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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 招募公告玉林市德康置業(yè)投資有限公司管理人關(guān)于二次招募工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）理人協(xié)（略）德康（略）公司管理人關(guān)于（略）造價(jià)咨詢服務(wù)（略）根據(jù)債務(wù)（略）德康（略）公司的申請，于（略）破產(chǎn)重（略）一案，并（略）清算組擔(dān)（略）德康（略）公司管理人（簡稱管理人）。管理人決定公開招（略）造價(jià)機(jī)構(gòu)（供應(yīng)商），負(fù)責(zé)對債務(wù)人建設(shè)之[“楓林（略）（以（略）造價(jià)咨詢服務(wù)?，F(xiàn)，請符合條件的供應(yīng)商進(jìn)行書面報(bào)價(jià)響應(yīng)。一、基礎(chǔ)情況（一）債務(wù)人的基本情況債務(wù)人于（略），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MA5L（略）G（略），公司股東為甘勇（出資（略），持股比例為（略）.（略）%）、封興強(qiáng)（出資（略），持股比例為（略）.（略）%），（略）資本為人民幣（略），法定代表人為甘勇。（略）地址為（略）玉容（略）南面廂南收費(fèi)亭東側(cè)（碧桂園對面）。營業(yè)期限為（略）年（略）月（略）日至無固定期限。經(jīng)營范圍為對房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)（略）、（略）的施工；水電安裝、物業(yè)管理、自有房屋出租、房地產(chǎn)信息咨詢、企業(yè)形象策劃的服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)（略）作出（（略））桂（略）破申2號(hào)《民事裁定書（略）、申請（略）德康（略）公司的破產(chǎn)重（略）申（略）清算組（略）德康（略）公司的管理人。（（略）基本情況債務(wù)人開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目坐落于（略）玉容（略）南面廂南收費(fèi)亭東側(cè)（碧桂園對面），項(xiàng)目名稱為“楓林時(shí)代”；（略）年（略）月（略）日，債務(wù)人原（略）發(fā)（略）出具的《廣西壯（略）投資項(xiàng)目備案證明》，項(xiàng)目代碼（略）-（略）-（略）-（略）-（略），原項(xiàng)目名稱為中央公園，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（略）用地面積（略）.（略）平方米，總建筑面積（略）.（略）平方米，建設(shè)（略）棟地下三層、地面（略）層的高（略），其中地下二層為設(shè)備用房、車（略），1-2層為商業(yè)，3-（略）層為住宅，容積率6.0，總戶數(shù)（略）戶，總投資（略）；（略）年（略）月（略）日，因規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)變更等因素，債務(wù)人重新（略）并（略）發(fā)（略）出具的《廣西壯（略）投資項(xiàng)目備案證明》，項(xiàng)目代碼（略）-（略）-（略）-（略）-（略），項(xiàng)目名稱變更為楓林時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容變更（略）用地面積（略）.（略）平方米，總建筑面積（略）.（略）平方米，地面（略）層（略），（略）層2（略），（略）1-2層為商業(yè)，地下室二層為設(shè)備用房、車（略），總戶數(shù)（略）戶，總投資（略）。債務(wù)人名下單獨(dú)持有項(xiàng)目土地一宗【產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】，面積為（略）.（略）平方米，權(quán)利取得方式為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為其他商服（略）住宅用地；使用期限（略）其他商服用地自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）住宅用地自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。