用地：至（略）年（略）月（略）日止；土地類型國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定用途其他商服（略）住宅用地權(quán)屬（略）權(quán)證名稱不動產(chǎn)權(quán)證書權(quán)證年限以不動產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)出方式（略）體轉(zhuǎn)讓是否屬再次轉(zhuǎn)出否是否有優(yōu)先受讓方否是否存在其他權(quán)利人否地上附著地上房屋建筑物總面積約：（略）.（略）m2（為轉(zhuǎn)讓方未拆遷完的房屋建筑物，成交后由受讓方自行拆遷，具體面積以實際情況為準(zhǔn)，所產(chǎn)生費用由受讓方承擔(dān)）。其他情況無評估情況評估價（（略））（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）轉(zhuǎn)讓底價（（略））（略）.（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委（略）按本（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并（略）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的《信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任（略）年第3次董事會會議決議行為批準(zhǔn)或（略）特別告知1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為內(nèi)蒙（略）坊（略）以南、（略）以東的土地和地上附屬物及相關(guān)回遷安置權(quán)益。本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)共2宗，土地1不動產(chǎn)權(quán)證書：蒙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，其他商服用地面積：（略）.（略）m2；土地2不動產(chǎn)權(quán)證書：蒙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）住宅用地面積（略）.（略）m2、其他商服用地面積（略）.（略）m2。土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓，其中地上房屋建筑物總面積約：（略）.（略）m2（為轉(zhuǎn)讓方未拆遷完的房屋建筑物，成交后由受讓方自行拆遷，具體面積以實際情況為準(zhǔn)，所產(chǎn)生費用由受讓方承擔(dān)），標(biāo)的照片圖片僅供參考，實際情況以（略）勘驗為準(zhǔn)，最終權(quán)屬面積以標(biāo)的所在地房產(chǎn)、土地、規(guī)劃部門核定為準(zhǔn)，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價不因?qū)崪y面積調(diào)（略）而發(fā)生變化。2、根據(jù)評估報告特別告知顯示：（1）通遼現(xiàn)代城項目回遷安置（略）費，在項目回遷安置解決前每年仍需繼續(xù)（略）約（略）。受讓方受讓后須承擔(dān)回遷安置費。（2）因轉(zhuǎn)讓方未提供通遼（略）動物衛(wèi)生監(jiān)督站動監(jiān)站回遷安置房屋的戶型圖及裝修圖紙，無法確定具體裝修項目的數(shù)量及金額。故本次評估未考慮回遷安置房裝修事宜。（3）因未取得項目后續(xù)開發(fā)的規(guī)劃和設(shè)計的相關(guān)數(shù)據(jù)，無法確定是否有地下車位以及車位的屬性、數(shù)量。因此本次評估不考慮地下車位的收入，同時亦未考慮地下車位的相關(guān)成本,故對評估結(jié)論無重大影響。（4）評估結(jié)果已扣除回遷安置房及為“釘子戶”設(shè)定產(chǎn)權(quán)置換面積所對應(yīng)的價值。如規(guī)劃調(diào)（略）后，所選面積存在差異，按正常商品房買賣規(guī)則處理。3、根據(jù)本次對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行的資產(chǎn)評估，轉(zhuǎn)讓土地價值已扣減回遷安置面積（已簽訂的住宅回遷面積（略）.（略）㎡，商業(yè)回遷面積（略）㎡，車位2個）的費用，但最開始安置方案和規(guī)劃調(diào)（略）后房屋型號不一致，可能會導(dǎo)致所選面積有差異以及產(chǎn)生費用，受讓方需承擔(dān)相關(guān)安置費用以及由于規(guī)劃調(diào)（略）帶來的相關(guān)費用。相關(guān)拆遷回遷的協(xié)議權(quán)利和義務(wù)需要轉(zhuǎn)讓方、受讓方和通遼科爾沁（略）簽訂三方協(xié)議由受讓方承接，并于產(chǎn)權(quán)過戶之前完成三方協(xié)議簽訂，有部（略）拆遷協(xié)議缺失，由受讓方協(xié)調(diào)補簽，相關(guān)房屋安置征收（略）責(zé)任（略）”）備查。4、本次轉(zhuǎn)讓土地上尚有兩戶被征收戶未簽署《房屋征收安置協(xié)議書》，根據(jù)（略）相關(guān)文件（略）多（略）工作人員溝通，因該兩戶被征收戶對回遷的要求苛刻，又不能提供支持其回遷要求的國家或內(nèi)蒙（略）相關(guān)文件，雙方無（略）同意協(xié)助對兩戶被征收戶（略）規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)并未達成一致，該項目成交后由受讓方承擔(dān)相關(guān)費用，并自行簽訂《房屋征收安置協(xié)議書》。5、根據(jù)（略）年（略）月（略）與轉(zhuǎn)讓方簽訂兩份的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同補充條款），第十六條“受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在（略）年（略）月（略）日之前開工，在（略）年（略）月（略）日之前竣工。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前（略）日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年”。第三十二條“受讓人造成土地閑置,閑置滿一年不滿兩年的,應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)”。