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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中山市石岐區(qū)安欄路7號(hào)（泰安市場(chǎng)商業(yè)樓四至六層）物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào)CQ（略）出租方基本（略）地（略）8（略）三層出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位（略）7號(hào)，計(jì)算租金面積（略）㎡，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。計(jì)算租金面積（略）㎡出租用途商業(yè)出租期限（略）年免租期限6個(gè)月（包含在租期內(nèi)）租金掛牌價(jià)格（人民幣）（略）月（含稅，租金每滿（略）年遞增5%）出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個(gè)工作日，無(wú)異議后采取協(xié)議租賃。掛牌時(shí)間自公告之日起（略）個(gè)工作日（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)（略）周期。）承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶或在中國(guó)境內(nèi)依法（略）并正常經(jīng)營(yíng)的法人或其（略）支機(jī)構(gòu)及非法人組織。意向承租方需提交材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。法人或其（略）支機(jī)構(gòu)、非法人組織、個(gè)體工商戶意向承租方（以下材料均需（略））：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；2.工商信息查詢單；3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者證明）及第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者）（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.承租物業(yè)用途說(shuō)明；6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））。自然人意向承租方：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.個(gè)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；4.承租物業(yè)用途說(shuō)明。履約條件1、本物業(yè)按照房產(chǎn)證建筑面積（略）㎡出租，租賃范圍包（略）一層（6卡、8卡、9卡、7（略）部商鋪）面積（略）㎡，四層、五層、六層面積（略）㎡。租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。2、租金底價(jià)（略）月，最終租金以成交租金為準(zhǔn)，承租方除每月繳納租金外，還需按月（略）設(shè)施管理費(fèi)，設(shè)施管理費(fèi)與成交租金一致，且遞增幅度與租金遞增幅度保持一致；本項(xiàng)目采取以租金（略）月為基礎(chǔ)進(jìn)行競(jìng)價(jià)；租金、設(shè)施管理費(fèi)按月收取，每滿（略）年遞增5%。3、租賃標(biāo)的實(shí)際面積與信息公告所標(biāo)示的面積如有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但成交租金不作調(diào)（略），意向承租方應(yīng)自行進(jìn)行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費(fèi)情況等。4、業(yè)態(tài)要求：商業(yè)。承租方需取得消防驗(yàn)收合格證及經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照后方可開業(yè)。該物業(yè)只可用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，禁止經(jīng)營(yíng)有毒、有異味及有污染的、噪音過(guò)大的行業(yè)，以及其他法律法規(guī)禁止的行業(yè)。5、其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。特別事項(xiàng)說(shuō)明1、（略），租賃標(biāo)的實(shí)（略）（出租方）（略）出租相關(guān)手續(xù)；承租方將與租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂《租賃合同》、《管理協(xié)議》及相關(guān)附件，租金（略）收取。2、裝修方案：承租方的裝修方案須經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工；出租方提供（略）kw電力容量，承租方如需用電增容，須向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可實(shí)施，出租方可提供（略）kw的進(jìn)線開關(guān)接線位置（總配電房），增容涉及（略）安裝等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。3、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)單價(jià)以供電（《（略）電價(jià)價(jià)目表》）、供水部門定價(jià)為準(zhǔn)，如遇供電、供水部門價(jià)格調(diào)（略），屆時(shí)將按相關(guān)部門公布文件標(biāo)準(zhǔn)收取。4、（略）租條件：允許承租方（略）租，承租方的（略）租合同（復(fù)印件一份）、（略）租押金交付等租賃臺(tái)賬信息必須報(bào)出租方備案，且（略）租合同中的相關(guān)條款不能損害出租方權(quán)益，（略）租期限不得超過(guò)本出租方與承租方簽訂的合同租期。5、特別約定：現(xiàn)該物業(yè)處于空置狀態(tài)，請(qǐng)意向承租方務(wù)必親自實(shí)地看樣，一旦交納交易保證金，都視為對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)該物業(yè)完全了解，并接受該物業(yè)一切已知或未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。出租方概不承擔(dān)物業(yè)租賃瑕疵保證。承租方保證無(wú)論租賃合同何時(shí)終止，承租方自愿放棄向出租方主張已投入裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，出租方原因或出租方違反合同約定導(dǎo)致租賃關(guān)系終止的情況除外。6、其他說(shuō)明：（1）承租方負(fù)責(zé)電梯和消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括電費(fèi)。（2）（略）場(chǎng)每日提供（略）張（略）小時(shí)停車時(shí)長(zhǎng)券，用于（略）小時(shí)內(nèi)一車一次使用，當(dāng)天（略）點(diǎn)失效，不累計(jì)至次日。（3）承租方負(fù)（略）域內(nèi)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)維修（包括但不限于水電設(shè)施、排水設(shè)施、墻體、漏水修復(fù)等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方不承擔(dān)非結(jié)構(gòu)性問題的維修義務(wù)。（4）意向承租方須自行到有關(guān)部門了解（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料，且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行（略）包括但不限于行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)，因（略）相應(yīng)手續(xù)所需的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。出租方在（略）過(guò)程中可協(xié)助提供必要的現(xiàn)有資料，對(duì)承租方因無(wú)法獲批前述行政審批所產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任概不負(fù)責(zé)。且承租方不得以此理由拒繳租金租賃相關(guān)費(fèi)用單方終止合同，且承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。7、承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開招租結(jié)果通知書》次日起的（略）日內(nèi)與物業(yè)實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同及管理協(xié)議，并按租賃合同約定履行義務(wù)；如承租方未按約定時(shí)間與物業(yè)實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同及管理協(xié)議，且經(jīng)書面通知催告后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如給租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方造成損失的，承租方還需要承擔(dān)賠償責(zé)任。8、履約保證金：6個(gè)月租金和設(shè)施管理費(fèi)（按最終成交的首月租金和設(shè)施管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的6倍計(jì)算）；被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，依據(jù)《委托付款通知書》在3個(gè)工作日內(nèi)全部轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金，不足部（略）由承租方自行轉(zhuǎn)給出租方指定賬戶。租賃合同簽訂后（略）日內(nèi)，承租方向租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方（略）差額部（略）（即最終成交的首月租金及設(shè)施管理費(fèi)6倍與租金掛牌價(jià)計(jì)得首月租金及設(shè)施管理費(fèi)6倍（略）開戶行：廣發(fā)銀行（略）賬號(hào):（略）、特別聲明：承租方屬于消防安全和食品安全第一責(zé)任人，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（略）、綜合服務(wù)費(fèi)：承租方應(yīng)當(dāng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》后的3個(gè)工作日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)匯入聯(lián)交所指定賬戶，聯(lián)交所收到綜合服務(wù)費(fèi)后向承租方開具相應(yīng)發(fā)票。綜合服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)格首年月租金（略）%的標(biāo)準(zhǔn)收取。（略）、租金報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為（略）月的（略）數(shù)倍，設(shè)施管理費(fèi)加價(jià)幅度與租金加價(jià)幅度保持一致。（略）、租金（略）方式：每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納下月租金。意向承租方提交（略）材料截止時(shí)間掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間（略）:（略）保證金金額（人民幣）（略）交納保證金截止時(shí)間掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間（略）:（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)保證（略）開戶銀行廣發(fā)銀行深圳（略）開戶賬號(hào)（略）聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話鄺先生：（略）-（略）王小姐：（略）-（略）傳真（略）-（略）業(yè)務(wù)投訴電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）www.（略）查看內(nèi)容