由于該宗土地（略）配套項(xiàng)目建設(shè)的一部（略），存在房屋銷售限制（即商服用地部（略）僅限于配套A3地塊項(xiàng)目建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生對外服務(wù)窗口用房，住宅用地部（略）僅限于配套A3地塊項(xiàng)目建設(shè)醫(yī)務(wù)人員生活用房，且不得向社會(huì)公開出售及（略）割轉(zhuǎn)讓），該銷售限制導(dǎo)致項(xiàng)目資金短（略）于（略）關(guān)于同意撤（略）配套土地房屋銷售限制并重新簽訂（國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同）的批復(fù)【容政函（（略））（略）號(hào)】，同意撤銷配套土地房屋銷售限制，原規(guī)劃涉及條件不變，經(jīng)重新評估及補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款后，重新簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；但據(jù)悉，債務(wù)人因資金短缺、債務(wù)糾紛等原因，并未完成重新評估、重新簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及補(bǔ)繳土地出讓金等事項(xiàng)。根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第（略）號(hào)），該宗土地建筑密度（略）商業(yè)建筑密度不大于（略）%，住宅建筑密度不大于（略）%，容積率不大于6.0，綠地率不小于（略）%，建筑高度總高不超過（略）米，建筑層數(shù)不超過（略）層。（略）年（略）月（略）日，（略）作出《（略）關(guān)于楓林時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖（調(diào)（略））的批復(fù)》【容自然資規(guī)批（（略））（略）號(hào)】，調(diào)（略）后的指標(biāo)（略）總用地面積（略）.（略）平方米，建筑基地面積為（略）.（略）平方米，總建筑面積為（略）.（略）平方米（其中：計(jì)容建筑面積為（略）.（略）平方米，不計(jì)容建筑面積為（略）.（略）平方米），建筑密度（略）.（略）%，裙房商業(yè)建筑密度（略）.（略）%，（略）建筑密度（略）.（略）%，容積率6.（略），綠化率（略）.（略）%，小汽車標(biāo)準(zhǔn)停車泊位（略）個(gè)（其中地面停車泊位（略）個(gè)，地下室停車泊位（略）個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位（略）個(gè)，總戶數(shù)（略）建設(shè)方面，“楓林時(shí)代”房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目原計(jì)劃（略）三期建設(shè)，一期項(xiàng)目主要為1#、2#、3#、4#、（略）#（略）及地下室，總建筑面積為（略）.（略）平方米。一期項(xiàng)目于（略）年（略）月（略）日開工建設(shè)，于（略）年（略）月底停工至今，（略）均未開工建設(shè)；截至破產(chǎn)重（略）基準(zhǔn)日時(shí)，債務(wù)人的停工界（略）量初步估算如下：1、根據(jù)債務(wù)人反饋的信息，截至破產(chǎn)重（略）受理基準(zhǔn)日時(shí)的停工界面（略）（1）“楓林時(shí)代”1#、2#（略）的主體結(jié)構(gòu)封頂，主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋（水電）已完成，外墻石漆的膩?zhàn)拥谆就瓿?，外墻排水排污立管基本安裝完成，一至八層砌磚基本完成，一層商鋪抹灰完成約（略）%，外墻鋁合金窗框已安裝約（略）層，陽臺(tái)欄桿安裝約（略）層，（略）室內(nèi)消防立管（永臨結(jié)合）已安裝1-（略）層；（2）“楓林時(shí)代”3#（略）的主體結(jié)構(gòu)封頂，電梯機(jī)房頂蓋未澆搗，主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋（水電）完成，外墻石漆的膩?zhàn)拥谆就瓿?，外墻排水排污立管基本安裝完成，一至六層砌磚基本完成，（略）室內(nèi)消防立管（永臨結(jié)合）已安裝1-（略）層；（3）“楓林時(shí)代”地下車庫的主體結(jié)構(gòu)已完成，地下車庫頂板防水完成（略）%；（4）“楓林時(shí)代”4#、（略）#（略）已完成樁基礎(chǔ)。2、根據(jù)債務(wù)人反饋的信息，截至破產(chǎn)重（略）基準(zhǔn)日（略）量（略）（1）“楓林時(shí)代”1#、2#、3#（略）8-（略）層磚砌體未施工；室內(nèi)天棚、（略）、公共部位膩?zhàn)游词┕?