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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 四川天府新區(qū)萬(wàn)安街道置富廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》以（略）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約（略）業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的《四川天府（略）劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案》之規(guī)定，四川（略）安（略）劃第一屆業(yè)主委（略）劃”物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采取公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招（略）劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明1.項(xiàng)目地址：（略）2.項(xiàng)目概況：（略）劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型（略）多層住宅、辦（略）及商（略）劃，總建筑面積：（略）.（略）㎡；二、投標(biāo)單位資格要求參加本次投標(biāo)應(yīng)滿足以下條件的企業(yè)（本次招標(biāo)采取資格后審，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并對(duì)標(biāo)條件）：1、本次招標(biāo)不接受掛靠或聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)、簽訂合同的物業(yè)服務(wù)人簽約代表必須是工商登記的法定代表人或其授權(quán)代理人。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住建蓉e辦-（略）（現(xiàn)合并（略）建筑（略））企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上；3、在中國(guó)境內(nèi)（略）年以上，具有獨(dú)立法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，且（略）資本不低于（略）人民幣；4、具備服務(wù)能力，有業(yè)委會(huì)住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供至少一個(gè)業(yè)委會(huì)住宅在管服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同。5、參與選聘的企業(yè)管理規(guī)模需達(dá)到（略）平方米物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理面積。6、投標(biāo)人近（略）年未被列入法院失信被執(zhí)行人名單的。三（略）不能參與投標(biāo)：1、掛靠、借用資質(zhì)投標(biāo)的。2、聯(lián)合體投標(biāo)。3、例入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單。四、（略）改內(nèi)容及資金要求自愿無(wú)償投入（略）改資金：不低于（略）人民幣大寫：（略））。1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提交自愿投入（略）改資金或品質(zhì)提升投入資金的承諾函。2、乙方進(jìn)場(chǎng)服務(wù)后，與業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主代表共同確定具體（略）改方案，并編制施工方案和成本預(yù)算方案，提交業(yè)主委員會(huì)審核，經(jīng)審核通過(guò)后方可施工，乙方應(yīng)在方案確定的工期內(nèi)完成所有（略）改項(xiàng)目。3、業(yè)主委員會(huì)審核成本預(yù)算方案的過(guò)程中，可以進(jìn)行公開詢價(jià)，以公開詢價(jià)的平均價(jià)或最低價(jià)作為最終執(zhí)行價(jià)格。如果乙方提供的供應(yīng)商拒絕接受最終執(zhí)行價(jià)格，業(yè)主委員會(huì)可另行選擇供應(yīng)商，乙方無(wú)條件配合（略），但是（略）總金額不超過(guò)承諾（略）改資金金額。4、施工過(guò)程中，乙方應(yīng)每月向業(yè)主委員會(huì)提供（略）改資金投入明細(xì)表和施工進(jìn)度表，供業(yè)主委員會(huì)審核，并向全體業(yè)主公示。5、乙方提供物業(yè)服務(wù)使用的（略）不列入（略）改費(fèi)用，免費(fèi)供業(yè)主使用。6、乙方進(jìn)場(chǎng)提供物業(yè)服務(wù)的開辦費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，不列入（略）改費(fèi)用。（開辦費(fèi)包括（略）物業(yè)辦公設(shè)施和物品等為甲方提供物業(yè)服務(wù)所必需的物資）7、若乙方未在（略）改方案確定的工期內(nèi)完成所有（略）改項(xiàng)目，則應(yīng)按照（略）改方案涉及的投入總金額的（略）%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照（略）改方案完成（略）改內(nèi)容。相應(yīng)違約金從履約保證金中直接扣除，乙方應(yīng)在扣除履約保證金后（略）日內(nèi)補(bǔ)足，逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)組織召開業(yè)主大會(huì)解除物業(yè)服務(wù)合同。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、形式、物業(yè)服務(wù)等級(jí)、公共收益（略）配比例1、多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2.（略）平方米·月；?2、辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2.（略）平方米·月；2、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：4.（略）平方米·月；3、機(jī)動(dòng)車車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（略）.（略）個(gè)·月。4、收費(fèi)形式：包干制。5、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略）住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB（略）T（略）-（略）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及要求執(zhí)行。6、甲方授權(quán)乙方利用業(yè)主的共有部（略）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，其產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收入中，合同金額的（略）%作為乙方招標(biāo)代理費(fèi)、策劃宣傳費(fèi)、（略）維護(hù)費(fèi)用、能耗費(fèi)用及稅金等合理經(jīng)營(yíng)成本，合同金額的（略）%歸甲方全體業(yè)主所有。甲乙雙方應(yīng)每季度結(jié)算一次共有部（略）經(jīng)營(yíng)收益，乙方應(yīng)當(dāng)在雙方結(jié)算完成后3個(gè)工作日內(nèi)將共有部（略）經(jīng)營(yíng)收益（略）給甲方。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求定期公布經(jīng)營(yíng)所得收入的收支明細(xì)。經(jīng)甲方業(yè)主委員會(huì)決定，可以對(duì)共有部（略）收益等共有資金進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)一半。屬于業(yè)主共同所有部（略）的經(jīng)營(yíng)收益，（略）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主大會(huì)決定的方式使用，并按季度向全體業(yè)主公布收支明細(xì)、允許業(yè)主進(jìn)行查閱。7、本物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為唯一投標(biāo)價(jià)格，任何高于或低于本物業(yè)收費(fèi)價(jià)格，將被視為無(wú)效投標(biāo)處理。六、中標(biāo)候選人確定1、依據(jù)本招標(biāo)文件的綜合評(píng)（略）法評(píng)出前三名中標(biāo)候選人。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的3名有排名順序的中標(biāo)候選人，由業(yè)主委員會(huì)按照排名先后順序確定中標(biāo)人，出現(xiàn)下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)可以依序確定中標(biāo)人：（略）前的中標(biāo)人放棄中標(biāo)或者因不可抗力不能履行物業(yè)服務(wù)合同。