第三十三條“受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人（略）相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1.（略）%的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人（略）相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1.（略）%的違約金”。目前經(jīng)轉(zhuǎn)讓方與出讓人溝通，按照上述合同條款約定現(xiàn)可能會涉及相應(yīng)罰款及違約責(zé)任，實際情況以最終受讓方取得開工許可證后相關(guān)部門出具的正式文件為準(zhǔn)。意向受讓方（略）前應(yīng)詳細(xì)查看了解相關(guān)合同和罰則，并承擔(dān)違約責(zé)任。（略）年（略）月（略）日前的罰款由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，（略）年（略）月（略）日以后的罰款及出讓合同涉及的所有違約責(zé)任由受讓方承擔(dān)。6、如上內(nèi)容均來自轉(zhuǎn)讓方提供的資料，評估報告、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其他（略）責(zé)任（略）”）備查，備查資料僅供參考。7、意向受讓方自行充（略）了解標(biāo)的房產(chǎn)情況并符合土地所在地相關(guān)部門或機構(gòu)（略）土地買賣設(shè)置的各項政策及法規(guī)，如因意向受讓方不符（略）土地買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，則由受讓（略）無關(guān)，受讓方不得以此要求轉(zhuǎn)讓方退還標(biāo)的價款。???8、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于閑置狀態(tài)，成交后轉(zhuǎn)讓方按照國家稅收政策為受讓方開具發(fā)票。9（略）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請各意向受讓方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)（略）中公開披露的說明中（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、受讓方交易服（略）收費辦法執(zhí)行。（略）、受讓方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交（略）催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。（略）、（略）請于公告期內(nèi)（略）站自行（略）賬號（略），（略）的名稱須與預(yù)留銀行賬戶名稱保持一致，并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、（略）或（略）等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金（略）到（略）項目中。交易條件交易價款（略）方式一次性付款或（略）期付款（一次性優(yōu)先，意向受讓方須在申請書明確付款方式）受讓方資格條件無標(biāo)的交割詳見“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”與交易相關(guān)的其他條件1、意向受讓方須在標(biāo)的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的?？彬灂r需攜帶《（略）勘驗確認(rèn)表》。意向受讓方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充（略）調(diào)查研判后，簽署《（略）勘驗確認(rèn)表》（簽署《（略）勘驗確認(rèn)表》，勘驗人須與受讓登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供（略）），（略）提出受讓申請并提交《（略）勘驗確認(rèn)表》,（略）指定銀行賬戶。意向受讓方一旦（略）并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置交易保證金。2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓申請書》原件、自然人（略）復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)（略）資料（復(fù)印件的簽（略），在競價結(jié)束次日起（略）個工作日內(nèi)受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。3、交易價款（略）方式：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可采取一次性付款或（略）期付款方式進行，同等價格的情況下一次性付款優(yōu)先受讓。具體價款（略）方式如下：1一次性付款：最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《交易（略）繳款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額（略）全部交易價（略）在收到《交易合同》、全部交易價款、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。2（略）期付款：最終受讓方須在《交易（略）的繳款賬號之日起5個工作日內(nèi)（略）不低于（略）%價款（如果成交價格高于轉(zhuǎn)讓底價，超出轉(zhuǎn)讓底價部（略）的金額和轉(zhuǎn)讓底價部（略）%的價款在《交易（略）的繳款賬號之日起5個工作日內(nèi)（略）。）及服務(wù)費，剩余價款應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的同等金額的銀行保函作為有效擔(dān)保，并按同期中國人民銀（略）場報價利率（LPR）（略）延期付款期間的利息，付款期限不得超過（略）年。4、轉(zhuǎn)讓方在收到應(yīng)付交易價款后（略）個工作日內(nèi)與最終受讓方（略）標(biāo)的及相關(guān)資料交接手續(xù)，根據(jù)法律法規(guī)要求標(biāo)的開發(fā)已投資額達到總投資額（略）%以上且達到其他要求的轉(zhuǎn)讓條件后才可以（略）權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方先配合受讓方（略）不動產(chǎn)預(yù)告登記，待達到權(quán)屬變更條件后轉(zhuǎn)讓方再