；各層電梯前室墻面及地面鉓面磚未施工外墻石漆未施工；約（略）層的外墻鋁窗框及所有窗扇、玻璃未安裝，戶內(nèi)門窗未安裝，所有護(hù)窗欄桿及（略）層以上的陽臺(tái)欄桿未安裝；天面防水、隔熱未施工；除預(yù)埋外的所有（略）未施工；（略）政高壓配電未施工；室內(nèi)給（略）政給水未施工；消防（部（略）立管除外（略）未施（略）未施工，備用電源（發(fā)電機(jī)組）未施工；（2）“楓林時(shí)代”地下室的磚砌體（略）項(xiàng)，天棚、墻柱抹灰（略）項(xiàng)，膩?zhàn)樱裕╉?xiàng)，細(xì)石混凝土（略）體地面（略）項(xiàng)，水電消防通風(fēng)安裝（略）項(xiàng)，地面車位畫線，停車場標(biāo)牌、標(biāo)志等均未施工。（3）“楓林時(shí)代”完成1#、2#、3（略）需要資金約（略）。特別說明：以上說明僅供供應(yīng)商參考，管理人并不對其完（略）性及準(zhǔn)確性作出承諾與擔(dān)保；供應(yīng)（略）的情況了解，應(yīng)基（略）的（略）踏勘情況（不統(tǒng)一組織踏勘，供應(yīng)商可自行踏勘并應(yīng)自行負(fù)責(zé)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)）以及對管理人（略）資料之（略）析（供應(yīng)商在報(bào)價(jià)前應(yīng)自行與管理人工作人員聯(lián)系查閱前述資料）。二、供應(yīng)商資格要求（一）具（略）造價(jià)咨詢服務(wù)的法定資質(zhì)。（二）系（略）專業(yè)機(jī)構(gòu)庫的在庫機(jī)構(gòu)。（三）與債務(wù)人、債務(wù)人破產(chǎn)重（略）案（以下稱本案）以及利害關(guān)系方均無利害關(guān)系、均不存在尚未終結(jié)的委托服務(wù)事項(xiàng)。（四）截至（略）年（略）月的近（略）年未受行政處罰及行業(yè)處（略）。三、報(bào)價(jià)方式（一）本項(xiàng)目報(bào)價(jià)采取百（略）比形式的下浮系數(shù)報(bào)價(jià)方式。（二）供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)向管理人報(bào)出唯一的下浮系數(shù)（不能為0%及負(fù)數(shù)）。（三）本項(xiàng)目管理人可視第一次報(bào)價(jià)情況組織二次報(bào)價(jià)。特別說明：本項(xiàng)目成交后，中選供應(yīng)商的報(bào)價(jià)（下浮系數(shù)）是本項(xiàng)目合同價(jià)款的結(jié)算依據(jù)之一；合同價(jià)款由已完成成果交付的具體服務(wù)之對應(yīng)價(jià)款構(gòu)成，該對應(yīng)價(jià)款的計(jì)算方法系具體服務(wù)的“上控價(jià)”乘以（1減去“下浮系數(shù)”）。上控價(jià)等事關(guān)合同價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容詳見文件的采購需求部（略）。按照以上方式結(jié)算的合同價(jià)款是含稅的合同價(jià)款，將完全涵蓋中選供應(yīng)商簽訂和履行項(xiàng)目合同應(yīng)得之全部對價(jià)以及應(yīng)承擔(dān)之全部成本，若有未能實(shí)際涵蓋的部（略）由中選供應(yīng)商自行承擔(dān)。因此，請供應(yīng)商在報(bào)價(jià)響應(yīng)前予以充（略）、審慎地考慮。四、采購需求（服務(wù)需求）（一）技術(shù)部（略）1.本項(xiàng)目服務(wù)需求，共由三項(xiàng)具體服務(wù)構(gòu)成，每項(xiàng)具體服務(wù)有其上控價(jià)，系合同價(jià)款的結(jié)算依據(jù)之一。需特別說明的是，因具體服務(wù)的是否實(shí)際發(fā)生，取決于債務(wù)人重（略）程序推進(jìn)、本案審理情況等客觀需要。因此，具體服務(wù)可能發(fā)生也可能不發(fā)生，具體服務(wù)也僅能由管理人基于前述客觀需要予以發(fā)起，發(fā)起的方式是管理人將具體服務(wù)需求通知送達(dá)中選供應(yīng)商。且，本項(xiàng)目合同價(jià)款也僅由已完成成果交付的具體服務(wù)之對應(yīng)價(jià)款構(gòu)成（詳見文件的其他部（略））?；谝陨蠈?shí)際情況，本項(xiàng)目的成交和（或）項(xiàng)目合同的簽訂，并不意味著管理人承擔(dān)了：與中選供應(yīng)商建立達(dá)到包括任何交易金額在內(nèi)的實(shí)際服務(wù)（具體服務(wù)）之法律關(guān)系的義務(wù)。2.