②、自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（略）日內(nèi)，中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕按照選聘方案、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂物業(yè)服務(wù)合同。③、合同簽訂之日起（略）日內(nèi)，中標(biāo)人無(wú)法進(jìn)場(chǎng)。3、物業(yè)服務(wù)合同期限為（略）年，物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)間：與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起開始計(jì)算。4、解除條件：①、業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（略）日內(nèi)，依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同，若物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起（略）日內(nèi)，乙方因自身原因無(wú)法進(jìn)場(chǎng)提供服務(wù)，合同自動(dòng)終止。②、物業(yè)服務(wù)合同解除條件：業(yè)主委員會(huì)將每年對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約情況進(jìn)行滿意度調(diào)查（可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開展），滿意度低于（略）%，業(yè)主委員會(huì)書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）改要求和（略）改標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即進(jìn)行（略）改，并在3個(gè)月內(nèi)將（略）改結(jié)果書面匯報(bào)業(yè)主委員會(huì)，（略）改不達(dá)標(biāo)的，視為乙方違約，業(yè)主委員會(huì)可召開業(yè)主大會(huì)解除合同，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)不承擔(dān)違約責(zé)任。③、每年的滿意度調(diào)查與業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議同期進(jìn)行。5、違約責(zé)任：①、乙方擅自提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)部（略），業(yè)主有權(quán)拒絕（略）；已經(jīng)（略）的，乙方應(yīng)當(dāng)予以返還，并自業(yè)主之日起向業(yè)主（略）超出金額每日（略）之一的違約金。②、業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)、足額（略）物業(yè)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告限期（略）仍未（略）的，承擔(dān)違約期間未付金額每日（略）之一的違約金。③、乙方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)（略）改，逾期未（略）改，給業(yè)主造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。④、甲方、乙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。但是合同履行過(guò)程中，甲方經(jīng)召開業(yè)主大會(huì)表決決定解除本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6、物業(yè)企業(yè)自簽訂合同生效之日起（略）日內(nèi)，向招標(biāo)人交納履約保證金（略）人民幣大寫：（略）,作為合同履約保證金。本合同期間，中選企業(yè)交納的履約保證金按照合同的約定被動(dòng)用后，中選企業(yè)應(yīng)當(dāng)自上述履約保證金被動(dòng)用之日起（略）日內(nèi)足額補(bǔ)存。七、（略）及（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。八、決定（略）的投標(biāo)單位可選擇以下方式：1、（略）：決定（略）的投標(biāo)單位在（略）時(shí)應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件【應(yīng)清晰備注（略）的項(xiàng)目名稱、（略）單位聯(lián)系方式（包括聯(lián)系人姓名、手機(jī)號(hào)、傳真號(hào)、（略）），因以上信息（略）人填寫不完（略）或錯(cuò)誤而造成的所有后果由（略）人自行承擔(dān)】掃描（略），收到招標(biāo)文件電子文檔即為（略）成功。2、招標(biāo)文件售價(jià)及（略）方式：現(xiàn)金（略）金額（略）.（略）（售后不退），（略）成功的單位才具備投標(biāo)資格，投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓。九、投標(biāo)保證金的繳納金額：人民幣（略）.（略）（人民幣大寫：（略））交款方式：以銀行公對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式，不接收代付款，不接受銀行保函等形式的投標(biāo)保證金。付款單據(jù)須注明：“請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬時(shí)備注項(xiàng)目名稱投標(biāo)保證金”（略）?開戶銀行：中國(guó)（略）公司成（略）賬號(hào)：（略）交款截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（投標(biāo)保證金的繳納以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。注：投標(biāo)人按照上述交款方式及指定銀行賬號(hào)進(jìn)行（略），交款賬戶名稱需與投標(biāo)人名稱一致。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)指定收款銀行賬號(hào)未收到投標(biāo)保證金的，將被拒絕參與本次投標(biāo)。招標(biāo)人收到款項(xiàng)后，投標(biāo)人如果需要，招標(biāo)人可開具收據(jù)（不提供發(fā)票）。有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：1.在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不參加投標(biāo)（不可抗力因素影響除外）或投標(biāo)截止時(shí)間后撤回投標(biāo)的。2.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂合同或轉(zhuǎn)讓中標(biāo)人資格的。3.由于中標(biāo)人的原因未能按照招標(biāo)文件的約定交納（略）改投入資金的。4.投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)和評(píng)標(biāo)小組施加影響的任何行為。十、投標(biāo)保證金退還1.中標(biāo)人的投標(biāo)人，在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，投標(biāo)保證（略）無(wú)息退還。2.未中標(biāo)的投標(biāo)人，將在發(fā)出中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)，投標(biāo)保證（略）無(wú)息退還。十一、投標(biāo)地點(diǎn)及投標(biāo)截止時(shí)（略）8號(hào)1棟（略）層（略）號(hào)，投標(biāo)截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)（略），逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。十二、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)（略）2.開標(biāo)地址：（略）8號(hào)1棟（略）層（略）號(hào)十三、招標(biāo)答疑及信息發(fā)布媒介對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前與本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式。本次招標(biāo)公（略）址：http:（略）.comindex.php?招標(biāo)人：（略）劃業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)：四川（略）安（略）劃第一屆業(yè)主委員會(huì)招（略）年（略）月（略）日（略）查看原文