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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市南山區(qū)南頭街道泰源裝飾建材廣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名（略）泰源（略）商業(yè)物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）與（略）交匯處面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)集體資產(chǎn)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期（略）個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書(shū)》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）,（略）.（略）月租金（略）方式其他每月以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金，前三年租金（略）方式見(jiàn)“特別事項(xiàng)說(shuō)明及風(fēng)險(xiǎn)提示”。資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1、意向承租方需在公告期屆滿(mǎn)前交納交易保證金人民幣（略）（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，在承租方（略）保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個(gè)工作日內(nèi)，將交易保（略）原額返還；2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；?4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；5、物業(yè)使用前（略）要求的用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；?7、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方在租賃期內(nèi)不得以任何形式實(shí)質(zhì)性變更物業(yè)承租人（包括但不限于以股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資、轉(zhuǎn)承包、合營(yíng)、（略）體轉(zhuǎn)（略）等形式）；8、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算；?9、租賃押金：人民幣（略），自簽訂租賃合同之日起（略）日內(nèi)一次性繳納；?（略）、當(dāng)前物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（略）平方米月、空調(diào)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）平方（略）進(jìn)行交納，后續(xù)如收費(fèi)（略）調(diào)（略）后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（略）、物業(yè)由承租方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及成本由承租方承擔(dān)，自負(fù)盈虧，且須對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修升級(jí)改造，投資額不低于人民幣（略）（不含租金及租賃合同中的保證金押金）。投資實(shí)施方案須報(bào)出租方審核同意，包括但不（略）外立（略）地面鋪設(shè)、（略）面維修、天然氣改造、室內(nèi)裝修、水電改造（略）、（略）、燈光、周邊綠化等。裝修完畢后（略）天內(nèi)由承租方出具審計(jì)報(bào)告供出租方審查（最終以雙方指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具經(jīng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)），如實(shí)際投資不足人民幣（略）的，從物業(yè)移交時(shí)間起算，承租方須在一年內(nèi)追加投資額滿(mǎn)人民幣（略），逾期未完成投資額追加的，不足（略）的差額部（略），作為違約金交付出租方（除合同約定的免租期外，追加投資施工期不計(jì)入免租期，正常收取租金）；（略）、承租方除交納合同約定的租金外，還須以年為結(jié)算單位對(duì)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)給出租方進(jìn)行（略）成，（略）成方式如下：從物業(yè)移交時(shí)間起算，投資成本人民幣（略）按五年計(jì)劃收回，如五年內(nèi)收回投資成本，從收回投資成本當(dāng)年起以項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)進(jìn)行（略）成；如五年內(nèi)沒(méi)有收回投資成本，則從第六年開(kāi)始，以項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)進(jìn)行（略）成，凈利潤(rùn)不再計(jì)算投資成本在內(nèi)；如開(kāi)始（略）成，（略）成以每年凈利潤(rùn)的（略）%享受利潤(rùn)（略）配，凈利潤(rùn)以出租方和承租方共同指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)，審計(jì)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并每年向出租方提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；（略）、承租方在不影響自身經(jīng)營(yíng)的情況下，須配合南頭古城業(yè)態(tài)發(fā)展；（略）、承租方不得改變物業(yè)用途；（略）、其他條款見(jiàn)出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；（略）、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無(wú)任何異議。其他補(bǔ)充說(shuō)明1、物業(yè)位（略）與（略）交匯處，泰源（略）2-3層，計(jì)算租金面積（略）.（略）㎡，物業(yè)已（略）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、質(zhì)押情況，物業(yè)按現(xiàn)狀出租；2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交；3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面形式郵寄或者（略）遞交疑問(wèn)函（注明項(xiàng)目名稱(chēng)、疑問(wèn)內(nèi)容、疑問(wèn)提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，并（略）咨詢(xún)或反饋；4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租；5、意向承租人須在（略）時(shí)（略）操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶(hù)，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“（略）和資格審查”不通過(guò)；6、承租方應(yīng)按照（略）交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取。交易方式交易方式競(jìng)爭(zhēng)性談判交易方式變更說(shuō)明1.本交易公告期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織交易；2.本交易公告期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方，采用單一來(lái)源談判方式組織交易；3.本交易公告期滿(mǎn)，如未征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件，重新發(fā)布公告。公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來(lái)源談判方式組織交易公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的（略）者變更招租條件，重新發(fā)布公告（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件：1、意向承租方必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（（略）授權(quán)文件且（略）承擔(dān)，提供總公司（略）或者（略）支機(jī)構(gòu)只允許一家（略），不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目（略））；2、意向承租方（略）資本不低于人民幣（略）含；3、意向承租方未在國(guó)家（略）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單；4、意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）http:（略）.cn查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）；5、意向承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）不得為失信被執(zhí)行人和限制高消費(fèi)人員。需提供的證明材料意向承租方需提交以下材料（（略））：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)等證明資料；2、國(guó)家（略）查詢(xún)頁(yè)面截圖；3、（略）http:（略）.cn查詢(xún)頁(yè)面截圖（體現(xiàn)資格條件中的第4、5項(xiàng)證明材料）；4、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)、法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民（略）明文件復(fù)印件；5、授權(quán)參加的需提交（略）、被授權(quán)人居民（略）明文件復(fù)印件（核原件）；6、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易保證金金額1,（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金交納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）南山（略）公（略）聯(lián)系人王先生；陳小姐聯(lián)系方式（略）其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；1.2在被確定為最終承租方后，無(wú)故放棄中選資格的；1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；1.4在被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規(guī)情形的。2、本次公開(kāi)招租的行為是參照《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽福裕﹨⒓游飿I(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。8、若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。（略）、項(xiàng)目免租期（略）為裝修期跟免收租金期（含在租賃期限內(nèi)），合計(jì)（略）個(gè)月，其中裝修期8個(gè)月，物業(yè)移交之日起提供8個(gè)月供承租方裝修改造；免收租金期6個(gè)月，裝修期滿(mǎn)之日起（略）年內(nèi)每年給予2個(gè)月免收租金，共6個(gè)月。（略）、從裝修期滿(mǎn)之日起三年內(nèi)，每年均需一次性（略）個(gè)月租金，其中，承租方（略）別于裝修期滿(mǎn)后（略）日內(nèi)、裝修期滿(mǎn)后第（略）個(gè)月之日起（略）日內(nèi)、裝修期滿(mǎn)后第（略）個(gè)月之日起（略）日內(nèi)一次性（略）當(dāng)年（略）個(gè)月租金；裝修期滿(mǎn)之日起第四年開(kāi)始，租金按月繳付。（略）、承租方應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后（略）個(gè)自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向方應(yīng)充（略）對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測(cè)量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。（略）查看原文