具體服務(wù)的列表如下（略）部（略）1.供應(yīng)商應(yīng)具備與本案類似業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)（自（略）年起至今具備為房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件提供本項(xiàng)目類似服務(wù)經(jīng)驗(yàn)），能夠無負(fù)偏離地完成本項(xiàng)目所需服務(wù)。2.供應(yīng)商為本項(xiàng)目擬派的執(zhí)（略）師）不少于3人（含3人）。3.供應(yīng)商應(yīng)在本項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場提供服務(wù)。4.供應(yīng)商應(yīng)（略）、管理人的工作。5.具體服務(wù)完成時(shí)限（略）中選供應(yīng)商自接到管理人具體服務(wù)需求通知之日起[（略）]日內(nèi)（或雙方根據(jù)實(shí)際情況商定的具體時(shí)間），供應(yīng)商完成具體服務(wù)的應(yīng)向管理人交付該項(xiàng)具體服務(wù)的書面報(bào)告等服務(wù)成果。6.合同價(jià)款的結(jié)算（略）。（1）結(jié)算。合同價(jià)款是含稅的合同價(jià)款，合同價(jià)款根據(jù)已完成成果交付的具體服務(wù)據(jù)實(shí)結(jié)算（具體服務(wù)先履行、成果先交付，合同價(jià)款后結(jié)算；未發(fā)生具體服務(wù)的，無合同價(jià)款；未完成具體服務(wù)成果交付的，不結(jié)算該項(xiàng)具體服務(wù)的合同價(jià)款）。合同價(jià)款由已完成成果交付的具體服務(wù)之對應(yīng)價(jià)款構(gòu)成，該對應(yīng)價(jià)款的計(jì)算方法系具體服務(wù)的“上控價(jià)”乘以（1減去“下浮系數(shù)”）。在結(jié)算中，若有應(yīng)扣減的款項(xiàng)的（詳見文件的其他部（略）），在結(jié)算時(shí)一并扣減。（2）（略）。完成結(jié)算后，在本案結(jié)案后由管理人向中選供應(yīng)商（略）（合同價(jià)款最遲（略）時(shí)間為本案重（略）執(zhí)行監(jiān)督期結(jié)束前或最終破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（略）配前）。五、報(bào)價(jià)截止時(shí)間及其他要求、注意事項(xiàng)（一）若貴方有意對本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)響應(yīng)的，請于（略）年（略）月（略）日前將書面報(bào)價(jià)響應(yīng)文件密封后交管理人（地址[（略）號(hào)（略）A9棟二單（略）3層]，聯(lián)系人[陳朝煒]，聯(lián)系電話[（略）]）；若管理人認(rèn)為有必要組織二次報(bào)價(jià)的，具體時(shí)間由管理人另行通知。（二）報(bào)價(jià)響應(yīng)文件格式由供應(yīng)商自擬，但供應(yīng)商應(yīng)保證文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與完（略）性，并加蓋供應(yīng)商公章并由法定代表人（授權(quán)代理人）簽署，除載明唯一的報(bào)價(jià)外，供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)響應(yīng)文件中就能夠無負(fù)偏離響應(yīng)本次服務(wù)提供文字說明，并應(yīng)將以下加蓋供應(yīng)商公章的材料作為報(bào)價(jià)響應(yīng)文件的組成部（略）（未按要求提供的，視為無效響應(yīng)）：1.符合本項(xiàng)目采購的供應(yīng)商基本資格的證明材料復(fù)印件（供應(yīng)商執(zhí)業(yè)許可證、業(yè)績證明材料）、書面承諾（無利害關(guān)系及未受行政處罰及行業(yè)處（略））。2.供應(yīng)商法定代表人（略）明書以及（略）復(fù)印件；代表供應(yīng)商參與本次競爭性談判活動(dòng)的代理人（若有）的（略）原件、代理人（略）復(fù)印件。3.報(bào)價(jià)函。4.供應(yīng)商簡介以及聯(lián)系電話、（略）和通信地址。5.供應(yīng)商擬派本項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單（需指定其中的總負(fù)責(zé)人）及其簡歷，以及除此之外能夠繼續(xù)投入本項(xiàng)目的