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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [湘西土家族苗族自治州]G56杭瑞高速鳳凰服務(wù)區(qū)、G0422武深高速茶陵服務(wù)區(qū)、S81道賀高速道縣服務(wù)區(qū)、G59呼北高速崀山服務(wù)區(qū)超市項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱G（略）杭瑞高速鳳（略）、G（略）武深高速茶（略）、S（略）、G（略）呼北高速崀（略）項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標的概況標的坐落G（略）杭瑞高速鳳（略）、G（略）武深高速茶（略）、S（略）、G（略）呼北高速崀（略）基本屬性標的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡鳳（略）：經(jīng)營使用面積A、B（略）合計約（略）.8㎡（（略）合計（略）㎡；倉庫合計（略）.8㎡），具體以實測面積為準。茶（略）：經(jīng)營使用面積A、B（略）合計約（略）㎡（（略）合計（略）.6㎡；倉庫合計（略）.4㎡），具體以實測面積為準。（略）：經(jīng)營使用面積A、B（略）合計約（略）㎡（（略）合計（略）㎡；倉庫合計（略）㎡），具體以實測面積為準。崀（略）：經(jīng)營使用面積A、B（略）合計約（略）㎡（（略）合計（略）㎡；倉庫合計（略）㎡），具體以實測面積為準。租賃期限（略）年（不含首次進場裝修期）租金（略）方式從營收中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為煙草品類5%、非煙草品類（略）%。（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點）。租金遞增方式不遞增裝修免租期限裝修免租期，不超過（略）天（略）。免租期內(nèi)，若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為，則視同裝修完成，免租期計算以開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止。履約保證金成交年保底營業(yè)收入（以下簡稱“營收”）的5.4%房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、（略）鳳（略）（A類），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）茶（略）（C類），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。湖南高速廣通（略）（D類），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）崀（略）（D類），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標的經(jīng)營范圍僅（略）服務(wù)項目。評估情況評估價--評估基準日--評估機構(gòu)--租金底價（（略））合計保底營收：（略）.（略）年（其中：鳳（略）：保底營收（略）.（略）年；茶（略）：保底營收（略）.（略）年；（略）：保底營收（略）.（略）年；崀（略）：保底營收（略）.（略）年），按照營收提成比例（煙草品類5%、非煙草品類（略）%）計收租賃費。租賃費不含公共物業(yè)管理費。保底營收或?qū)嶋H營收兩者取其高計收租賃費：若合同期當(dāng)年度（即合同期當(dāng)年度開始之日至結(jié)束之日）實際營收高于合同期當(dāng)年度保底營收，則以合同期當(dāng)年度實際營收提成額（煙草品類實際營收*5%+非煙草品類實際營收*（略）%）作為年度租賃費；若合同期當(dāng)年度實際營收低于合同期當(dāng)年度保底營收，則以合同期當(dāng)年度保底營收提成額（煙草品類實際營收*5%+非煙草品類實際營收*（略）%+未完成營收部（略）*（略）%）作為年度租賃費。出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其它行為批準（略）特別告知??1、本項目是在（略）現(xiàn)有場地條件下實施的招租活動。意向承租方應(yīng)自行對招租標的進行實地勘驗，對標的實際情況、存在的瑕疵以及招租活動競價方式進行充（略）了（略）（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）僅就出租方提供的資料履行披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方進行實地勘查。???2、本項目針對保底營收進行競價（略）內(nèi)的報價為保底營收），請各位意向承租方謹慎出價。??3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過；承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金將不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托）；同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購等活動。??4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。??5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與交易服務(wù)費均不做調(diào)（略）。（略）內(nèi)未設(shè)置該項目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標準全額出資，（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。（略）內(nèi)未設(shè)置該項目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標準全額出資，（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。新建場地投入不低于（略）㎡（不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備）；已有檔口裝修AB（略）不低于（略）㎡，CD（略）不低于（略）㎡，（均不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備），經(jīng)出租方驗收合格方可營業(yè)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)全部無償歸出租方所有。??6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。??7、請意向承租方仔細、認真閱讀本項目《招租公告》所有條款，一經(jīng)（略），即視為意向承租方認可本項目所有條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及風(fēng)險。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶。承租方資格條件1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人，（略）時間超過一年，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競租（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。???2、在掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，意向承租方資格審查完成后，湖南聯(lián)交所組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價，確定承租方。若在上述7個工作日內(nèi)未完成資格審查，則競價時間將自動延期3個工作日，若競價延期期間仍未完成資格審查，則本項目自動終結(jié)，意向承租方交納的交易保證金在項目終結(jié)后3個工作日內(nèi)原（略）無息退還。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、意向承租方在競租本次招租標的時，應(yīng)保證以不低于標的保底營收報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效），否則意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，將作為向出租方（略）的違約金不予退還（由湖南聯(lián)交所直接劃轉(zhuǎn)給出租方，無需意向承租方的授權(quán)委托）。4、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、【品牌要求】意向承租方須以自營品牌運營本項目，須提供品牌（略）營業(yè)執(zhí)照及該品牌對應(yīng)的商標（略）證書?！鹃T店要求】意向承租方自營門店須達到（略）門店達到（略）家，門店經(jīng)營品類與（略）或（略）公司形式經(jīng)營門店（需提供店鋪營業(yè)執(zhí)照、含商標品牌信息的門店定位圖片、門頭照片）。8、意向承租方須（略）內(nèi)（略）、便利店行業(yè)自有完（略）的供應(yīng)鏈體系及倉儲配套服務(wù)，并運營三年以上（倉庫面積不小于（略）㎡，需提供相關(guān)證明材料），且須滿足下列任一條件：（1）（略）下品牌被（略）學(xué)會評為“（略）售品牌影響力5A”，且該品牌商標核定使用商品服務(wù)、經(jīng)營范圍均與本項目相匹配；（2）著名或馳名商標企業(yè)，且經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（3（略）主營業(yè)務(wù)與本項目相匹配；（4）中國?（略）?強或世界?（略）?強企業(yè)（認定時間：招租信息發(fā)布的上一年度），且企業(yè)的主營業(yè)務(wù)與本項目相匹配；9、在最近三年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年），有違法違規(guī)參與交易活動，或非法轉(zhuǎn)（略）包，或嚴重違約，或存在重大服務(wù)質(zhì)量問題以及其他違法記錄等行為的意向承租方，不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前（略）年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或成交后放棄承租的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方（略）年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯（略）年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)將項目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項目裝修方案，逾期超過（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，并重新掛牌交易。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的資產(chǎn)交易、出租或采購等活動。（略）、承租方于簽收《電子競價成交確認書》之日起