一、拍賣(mài)標(biāo)的 概況 ：
（略） （略）號(hào)歐美佳苑（略）1-（略） 室 房產(chǎn)一處，坐落于： （略） （略）號(hào)歐美佳苑（略）1-（略） 室 ；建筑面積（略） （略）.（略） 平方米；所有權(quán)人（略） 法芹芹 ，權(quán)證號(hào)（略）濰房權(quán)證坊子字第 （略）號(hào)；詳情見(jiàn)附件（評(píng)估報(bào)告）。
起拍價(jià)： （略）.（略） （略），保證金： 2 （略），增價(jià)幅度：（略）及其（略）倍數(shù)。
詳細(xì)請(qǐng)參照評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值： （略）。
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
（略）年 （略） 月 （略） 日 -（略） 月 （略） 日
地址：（略）
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（略）無(wú)統(tǒng)一安排。
三 、 本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后 5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘 。
四、拍賣(mài)方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五 、 特別提醒：
1、競(jìng)買(mǎi)人須承諾，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在拍賣(mài)公告期間已自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行了（略）查看和全面了解， 標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)本院或拍輔機(jī)構(gòu)。 競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的拍賣(mài)的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)買(mǎi)受標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。 競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人后不得以不了解拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由， 退還拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)，否則將視為違約 ,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還， 所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
2 、 拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以（略）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的面積數(shù)量為準(zhǔn)，其大小不影響拍賣(mài)成交價(jià)。
3 、 在（略）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所涉及的稅款及費(fèi)用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
4 、 涉案房產(chǎn)本案申請(qǐng)執(zhí)行人享有抵押優(yōu)先受償權(quán)，現(xiàn)由案外人相躍奎居住，被執(zhí)行人法芹芹未經(jīng)抵押權(quán)人同意將案涉房產(chǎn)出售給相躍奎，相躍奎僅（略）了 （略）房款，剩余未（略），未（略）過(guò)戶(hù)手續(xù)；該房產(chǎn)目前欠繳物業(yè)費(fèi)（略）.（略），欠繳垃圾處理費(fèi)（略），欠水費(fèi)（略）.8（略）。
5 、買(mǎi)受人須自成交之日起 3個(gè)工作日內(nèi)(（略）年 （略） 月 3 日 （略）時(shí)前）付清全部成交價(jià)款匯至指定賬戶(hù)。
六、其他相關(guān)條件
1.本次拍賣(mài)標(biāo)的因過(guò)戶(hù)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)或因此給買(mǎi)受人造成損失的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。
3.買(mǎi)受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎（略）。
七、 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。
4.根（略）關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、 本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、 （略）將在競(jìng)買(mǎi)人（略）賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得（略）指定賬戶(hù)。
十一、 拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)? （略）年 （略） 月 3 （略）指定帳戶(hù)，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（略） 5 魯 （略）執(zhí) （略） 號(hào)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)余款 ” 。
1、（略）指定賬戶(hù)
（略）
收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀（略）行營(yíng)業(yè)部
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)： （略）
開(kāi)戶(hù)銀聯(lián)號(hào)： （略）
2、拍賣(mài)未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、 司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢(xún)。
十三、 依照法釋〔 （略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明（略）拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
聯(lián)系地址：（略）
拍輔機(jī)（略）
競(jìng)拍流程咨詢(xún)電話(huà)： （略） 劉女士
拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：（略）/p>
淘寶技術(shù)咨詢(xún)： （略）-（略）-（略）
咨詢(xún)熱線：
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